Informations- och diskussionsmöte



Relevanta dokument
Informationsmöte

Välkomna till informationsmöte

Investeringskostnaden per hus skulle då variera beroende på hur många hus som ansluts, enligt nedan:

Informations- och diskussionsmöte

Örebro kommun tar ut en avgift på 1410 kr för prövning av anmälan om värmepumpsanläggning.

Extra föreningsstämma brf Tingvallen. Lund

Thermia Diplomat Optimum G3 det bästa valet för svenska villaägare.

Individuell värme- och varmvattenmätning. Dennis Westin

Thermia Diplomat Optimum G3 det bästa valet för svenska villaägare.

Lönsamhetskalkyl Kejsarkronan 33

Lundby. information. Information om bergvärme. från samfälligheterna. från Värmegruppen Lundby södra anläggningssamfälligheter

Föreningen som varje år sparar. 1,3 miljoner kr. med gratis luft! Erfarenheter av en högeffektiv luft/vattenvärmepump i Oskarshamn

TRE EXEMPEL FRÅN VERKLIGHETEN.

Fjärrvärmens konkurrenskraft i Umeå - Indata, förutsättningar och resultat

BERGVÄRME FÖR EN BÄTTRE EKONOMI BRF STAREN 1

Fjärrvärme Prislista småhus. Gäller Linköping

EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA

Information om status för ny värmeförsörjning. Flygfoto över nybyggda Lundby, Bildkälla: Örebro stadsarkiv

Lundby. information. Sammanställning offerter hustyp H (Preliminär) Ekonomisk förening för värme Lundby södra. April 2015

Fjärrvärmens konkurrenskraft i Umeå - Indata, förutsättningar och resultat. Uppdatering

Lundby. information. Information om bergvärme. från samfälligheterna. från Värmegruppen Lundby södra anläggningssamfälligheter.

Thermia Atec bäst i test!

Lundby. information. Information om bergvärme. från samfälligheterna. från Värmegruppen Lundby södra anläggningssamfälligheter

Stämman utser presidiet enligt valberedningens förslag.

Gemensamt VA. Södra Storskogen. - Avlopp - Sommar/Vintervatten

Åtgärdsrapport Energideklaration av villa

Fjärrvärme positiv energi

Presentationer på Stämman 2015 Dennis Westin

ANMÄLAN OM INSTALLATION AV VÄRMEPUMP

Bergvärme & Jordvärme. Isac Lidman, EE1b Kaplanskolan, Skellefteå

Åtgärdsrapport Energideklaration av villa

Välja nytt värmesystem Det är inte enkelt att välja nytt värmesystem. Det finns många alternativ att välja på och det är osäkert hur höga de framtida

Fjärrvärme Prislista småhus Mini - för hus med låg energiförbrukning. Gäller

Dragning av fiberkablarna sker i och följer befintliga kulvertar. Om problem uppstår vid dragning kan kulvert/rör behöva friläggas för åtgärd.

VÄLKOMMEN IN I VÄRMEN HENSTAD 2013

Informationsmöte Stenyxans Samfällighet. Tisdag 6 oktober 2015 Klockan 19.00

PRISSTUDIE AV ETT TYPISKT KONTORSHUS ÅR 2013

Fjärrvärme Anslutningprislista Gäller from

Informationsmöte om solel

VÄRMEPUMPSKÖP Luft/luftvärmepump

Intresseanmälan för gemensamt avlopp på Holmen

VÅRA TRE LEDORD GENOMSYRAR HELA VERKSAMHETEN: LITA PÅ

Energirapport med smarta tips

INSTALLERAT OCH KLART

Gå in på vår hemsida så har du chans att vinna en 50-tums TV eller en espresso-bryggare! Trygghet i mer än tre decennier

Anmälan enligt 17 och 40 förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd samt 8 lokala föreskrifter för att skydda människors hälsa och miljön

Projektets målsättning

Gemensam avloppsanläggning, så här går det till

FJÄRRVÄRME PRISVÄRT DRIFTSÄKERT ENERGISMART

Kungälv Handläggare Rapport nr Sid 1 av 8. Jan Arstad. Fastighet: Orust Huseby 1:36. Adress: Björnbärsvägen 2

Solceller för bostadsrättsföreningar teknik, ekonomi, regler

Fjärrvärme. Enkel, bekväm och miljöklok uppvärmning. FV-broschyr 2011_ALE&GE_svartplåtbyte.indd

(8) BRF. STANSTORP. Utvärdering av olika alternativa uppvärmningsförslag 2017.

profu Konkurrensen på värmemarknaden John Johnsson Profu är ett oberoende forskningsoch utredningsföretag inom energi, avfall och transporter

Solceller för bostadsrättsföreningar teknik, ekonomi, regler

Välkomna. Vision 2025 Lerums vision är att bli Sveriges ledande miljökommun senast år 2025

Samfällsnytt. nr ansvar för att klippa och återställa ytan under studsmattan när ställningen tas ned.

p.s. Finns det någon jurist som känner sig utmanad att hjälpa styrelsen när vi väl kommer till avtalsskrivning?

FASTIGHETSFÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL BOSTADSRÄTT

Åtgärdsrapport Energideklaration av villa

Optimering av el- och uppvärmningssystem i en villa

Informationsblad - Värmepumpar

Informationsblad till medlemmar och hyresgäster

Gemensamhetsanläggningar för Vatten, Avlopp och Bredband i Sönnerbergen (SVAB) Informationsmöte

Samfällsnytt 4. Skälby tredje samfällighetsförening December Här kommer årets sista samfällsnytt.

Är bergvärme något för mig? Det här behöver du veta innan du bestämmer dig.

Värm ditt hus effektivt, bekvämt och bekymmersfritt!

Gemensam VA-anläggning - Hur gör man?

Informationsmöte Fjärrvärme. Hotell Paletten, Ängelholm 23 oktober 2012

Rapport Energideklarering

Samrådsmöte. Prisdialogen samrådsmöte 2019 Bild 1

Åtgärdsrapport Energideklaration av villa

Informationsmöte Fjärrvärme - Näringsidkare Helsingborg. Marina Plaza, Helsingborg 17 oktober 2012

Pia Blank Thörnroos Datum Dnr /1152. Beträffande borrningstjänster i samband med ROT-avdrag

SVENSK PRIVATEKONOMISK BAROMETER

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Anslutning till kommunalt vatten och avlopp (VA)

PRISSTUDIE AV ETT TYPISKT KONTORSHUS ÅR 2013

! HÄNG PÅ! UPPSALA SOLENERGIPROJEKT. Energibesparing, smarta lösningar Information & utbildning Gemensamma inköp Gemensamma projekt

Fastighetsvärmepumpar Luft - Vatten

Energirapport villa. Datum för besiktning: Fastighetsbeteckning: Bro-Skällsta 1:77. Besiktigad av (certnr): Zanel Skoro (5204)

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration radhus. Fastighetsbeteckning Luthagen 52:8. Byggnadens adress. Datum Utetemperatur 15.

Tänk rätt från början! Det vinner alla på i längden.

Värmepumpar i Flerbostadshus Stockholmshem

Vad är värdet av en sparad kwh? Förstudie Fjärrvärmeprismodeller

KO:s beräkningsmodell

Informationsmöte. Välkommen!

Åtgärdsrapport Energideklaration av villa

Styrelsens förslag till årsstämman 2016

Elmarknadsrapport Q3-14

ENERGIEFFEKTIVISERINGSÅTGÄRDER SAMFÄLLIGHETEN BÄRNSTENEN KONSULTER INOM ENERGI, VVS OCH PROJEKTLEDNING

ENERGIEFFEKTIVISERING, 8 HP

Presentationer på Stämman 2013 Dennis Westin

Dokumentation informationsmöte

ÅTGÄRDSRAPPORT. Anticimex Energideklaration. Besiktningsuppgifter. Byggnadsuppgifter. Personuppgifter. Besiktningsdatum:

Bredband Mogata Ekonomisk förening

Åtgärdsrapport Energideklaration av villa

Åtgärdsrapport Energideklaration av villa

Fiber i Bråbacka (?)

Värm poolen! Nya kunder. Övrigt

Transkript:

Informations- och diskussionsmöte Fältspatsvägen och Porfyrvägen Flygfoto över nybyggda Lundby, 1973. Bildkälla: Örebro stadsarkiv

Kort information om värmefrågan Agenda En kortare dragning av vad som sagts på tidigare informationsmöten och en uppdatering över vad som hänt de sedan förra mötet. Diskussion och frågor Hur ska vi gå vidare med värmefrågan? - Bör vi gå vidare med värmepumpsalternativet om E.ONs nya förslag inte är intressant? - Bör vi gå vidare med fjärrvärmen även om det visar sig vara mindre ekonomiskt? - Bör vi vänta med beslut och lägga mer tid på utredning? - Vilken ytterligare information behöver ni boende få i detta läge?

Dagens problem med fjärrvärmen Dåligt med värme för många medlemmar Ett stort antal medlemmar har problem med värmen i olika omfattning. Flödet i systemet är för dåligt och klarar inte av att ge alla den värme de borde få. Vi lever inte upp till myndighetskrav Vi lever inte upp till myndighetskrav på varmvattentemperatur. Osäker driftsäkerhet Det finns en risk att vårt system havererar, att vi står utan uppvärmning och att det blir kostsamma reparationer. Värmeförluster och dyr fjärrvärme kostar oss pengar Värmeförluster i kulvertsystemet och de nya taxorna från E.ON kostar oss pengar. I år blir värme och varmvatten cirka 4 miljoner kr dyrare för oss än om vi hade haft bergvärme. Orättvist när ingen individuell mätning finns Energieffektiviseringsdirektivet och Proposition 2013/14:174

Två alternativ kvarstår Flera tänkbara alternativ har undersökts och som vi ser det kvarstår två alternativ. Alternativet: Ny fjärrvärme Det förslag som E.ON tidigare presenterat för oss går ut på att: E.ON skulle hjälpa oss att upphandla en entreprenör som bygger nytt fjärrvärmenät åt oss. Vi äger fjärrvärmenätet medans E.ON står för driften. Efter 25 år ger vi bort fjärrvärmenätet till E.ON. Kostnaden för nytt fjärrvärmenät uppskattar E.ON till 40,4 miljoner kr. Troligtvis fördelas kostnaden mellan samfälligheten och varje husägare. Varje hus betalar avgift till samfälligheten så vi kan amortera på gemensamt lån. Varje hus blir kund hos E.ON och betalar för sin egen värme och varmvatten direkt till E.ON. Samfälligheten tar hand om den gamla kulverten. Alternativet: Värmepumpar Alla hus investerar i en egen värmepump, där främst värmepumpar för bergvärme eller luft/vatten borde vara intressanta. Offerter sammanställs av arbetsgrupp och samordnat inköp görs för att få lägre pris. Varje hus kan fritt välja vilken lösning de vill ha. Samfälligheten tar hand om den gamla kulverten.

Luftvattenvärmepumpar Genomsnittlig årsvärmefaktor enligt Energimyndighetens tester: Luftvatten Bergvärme I tidigare beräkningar med bergvärme har vi räknat med en årsvärmefaktor på 3,0. Något mindre investering än bergvärme. 20 000-30 000 kr billigare. Något kortare livslängd på en luftvattenvärmepump (15-20 år). Luftvärmepumpar kräver troligen högre huvudsäkring än bergvärme. % Skillnad vid litet värmebehov (15 000 kwh/år) 2,61 Ej testad 75-90%? vid mellanstort värmebehov (25 000 kwh/år) 2,48 3,35 74% vid stort värmebehov (35 000 kwh/år) 2,26 3,56 63% De kan också kräva något mer service än bergvärmepumpar då det t.ex. kan bli problem med isbildning under vintern. Eventuellt ljud utomhus är något vi även måste tänka på med dessa värmepumpar. För mindre hus med mindre värmebehov är luftvattenvärmepumpar ett hyfsat ekonomiskt alternativ till bergvärmepumpar. En något högre värmekostnad men samtidigt en lägre investeringskostnad.

Fördelar ny fjärrvärme För- och nackdelar Fördelar med värmepumpar + Mer underhållsfritt + Billigare värme + Kräver mindre utrymme + Kortare byggtid + Princip ljudlöst + Få skador på trädgård, gator och grönytor + Låg klimatpåverkan + Inte uppbunden mot E.ON + Lång livslängd + Kan byggas ut för kyla (bergvärme) Nackdelar ny fjärrvärme Nackdelar med värmepumpar - Dyrare värme - Inte lika underhållsfritt - Lång byggtid - Kräver mer utrymme - Mer skador på trädgård, gator och grönytor - Ger ifrån sig visst ljud - Bunden till E.ON - Kortare livslängd, kräver återinvestering - Låg klimatpåverkan, men beroende av el Ungefär samma initiala investeringskostnad. Hål för bergvärme ska helst placeras 4 meter från vägg och i värsta fall 2 meter från vägg.

Jämförelse av ljudnivåer Vitvaror som finns att köpa på prisjakt: Bullrigaste torktumlaren: 78 db Tystaste torktumlaren: 48 db Bullrigaste tvättmaskinen vid centrifugering: 85 db Tystaste tvättmaskinen vid centrifugering: 55 db Bullrigaste tvättmaskinen vid tvätt: 79 db Tystaste tvättmaskinen vid tvätt: 41 db Bullrigaste kylskåpet: 55 db Tystaste kylskåpet: 29 db Bergvärmepumpar: IVT PremiumLine HQ: CTC EcoPart 425-435: Thermia Optimum G3: NIBE F1255: 45-46 db 45,4-45,6 db 41-46,5 db 42-50 db Mindre pumpar låter oftast mindre.

Jämförelse av ljudnivåer Luftvattenvärmepumpar (utomhusdelen): IVT AirX: 53 db 40 db vid 1 m. Thermia Atec: CTC EcoAir 410: CTC EcoAir 415: Nibe F2030-7: 44/46 db. Fläkt låg/hög. 58 db 33 db vid 10 m. 61/64 db. Fläkt låg/hög. 36/39 db vid 10 m. Fläkt låg/hög. 37/44 db vid 2 m. Fläkt låg/hög. 27,5/34,4 db vid 6 m. Fläkt låg/hög. 23/30 db vid 10 m. Fläkt låg/hög.

Ekonomiska kalyler De ekonomiska kalkylerna har tagits bort från presentationerna och i stället finns nya uppdaterade kalkyler på vår hemsida.

Värdet på våra hus Dagens ovisshet kring värmefrågan skrämmer bort potentiella köpare. Dagens förhållandevis höga samfällighetsavgift påverkar hur stora lån bankerna är villiga att ge. Låga driftkostnader gör det enklare för potentiella köpare att få lån och ökar värdet på våra hus.

Utveckling av fjärrvärmepris och elpris En viktig faktor för totalekonomin är hur fjärrvärmepriset utvecklas i förhållande till elpriset. Historiskt sett finns det tydlig statistik. För framtiden finns vissa prognoser, men inget är säkert. Visste vi säkert hur elpriset skulle utvecklas skulle vi vara rika idag

Källa: Fastighetsägarna

Under åren 1996-2009 gick fjärrvärmepriset upp 57% i Örebro och under samma period gick konsumentprisindex upp med 16,8%. Källa: Fastighetsägarna Utveckling av fjärrvärmepriset Sedan 2009 har priset fortsatt gå upp i Örebro med ytterligare ~22%. 2009 var fjärrvärmepriset för småhus i Örebro 55 öre/kwh och 3 900 kr i fast avgift. 2013 var fjärrvärmepriset för småhus i Örebro 63 öre/kwh och 4 025 kr i fast avgift. 2014 var fjärrvärmepriset för småhus i Örebro 65 öre/kwh och 4 025 kr i fast avgift. 2015 är fjärrvärmepriset för småhus i Örebro 67 öre/kwh och 4 025 kr i fast avgift. Källa: Prislistor från E.ON för år 2009, 2013, 2014 och 2015.

Spotpriset för el i Norden (EUR/MWh) 110 100 90 80 EUR/MWh Nord Pool, Systempris Vecka Månad Kvartal År 70 60 50 40 30 20 10 0 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Källa: Nord Pool Spot, Nasdaq/OMX Commodities, Svensk Energi (2014-10-13)

Alternativet: Ny fjärrvärme E.ON fick i våras i uppdrag att räkna mer exakt på vad nytt fjärrvärmenät skulle kunna kosta. Fjärrvärmebyrån har nu anlitats och kommer lämna rapport till E.ON under oktober månad. Vi tror oss få ett nytt förslag under oktober eller november. Tidigare uppskattning var på 40,4 miljoner kr. Ska det bli någon ny fjärrvärme krävs det: Att E.ON presenterar ett bra förslag, där totalkostnaden kommer närmare värmepumpsalternativet. Att vi ser att det finns ett intresse för ny fjärrvärme.

Alternativet: Värmepumpar Ekonomisk förening behövs Lantmäteriet har tydliggjort att samfälligheten inte kan arbeta vidare med individuella värmelösningar. Utredning, provborrning, borrplan och sammanställning av offerter måste göras i annan regi. En ekonomisk förening har bildats för att kunna ta hand om detta. Ekonomisk förening för värme Lundby södra Organisationsnummer: 769628-7957 Tillfällig styrelse: Daniel Hammarsten (Grönstensvägen) Johanna Kvist (Gnejsvägen) Harry Matteusson (Porfyrvägen) Revisor: Martin Liljeholm (Kiselvägen) Tanken är att en arbetsgrupp inom den nya föreningens regi ska ordna så provborrning, borrplan, energibalansberäkning blir gjorda samt sammanställa offerter. Arbetsgruppen ska anlita konsult för hjälp med offertförfrågan. En grundtanke är att ingen som går med i den ekonomiska föreningen ska förlora på det. Antingen ska insatsen betalas tillbaks efter införande eller ska rabatt ges vid värmepumpsköp. Mer information kommer ges om det blir aktuellt att gå vidare med värmepumpsalternativet.

Alternativet: Värmepumpar Gemensamhetsanläggningen och samfällighetsföreningen måste avvecklas För att kunna gå vidare med alternativet med värmepumpar måste det finnas ett beslut om att avveckla samfällighetsanläggningen (fjärrvärmen). En stämma måste vara överens om att gemensamhetsanläggningen och samfällighetsföreningen för värme ska avvecklas. Fullmakter måste sedan samlas in till lantmäteriet som fattar beslut om avveckling av gemensamhetsanläggningen. Efter beslut har vi ett år på oss att avveckla befintlig fjärrvärme och ersätta med värmepumpar. Förutsättningarna lantmäteriet ger oss måste undersökas närmare. Kommunen kräver borrplan och individuell anmälan/ansökan Miljökontoret har meddelat att de kommer kräva en gemensam borrplan vid eventuell bergvärme. Handläggning för Anmälan/Ansökan om värmepumpsanläggning kommer att troligtvis att ta cirka 4 veckor och ytterligare 3 veckor innan beslut vinner laga kraft. Värmepumpsleverantörerna hjälper till med denna ansökan.

Alternativet: Värmepumpar Elförsörjningen kommer ordnas E.ON har meddelat att elförsörjningen kommer att ordnas, så vi kan använda värmepumpar också under vintern, förutsatt att vi meddelar ett halvår i förväg. Provborrning En ansökan om provborrning har godkänts av kommunen och en till är på väg in. De boende betalar själva för borrningen. Den ekonomiska föreningen kommer behöva få in pengar för mätning, innan provborrning kan påbörjas. Just nu är det oklart om provborrning verkligen behövs. Om provborrning behövs sker det efter extrastämman. Offertarbete Så fort den ekonomiska föreningen börjar få in pengar kan en konsult anlitas och arbetet med att ta in offerter påbörjas. Kontakt har nu tagits med en konsult. Energibalansberäkning och borrplan Efter en stämma röstat för att avveckla gemensamhetsanläggningen och samfälligheten skulle den ekonomiska föreningen kunna påbörja energibalansberäkning och borrplan.

Alternativet: Värmepumpar - Grov handlingsplan E.ON kommer presentera ett förslag under oktober/november. Information och diskussion under oktober och november. Offertunderlag förbereds under november. Är förslaget från E.ON inte intressant och att de boende verkar vilja gå vidare med värmepumpsalternativet, går vi vidare med: Extrastämma i november/december. Fullmakter för lantmäteriförättning samlas in direkt efter extrastämma. Provborrning direkt efter extrastämma, om det anses nödvändigt. Energibalansberäkning och borrplan i december/januari. Offerter tas in och sammanställs i december/januari. Förutsatt att lantmäteriet fattar beslut att avveckla gemensamhetsanläggningen senast februari: Kan husägare välja leverantör och lösning i februari 2015. Kan anmälan till kommunen skickas in i februari/mars 2015. Kan borrning och installation påbörjas tidigast i april/maj 2015. Kan installation vara klar för alla i oktober 2015. Kan pluggning och sanering av kulvert vara klar i november 2015. Eventuellt skulle det räcka med ett stämmobeslut för att vi skulle våga gå vidare.

Alternativet: Ny fjärrvärme - Handlingsplan E.ON kommer presentera ett förslag under oktober/november. Information och diskussion under oktober och november. Vid ett bra förslag från E.ON och ett tydligt intresse från de boende behöver vi stanna upp planerna kring värmepumpsalternativet och fokusera mer på fjärrvärmen. Någon riktig handlingsplan för detta saknas idag.

Frågor kan alltid skickas i efterhand till: info@lundbysodra.se Skicka in er e-postadress till info@lundbysodra.se, om ni inte redan gjort det, så kan vi skicka ut en länk till presentationen. Frågor? Synpunkter? Hur tycker ni vi ska gå vidare?