Sida 1 av 6. Inbjudan till intresseanmälan för byggnation av bostäder i Nybrostrand, Ystads kommun, etapp 1 och etapp 2.

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Sida 1 av 6. Inbjudan till intresseanmälan för byggnation av bostäder i Nybrostrand, Ystads kommun, etapp 1 och etapp 2."

Karl Fredriksson
för 6 år sedan
Visningar:

1 Sida 1 av 6 Inbjudan till intresseanmälan för byggnation av bostäder i Nybrostrand, Ystads kommun, etapp 1 och etapp 2.

2 Sida 2 av 6 Ystads kommun vill med denna inbjudan undersöka intresset för att exploatera mark för bostäder i Nybrostrand, Ystads kommun. Området har en detaljplan som vunnit laga kraft , med en genomförandetid av 10 år. Området kommer att delas upp i två etapper, varav etapp 1 kan upplåtas med tillträde Etapp 2 kan upplåtas tidigast Vi ser gärna att etapp 1 är utbyggd innan etapp 2 bebyggs. Bilagt till denna inbjudan finns karta över etappindelningen. På Ystads kommuns hemsida: Finns övriga handlingar, såsom detaljplan, planbeskrivning, illustrationsplan och geoteknisk undersökning. Ytterligare geoteknisk undersökning kommer att göras, med borrpunkt på varje tomt. Vi vill ha in intresseanmälan senast Vi kommer med detta utskick att göra en uppdatering av vårt register över exploatörer som är intresserade av att verka i Ystads kommun. Vi ber er därför komplettera med e-post adress samt eventuella ändrade kontaktuppgifter i bifogad blankett. Med vänlig hälsning Lars Carlsson Mark- & exploateringschef

ridskola och agility. Sandskogen med fina promenadstråk och restauranger och kaféer ligger inpå knuten.

3 Sida 3 av 6 Om Nybrostrand. Nybrostrand ligger alldeles vid havet, med härlig milslång sandstrand, ca 7 km från Ystad. Här finns bl. a. en liten livsmedelsbutik och grill, utomhusbad med tempererat havsvatten och Ystads golfklubb alldeles i närheten. Utöver detta erbjuder Nybrostrand tennis, fotboll, fiskeklubb, boule, camping vid havet, scouter, ridskola och agility. Sandskogen med fina promenadstråk och restauranger och kaféer ligger inpå knuten. I anslutning till området finns Nybrostrands förskola och i Köpingebro finns ytterligare förskolor och skola upp till klass 6. Pågatågsstopp finns i Köpingbro på ca 7 minuters cykelavstånd. Pendlingsavståndet till Simrishamn är ca 3,5 mil och till Malmö ca 7 mil. Infart till Nybrostrand, väg 9 Stranden mot väster Badet i Nybrostrand Tidigare område i Nybrostrand

4 Sida 4 av 6 Information om fastigheterna I etapp 1 finns det två kvarter för radhus/kedjehus eller grupphusbebyggelse. Upplåtelseformen är fri, men vi ser gärna att det byggs hyresrätter. Detta gäller även för etapp 2. Etapp 1 Fastighet Areal m² Våningar m² BTA Tomtpris Kuten kr Havstulpanen kr Information om fastigheterna etapp 2 I etapp 2 finns det fem kvarter för radhus/kedjehus eller grupphusbebyggelse. Etapp 2 Fastighet Areal m² Våningar m² BTA Tomtpris Sandmusslan kr Islandsmusslan kr Strandsnäckan kr Sjöstjärnan kr Ledsnäckan kr Området kommer att bebyggas med villabebyggelse som fribyggartomter och med radhus och kedjehus. Det kommer även att byggas ett LSS-boende på fastigheten Östersjömusslan. På denna fastighet kan också finnas möjlighet för förskola. Kommunen ser gärna att bebyggelsen anpassas till tidigare etapper i Nybrostrand med ett hållbart byggande med sunda material. Tänk på närheten till havet och kanske ett marint tema. Placering av uteplatser bör ske i soliga väderstreck. Dock ska någon del av byggnaden placeras i förgårdsmark. Alla tomter är massbalanserade till rätt höjd. Utdrag från administrativa bestämmelser: Största byggnadsarea i procent av fastighetsarean är 35. Minsta respektive största taklutning för en respektive två våningar är 5 45; 5 27 grader. Färdig golvhöjd ska vara lägst 4,4 m över nollplanet.

Sida 5 av 6 Bruttoarea, BTA Bruttoarean är summan av alla våningsplans area och begränsas av de omslutande byggnadsdelarnas utsida. I bruttoarean inräknas bland annat mellanvåning (entresol).

Om bruttoarean uppdelas på skilda nyttjandeenheter eller efter funktion (exempelvis bostad eller lokal) dras gränsen mitt i den skiljande väggen.

5 Sida 5 av 6 Bruttoarea, BTA Bruttoarean är summan av alla våningsplans area och begränsas av de omslutande byggnadsdelarnas utsida. I bruttoarean inräknas bland annat mellanvåning (entresol). I bruttoarean inräknas exempelvis inte öppningar i bjälklaget. Om bruttoarean uppdelas på skilda nyttjandeenheter eller efter funktion (exempelvis bostad eller lokal) dras gränsen mitt i den skiljande väggen. För byggnader med en "avvikande" arkitektur finns det fler regler för hur man räknar ut BTA. Bruttoarean används i många sammanhang, exempelvis vid planbestämmelser, fastighetsvärderingar eller avgiftsberäkningar. Våningsyta är ett liknande begrepp som kan finnas i äldre detaljplaner. Byggnadsarea, BYA Med byggnadsarea avses den area som en byggnad upptar på marken. Byggnadsarean kan beskrivas som en horisontalprojektion av byggnadens fasadliv omedelbart ovan sockeln eller andra överbyggnader som påverkar användbarheten av underliggande mark. Sockeln räknas med om den ligger utanför fasadlivet. Mindre utstickande fasaddelar som listverk eller portomfattningar räknas inte. Inte heller räknas taksprång (såvida det inte överstiger 0,5 m), yttertrappa eller ljusschakt. Däremot medräknas balkong om den är med sin undersida lägre än 3 m över mark, överbyggd gård och skärmtak (men hängränna räknas inte). Till skillnad från andra areamått har antalet våningar ingen betydelse.

6 Sida 6 av 6

Relevanta dokument

Sammanträdesprotokoll

Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum Samhällsbyggnadsnämnden 2013-03-26 29 Sida Dnr 22/2012 2331 Dnr 248/2012 220 Sbn 25 Dnr 38/2013 460 Dnr 46/2013 400 Dnr 170/2011 214 Information Samhällsbyggnadsutskottets