Landstingsstyrelsen PROTOKOLL DATUM DIARIENR 2009-11-10 LS-LED09-715 165 Fastigheterna Predikanten 2, Fagerhult 2:213 och Lånesta 4:8, försäljning. Godkännande av köpekontrakt. LF Landstingsstyrelsens förslag till Landstingsfullmäktige 1. Landstingsfullmäktige godkänner redovisat förslag till köpekontrakt. Ärendebeskrivning Landstingsstyrelsen har, i beslut 64/07 och i beslut 50/08, gett Service Fastigheter i uppdrag att förbereda försäljning av fastigheten Predikanten 2 i Trosa och fastigheterna Fagerhult 2:213 och Lånesta 4:8 i Vagnhärad, i första hand till berörd kommun samt att därefter återkomma till Landstingsstyrelsen för redovisning och godkännande av försäljningsvillkoren. Förhandlingar har förts med Trosa kommun som önskar förvärva berörda fastigheter. Inriktningen beträffande villkoren i förda förhandlingar har tidigare redovisats för och godkänts av Serviceutskottet, 7/09. Bilagor 1. Köpekontrakt 2. Bilaga till Köpekontraktet 3. Protokollsutdrag Serviceutskottet 17/09 Protokollsutdrag dokument till Landstingsfullmäktige Akten Landstinget Sörmland Repslagaregatan 19 611 88 Nyköping Fax 0155-28 91 15 Tel 0155-24 50 00 E-mail landstinget.sormland@dll.se ORG NR 232100-0032 Y:\Alla\Processer\Administration\Politiskt stöd\ls\2009\(11) November\ 165 Köpekontrakt Trosa. LF\ 165 KöpekontraktFastigheterna SID 1(1) Predikanten 2.doc Utskriftsdatum: 2009-12-01 11:19
1(3) Bilaga 1 LS 165/09 KÖPEKONTRAKT Landstinget Sörmland, organisationsnummer 232100-0032, nedan kallad säljaren, överlåter och försäljer härmed till Trosa Kommun, organisationsnummer 212000-2957, nedan kallad köparen, fastigheterna Predikanten 2, Fagerhult 2:213 och Lånesta 4:8 i Trosa kommun, på följande villkor: 1 Överlåtelsen Säljaren överlåter och försäljer till köparen fastigheterna Predikanten 2, Fagerhult 2:213 och Lånesta 4:8 i Trosa kommun. Köparen är medveten om fastigheternas nuvarande skick och ålder efter genomförd besiktning under 2008. Köpeskillingens storlek har bestämts utifrån detta. Övrig information om fastigheterna Se bilaga 1. 2 Tillträdesdag Tillträde till fastigheterna sker 2010-01-01. 3 Köpeskillingen Köpeskillingen 43 miljoner kronor totalt för alla tre fastigheterna, erlägges kontant på tillträdesdagen. 4 Övriga villkor Gällande hyresavtal på egendomarna överförs till köparen på tillträdesdagen. 5 Penninginteckningar, servitut Säljaren garanterar att fastigheterna på tillträdesdagen är fri från penninginteckningar. Följande servitut/inskrivningar belastar fastigheten Predikanten 2: Överenskommelse daterad 1980-11-10 mellan Landstinget Sörmland och Nyköpings kommun avseende uppförande av regnskydd vid busshållplats. Väg, officialservitut (last), rättighetsbeteckning 0488-06/44.1. Följande servitut/inskrivningar belastar fastigheten Fagerhult 2:213: Avtalsservitut (last) avs vändslinga med mera, rättighetsbeteckning 04-IM1-88/17809.1. Y:\ALLA\PROCESSER\ADMINISTRATION\POLITISKT STÖD\LS\2009\(11) NOVEMBER\ 165 KÖPEKONTRAKT TROSA. LF\ 165, BIL 1, KÖPEKONTRAKT.DOC 2009-11-04 10:50
2(3) Bilaga 1 LS 165/09 Medgivande om tillstånd till Nyköpings kommun att passera mark till simhall på fastighet Fagerhult 2:214 för påfyllnad av olja. Avtal mellan Landstinget Sörmland och Trosa kommun ang nyttjanderätt samt drift- och underhåll av befintlig utfartsväg mot Gärdesvägen samt rätt att nyttja dagvattenanläggning. Följande servitut/inskrivningar belastar fastigheten Lånesta 4:8: Avtalsservitut (last) avs elkabel med mera, rättighetsbeteckning 04-IM1-90-16036.1. Officialservitut (last) avs väg, rättighetsbeteckning 04-78/131.2. Officialservitut (last) avs Va, rättighetsbeteckning 04-78/131.1. 6 Skatter, räntor och övriga utgifter Säljaren betalar skatter, räntor och övriga utgifter för egendomarna av vad slag de vara må i vad de belöper på och avser tiden före tillträdesdagen oavsett när de förfaller till betalning. Från och med samma dag åvilar betalningsskyldigheter i dessa hänseenden köparen. Motsvarande skall gälla för inkomster av egendomarna. 7 Nya hyresavtal, förelägganden Säljaren garanterar att ej utan köparens samtycke fram till tillträdesdagen träffa avtal om nyttjanderätter eller servitut beträffande egendomarna. att inte någon myndighet utfärdat förelägganden beträffande egendomarna och inte heller handlägger ärenden som kan komma att resultera i sådant föreläggande. 8 Skriftliga överenskommelser Alla överenskommelser, utfästelser eller åtaganden med avseende på denna överlåtelse som träffats efter detta köpekontrakts undertecknande skall vara skriftliga för att kunna göras gällande. 9 Fastighetsbildning samt lagfarts-, fastighetsbildnings- och inteckningskostnader Alla med köpet förenade lagfarts-, fastighetsbildnings- och inteckningskostnader betalas av köparen. 10 Köpebrev Sedan köpeskillingen blivit till fullo erlagd skall säljaren till köparen överlämna köpebrev, nya gravationsbevis samt övriga för lagfart erforderliga handlingar, ävensom de handlingar angående egendomarna, vilka säljaren har i sin besittning och som är av betydelse för köparen. Y:\ALLA\PROCESSER\ADMINISTRATION\POLITISKT STÖD\LS\2009\(11) NOVEMBER\ 165 KÖPEKONTRAKT TROSA. LF\ 165, BIL 1, KÖPEKONTRAKT.DOC 2009-11-04 10:50
3(3) Bilaga 1 LS 165/09 11 Giltighet Detta köpekontrakt förutsätter för sin giltighet erforderliga landstingskommunala och kommunala beslut. 12 Ev förfall Om detta köp skulle förfalla på grund av i 11 angivna orsaker skall ingendera parten i anledning därav ha några anspråk på den andra parten. 13 Försäkringar Säljaren garanterar att fastigheterna är brandförsäkrad till och med tillträdesdagen enligt fullvärdesklausul. Skulle fastigheterna drabbas av brand före tillträdesdagen skall köpet det oaktat fullföljas i sin helhet, varvid köparen mot gäldandet av köpeskillingen inträder i säljarens rätt enligt försäkringen. 14 Tvister Tvister angående tolkning och tillämpning av detta avtal skall avgöras av skiljemän enligt lag. Detta köpekontrakt har upprättats i två likalydande exemplar, varav köpare och säljare tagit var sitt. Nyköping 2009- Trosa 2009- LANDSTINGET SÖRMLAND TROSA KOMMUN Karin Welin Jörgen Danielsson Ovanstående namnteckningar bevittnas: Y:\ALLA\PROCESSER\ADMINISTRATION\POLITISKT STÖD\LS\2009\(11) NOVEMBER\ 165 KÖPEKONTRAKT TROSA. LF\ 165, BIL 1, KÖPEKONTRAKT.DOC 2009-11-04 10:50
Bilaga 2 LS 165/09 1(1) Övrig information om fastigheterna Predikanten 2, Fagerhult 2:213 och Lånesta 4:8 Övrig information avs fastigheten Predikanten 2: Gasflaskor tillhandahålles av Landstinget Sörmland men ingår ej i fastigheten. Larm skall kopplas om. Larmen är idag kopplade till landstingets driftavdelning i Nyköping. Disk- och spoldesinfektorer tillhör fastigheten. Underhåll och utbytesansvar åligger fastighetsägaren. Luftkonditionering och luftvärmepump förser verksamheterna Folktandvården, PNAlabbet och Apoteket med kyla och värme. Underhåll och utbytesansvar åligger fastighetsägaren. Separat luftkonditionering förser Rådgivningen med kyla. Underhåll och utbytesansvar åligger fastighetsägaren. Rum för avlidna. Underhåll och utbytesansvar åligger fastighetsägaren. Dränering markförhållanden. Dräneringen av mark ligger invändigt i vårdcentralen. Verksamhetsel och fastighetsel är ej separerade. Senaste OVK-protokoll bifogas. Energideklaration daterad 2008-12-30 bifogas. Omläggning av yttertak har påbörjats av säljaren och färdigställes av köparen. Köpeskillingen har anpassats efter detta. Övrig information avs fastigheten Fagerhult 2:213: Parkeringsplatser är ej avgiftsbelagda. Larm skall kopplas om. Larmen är idag kopplade till landstingets driftavdelning i Nyköping. Tandvård har bedrivits i fastigheten. Sanering är genomförd. Rapport från Sweden Recycling daterad 2003-12-17 bifogas. Verksamhetsel och fastighetsel är ej separerade. Senaste OVK-protokoll bifogas. Energideklaration daterad 2008-12-30 bifogas. Projekt Ostlänken Banverket dnr F07-295/SA30, kan i framtiden eventuellt komma att påverka fastigheten. Om planerna gällande Ostlänken genomförs måste kommunen ombesörja att lokaler för ambulansverksamheten anordnas på för ambulansen strategisk plats. Övrig information avs fastigheten Lånesta 4:8: Luftkonditionering. Underhåll och utbytesansvar åligger fastighetsägaren. Temperaturkrav föreligger i läkemedelsutrymmen och ambulansgarage. Temperaturkrav föreligger för lustgas i ambulansgaraget. Verksamhetsel och fastighetsel är ej separerade. Senaste OVK-protokoll bifogas. Energideklaration daterad 2008-12-30 bifogas. Y:\ALLA\PROCESSER\ADMINISTRATION\POLITISKT STÖD\LS\2009\(11) NOVEMBER\ 165 KÖPEKONTRAKT TROSA. LF\ 165, BIL 2, KÖPEKONTRAKT - BILAGA 1.DOC 2009-11-04 10:50
BESLUT Bilaga 3 LS 165/09 Fastigheter HANDLÄGGARE Serviceutskottet DATUM DIARIENR 2009-11-03 LFS/N 07044 För kännedom Diarium, LFS Ekonomiavd Handläggare 17 Fastigheterna Predikanten 2, Fagerhult 2:213 och Lånesta 4:8, försäljning. Godkännande av köpekontrakt Serviceutskottets rekommendation till Landstingsstyrelsen 1. Serviceutskottet rekommenderar Landstingsstyrelsen att för sin del godkänna redovisat förslag till köpekontrakt och att lämna ärendet vidare till Landstingsfullmäktige för slutligt beslut. Ärendebeskrivning Landstingsstyrelsen har, i beslut 64 daterat 2007-04-02 och i beslut 50 daterat 2008-04-14, gett Service Fastigheter i uppdrag att förbereda försäljning av fastigheten Predikanten 2 i Trosa och fastigheterna Fagerhult 2:213 och Lånesta 4:8 i Vagnhärad, i första hand till berörd kommun samt att därefter återkomma till Landstingsstyrelsen för redovisning och godkännande av försäljningsvillkoren. Förhandlingar har förts med Trosa kommun som önskar förvärva berörda fastigheter. Inriktningen beträffande villkoren i förda förhandlingar har tidigare redovisats för och godkänts av Serviceutskottet, 7 daterad 2009-05-27. Föreliggande köpekontraktet redovisas för slutligt godkännande. LANDSTINGET SÖRMLAND SERVICE, FASTIGHETER, 611 88 NYKÖPING HUVUDKONTOR Nyköping besök Repslagaregatan 19 tfn 0155-24 50 00 fax 0155-24 58 28 FILIALKONTOR Box 6034, 630 06 Eskilstuna besök Kungsvägen 34, Mälarsjukhuset tfn 016-10 30 00 fax 016-10 49 50 KUNDTJÄNST tfn 016-10 32 00 e-post huvudkontor lfs.hk@dll.se e-post filialkontor lfs.fk@dll.se ORG NR 232100-0032 Y:\ALLA\PROCESSER\ADMINISTRATION\POLITISKT STÖD\LS\2009\(11) NOVEMBER\ 165 KÖPEKONTRAKT TROSA. LF\ 165, BIL 3, KÖPEKONTRAKT SU PROT.DOC