Naturnära boende med skog SKELLEFTEÅ GRANBERG 2:12 Naturnära boende med flera ekonomibyggnader i Granberg. Bostadshusets boyta är 123 kvm fördelat på 1 1/2 plan. På fastigheten finns det även en gäststuga med eget kök och badrum.fastighetens totala areal är 11 ha varav 6 ha produktiv skogsmark.på skogsmarken står det ca 700 m³sk. Fastigheten är belägen ungefär 3 mil från Glommersträsk Försäljningssätt: Fast pris 400 000 kronor. Ansvarig mäklare Pär Lundmark, LRF Konsult Stationsgatan 21, 931 32 Skellefteå Tel: 0910-71 75 88 E-post: par.lundmark@lrfkonsult.se
SKELLEFTEÅ GRANBERG 2:12 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=7247925 Y=1694078 Gäststuga Bostadsbyggnad Gäststugan Bostadshuset Bostadsbyggnaden på 1 och 1/2 plan har timmerstomme, träfasad, plåttak och två-glas fönster. Bostadshuset har en boyta på 123 m² och en biyta om 26 m². Huset värms upp genom en vedpanna från -86 som även har två el-patroner. Vatten och avlopp är enskilt. Vattenpumpen finns i husets rymliga kallkällare och avloppet har en en-kammarbrunn. Första våningen består av: Hall, pannrum, kök, vardagsrum/allrum, inglasad balkong samt toalett med dusch och tvättmaskin. På fastigheten står det även en gäststuga. Gäststugan har plåttak, träpanel och 2- glasfönster. Stugan består av hall, kök, vardagsrum, toalett med dusch, sovrum samt ett förrådsutrymme. Gäststugan värms upp med el-element men det finns även en öppen spis. Vattnet kommer från huvudbyggnaden men avloppet går till en egen tre-kammarbrunn. Ekonomibyggnader Övre plan består av: Hall, sovrum med balkong, toalett med badkar, kontorsrum samt förvaringsutrymmen. Det finns också en oinredd kallvind. För bilder från husets insida, kontakta fastighetsmäklaren Ladugården samt del av hundgård Sida 2 (13)
SKELLEFTEÅ GRANBERG 2:12 Ekonomibyggnader forts... Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Garage Jakt Jakträtten är ej upplåten. Fiske Fastigheten har fiskerätt och ingår i Ullbergsträsk fiskevårdsområde, Säljaren Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker till ett fast pris av 400 000 kronor. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bagarstuga, vedförråd osv På fastigheten finns det fyra stycken ekonomibyggnader till en total yta av 403 m², enligt taxeringsuppgifterna. Ekonomibyggnaderna består av en äldre ladugård med hötork, lada/traktorgarage, rymligt bilgarage med tillbyggt skotergarage samt en byggnad som innehåller snickarbod, vedbod, bagarstuga samt förrådsutrymme. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i 2011-10-25 av LRF Konsult. Enligt fastighetstaxeringen omfattar skogsmarken 6 ha med ett virkesförråd om ca 700 m³ sk varav ungefär 450 m³ sk är S1-skog. Skogsbruksplanen grundar sig på uppgifter lämnade 2011. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 6 ha Impediment 2 ha Åker 1 ha Bete 1 ha Övrigt 1 ha Totalt 11 ha Energideklaration Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad. Hundgårdar I anslutning till ladugården finns det fyra stora inhängnade hundgårdar, där hundkojorna har isolerat golv, samt en stor löpgård med en hundkoja. Visning Visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Ta kontakt via telefon eller mail. Sida 3 (13)
SKELLEFTEÅ GRANBERG 2:12 Ägare Torgeir Johansen, Jörn Arnulf Kallio, Jörn Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske efterr överenskommelse med undertecknad.. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson. Ansvarig mäklare Pär Lundmark LRF Konsult Stationsgatan 21, 931 32 Skellefteå Tfn 0910-71 75 88 par.lundmark@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Sida 4 (13)
Sida 5 (13)
Sida 6 (13)
Sida 7 (13)
Sida 8 (13)
Sida 9 (13)
Sida 10 (13)
Sida 11 (13)
Sida 12 (13)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Skellefteå Granberg 2:12 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Pär Lundmark, LRF Konsult, Stationsgatan 21, 931 32 Skellefteå Tel: 0910-71 75 88, E-post: par.lundmark@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Skellefteå Granberg 2:12" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.