BRF HERRGÅRDSÄNGEN I VÄSTERÅS
Var området ligger och status på objekten hittar du på www.myresjohus.se/projekt NYTT BOENDE I GÄDDEHOLM Herrgårdsängen i Gäddeholm är ett nytt bostadsområde med lågenergihus, beläget cirka en mil sydost om Västerås. Här bygger Myresjöhus sex parhus på etapp 1. De tolv bostadsrätterna om 120 kvadratmeter erbjuder ett modernt och lättskött boende i en mycket barnvänlig och naturskön omgivning. NATURLIV RUNT KNUTEN Herrgårdsängen är hem åt grönskande åkrar och ängar, och den vackra Mälarnära ädellövskogen ramar in området och erbjuder många spännande lekplatser för barnen. Här är den perfekta platsen för dig som uppskattar avkoppling. Kulturreservatet Gäddeholms Herrgård bildades 2008. Man har investerat i upprustning av ängs- och skogsmark och på Strandängarna har vattenspeglar skapats för vadarfåglar. 2013 byggdes dessutom två handikappanpassade fågeltorn. Reservatet bildar tillsammans med Björnöns naturreservat ett stort sammanhängande landskapsavsnitt med höga kultur- och naturvärden. För dig som flyttar hit innebär det enkelt översatt en chans att andas ut i vardagen själamat i dess renaste form.
BO FÖR MILJÖN Alla hus på Herrgårdsängen byggs med egen energieffektiv, miljövänlig uppvärmning och god isolering. Att bygga och bo i ett lågenergihus innebär betydligt lägre energikostnader, och pengar över till annat, samtidigt som ni gör en värdefull insats för miljön. EN HELT NY FÖRSKOLA Inne i Irsta finns Irstaskolan, som erbjuder förskoleklass upp till årskurs nio. I Gäddeholm påbörjades dessutom byggnationen av en helt ny förskola under sommaren 2014. Förskolan beräknas vara klar våren 2015. TIO MINUTER TILL CITY En ny småbåtshamn och ett friluftsbad invigdes i Gäddeholm sommaren 2013. Gäddeholms Café har byggts till med större serveringsytor och en antikhandel öppnade under våren 2013. På tio minuter når du Västerås city med dess rika shoppingutbud. FEM MINUTER TILL FLYGPLATSEN En gång- och cykelväg från Västerås centrum till Gäddeholm gör det smidigt att uträtta ärenden utan att behöva ta bilen. En ny tillfartsväg till Gäddeholm med anslutning från Stockholmsvägen väster om Irsta har börjat byggas. På tio minuter når du Västerås City med bil, och på bara fem minuter är du framme vid flygplatsen. Här får du det bästa av två världar skog, ängar och vatten runt hörnet och lika nära till stadens äventyr.
HERRGÅRDSÄNGEN 120 PARHUS I TVÅ PLAN, BOA 120 M² Trevlig 4-rumslägenhet med öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger härliga ytor i entréplanet. I hallen används ytan under trappan på ett bra sätt med ett förråd. Trappans placering bildar navet i lägenheten och ger flertalet fördelar till exempel får upplevelsen av planlösningen bättre spelrum än om den skulle placerats i entrén. På övervåningen finns den privata delen med två sovrum, allrum och en mysig läshörna. Till lägenheten ingår även en carport samt ett förråd.
PLANLÖSNING HERRGÅRDSÄNGEN 120 PLANLÖSNING DM ENTRÉVÅNING ÖVERVÅNING Entrevåning BOA 66,4 m² Övervåning BOA 53,9 m² Skala 1:100 1 cm = 1 m 0 1 2 3
SÅ GÅR KÖPET TILL Nedan förklarar vi i korthet hur köpet av din bostadsrätt går till. RESERVATIONS- AVTAL FÖRHANDS- AVTAL RESERVATIONSAVTAL Avtalet upprättas för att Myresjöhus AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna innan projektet börjar byggas, samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift. FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på ska du betala ett förskott på insatsen. UPPLÅTELSE- AVTAL UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsförmedlaren. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. I samband med upplåtelsen gör du ytterligare en delbetalning på insatsen, normalt 10 procent med avräkning för eventuellt tidigare förskott. INREDNINGS- VAL INREDNINGSVAL Som köpare av en ny bostadsrätt förvärvar du nyttjanderätten till en bostad i det skick som framgår av den ekonomiska planen (ofta kallat originalutförande). I god tid före inflyttning kan du, genom ett separat tillvalsavtal med Myresjöhus AB, köpa material eller utrustning utöver vad som ingår i originalutförandet eller som ersättning för detta. INFLYTTNING INFLYTTNING När tillräckligt många har tecknat reservationsavtal kan bostadsrättsföreningen ingå avtal med Myresjöhus AB om att bygga bostadsrätterna. Byggtiden varierar beroende på storlek på projektet. Du får tillgång till din bostad så fort den står klar.
GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR- BOSTADSRÄTT MYRESJÖHUS ANSVAR FÖR KOSTNADER AVSEENDE EVENTUELLA OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. ENTREPRENADGARANTI Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.
RUMSBESKRIVNING Entré/hall Golv Städskåp Väggar Innerdörr Ytterdörr Invändig trappa Ek Concertino, 3 stav mattlack Vedum Frida vit Målade, vita Dooria, slät vit NorDan grå NCS S-3500-N Ekbetsad och lackad furu. Räcke Soul Vardagsrum / matplats Golv Ek Concertino, 3 stav mattlack Väggar Målade, vita Kök Golv Ek Concertino, 3 stav mattlack Väggar Målade, vita Skåp Vedum Frida vit, fullhöjd inkl takanslutning Köksö Vedum Frida vit Handtag Vedum 31085 rostfritt Bänkskiva Laminatskiva med rak framkant, Black Brazil Diskbänk Intra Atlantic 1400 Blandare Oras Stänkskydd Våtrumsskiva (Fibo Trespo 3091 HG White Tile K40) Spisfläkt Diskmaskin Kyl/sval Frys Häll Ugn Micro Sovrum Golv Garderob Väggar Innerdörr Siemens vit Siemens vit Siemens vit Siemens vit Siemens glaskeramikhäll Siemens vit, inbyggnad Siemens vit, inbyggnad Ek Concertino, 3 stav mattlack Vedum Frida vit Målade, vita Dooria, slät vit Tvätt / wc / dusch Golv Våtrumsmatta Väggar Våtrumsskiva (Fibo Trespo 3091 HG White Tile F25) Tvättmaskin Siemens vit Torktumlare Siemens vit Tvättställ IFÖ Sign 7152 Spegelskåp Vedum Basic med belysning Bänkskåp Vedum med säkerhetsbeslag, Frida vit Dusch- och tvättställsblandare Oras Duschset Oras Bänkskiva Laminatskiva med rak framkant, Black Brazil Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900 Bad Golv Våtrumsmatta Väggar Våtrumsskiva (Fibo Trespo 3091 HG White Tile F25) Kommod/tvättställ Vedum Free 615 med låda utf. Plain & handtag 58 matt, tvättställ i vit porslin Spegelskåp Vedum Basic med belysning Dusch-och tvättställsblandare Oras Duschset Oras Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900 Övrigt Mediacentral Uppvärmning Ventilation För tele, tv och data Bergvärme FTX Mark Carport ca 22 m² Förråd ca 7 m² Uteplats Altan av tråtrall Trädgård Gräsmatta och häckar enligt situationsplan Utvändig belysning Vid ytterdörrar och i carport
Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande. 2015-02 VÄLKOMMEN TILL MYRESJÖHUS. KONTAKTA OSS FÖR MER INFORMATION: JÖRGEN LIND Tel: 073-525 26 52 jorgen.lind@myresjohus.se TOMMY SCHWARTZ Tel: 070-699 84 54 tommy.schwartz@myresjohus.se Myresjöhus i Västerås Stora gatan 2A 722 09 Västerås Tel: 021-41 40 00 myresjohus.se/vasteras