MÄKLARHUSET LYCKSELE TIMMERVÄGEN 32B PARHUS NÄRA CENTRUM RYMLIG VILLA MED ÖPPEN PLAN- LÖSNING!
INTRODUKTION Välkommen till Timmervägen 32b HELENE JOHANSSON Trivsamt och rymligt parhus med öppen planlösning. Här finns 5 st sovrum om man önskar! Nytt kök -03, renoverat badrum och ny tvättstuga -04. Låg driftkostnad! Nära till skolor, centrum,elljusspår, ishall, fotbollsplaner och skoterleder. Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-333 30 54 helene.johansson@maklarhuset.se TIMMERVÄGEN 32B Utgångspris: 1 050 000 kr Boarea: 167 kvm Biarea: 30 kvm Antal rum: 7 rok (5 sovrum) Tomtarea: 899 kvm Driftskostnad: 31 010 kr/år Byggnadsår: 1976 MÄKLARHUSET.SE 3
Ljust kök Nytt kök -03 med ny köksinredning i björk.
PARHUS NÄRA CENTRUM 5
PARHUS NÄRA CENTRUM Vardagsrum på entréplan med trägolv, ljusa väggar och öppen spis. 6 MÄKLARHUSET.SE
PARHUS NÄRA CENTRUM Öppen planlösning mellan vardagsrum hall och kök! Sovrum på entréplan med laminatgolv, tapet i grönt samt 4 garderober MÄKLARHUSET.SE 7
PARHUS NÄRA CENTRUM Stort allrum i suterrängplan med ljus plastmatta och ljusa väggar. Sovrum i suterrängplan med nytt trägolv, ljusa väggar och 2 garderober. 8 MÄKLARHUSET.SE
PARHUS NÄRA CENTRUM Renoverad tvättstuga -04 med klinkergolv med golvvärme, målad väv på väggarna. Ny inredning. Duschplats och bastu i tvättstuga! MÄKLARHUSET.SE 9
FAKTA Förälskat Sovrum på entréplan dig? med laminatgolv, tapet i grönt samt 4 garderober Arbetsrum/sovru Arbetsrum/sovrum med nytt laminatgolv, ljus tapet samt 2 st garderober nen. Trädgårdstomt. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1 plan med suterräng Byggnadsår: 1976 Fördjupa Badrum dig. Badrum på entréplan med klinkergolv med golvvärme, kakel på väggarna. Badkar, wc och tvättställ. Renoverat -99 Förråd/klädkammare Förråd på entréplan. Där finns frys, garderob samt förråd. Byggnadssätt Grund: Murad Stomme: Trä Bjälklag: Gjutna valv Fasad: Liggande träpanel Takbeklädnad: Plåt Utv plåtarbeten: Plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Mekanisk frånluft Renovering/Omarbetning: Nytt kök -03 Allrum Stort allrum i suterrängplan med ljus plastmatta Renoverat tvättstugan - 04 och ljusa väggar. Nya golv i suterräng Nya golv plan -03/-05 i suterräng plan -03/-05Energid INTERIÖR Löpande renoverat Löpande ytskiktrenoverat ytskikt Energid Hall Wc Hall/entré Entréhall med klinkergolv och ljusa väggar. Toalett i suterrängplan Hall i suterrängplan med wc och tvättställ. med klinkergolv, ljusa Trappa ner till suterrängplan. Nya ytskikt. väggar och bra med förvaring. Utgång TV- och Internetanslutning TV- och Internetanslutning UTRY Vardagsrum till baksidan av huset. Tvättstuga/dusch/bastu Internet: Fiber TV: Antenn Internet: Fiber TV: Antenn Övriga Carport Vardagsrum på entréplan med trägolv, ljusa Renoverad tvättstuga Sovrum-04 med klinkergolv Friggeb väggar och öppen spis. med golvvärme, Sovrum målad väv i suterrängplan på väggarna. med Ny nytt trägolv, ljusa inredning. Tvättmaskin väggar -12, och duschplats 2 garderober. och bastu. EKONOMI EKONOMI OCH DRIFT OCH DRIFT Asfalter Parkeri Kök Nytt kök -03 med ny köksinredning i björk. Sovrum Ekonomi Ekonomi Äldre kyl/frys och spis, fläkt -03 och diskmaskin -10. Stor matplats med trägolv, ljusa väg- väggar och 2 garderober. Utgångspris: 1 050 Utgångspris: 000 kr 1 050 000 kr OMR Sovrum i suterrängplan med nytt Upplåtelseform: trägolv, ljusa Upplåtelseform: Småhus Småhus gar och öppen spis FASTIGHETEN Taxeringsvärde: Taxeringsvärde: 698 000 kr 698 000 kr Områd Beskrivning Sovrum Byggnadsvärde: Byggnadsvärde: 575 000 kr 575 000 kr Söderm Sovrum Parhus, Lycksele Sovrum Tjädern i 34 suterrängplan med nytt Markvärde: trägolv, ljusa 123 000 Markvärde: kr 123 000 kr Fastigh Sovrum på entréplan med laminatgolv, tapet i Namn på Brf: Lycksele väggar och 2 garderober. Typkod: 220 Småhusenhet, Typkod: 220 helårsbostad Småhusenhet, förhelårsbostad Tannbe grönt samt 4 garderober Lägenhetsnamn: Lycksele Timmervägen 32b, 92133 Lycksele 1-2 familjer Värdeår: 1976 1-2 familjer Värdeår: 1976 malmss nära till Arbetsrum/sovru Kommun: Lycksele, Wc församling: Lycksele Pantbrev: Det finns Pantbrev: 6 pantbrev Det finns om totalt 6 pantbrev om skolan total( Arbetsrum/sovrum med nytt laminatgolv, ljus Skattesats: 35,49Toalett i suterrängplan med wc och 650 tvättställ. 000 kr. 650 000 kr. ishall, fo tapet samt 2 st garderober Nya ytskikt. Boarea: 167 kvm Driftkostnader Driftkostnader Badrum Biarea: 30 kvm Tvättstuga/dusch/bastu Totalt: 31 010 kr/år Totalt: och 31 fördelas 010 kr/år enligt och fördelas enligt Badrum på entréplan med klinkergolv med golvvärme, kakel på väggarna. Badkar, wc och tvättställ. Renoverat -99 Vattenareal: 0 kvm Renoverad tvättstuga -04 med klinkergolv Uppvärmning: 22 Uppvärmning: 084 kr 22 084 kr Totalareal: 899 kvm med golvvärme, målad väv på väggarna. Försäkring: Ny 3 207 Försäkring: 3 207 kr Rum: 7 rum, varav inredning. 5 sovrumtvättmaskin -12, duschplats Vatten och bastu. avlopp: Vatten 3 709 och kravlopp: 3 709 kr Förråd/klädkammare Förråd på entréplan. Där finns frys, garderob Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Renhållning: 2 010 Renhållning: kr 2 010 kr Årlig elförbrukning: Årlig 21 elförbrukning: 730 kwh/år 21 730 kwh/år Fastighetsskatt: Fastighetsskatt: 5 235 kr 5 235 kr samt förråd. Antal personer i Antal hushållet: personer 5 i hushållet: 5 Tomt FASTIGHETEN Total elförbrukning Total 2014 elförbrukning låg på 21.730 2014 Kwh/år låg på 21.730 K Allrum Stort allrum i suterrängplan med ljus plastmatta Tomtarea: 899 kvm Beskrivning Tomtareauppgifter Parhus, enligt Lycksele taxeringsinformatio- Tjädern 34 vilket kostar totalt vilket ca 22.084:- kostar totalt med ca 2022.084:- amp med 20 a säkring (elpris rörligt säkring 61,37 (elpris öre) rörligt hos Skellefteå 61,37 öre) hos Skel och ljusa väggar. nen. Namn på Brf: Lycksele kraft. Värmepumpen kraft. sparsamt Värmepumpen använd. sparsamt använd. Trädgårdstomt. Lägenhetsnamn: Lycksele Förbrukning 2013 Förbrukning låg på 19.447 2013 kwh. låg Hushållet på 19.447 kwh. Hu Hall/entré INTERIÖR Timmervägen 32b, 92133 Lycksele består av 2 vuxna består och 3 av barn/ungdomar. 2 vuxna och 3 barn/ungdomar Hall i suterrängplan Hallmed klinkergolv, ljusa Byggnadsår/Byggnadstyp Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Inomhustemperatur Inomhustemperatur ca 21 grader. ca 21 grader. väggar och bra med Entréhall förvaring. med klinkergolv Utgång och ljusa Byggnadstyp: väggar. 1 plan Skattesats: med suterräng 35,49 till baksidan av huset. Trappa ner till suterrängplan. Byggnadsår: 1976 Boarea: 167 kvm VÄRME, EL VÄRME, OCH VAEL OCH VA Sovrum Vardagsrum Byggnadssätt Biarea: 30 kvm Vatten och avlopp Vatten och avlopp Sovrum i suterrängplan Vardagsrum med nytt på entréplan trägolv, ljusa med trägolv, Grund: ljusa Murad Vattenareal: 0 kvm Vatten: Kommunalt Vatten: vatten Kommunalt vatten väggar och 2 garderober. väggar och öppen spis. Stomme: Trä Totalareal: 899 kvm Avlopp: Kommunalt Avlopp: avlopp Kommunalt avlopp Sovrum Kök Bjälklag: Gjutna valv Rum: 7 rum, varav 5 sovrum Fasad: Liggande träpanel Uppvärmning och Uppvärmning el och el Sovrum i suterrängplan Nytt kök med -03 nytt med trägolv, ny köksinredning ljusa Takbeklädnad: i björk. Plåt Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Direktverkande el, Direktverkande takvärme på öv.vån, el, takvärme på öv.vån, Plåt väggar och 2 garderober. Äldre kyl/frys och spis, fläkt -03 Utv och plåtarbeten: diskmaskin luftvärmepump -07, luftvärmepump öppen spis i -07, vardagsrum öppen spis i vardag -10. Stor matplats med trägolv, Fönster: ljusa 3-glasfönster väggar o kök o kök Sovrum och öppen spis Ventilation: Mekanisk Tomtfrånluft Huvudsäkringar: Huvudsäkringar: 20 A 20 A Sovrum i suterrängplan med nytt trägolv, ljusa väggar och 2 garderober. Sovrum Renovering/Omarbetning: Tomtarea: Nytt 899 kvm kök -03 Renoverat tvättstugan Tomtareauppgifter - 04 enligt taxeringsinformatio- 10 MÄKLARHUSET.SE
FAKTA Energideklaration Energideklaration är beställd UTRYMMEN Övriga byggnader Carport med förråd Friggebod på baksidan -13 Parkeringsbeskrivning Asfalterad parkering utanför entrén OMRÅDET Områdesbeskrivning Södermalm Fastigheten har ett bra läge, nära till Tannbergsskolan (gymnasieskola), Södermalmsskola (grundskola och förskola) samt eklaration eklaration nära beställd till centrum. I centrum finns Finnbacks skolan (högstadie). Nära även till elljusspår, ishall, fotbollsplan samt skoterled. MMEN byggnader med förråd od på baksidan -13 ngsbeskrivning ad parkering utanför entrén ÅDET esbeskrivning alm eten har ett bra läge, nära till rgsskolan för (gymnasieskola), Söderkola (grundskola och förskola) samt centrum. I centrum finns Finnbacks thögstadie). Nära även till elljusspår, tbollsplan samt skoterled. wh/år mp lefteå shållet. srum MÄKLARHUSET.SE 11
FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: 0950-14370 Mobil: 070-3333054 Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Maria Svahn Lennart Svahn De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och 12 MÄKLARHUSET.SE
MÄKLARHUSET.SE 13
Bli en av Sveriges nöjdaste bolånekunder du också. Så här funkar bolån hos oss. 1 2 3 Bolån alla dagar, alla situationer. Boendespecialister som bryr sig. Bra pris och rätt villkor direkt Vi är den enda banken i Sverige som enbart sysslar med bolån. Att vi kan bolån är ganska naturligt i och med att det är vad vi sysslar med. Alla som ska köpa en bostad får en personlig kontaktperson genom hela affären, som berättar vad som händer härnäst, håller dig uppdaterad och hjälper till om det är lite extra bråttom. Vi vill erbjuda dig raka, bra och enkla produkter och tjänster. Därför tycker vi inte att det ska ha någon betydelse vem av oss du pratar med, hur du är klädd, hur talför du är eller hur länge du varit kund. Vi har heller inga uppläggningsavgifter, varken för bolånet eller några andra produkter. Inte heller ställer vi krav på dig att flytta din privatekonomi till oss för att få lägre bolåneränta. Hos oss börjar du på webben. Räkna, planera och ansök. Besked får du direkt på skärmen, och i telefon finns vi för att svara på alla frågor du har. Via telefon når du oss alla dagar 8-21. Det finns alltid specialister med kompetens på plats så att du får svar när du vill, inte när vi har en lucka i vår kalender. Man behöver inte kontor för att erbjuda ett personligt bemötande. Våra bolånekunder är nöjdast i Sverige och vittnar om motsatsen. Räntefritt handpenningslån i tre månader för Mäklarhusets kunder. Hittat rätt bostad? Så mycket kostar ett bolån Räkna, ansök och fixa lånelöftet på sbab.se/maklarhuset Lån Ränta Redo att lägga bud? Då ska du kolla med oss direkt! Räntekostnad Amortering Tillsammans går vi igenom allt du behöver. Vi finns på 0771 45 30 02, 8 21 alla dagar. Du kan räkna själv på sbab.se/maklarhuset 1 000 000 kr 1,99 % 1 658 kr 2 083 kr Månadskostnad 3 741 kronor Totalt att betala på 40 år 1 398 829 kr (varav räntor 398 829 kr) Återbetalningstiden 40 år, exempelräntan 1,99 %, effektivränta 2,01 %. Ränta per 10 februari 2015 för 3 mån bindningstid. Räkneexemplet förutsätter att räntan är oförändrad under tiden. I exemplet har inga skatteavdrag medräknats. Du amorterar lika mycket varje månad, det innebär att månadsbeloppet minskar i takt med dina avbetalningar. Vi har ingen uppläggningsavgift och ingen aviavgift om du betalar med autogiro, e-faktura eller SBAB-giro. Vid betalning med pappersavi utgår en avgift på 25 kr per betalning.
TEMA KÖKET NYTT KÖK med små medel Att sätta egen personlig prägel på köket behöver inte betyda en helrenovering där man river ut allt. Här är bästa tipsen till hur du kommer billigt undan för en ny känsla i köket. av: mäklarhusets redaktion foto: scandinav foto: istockphoto BÄNKSKIVA LÄGG NY PÅ EN DAG Bänkskivan lever ett hårt liv, så det kan kännas både fräscht och uppiggande att byta ut den. Laminat och trä är billigast, komposit och sten dyrare. Att blanda material för bänkarna i köket är en bra idé. Underhållsfritt, lättskött och motståndskraftigt som t ex rostfritt till de delar där man jobbar mest, och kanske något mer rustikt och karaktärsdanande som t ex sten för avställningsytor. GOLV BYT ELLER SLIPA! Att byta ut golvet är onekligen ett lite större jobb än att måla eller tapetsera väggarna. Väljer du att byta golvet, fundera på vilken stil du vill ha, men även på att det är bra om golvet är tåligt. Plast, trä, linoleum, laminat och klinker är vanliga och bra material. Betong har kommit att bli populärt på senare tid som ett tufft och billigt alternativ. Men kanske kan du slipa det befintliga golvet? Eller måla det? Eller lägga på en pigg plastmatta som förändrar karaktären i köket? TRÖTTA KÖKSLUCKOR? Det går utmärkt att spraylackera dina köksluckor. Använd en färgspruta som finfördelar färgen eller lämna in dem hos en lackeringsfirma. JOBBA MED DETALJER! 1 SÄTT UPP EN HYLLA MED DITT FINASTE PORSLIN foto: ballingslöv STÄNKSKYDD SKIFTA STIL PÅ EN HELG Det blir snabbt en annan känsla med ny färg eller nytt material ovanför bänkskivan. Kakel och mosaik är vanligast och enklast att fixa själv. Har du lite mer tid kan material som glas, emalj och sten vara effektfulla alternativ. Laminat är ett mycket praktiskt material, och det kan bli väldigt effektfullt om man låter bänkskivan gå upp på väggen. Plåt ger en tuff industrikänsla. foto: sandberg tapet VÄGGAR FÖRNYA MED TAPET OCH FÄRG Det går på en helg att måla och eller tapetsera kökets väggar. I ett kök med mycket förvaring kanske det inte finns så mycket väggar lediga, men det kan verkligen bli ett lyft med en ny färg eller härlig tapet ändå. Målar du vid arbetsytorna, tänk på att ha en färg med hög glans för dessa ytor. Det ska vara lätt att torka av stänk och kladd från matlagningen. 2 BYT BESLAG OCH KNOPPAR 3 GÖR EN GRIFFELVÄGG MED GRIFFELFÄRG
7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL