Län Jämtland Gatuadress Kommun Härjedalen Storlek 5 rum (4 sovrum) / 90 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Härlig stuga i fantastisk miljö. Närhet till natur, skidåkning, fiske m.m. Stor möjlighet till att hyra ut boendet de veckor man själv ej nyttjar. -- Lofsfotens Stugbyar AB Niclas Lundbäck, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Öppna ytor Öppen planlösning mellan sällskapsrum och kök med utgång till husets södervända altan. Ca 6 m i takhöjd. Separat tv-del med plats för hörnsoffa. Köksdelen är stor och ljus med plats med matbord för 10 personer. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Spis, mikro, kyl och frys -2005 och nyare. Braskamin och trappa som leder upp på övre plan. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Badrum nedre plan Det andra badrummet har kakel/klinkel med golvvärme samt ingång till bastu. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum nedre plan 3 ljusa sovrum på nedre plan. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Sovrum övre plan www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Duschrum övre plan Duschrum i ljusa färger och kakel/klinkers. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrigt I köpet ingår en Yamaha Snöskoter Phazer R-TX 2015 årsmodell. Detta sker som en separat överenskommelse mellan köpare och säljare, då lösöre ej regleras i köpekontraktet. Fastighetsägaren (LOFSFOTENS STUGBYAR AB) tar gärna emot båtar, husbilar, husvagnar eller bilar i inbyte eller som delbetalning mot fastigheten. Detta sker enligt separat avtal med fastighetsägaren. I köpekontraktet regleras endast köpeskillingen i kronor. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 580 kr Sotning: 500 kr Vägförening: 800 kr Renhållning: 2 350 kr Samfällighet: 800 kr Försäkring: 3 000 kr El/uppvärmning: 2 000 kr Total driftskostnad: 14 030 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, kommunalt V/A. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Härjedalen LOFSDALEN 1:403 Taxeringsvärde: 1 246 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 1 301 555 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: LOFSDALEN GA:3, GA:34, GA:33, GA:32, GA:31 Information om bostaden Tomtarea: 266.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 90 m² Byggnadsår: 2004 Uppvärmning: Vattenburen el-panna Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegel Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Mycket gott Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Cajsa Salling Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14