BABBLA Brf Banslätts medlemstidning Nr 3 2009 Årg 29 Vad händer i Tullinge sid 5 Södertörns Brandförsvar informerar sid 6 Alf Norberg flyttar från föreningen sid 6
Fastighetens skötsel Telefon: tel 60868 00 Felanmälan: Månd onsd 08.00 16.30, Telefontid torsd 08.00 18.00 fred 08.00 13.00 Lunchstängt: månd torsd 12.00 13.00 Besöksadress: Bredvid Medborgarkontorer Tullinge C Besökstid: Må fred 09.00 12.00, Torsdag 16.00 18.00 E-post: kundservice@sodertorn.hsb.se Fastighetsjour: Securitas: tel 657 6470 Hissjour: Kone: tel 618 01 80 Störningsjour: tel: 56821 400, sönd tors 20.00 03.00 fre lör 20.00 04.00 Förvaltare: Ronnie Löfgren Hemsidan: www.banslatt.se Trappombud Kvällsv 2: Uno Andersson tel 778 26 16 Kvällsv 4: Arne Logg tel 778 61 97 Kvällsv 6: Saga Åshage tel 778 0249 Kvällsv 8: Elisabeth Lindqvist tel 778 5818 Kvällsv 10: Maj-Lis Hasselqvist tel 778 2926 Kvällsv 12: Arne Lindell tel 778 2937 Kvällsv 14: Leif Bergman tel 778 6373 Kvällsv 16: Birgitta Berglund tel 774 79 90 Uthyrningsansvarig Föreningslokalen Alf Norberg, tom 1/11 2009 tel 778 8679 Övernattningsrummet Alf Norberg, tom 1/11 2009 tel 778 8679 Aktivitetsansvariga Bastun Styrelsen styrelsen@banslatt.se Flaggning Arne Logg tel 778 61 97 Grillplatsen Jarl Åshage tel 778 0249 Motionslokalen Robert Burgman tel 778 21 84 Andreaz Wennerström tel 778 86 93 Esa Raitalammi tel 0708 74 21 00 PUB-verksamhet Vakant Snickarverkstaden Jarl Åshage tel 778 02 49 Sven Jansson tel 778 83 24 Vävstugan Kerstin Hector tel 778 46 49 Britt Lewander tel 50081 559 Bostadsrättsföreningen Banslätt Kvällsvägen 4 nb 146 31 Tullinge Tel/fax: 08 778 55 30 Orgnr: 712 800 15 88 Ordförande Tommy Gustafsson tel 749 60 15 saabv4@bredband.net vice. ordf Kjell Larsson tel 531 80 388 534 60 008@bredband.net Sekreterare Alf Norberg tel 778 86 79 alf.janeth.norberg@bredband.net Ekonomi Mari-Ann Pahverk tel 530 33 830 marianne.pahverk@bredband.net Ledamot Robert Burgman tel 778 21 84 r.burgman11@hotmail.com Ledamot Mattias Lekborn tel 500 97 297 mattebsk@hotmail.com Ledmot för HSB Staffan Paulusson tel 609 70 70 Revisor Mona Norström tel 778 88 99 Valberedning Arne Logg, sammankallande tel 778 88 03 Leif Walfridsson tel 778 22 78 Andreas Wennerström tel 778 86 93 Ansvarig utgivare: Tommy Gustafsson Styrelsen Babbla Redaktion Saga Åshage, Kvällsv 6 tel 778 02 49 Jarl Åshage, Kvällsv 6 tel 778 02 49 Grafisk formgivning Cobran Grafik E-post: saga.ashage@bredband.net Omslagsfoto: Cobran Grafik Foto i övrigt: Cobran Grafik Tryck: Bomastryck, Sollentuna Preliminära utgivningsmånader: Mars, juni, september och december. Brev till Babbla skall vara undertecknade med fullständigt namn, men kan självfallet publiceras under signatur. Redaktionen förbehåller sig rätten att korta ner artiklar och brev. Redaktionen svarar för osignerat material. 2 Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2009
Ordförandesidan Nu har sommaren och semestern passerat J ag spenderade min semester i Värmlands sköna skogar, där jag byggt på min lilla stuga och cyklat 52 km på dressin genom härlig natur, men det var jobbigt för baken, vilket man inte riktigt kände förrän man kommit fram. Om du inte åkt dressin kan jag klart rekommendera den upplevelsen. Jag har även varit på Mantorp och kört 15 varv på klubbens årliga bankörningsdagar, vi var drygt 80 bilar, som körde. Som tur var sken solen dessa dagar och jag anser att jag haft en bra semester trots att det regnade en hel del. Kräftskivan har vi nyligen genomfört, det var många som kom och det är roligt. Det blev lite dyrare än vanligt då vi beställt svenska kräftor. Plötsligt gick alla hem, rekordtidigt, och vi fick därför hjälp att packa ihop av en del familjer, som var kvar. Ett stort tack till er. Hoppas att alla hade det trevligt. Det var några som tyckte att jag skulle ha sagt ett par ord om vår före detta ordförande P O Eriksson, som tragiskt nog har gått bort. Jag tyckte att kräftskivan inte var rätt forum för det, hoppas ingen tog illa upp för det. Just nu har vi många vattenskador, som ställer till det allra mest för våra hyresgäster, bilskolan och Grodis & jag. Styrelsen jobbar hårt för att lösa detta problem. Vi ska därför prova att byta en VVC-ledning i en stam i hus 4. När detta är gjort får vi utvärdera jobbet. Vår ambition är att försöka byta alla VVC-ledningar. Bastun är tillsvidare stängd pga av dessa vattenläckor, då duschen i detta utrymme används. Dessutom tittar styrelsen på att ta ut en avgift för bastun likt det vi gör för våra andra aktiviteter. Bastun kostar föreningen mycket i elförbrukning. En förnying av bokningssystemet diskuteras också, och det kanske kan lösa problemet. Vi ska nu börja byta låsen på alla dörrar, som har fått dutt -öppnare istället. Självklart så ska ni behålla era nycklar, så ni kommer in i era lägenheter och i ert källarförråd. Hemsidan utvecklas nu också för att ni som vill ska kunna boka tvättstugan där, Babblan kommer även att finnas på sidan för nedladdning. Jag har fått en del samtal och mejl om garagets pölar, och detta beror två saker: Det ena är läckage i membranet i betongplattan, styrelsen tittade på detta för ett par år sedan tillsammans med Pierre Contini som kom fram till att man skulle lägga asfalt på parkeringsdäcket, vilket blir krångligt eftersom de maskiner som används för sådant är för tunga för däcket. Det andra är att dräneringen runt och under garaget är igensatt på en del ställen pga. rötterna från växtligheten runt garaget. Styrelsen gjorde för ett par år sedan en spolning av dessa ledningar vilket förbättrade situationen något. Föreningen har i nuläget varken tid eller pengar till någon undersökning/åtgärder mot detta. Omförhandlingar av våra avtal med HSB pågår just nu, vår ambition är att få tillbaka en stationär fastighetsskötare, då det tidigare systemet med olika fastighetsskötare inte fungerat så bra. Styrelsen vill i alla fall försöka behålla helheten och tryggheten med HSB som vi tidigare haft. Vi har en del att kvar att genomföra under hösten. OVK besiktning (Obligatorisk Ventilations Kontroll) måste genomföras vart 3:e år. Det skulle egentligen ha genomförts förra året, men detta hans inte med. VVC-ledningarna måste vi hitta en lösning på, dessutom ska underhållsplanen revideras och så ska vi under hösten budgetera för nästa år. Tommy Gustafsson Ordförande Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2009 3
Information Snickarbulletin Ärade medlemmar av snickarsocieteten! Inga verktyg får tas hem från verkstaden! Men använd gärna det som finns. Du får använda de material, bräder m. m. som finns i verkstaden. Vi har en mycket fin verkstad för snickerier, målning m.m. Vi har många maskiner såsom hyvlar, bordssåg, putsmaskiner, slipmaskiner men också en träsvarv och en metallsvarv. En stor mängd av olika handverktyg. T.ex. elhyvel, slipmaskiner, svärdsåg. Vi har också gängverktyg, lödkolv och en hel del annat. Tyvärr har en del verktyg varit försvunna en längre tid Någon hade lånat hem verktyg utan att lämna tillbaka dem förrän efter flera månader. Vem? Vi har nu fått tillbaka skruvdragare och vattenpass. Skruvdragaren var för en kort tid tillbaka, men utan bitshållare. Jag köpte en ny. Sen var den försvunnen i två månader. Då kom den tillbaka, men även nu utan bitshållare. Ytterligare en ny bitshållare inköptes. En stor ny limburk försvann tillsammans med hammare och polygrip. Vi var tvungna att köpa nytt för det som var försvunnet till en kostnad av 3.200 kr. Detta av medlemspengar. Ingen får låna hem saker från verkstaden. Du får använda det som finns när du är där. Har någon lånat ut verktyg till utomstående? Vi är nu 28 medlemmar. En del nya verktyg har köpts. Vi har också sålt en bordssåg, som var överflödig. Det behövs nya blad till bandsågarna. Nytt slippapper, en ny limtub, papper m. m. Vår kassa medger inköp av detta. Medlemsavgiften, som är 200 kr per år, bibehålles. Ansvariga för verkstaden är Sven Jansson och Jarl Åshage. Vill du bli medlem kontakta Jarl Åshage Kv. 6 Tel 778 02 49 Insändare Byte av packning i kökskran blev en dyr historia När en boende i Brf Banslätt ville få en ny packning i sin kökskran, ringde hon till HSB som lovade att fixa saken. Men eftersom vi inte har någon egen fastighetsskötare blev det HSB Södertörns eget bolag som skötte om beställningen. Byte av packning utfördes och den boende fick en räkning för utfört arbete på 1523 kr. Arbetet kostade 812,50, packningen 485 kr. Med bilersättning blev det då 1523 kr inklusive moms. Det är möjligt att även andra företag tar lika mycket, men det kan vara värt att fråga först hur mycket ett eventuellt arbete kostar. Begär prisuppgift från flera aktörer på marknaden. Testamente och samboavtal låter kanske lite tråkigt, men kan vara bra att ha när det tråkiga händer. Det kanske är lite trist, och inte speciellt romantiskt, att tänka på testamente och samboavtal, när man flyttar ihop i en nyinköpt lägenhet eller villa. Tyvärr kan tråkiga saker hända snabbt och utan förvarning och då kan det vara jätteviktigt att dessa handlingar finns. För att slippa de juridiska problem, som kan uppstå i samboförhållanden, finns ett enkelt recept. Gift er! Även i helt vanliga äktenskap kan det finnas skäl att skriva testamente. Man kanske t. ex. vill att det som barnen ärver ska vara deras enskilda egendom. Som anställd har man oftast både livförsäkring och tjänstepension. Om man, av någon anledning, har ändrat sitt familjeförhållande, kan det finnas anledning att kontrollera om man har rätt uppgifter på sitt förmånstagarförordnande. Är man osäker så skriver man ett nytt och skickar in till respektive bolag. Information om ovanstående finns i mängder, både på Internet och biblioteket. Blanketter brukar finnas i bokhandeln. Kjell L 4 Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2009
Information Skattereduktion Du vet väl att du kan få skattereduktion för hushållsnära tjänster? Nu har du möjlighet att sänka din skatt om du anlitar någon att utföra hushållsarbete. Information till dig som köper eller har förmån av hushållsarbete För att få skattereduktion ska arbetet vara utfört i eller i nära anslutning till bostaden. Den person eller det företag som utför arbetet ska ha F-skattsedel. Skattereduktionens storlek Skattereduktionen är 50 % av arbetskostnaden (inkl. moms), men högst 50 000 kronor per år (för år 2007 gällde maxbeloppet 25 000). Den sammanlagda arbetskostnaden under året måste uppgå till minst 1 000 kronor (inkl. moms) för att du ska få skattereduktion. Du kan alltså få tillbaka 50 % av arbetskostnaden för hushållsarbetet, men högst 50 000 kronor per år. Tänk på att skattereduktionen beräknas för det hushållsarbete du köpt och det hushållsarbete du fått som förmån. Den maximala skattereduktionen är 50 000 kr för båda tillsammans. Läs mer på www.skatteverket.se ROT-avdrag T. ex. beviljas ROT-avdrag för arbetskostnad för renovering och ombyggnad av badrum. Arbetskostnad för byte av badrumsinredning, arbetskostnader för byte av blandare. Renovering av kök i bostadsrätten. Målningsarbeten som utförs i lägenheten ger rätt till skattereduktion. Till sådant arbete som ger rätt till skattereduktion räknas även målning av insidan av dörrar och fönster i bostadsrätten. Läs mer på www.skatteverket.se Motionslokalen Dags att bli piggare i höstmörkret? Småkrämpor eller halvtaskig kondition? Varför inte börja träna i Banlätts egna motionslokal? Motionslokalen i hus 1 är den fritidsaktivitet i vår förening med flest medlemmar, ca 75 st. Lokalen innehåller, i princip, allt som finns på riktiga gym och detta kan utnyttjas för endast 200 kr/år. I nästa nummer kommer ett utförligare repotage om vår motionslokal i hus 1. Robert Burgman Vad händer i Tullinge? Stendalsbadet har fått en ny badbrygga I höst börjar kommunen en upprustning av Tullinge Strand. Det har varit relativt lugnt i Tullinge under sommaren och inte så mycket skadegörelse som det var under en tid i våras. I november lägger kommunen fram förslag på utvecklingsprogram för Tullinge. Håll utkik efter mer info om kommande möten. Tullinge centrum har fått en ansiktslyftning Den 3 oktober är det höstmarknad i Tullinge centrum Tullinge centrum har fått bygglov för ett café, men innan bygget startar måste man hitta en hyresgäst. Ett hundratal arkitektstuderande kommer till Tullinge för att rita sitt förslag till ett s.k. Ideastore, en central möteslokal för idéer. Kommunen har dock inga konkreta planer på att bygga ett sådant hus i dagsläget. Kräftskivan 2009 Ca 140 personer var anmälda till årets stora kräftskiva. Det var flera som anmält sig, men ändå inte kom eller lämnade återbud. I år bjöd föreningen på goda svenska kräftor och som vanligt massor med räkor, ost och bröd. En mycket lyckad fest, med så mycket skaldjur så att alla fick äta så mycket de orkade. I år gick de flesta hem ganska tidigt, eller fortsatte någon annan stans, så att redan vid 22.00- tiden var det åter tyst och stilla på p-däck. Ett stort TACK till styrelsen som jobbade och slet för att vi boende skulle få en trevlig tillställning. Bilder från festen finns på baksidan av tidningen. Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2009 5
Information från styrelsen Södertörns brandförsvar informerar På senaste stämman fick vi en genomgång av Botkyrkas Brandförsvar, när det gäller vad man ska tänka på vid en brand och hur ett brandförlopp kan se ut. Alla var ju inte på plats och jag tycker att det kan vara värt att påminna om vad man kan göra för att skydda sig mot brand och hur man ska bete sig om olyckan skulle vara framme. Vi fick ju nyligen en påminnelse om vad som kan hända i samband med den tragiska olyckan i Rinkeby för någon månad sedan. Om det brinner eller är rökfyllt ute i trapphuset är det oftast säkrast att stanna i lägenheten och försöka täta ytterdörren (tejpa runt brevinkast och för nyckelhål). Använd brandtrappan om du måste ta dig ur huset. Tänk på att man kan förflytta sig mellan trapphusen via loftgångarna. Brandkåren är normalt på plats inom tio minuter och kan då hjälpa ner dom som finns kvar på balkonger och loftgångar. Vid senaste lägenhetstillsynen konstaterades att det saknades fungerande brandvarnare i en del lägenheter. En brandvarnare kostar i dag ungefär som två tre cigarettpaket! Brandsläckare och brandfilt kostar inte heller någon förmögenhet och kan vara skillnaden mellan en oskyldig brand och en utbränd lägenhet. När man ska flyga är det obligatoriskt med säkerhetsgenomgång varje gång. Det kanske kan vara bra att ha en enkel genomgång med familjen någon gång per år, så att alla vet var brandsläckaren förvaras och hur man ska göra beroende på var branden uppstår. Mycket mer om brandsäkerhet finns att läsa på Räddningsverkets och Brandförsvarets hemsidor. Kjell L Sandlådorna på lekplatserna Alla sandlådor på lekplatserna i föreningen är nu försedda med nät över för att inte katter ska kunna förorena där. Nu är det upp till alla föräldrar att se till så att näten åter kommer på plats efter avslutad lek. Vår sekreterare Alf Norberg flyttar från Tullinge Jag och min hustru flyttade till Kvällsvägen i november 1996. Vi har följaktligen bott i föreningen i 13 år, när vi nu lämnar och flyttar till Skövde. Flyttlasset går den 29 oktober. Det är inte utan vemod jag lämnar föreningen. Uppdraget att sitta i styrelsen för vår fina förening har varit både roligt och stimulerande. Min förhoppning är att ni boende har upplevt att jag alltid gjort mitt bästa för föreningen. Det har i alla fall varit min avsikt. Att jag nu flyttar, innebär att styrelsen vid sammanträdet den 19 oktober får ta ansvar för uthyrningsverksamheten av föreningslokal och nattrum, samt sekreteraruppgiften. Jag hyser inga tvivel om att det kommer att fungera klanderfritt. Föreningen Banslätt har en mycket kompetent styrelse. Jag vill på detta sätt tacka alla boende för ett trevligt bemötande och stimulerande kontakter genom åren. Slutligen önskar jag Brf Banslätt lycka till med den framtida utvecklingen av boendet. Med varma hälsningar till samtliga boende. Alf Norberg Sop-polis? Jag tycker det börjar bli jobbigt att vara soppolis, men det tycks vara det enda sättet. Vi måste tydligen förklara vad elavfall är: Elavfall är inte lampskärmar, kartonger och glödlampor. Separera ditt elavfall, ta loss glödlampa och skärm från övrig armatur, glödlampor finns det en speciell behållare för. Om du har en kartong med kablar, skall bara kablarna kastas i elavfall. Tänk också på att stora saker som tex en damsugare kan delas upp, och att slang, rör och soppåse inte ska slängas i elavfall. Jag har dessutom noterat en del registreringsnummer på bilar som inte är registrerade på denna adress, som kastat sopor i vårt miljöhus. Vilka är det hur kommer de in? Är det någon som har en lösning på detta problem som kostar oss extra pengar? Tommy Gustafsson 6 Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2009
Information från styrelsen Vattenskada Kvällsvägen 14 Många boende undrar säkert varför Trafikskolan huserar i en barack på gräsmattan framför hus fyra. Förklaringen är att det i slutet av april inträffade en omfattande vattenskada på vvc ledningen (varmvattenreturen) i en lägenhet. Att skadan blev så omfattande att en lägenhet och trafikskolans lokaler måste totalrenoveras beror på att personal från Jourmontör, som fick larm om vattenskadan, inte stängde av vattnet förrän efter 16 timmar. Ni läser alldeles rätt, det tog 16 timmar innan vattnet blev avstängt och ingen i styrelsen visste heller om att vattnet inte var avstängt förrän vid den tidpunkten. Helt klart ett tjänstefel av personalen från Jourmontör. Föreningen har via HSB Södertörns försäkringsansvarige riktat krav på ersättning mot Jourmontör. Helt klart kommer säkert försäkringsbolaget också att rikta krav mot Jourmontör. Vad detta innebär i kostnader för föreningen kan inte överblickas i dagsläget, men helt klart är att det är en kostsam historia, som helt kunde ha undvikits om någon bara hade stängt av vattnet i tid. Alf Norberg Bastun tillfälligt stängd nytt bokningssystem införs Bastun har en längre tid varit avgiftsfri förutom nyckelavgiften. From den 1 januari 2010 införs en avgift på 10:-/besök. Styrelsen har tidigare haft dålig koll över bastun och hur den används. Den enda statistik vi sett är den höga elräkningen. Styrelsen arbetar nu fram ett nytt regelverk och ett nytt medlemsregister. På så sätt blir det lättare för nya och gamla medlemmar att använda bastun. Säkerhetsintegrering kommer att installera det tekniska och Frödins städ kommer att rengöra bastun. När detta är klart kommer bastun åter öppnas. Vi beklagar olägenheten och hoppas att ni har överseende. Styrelsen Per-Olof Erickson till minne PO Erickson, vår före detta ordförande, föddes 1936 som första barn i en trädgårdsmästarfamilj i Norrköping. Under ungdomsåren kom intressen för segling, vilket intresse han fortsatte att odla hela livet, han var bl. a. med i sjövärnskåren i Norrköping. Efter avslutad skolgång sökte han till Flottan, där han fick sin officersutbildning. Under sin aktiva tid i flottan tjänstgjorde han både på Muskö och Skeppsholmen de tider då han inte var sjökommenderad. I slutet av 60-talet flyttade han till Tullinge. Några år senare beviljades han avsked från Flottan, och utbildade sig då till Fastighetsmäklare. Under en tid drev han egen mäklarfirma i Tullinge. Efter diverse gästspel, både utomlands och runt om i Sverige, återvände han till Tullinge. 2001 invaldes han i vår förenings styrelse och blev sedermera dess ordförande. Ett uppdrag han hade fram till augusti 2008, då beskedet kom att hans hustru Anita var obotligt sjuk i en hjärntumör. Han lämnade då styrelsen för att helt kunna ägna sig åt sin hustru. Efter Anitas död den 1 april 2009, fick han lite tid över att tänka på sig själv, men Anitas svåra sjukdom tillsammans med hans egna sjukdomar gjorde att hans immunsystem var kraftigt försvagat och den 8 augusti drabbades han av en stor hjärtinfarkt med dödlig utgång. PO Erickson hade alltid föreningen Banslätts bästa för ögonen. Att boendet i vår förening skulle vara ekonomiskt bra och trivsamt var självklarheter för honom. Bakom den ibland lite barska och temperamentsfulla attityden bankade ett varmt hjärta och hans omtänksamhet om andra människor visade sig tydligt i engagemanget för vår förening. Vi minns PO med värme och saknad och tackar för den tid vi fick känna honom. Vi riktar en omtänksam hälsning till hans barn och övrig släkt och vänner. För Brf Banslätt Alf Norberg Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2009 7
Kräftskivan 2009 En av de två yngsta festdeldagarne......och här är nummer två