Hammarterrassen. En sagolik boplats. Naturtomter vid Vättern till salu 1
I norra Europas enda obebyggda inlandsskärgård finns femton högt belägna och verkligt generöst tilltagna naturtomter för permanentboende till försäljning. 2 3
Du blir granne med vildmarksskärgården Hammarterrassen är parkhugget och bildar en samfällighet. Ytterligare Hammarterrassen var sedan och solitärer som gallrats fram ger exploatering utöver de nu fastställda tidigare detaljplanerat och fritids- området fin karaktär. På tomterna, tomterna är därigenom inte möjlig. bebyggelse tillåten. Initiativet till som är 3 400 4 400 kvadratmeter På området tillåter planbestäm- att förändra planen och skapa ett stora, finns möjlighet att bygga upp melserna både badplats och båt- område med stora tomter för perma- till 300 kvadratmeter på mark, i en bryggor. Här finns gång- och cykel- nentboende, kom från markägaren. eller flera huskroppar, i ett och ett vägar, strövområden och klippor, till Syftet var att på så sätt bevara om- halvt plan. Utöver detta är det tillåtet allas glädje. rådets unika kvaliteter, naturvärden med suterrängvåning. Hammarterrassen omsluts på såväl och skärgårdskaraktär. En stor tillgång är de 220 000 söder som öster sida av skogsmark. De stora tomterna gör det möjligt»det var fantastiska förutsättningar och ett fantastiskt material att arbeta med. Det här är det roligaste planarbete jag någonsin gjort«säger arkitekten Stig Perryd. kvadratmeter (18 ha mark och 4 ha vatten) stora område som omgärdar fastigheterna och sträcker sig ut i Vättern. Denna mark ägs av de 15 fastigheterna på Hammarterrassen En väg leder in på området som utgör vägs ände. Området mot väster utanför Hammarterrassen består av obebodd vildmarksskärgård och nationalpark. att hitta en bra, naturlig placering av sitt hus utan att göra åverkan på den vackra naturen. 4 5
Det finns skola och livsmedelsbutik på cykelavstånd Svilen, Trulsan och Grönön är några av drygt femtiotalet grannöar i Norra Vätterns vildmarksskärgård. Det klara, rena vattnet skiftar i blågrönt och siktdjupet är hela sjutton meter. Här finns 31 fiskarter. Vätternröding, insjölax och gädda anses vara i världsklass. I trakten finns det gott om badvänliga stränder. Hargebaden, rättmätigt kallad Närkes riviera, ligger bara ett par kilometer bort. Här finns klippstränder, långgrunda badvikar och restaurang. På gångavstånd från Hammarterrassen ligger Vätternterrassen, restaurang och konferensanläggning med övernattningsmöjligheter. Om du får för dig att åka hemifrån för att hämta nya intryck och upplevelser, behöver du inte resa särskilt långt. En kilometer bort ligger Bastedalen med djuphamn, herrgård, hotell och Sveriges enda Kinapark. Tiveden bjuder på urgamla skogar, grottor, vattendrag och under högsommaren kan du se den unika röda näckrosen blomma i Fagertärn. Askersunds Golfklubbs bana i Åmmeberg har 18 hål, är av seasidekaraktär och får höga betyg för fina naturupplevelser och bra spel. Med båt tar det cirka femton minuter dit. Jodå, Floragatan och Norrtull finns i Askersund också. Men garanterat inget storstadslarm. I centrum finns hamnen, den magnifika landskyrkan, kaféer, restauranger, butiker och hantverksbodar. Här har barnen till och med förärats en egen ö: Borgmästarholmen. I Askersunds kommun dominerar de små och medelstora företagen. När företag vill etablera sig här, bildas skräddarsydda grupper för att hjälpa till, snabba på och förenkla etableringen. Och så erbjuder kommunen en företagslots som bland annat fungerar som guide i byråkratin. 6 7
Praktisk information Barnomsorg och skola I Hammar, ett par kilometer från Hammarterrassen, finns förskola, grundskola årskurs 1 6 samt fritidshem. Högstadieskolan ligger i Askersund. Gymnasieskolor finns både i Hallsberg och Motala. Matbutik Närmaste matbutik finns i Hammar. Avstånd och kommunikationer Från Hammarterrassen till Hammar är det 1 km och till Askersund är det 12 km. Från Hammarterrassen till Motala är det 36 km, till Örebro är det cirka 6 mil och till Stockholm respektive Göteborg cirka 25 mil. Till Oslo är det cirka 38 mil. Buss Från Askersund går ett tjugotal dubbelturer per dag till Hallsberg. Till Örebro går direktbussar med ett stopp utmed vägen. Bussförbindelser finns mellan de flesta tätorter i Askersunds kommun och till grannkommunerna. Tåg Närmaste järnvägsstation är Hallsberg som har täta förbindelser med Stockholm, Göteborg och övriga delar av Sverige. Från Hallsberg till Stockholm tar det cirka 90 minuter med X2000-tåg. Det går också tåg från Motala och Laxå. Flyg Från Askersund tar det cirka 35 minuter med bil till Örebro-Bofors Flygplats som har dagliga avgångar till Arlanda / Stockholm, Köpenhamn och Malmö. Kommuninformation På Askersunds kommuns hemsida, www.askersund.se, finns information om kommunen, kommunal service och kontaktuppgifter. E-post: kommun@askersund.se, telefon växel 0583-810 00. 8 9
Fastighetsbeskrivning Beläget Andel i samfällighet skärm mot öster och söder. En infartsväg finns till Husplaceringen skall ske med hänsyn till tom- Hammarterrassen är belägen på Vätterns östra Askersund Skyrsta S:5, GA:1, GA:3. S:5 är en området. tens egenart och topografi. Fasader skall utgöras strand, i dess norra skärgård, cirka 500 meter ägarsamfällighet, se nedan. De övriga är bland Arealen består av parkhuggen skogsmark, ett huvudsakligen av trä och ha en dämpad färgsätt- fågelvägen från Stora Hammarsundet. annat del i väg som går öster om Hammarter- vattenområde i sjön Vättern, badplats i viken, ning anpassad till landskapsbilden. Taket kan ha Området utgörs av ett terrasserat skogsområde rassen. bilvägar och gångvägar. Till badplatsen finns väg en största lutning på 38 grader och skall vara matt som iordningställts med femton tomter avsedda för permanentboende. Vägar, badplats och el, kommunalt Va-nät. Vägbeskrivning Från Askersund mot Motala riksväg 50, åk över Hammarbron. Avtagsvägen mot Hammarterrassen är den första avfarten på höger hand, cirka 400 meter från bron. Följ den asfalterade vägen och se skyltning Hammarterrassen och Vätternterrassen. Registerbeteckning Askersund Skyrsta 4:32 4:46, i Askersunds kommun, Hammars församling och Örebro län. Lagfaren ägare Inga-Lill och Mikael Gilbertsson, Stjärnsunds gård, 696 92 Askersund. Telefon 0706-71 69 80, 0583-124 65. Taxeringsvärde Inga taxeringsvärden är ännu ej åsatta eftersom tomterna nyligen bildats. Areal De femton tomterna har en genomsnittlig storlek av 3 900 kvm. Den minsta tomten är 3 410 kvm och den största är 4 432 kvm. Tomternas individuella storlek framgår av bifogade tomtkarta. Storleken på tomterna är väl tilltagna för att ge utrymme och på ett bra sätt kunna nyttja varje tomts individuella egenskaper. Skillnaden i höjd över havet är stor mellan tomterna. Alla tomterna ligger högt över sjön. Det östra området ligger högre än det västra. Tack vare höjdskillnaden och tomternas storlek, kan varje hus placeras så att sikten mot sjön blir optimal. Övrig mark Området som utgör Hammarterrassen, är 28 ha stort. Av detta är cirka 6 ha tomtmark. Tomtägarna äger gemensamt 18 ha mark och 4 ha vatten under beteckningen Askersund Skyrsta S:5. Området omsluter tomterna med en skogs- och el framdraget. Ett äldre båthus ingår. För förvaltning av området Skyrsta S:5 har tecknats ett avtal med Stjärnsunds gård. De sköter allt underhåll av vägar och parkområde och utför den skötsel av området som önskas. Kostnaden debiteras årligen. Avtalet löper till 2010-12-31. Vad får byggas? Antagen detaljplan för området medger att: brygga för småbåtar får anläggas. Byggnadslov skall inges om man önskar anlägga en brygga. tomterna får bebyggas med en huvudbyggnad eller en huvudbyggnad med högst två uthus inklusive garage. en byggarea upp till 300 kvm, det vill säga byggnadens area på mark för. det byggs hus i ett och ett halv plan. Härtill är suterrängvåning tillåtet utöver angivet antal våningar. svart, rött eller grått. Byggnadslov Före byggnation skall köparen till Askersunds kommun inge ansökan om byggnadslov för byggnationen. Vägar, vatten etc. Till varje tomt finns väg, vatten och avlopp till tomtgräns. Rör för tele och elkabel finns till skåp vid varje tomt. Längs lokalgatorna liksom vid sjön finns el för belysning förberett. Abonnemang för belysning och eluttag vid sjön, kommer att tecknas i samfälligheten. Anslutning till kommunalt Va-nät ingår i tomtpriset. Tillträde Tillträde skall ske så snart Askersunds kommun skriftligen avstått sin lagliga rätt till förköp. Pris Priset på tomterna varierar beroende på tomtens storlek och läge mellan 1,8 och 2,3 miljoner kronor. 10 11
Norra området Västra området 3868 m 2 3410 m 2 4060 m 2 4127 m 2 3394 m 2 4081 m 2 3767 m 2 4432 m 2 4366 m 2 3624 m 2 3804 m 2 4360 m 2 3975 m 2 3815 m 2 3425 m 2 Östra området Välkommen att kontakta Värhulta gårdsmäklare på telefon 0585-262 00 eller via e-post info@varhulta.com. Ansvarig mäklare är Per-Anders Andersson. Information om Hammarterrassen finns även på www.hammarterrassen.se och www.varhulta.com Produktion Idébild Reklambyrå Foto Roine Magnusson, Anne Helgesson, Ullabritt Jonsson, Rikard Åslund, Göran Matsson, Christer Pöhner, Mikael Lander/Nordicphotos, Naturbild/Johnér Tryck Intercopy 2008