Bofakta, olla Parkstad 63 Svanenmärkta lägenheter 1
öpa och bo nytt ite närmare, lite grönare och lite soligare Vad roligt att du gillar vårt nya hus, brf laden s första Svanenmärkta hus dessutom! Och att du liksom många andra har insett hur bra det kommer att bli att bo här i olla Parkstad; nära stadskärnan och nära naturen. Det är en spännande resa vi gör i uppbyggnaden av en helt ny, modern småstadsidyll. En idyll där varierad bebyggelse blandas fint med förskolor, skolor, vårdcentral, butiker och bageri. Tillsammans skapar vi livet i den nya stadsdelen. består av yteffektiva, trevliga och väldisponerade lägenheter med utmärkta boendekvaliteter kring en härlig gårdsmiljö och med eget garage under huset. Och huset vänder ansiktet mot sydväst mot solen. etar du liten smart lya eller stor takvåning? Bläddra igenom Bofaktabroschyren och hitta din plats i solen. Välkommen! är du har bestämt dig säljs genom en oberoende mäklare vilken garanterar att du får professionell rådgivning och att dina intressen som köpare tas tillvara på bästa sätt. Mäklarnas kontaktuppgifter finns på sista sidan. inansiering Veidekke Bostad AB kan erbjuda en finansieringslösning i samarbete med bank. ontakta oss för mer information. Inredningsval Dags att göra eventuella inredningsval. Det sker tillsammans med vår inredare, där du får möjlighet att titta på materialprover. En första titt Här är nästan mitt hem! är spaden satts i jorden och det börjar finnas något att titta på guidar vi dig runt på byggarbetsplatsen. Det är även ett tillfälle att träffa blivande grannar. Upplåtelseavtal Cirka 3 6 månader innan inflyttning tecknar du upplåtelseavtal och betalar en handpenning på 1 procent av insatsen (minus tidigare betalt förskott). Slutbesiktning är ditt hem är färdigt får du vara med vid slutbesiktningen som sker med en opartisk besiktningsman. Då kan du även kontrollera att dina inredningsval är riktigt utförda. Dags att flytta! Efter uppvisat kvitto på slutbetalning och eventuella tillval, får du nycklarna till bostaden. Välkommen hem! Så här går det till Visning Vid säljstart bjuds du in till ett säljstartsmöte. Du får då träffa den ansvarige mäklaren och kan ställa alla viktiga frågor. På säljstartsmötet får du också ta del av viktig köpinformation som prislista och planritningar. örhandsavtal är du väl har bestämt dig tecknas ett förhandsavtal med ansvarig mäklare. Du betalar ett förskott på insatsen och bostaden reserveras för dig. Egen kontaktperson ör att din resa ska bli så bra som möjligt får du en kontaktperson (kundansvarig) som finns med dig ända fram till tillträde. Du kan alltid vända dig till kundansvarig med frågor. 2 3
öpa och bo nytt öpa och bo nytt Byggnadsbeskrivning ägenhetsbeskrivning rundstandard Allmänt fastigheten rundläggning p Pålad betongplatta. Bärande stomme p Betong och stål. Bjälklag p Betong. asadbeklädnad p ibercementskivor på luftad stomme. önster och fönsterdörrar p Trä med aluminiumklädd utsida. Entréparti p Ek/Alu och glas. Balkong/terrasser p Betongplatta med räcke av perforerad plåt. Uppvärmning p järrvärme. Uppvärmning sker med vattenburen värme via radiatorer och konvektorer. Ventilation p Till- och från-luftsventilation med värmeåtervinning. El-installation p Elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare i varje lägenhet. TV/Tele/data p TV, telefoni och bredband via fiber, triple-play. Allmänna utrymmen Entrégolv p linker/natursten. Trapphusgolv p linker/cementmosaik. Väggar p Målade. Post mm p Postfack för lägenheter försedda med namnskylt och låscylinder. Tidningshållare vid lägenhetsdörr. Porttelefon. ägenhetsförråd på vind p Dammbunden betong, utfackningsvägg med gips och mellanväggar av trådnät. Soprum p Oisolerad träbyggnad på betongplatta. Tamburdörr p Säkerhetsdörr. olv p Ekparkett. (T) Väggar p Målade. (T) Innertak p Vit betong med synliga elementskarvar. Vindsvåningarna har gipstak. Innerdörrar p Vitt dörrblad med ram av fabrikat Swedoor typ Purity 1 och trycke av metall. (T) Skjutdörrar p Utanpåliggande skjutdörr. Dörrfoder och listverk p Vita fabriksmålade. Smygar vid fönster p Målade. önsterbänkar p atursten. arderober/skåpsinredning p Vita av fabrikat Marbodal. (T) Skjutdörrsgarderober p Vita, släta dörrar av fabrikat Marbodal med vit ram. En dörr i rum med spegelglas. Bärsystem anpassat för Elfa inredning, hylla med klädstång ingår. (T) lädkammare p Bärsystem anpassat för Elfa inredning, hylla med klädstång ingår. (T) ökssnickerier p Vit spegellucka av fabrikat Marbodal typ orm, höjd 2,28 m, handtag av metall. (T) Bänkskiva och diskbänk p Mörkgrå laminatskiva (T), separat diskbänk. Vitvaror p Energieffektiva vitvaror i vitt. Separat kyl och frys alternativt kombinerad kyl/frys. Diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikro. (T) Spisfläkt p Spisfläkt anslutet till centralfläkt. Stänkskydd p akel. (T) olv bad/tvätt samt p råsvart golvklinker med format 1x1 cm. (T) Vägg bad/tvätt/ p Vitt kakel 4x2 cm. (T) Badrumsporslin p olvstående toalettstol och handfat i kommod. Dusch p Vikbara duschväggar i glas. (T) Vitvaror bad/tvätt p Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombinerad tvätt- och torktumlare. (T) Övrigt bad/tvätt p Vit laminatskiva ovanpå tvättmaskin/torktumlare. Väggskåp ovan tvätt och tork samt spegel ovan tvättställ. (T) Belysning p Spot belysning i stak och belysning ovan spegel. Bänkbelysning under väggskåp. (T) Tillvalsalternativ kommer att erbjudas. 4 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 5
öpa och bo nytt Så bor du i brf laden Byggnaden Bostadsrättsföreningen laden Upplåtelseform: Bostadsrätt Totalentreprenör: Veidekke Bostad AB Arkitekt: UB Arkitekter Byggentreprenör: Veidekke Entreprenad AB Parkering bil Det finns 46 parkeringsplatser att hyra i husets garage, samt 14 platser på gården. Inom olla Parkstad erbjuds det dessutom boendeparkering på gator och gemensamma platser. Parkering cykel Cykelparkering sker i cykelrum som är placerat innanför entréerna i markplanplanet. Cykeluppställningsplatser kommer även att finnas i anslutning till miljöhusen på gården. örråd Alla lägenheter får ett förråd på vindsvåningen högst upp i huset. Storleken på förråden kan variera. Det här ingår i din månadsavgift Uppvärmning av lägenheten, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband och IP-telefoni), drift & underhåll samt din del av föreningens räntekostnader, amorteringar och sparande för framtida underhåll. Påverka dina driftkostnader debiteras ihop med månadsavgiften. Så snart du flyttat in har du möjlighet att påverka dina driftkostnader genom att hushålla med varmvatten. ostnaden för kallvatten samt uppvärmning av lägenheten ingår i månadsavgiften. Värme och ventilation värms upp med fjärrvärme. Ventilationen är av typ TX, från och tilluftsventilation med återvinning. Med ett TX-system tas värmeenergin i den förbrukade ventilationsluften tillvara istället för att gå direkt ut i det fria. Energi sparas samtidigt som inomhusklimatet blir bättre. Miljö Varje lägenhet är utrustad med källsorteringsmöjlighet under diskbänken. På gården finns bostadsrättsföreningens miljöhus och källsortering. Drift och skötsel ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och utvändig mark inom fastigheten. Till dessa hör hissar, trapphus, entréer, källarutrymmen, miljörum, planteringar, plattytor m.m. ostnaden för ovanstående är inkluderad i årsavgiften. Bredband, telefoni och TV Alla lägenheter ansluts med fiber och förses med triple-play-paket innehållande bredband, digital-tv, samt IP-telefoni. Tjänsteleverantör är Telia. OA PARAD Yteffektiv lägenhet med alkov jus sdel med fönster över arbetsbänk Skjutdörrsgarderob i entré M 1 rok 3² / ~18 m² ~6 m² 3 12 3 112 3 122 3 132 önsterbröstning 9 mm I brf laden mäts förbrukningen av varmvatten individuellt. ostnaden för din varmvattenförbrukning 1:1 (A4) enerell fönsterbröstning 7 mm garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro 6 7 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1
OA PARAD 2 rok 44 m² 1 112 1 122 1 132 2 112 2 122 2 132 3 113 3 123 3 133 5 112 5 122 5 132 OA PARAD 2 rok 52 m² 3 11 Yteffektivt boende med rymligt rum Skjutdörrsgarderob i rum Delvis indragen i sydväst Hörnfönster vid ger känsla av rymd och utblickar Arbetsyta och väggskåp ovan kombimaskin Indragen, väderskyddad Rymligt och ljust / i hörnläge Skjutdörrsgarderob i rum önster i två väderstreck / / ~24 m² ~11 m² M M ~12 m² / / ~27 m² ~3m² ~8m² Beroende på lägenhetens plats i huskroppen kan planlösningen även vara spegelvänd. 1:1 (A4) 1:1 (A4) enerell fönsterbröstning 7 mm enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro 8 9 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1
OA PARAD 2 rok 52 m² 3 111 3 121 3 131 OA PARAD 2 rok 52 m² 3 113 3 123 3 133 enerös, delvis indragen, väderskyddad Rymligt och ljust / i hörnläge Skjutdörrsgarderob i rum önster i två väderstreck enerös, delvis indragen, väderskyddad Rymligt och ljust / i hörnläge Skjutdörrsgarderob i rum önster i två väderstreck M ~12 m² / / ~27 m² ~6m² M ~12 m² / / ~27 m² ~6m² 1:1 (A4) 1:1 (A4) enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro 1 11 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1
OA PARAD 2,5 rok 5² 1 141 1 143 4 141 4 143 5 143 OA PARAD 2 rok 58 m² 3 141 Vindsvåning med som högst ca 3m takhöjd, snedtak och egen karaktär Takkupor och takfönster med fint ljusinsläpp enerös, delvis indragen i sydvästläge Charmig extra vrå med takfönster i anslutning till met Vindsvåning med som högst ca 3m takhöjd, snedtak och egen karaktär Takkupor med fint ljusinsläpp enerös, delvis indragen väderskyddad eneröst i anslutning till takkupa T takkupa höjd 21 ~13 m² höjd 21 höjd 21 höjd 21 TH 27 ~6 m² / ~18 m² ~6m² TH 27 ~16 m² TH 25 M ~19 m² TH 27 ~7 m² / alkov TH 25 T höjd 21 M höjd 21 ~6m² Beroende på lägenhetens plats i huskroppen kan planlösningen även vara spegelvänd. 1:1 (A4) 1:1 (A4) enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro 12 13 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1
OA PARAD 3 rok 79 m² 2 11 OA PARAD 3 rok 79 m² 1 111 1 121 1 131 2 111 2 121 2 131 4 113 4 123 4 133 5 113 5 123 5 133 enerös, delvis indragen i sydväst Rymligt i anslutning till matplats och ästtoalett TIVA enerös, delvis indragen i sydväst Hörnfönster vid ger känsla av rymd och utblickar Rymligt i anslutning till matplats och ästtoalett TIVA SD ~14 m² ~14 m² ~1² ~2 m² ~16 m² ~2 m² ~12m² ~1m² Beroende på lägenhetens plats i huskroppen kan planlösningen även vara spegelvänd. 1:1 (A4) 1:1 (A4) enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro 14 15 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1
OA PARAD 3 rok 79 m² 1 11 OA PARAD 3 rok 79 m² 5 12 enerös, delvis indragen i sydväst Rymligt i anslutning till matplats och ästtoalett TIVA enerös, delvis indragen Rymligt i anslutning till matplats och ästtoalett TIVA SD ~14 m² ~26m² ~2 m² ~14 m² ~1² ~16 m² ~2 m² ~21m² 1:1 (A4) 1:1 (A4) enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro 16 17 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1
OA PARAD 3 rok 79 m² 4 12 OA PARAD 4 rok 9 m² 1 113 1 123 1 133 5 111 5 121 5 131 enerös, delvis indragen Rymligt i anslutning till matplats och ästtoalett TIVA enerös, delvis indragen i sydvästläge Hörnfönster vid ger känsla av rymd och utblickar önster i tre väderstreck Rymligt i anslutning till matplats och ästtoalett lexibel planlösning, välj mellan 2 eller 3 rum TIVA SD ~8 m² ~27m² ~2 m² ~14 m² ~13 m² ~1² ~2 m² ~1² ~1m² Beroende på lägenhetens plats i huskroppen kan planlösningen även vara spegelvänd. 1:1 (A4) 1:1 (A4) enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro 18 19 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1
OA PARAD 4 rok 9 m² 2 113 2 123 2 133 4 111 4 121 4 131 OA PARAD 4 rok 11 m² 1 143 5 141 enerös, delvis indragen i sydväst Hörnfönster vid ger känsla av rymd och utblickar Rymligt i anslutning till matplats och ästtoalett lexibel planlösning, välj mellan 2 eller 3 rum TIVA Vindsvåning med som högst ca 3m takhöjd, snedtak och egen karaktär Takkupor och takfönster med fint ljusinsläpp enerös, delvis indragen i sydvästläge Utgång till från både och önster i tre väderstreck ästtoalett lexibel planlösning, 3 rum eller mycket generöst lädkammare SD ~8 m² T takkupa takkupa höjd 21 höjd 21 ~13 m² ~14 m² ~14 m² ~8 m² TH 27 TH 25 TH 25 TH 25 klk ~2 m² ~16 m² ~21 m² S ~2 m² höjd 21 T ~1m² ~13m² Beroende på lägenhetens plats i huskroppen kan planlösningen även vara spegelvänd. Beroende på lägenhetens plats i huskroppen kan planlösningen även vara spegelvänd. 1:1 (A4) 1:1 (A4) enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro klk klädkammare 2 21 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1
OA PARAD 5 rok 19 m² 1 12 OA PARAD 5 rok 19 m² 5 11 Mycket generös, delvis indragen i sydvästläge önster i tre väderstreck Rymligt i anslutning till matplats och ästtoalett TIVA Mycket generös, delvis indragen i sydvästläge önster i tre väderstreck Rymligt i anslutning till matplats och ästtoalett TIVA SD ~8 m² ~8 m² ~13 m² ~2 m² ~17 m² ~47m² ~17 m² ~1² ~16 m² ~2 m² ~13 m² ~29m² 1:1 (A4) 1:1 (A4) enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro 22 23 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1
OA PARAD 5 rok 11 m² 2 12 OA PARAD 5 rok 11 m² 4 11 Mycket generös, delvis indragen i sydvästläge Rymligt i anslutning till matplats och ästtoalett TIVA Mycket generös, delvis indragen Rymligt i anslutning till matplats och ästtoalett TIVA ~13 m² SD ~8 m² ~17 m² ~8 m² ~1² ~38m² ~2 m² ~16 m² ~17 m² ~2 m² ~13 m² ~29m² 1:1 (A4) 1:1 (A4) enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm enerell fönsterbröstning 7 mm, vid i 5 mm garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro garderob tvättmaskin städskåp M kombimaskin kyl EC entral, data ugn/mikro 24 25 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1 Med reservation för ändringar och ev. tryckfel. 214 7 1
26 27
ADRESSE ÄR RUDE, TRIVSE BYER VI I I VÄARA Vi väljer de bästa adresserna platser där det finns alla möjligheter för människor att utvecklas och ha det riktigt bra. Ibland är det mitt i stadens brus, ibland på en plats som har framtiden för sig. ÖRMEDAS AV ÄSÖRSÄRIAR AIHETSÖRMEDI Philipp Bisping 3-36 36 769-42 24 54 philipp.bisping@lfand.se Med en bra adress som grund, låter vi sedan arkitekten rita bostäder som gör det lätt att trivas. Självfallet har vi först lyssnat in vilka förväntningar och önskningar som bostäderna ska infria. Slutligen låter vi dig göra dina val så att ditt nya boende inte bara blir bra, utan precis som du drömt om. Välkommen till Veidekke! Veidekke Bostad ingår i Veidekke-koncernen som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsföretag. Vi har funnits i Sverige sedan år 2 och byggt mer än 2 5 bostäder i Mälardalen, Västra Sverige och Skåne. Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar.