Kontrollansvariga och deras uppgifter Kontrollansvarig är ett nytt begrepp i plan- och bygglagen som har ersatt begreppet kvalitetsansvarig. Den kontrollansvarige har fått utökade arbetsuppgifter vilket ställer nya och högre krav på kompetensen. Huvudregeln är att det ska finnas en eller flera kontrollansvariga i samband med byggande och rivning. Kontrollansvariga måste vara certifierade. Fram till utgången av år 2012 kan dock kommunen göra undantag från kravet på att den kontrollansvarige måste vara certifierad. Plan- och byggförordning (2011:338) 7:5 5 En kontrollansvarig krävs inte för 1. åtgärder som inte kräver lov eller anmälan, 2. andra små ändringar än sådana som avses i 10 kap. 10 1 plan- och bygglagen (2010:900), 3. åtgärder avseende uthus, garage och andra små byggnader, 4. att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra en anläggning som avses i a) 6 kap. 1 4, om anläggningen är liten och avsedd endast för en viss fastighets behov, b) 6 kap. 1 6, om vindturbinens diameter är mindre än tre meter, c) 6 kap. 1 7, d) 6 kap. 1 8 eller 9, om anläggningen är liten, eller e) 6 kap. 1 10, 5. en sådan ändring av en byggnad som avses i 9 kap. 2 3 c plan- och bygglagen, om åtgärden inte berör en sådan särskilt värdefull byggnad som avses i 8 kap. 13 plan- och bygglagen, 6. en åtgärd avseende en skylt eller ljusanordning, 7. en åtgärd som kräver rivningslov efter beslut i detaljplan eller områdesbestämmelser, eller 8. en åtgärd som kräver marklov enligt 9 kap. 11 13 plan- och bygglagen, om åtgärden är liten. Första stycket 2 8 gäller endast om byggnadsnämnden inte beslutar annat. Stäng lagtext En kontrollansvarig måste ha behörighet för ändamålet meddelad av ett ackrediterat certifieringsorgan. Den kontrollansvarige ska ha den kunskap och erfarenhet som behövs och vara lämplig för uppgiften.plan- och bygglag (2010:900) 10:9 9 För den kontroll som avses i 5 ska det finnas en eller flera kontrollansvariga som (2011:795) Stäng lagtext Kommunen kan göra undantag från kravet på att den kontrollansvarige ska vara certifierad fram till utgången av år 2012 (p 17 i övergångsbestämmelse till PBL). Det krävs särskilda skäl för att godta en person som inte är certifierad. Exempel på särskilda skäl kan vara att det inte finns tillgång till certifierade personer inom rimligt avstånd. De personer som kan komma ifråga att jobba som kontrollansvariga utan att vara certifierade är personer som tidigare har jobbat som kvalitetsansvariga enligt plan-och bygglagen (1987:10) (jfr prop. 2010/11:63 s 42-43, 56-57).
När behövs en kontrollansvarig? Vid många byggnads-, rivnings- och markåtgärder ska det finnas en eller flera kontrollansvariga som bistår byggherren när åtgärderna genomförs. Plan- och bygglag (2010:900) 10:9 9 För den kontroll som avses i 5 ska det finnas en eller flera kontrollansvariga som (2011:795) Stäng lagtext I ansökan om lov ska byggherren uppge vem eller vilka som ska vara kontrollansvariga. Plan- och bygglag (2010:900) 9:21 p.1 21 En ansökan om lov eller förhandsbesked ska vara skriftlig och innehålla de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behövs för prövningen. En ansökan om lov ska dessutom innehålla 1. byggherrens förslag om vem eller vilka som ska vara kontrollansvariga enligt det som följer av 10 kap. 9 och 10, och 2. de handlingar som krävs för beslut om startbesked enligt 10 kap., om ansökningen avser tillbyggnad eller annan ändring av ett en- eller tvåbostadshus. Stäng lagtext Eftersom viktiga vägval, som har betydelse för den efterföljande kontrollen, ofta sker på projekteringsstadiet är det lämpligt att byggherren redan då utser en kontrollansvarig. Av bygglovbeslutet ska det framgå om det ska finnas någon som är kontrollansvarig och i så fall vem eller vilka som är kontrollansvariga. Plan- och bygglag (2010:900) 9:40 2 p. 40 Av ett bygglov, rivningslov eller marklov ska det framgå 1. vilken giltighetstid lovet har, 2. om det ska finnas någon som är kontrollansvarig och i så fall vem eller vilka som är kontrollansvariga, och 3. att lovet inte innebär en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. Lovet ska också innehålla de villkor och upplysningar som följer av 23, 36, 37 eller 38 eller behövs i övrigt. Stäng lagtext När behövs inte en kontrollansvarig? Det krävs ingen kontrollansvarig vid vissa enklare åtgärder det vill säga i relativt okomplicerade ärenden där byggherren bedöms kunna uppfylla sitt ansvar utan stöd av en kontrollansvarig. De åtgärder som avses är små ändringar av en- eller tvåbostadshus åtgärder som inte kräver lov eller anmälan, andra små ändringar än ändringar av en- eller tvåbostadshus, åtgärder avseende uthus, garage och andra små byggnader, byte av färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller andra åtgärder som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende, förutsatt att byggnaden inte gäller en särskilt värdefull byggnad enligt åttonde kapitlet i plan- och bygglagen.plan- och bygglag (2010:900) 8:13 13 En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas. Första stycket ska tillämpas också på
1. anläggningar som är bygglovspliktiga enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7, 2. tomter i de avseenden som omfattas av skyddsbestämmelser i en detaljplan eller i områdesbestämmelser, 3. allmänna platser, och 4. bebyggelseområden. Stäng lagtext åtgärder avseende skyltar eller ljusanordningar, åtgärder som enligt detaljplan eller områdesbestämmelser kräver rivningslov, åtgärder som kräver marklov, om åtgärden är liten. anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra fasta cisterner och andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga och för varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser, om anläggningen är liten och endast avsedd för en fastighets behov, anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra vindkraftverk enligt Plan- och byggförordning (2011:338) 6:1 p.6 1 I fråga om andra anläggningar än byggnader krävs det bygglov för att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra 1. nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med liftar, kabinbanor, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor, 2. upplag och materialgårdar, 3. tunnlar och bergrum som inte är avsedda för väg, järnväg, tunnelbana eller gruvdrift, 4. fasta cisterner och andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga och för varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser, 5. radio- eller telemaster eller torn, 6. vindkraftverk som a) är högre än 20 meter över markytan, b) placeras på ett avstånd från gränsen som är mindre än kraftverkets höjd över marken, c) monteras fast på en byggnad, eller d) har en vindturbin med en diameter som är större än tre meter, 7. murar och plank, 8. parkeringsplatser utomhus, 9. begravningsplatser, och 10. transformatorstationer. Stäng lagtext, om vindturbinens diameter är mindre än tre meter, anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra murar och plank, anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra parkeringsplatser utomhus, om anläggningen är liten anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra begravningsplatser, om anläggningen är liten anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra transformatorstationer Byggnadsnämnden kan bestämma att kontrollansvarig krävs för ovannämnda åtgärder i uppräkningen. Det gäller dock inte åtgärder som inte kräver lov eller anmälan. Plan- och bygglag (2010:900) 10:10 10 Trots 9 krävs det inte någon kontrollansvarig i fråga om 1. små ändringar av en- eller tvåbostadshus, om byggnadsnämnden inte beslutar annat, eller 2. andra små åtgärder enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 10. Stäng lagtext Plan- och byggförordning (2011:338) 7:5 5 En kontrollansvarig krävs inte för 1. åtgärder som inte kräver lov eller anmälan, 2. andra små ändringar än sådana som avses i 10 kap. 10 1 plan- och bygglagen (2010:900), 3. åtgärder avseende uthus, garage och andra små byggnader, 4. att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra en anläggning som avses i a) 6 kap. 1 4, om anläggningen är liten och avsedd endast för en viss fastighets behov, b) 6 kap. 1 6, om vindturbinens diameter är mindre än tre meter, c) 6 kap. 1 7,
d) 6 kap. 1 8 eller 9, om anläggningen är liten, eller e) 6 kap. 1 10, 5. en sådan ändring av en byggnad som avses i 9 kap. 2 3 c plan- och bygglagen, om åtgärden inte berör en sådan särskilt värdefull byggnad som avses i 8 kap. 13 plan- och bygglagen, 6. en åtgärd avseende en skylt eller ljusanordning, 7. en åtgärd som kräver rivningslov efter beslut i detaljplan eller områdesbestämmelser, eller 8. en åtgärd som kräver marklov enligt 9 kap. 11 13 plan- och bygglagen, om åtgärden är liten. Första stycket 2 8 gäller endast om byggnadsnämnden inte beslutar annat. Stäng lagtext Kontrollansvarigs roll Den kontrollansvarige ska tillsammans med byggherren ta fram ett förslag till kontrollplan och annat underlag inför det tekniska samrådet. Vid rivningsåtgärder ska den kontrollansvarige hjälpa till med inventeringen av både farligt avfall och annat avfall. Det är visserligen byggherrens ansvar att se till att kraven i plan- och bygglagen tillgodoses och att kontroller görs i tillräcklig omfattning. Men den kontrollansvarige ska se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs samt att nödvändiga kontroller utförs. Om det görs några avvikelser från föreskrifter eller villkor som byggnadsnämnden har meddelat ska den kontrollansvarige underrätta byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden. Plan- och bygglag (2010:900) 10:11 11 En kontrollansvarig ska 1. biträda byggherren med att upprätta förslag till den kontrollplan som krävs enligt 6 och, i fråga om rivningsåtgärder, biträda vid inventeringen av farligt avfall och annat avfall, 2. se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs samt att nödvändiga kontroller utförs, 3. vid avvikelser från föreskrifter och villkor som avses i 2 informera byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden, 4. närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök, 5. dokumentera sina byggplatsbesök och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen inför slutbeskedet, 6. avge ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som underlag för slutbesked, och 7. om den kontrollansvarige lämnar sitt uppdrag, meddela detta till byggnadsnämnden. Stäng lagtext Den kontrollansvarige ska närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök. Den kontrollansvarige ska dokumentera sina byggplatsbesök och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen inför slutbeskedet. Den kontrollansvarige ska också avge ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som underlag för slutbeskedet.plan- och bygglag (2010:900) 10:11 11 En kontrollansvarig ska 1. biträda byggherren med att upprätta förslag till den kontrollplan som krävs enligt 6 och, i fråga om rivningsåtgärder, biträda vid inventeringen av farligt avfall och annat avfall, 2. se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs samt att nödvändiga kontroller utförs, 3. vid avvikelser från föreskrifter och villkor som avses i 2 informera byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden, 4. närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök, 5. dokumentera sina byggplatsbesök och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen inför slutbeskedet,
6. avge ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som underlag för slutbesked, och 7. om den kontrollansvarige lämnar sitt uppdrag, meddela detta till byggnadsnämnden. Stäng lagtext Kontrollansvarigs relation till den som utför ett arbete Den kontrollansvarige ska ha en självständig ställning i förhållande till den som utför den åtgärd som ska kontrolleras.plan- och bygglag (2010:900) 10:9 p.2 9 För den kontroll som avses i 5 ska det finnas en eller flera kontrollansvariga som (2011:795) Stäng lagtext Detta bör normalt innebära att den kontrollansvarige exempelvis inte bör vara en nära släkting eller ha ett anställningsförhållande till den som utför åtgärden. Det är önskvärt att en kontrollansvarig har en stark ställning i kontrollorganisationen och inte har några andra uppgifter eller förpliktelser i projektet. (jfr prop 2009/10:170, sid. 309, sid. 479) Olika kontrollansvariga kan utses för skilda delar av ett byggprojekt. Om flera kontrollansvariga utses, ska byggherren bestämma vem av dem som ska ha samordningsansvaret.plan- och bygglag (2010:900) 10:9 9 För den kontroll som avses i 5 ska det finnas en eller flera kontrollansvariga som (2011:795) Stäng lagtext Avsluta uppdrag som kontrollansvarig En kontrollansvarig som lämnar sitt uppdrag ska meddela detta till byggnadsnämnden Plan- och bygglag (2010:900) 10:11 p.7 11 En kontrollansvarig ska 1. biträda byggherren med att upprätta förslag till den kontrollplan som krävs enligt 6 och, i fråga om rivningsåtgärder, biträda vid inventeringen av farligt avfall och annat avfall, 2. se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs samt att
nödvändiga kontroller utförs, 3. vid avvikelser från föreskrifter och villkor som avses i 2 informera byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden, 4. närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök, 5. dokumentera sina byggplatsbesök och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen inför slutbeskedet, 6. avge ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som underlag för slutbesked, och 7. om den kontrollansvarige lämnar sitt uppdrag, meddela detta till byggnadsnämnden. Stäng lagtext Om en kontrollansvarig har lämnat sitt uppdrag ska byggnadsnämnden på förslag från byggherren utse en ny kontrollansvarig. Plan- och bygglag (2010:900) 10:13 13 Om en kontrollansvarig har lämnat sitt uppdrag ska byggnadsnämnden utse en ny kontrollansvarig. Stäng lagtext Om byggherren inte föreslår en ny kontrollansvarig, får byggnadsnämnden förbjuda att arbetena fortsätts Plan- och bygglag (2010:900) 11:32 32 Om byggherren i fråga om ett byggnads-, rivnings- eller markarbete eller en annan åtgärd inte följer någon väsentlig del av en kontrollplan, får byggnadsnämnden förbjuda att arbetet fortsätter till dess bristerna har avhjälpts. Stäng lagtext. Det är väsentligt att det för arbetena finns en kontrollansvarig som bland annat har i uppgift att bevaka att kontrollplanen följs. Om en kontrollansvarig inte utför sina uppgifter, ska byggherren omedelbart underrätta byggnadsnämnden..plan- och bygglag (2010:900) 10:12 12 Om en kontrollansvarig inte utför sina uppgifter enligt 11, ska byggherren omedelbart underrätta byggnadsnämnden. Om en kontrollansvarig har lämnat sitt uppdrag, ska byggherren föreslå en ny kontrollansvarig. Stäng lagtext Om byggnadsnämnden då finner att den kontrollansvarige inte fullgjort sina skyldigheter kan nämnden besluta att befria den kontrollansvarige från uppdraget och att en ny kontrollansvarig ska utses.plan- och bygglag (2010:900) 11:34 34 Om byggnadsnämnden finner att en funktionskontrollant som avses i 8 kap. 25 har åsidosatt sina skyldigheter, får nämnden besluta att en annan funktionskontrollant ska utses. Nämnden ska anmäla sitt beslut till den som har certifierat kontrollanten. Stäng lagtext Nämnden ska underrätta det certifieringsorgan som meddelat behörigheten om sitt beslut.plan- och bygglag (2010:900) 11:35 35 Om byggnadsnämnden finner att en kontrollansvarig som avses i 10 kap. 9 har åsidosatt sina skyldigheter enligt 10 kap. 11, ska nämnden 1. entlediga den kontrollansvarige från sitt uppdrag och underrätta den som har certifierat den kontrollansvarige om beslutet, och 2. efter förslag från byggherren besluta om en ny kontrollansvarig. Stäng lagtext Certifieringsorganet har då möjlighet att ta ställning till om certifikatet ska återkallas.plan- och bygglag (2010:900) 11:36 36 Om en kontrollansvarig har visat sig vara olämplig för sin uppgift, får den som har certifierat den kontrollansvarige återkalla certifieringen. Stäng lagtext