Län Stockholm Gatuadress Kommun Nynäshamn Storlek 5 rum (4 sovrum) / 164 m² Område Källsmo Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Smakfullt renoverat med ljusa färger och väl tilltagna ytor. Generöst dubbelgarage innehållande tre stycken förråd samt värmepump. Perfekt för den privata festen, bilarna eller som hobbyrum. Villan har 2 st helkaklade badrum med dusch varav det på övre plan även har bastu. Trevlig veranda som når runt halva huset där du kan välja hur du vill ta del av soliga dagar. Tomten är lättskött och består av blommande buskar (jasmin och spirea), äppelträd (glasäpplen) och perenner som tacksamt återkommer varje år. På baksidan av garaget finns ett tillbyggt vedförråd för förvaring och stapling inför vinterns myskvällar framför brasan. Ca 5 minuters promenad till buss och pendeltåg samt ca 10 min promenad till närmsta affär. Gångavstånd till skola, gymnasium och dagis. Lekplats finns i villaområdet. Vägen används endast av boende och besökare i området. Snabb anslutning till motorvägen mot Stockholm. www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Fin 1,5-plansvilla med dubbelgarage. Trädäckad uteplats löper runt halva huset. Uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, buskar och fruktträd. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Garaget Dubbelgarage om ca 70 kvm. Elstyrda portar. Tre förråd. Uppfört 2001 - Gjutet golv, träkonstruktion, betongpannor på tak, isolerat, uppvärmt med luftvärmepump. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Hall Hall med uppvärmt klinkergolv samt fasta garderober med skjutdörrar. Öppen planlösning mot kök och allrum. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Kök, allrum och tvättstuga, entréplan Kök, matplats och allrum i öppen planlösning, renoverat och ombyggt 2012. Utgång till altanen. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd microugn, diskmaskin, hel-kyl (2001) och hel-frys (2001). Braskamin (2012) vid matplatsen. Tvättstuga med grovingång. Utrustat torktumlare (2013) och tvättmaskin (2001) samt torkskåp och varmvattenberedare samt smart förvaring av tvätt/kläder i korgbackar. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum, entréplan Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat 2001. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ och dusch. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Sovrum Fyra sovrum - ett på entréplan samt tre på övre plan. Det största sovrummet på övre plan har tillgång till balkong. Det båda mindre sovrummen på övre plan har inbyggda förvaringsutrymmen i kattvindarna. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Övre hall, klädkammare och vindsutrymme Övre hall i vinkel med tillgång till rymlig klädkammare - här finns platsbyggda garderober samt trappa till ett delvis inrett vindsutrymme. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Badrum, övre plan Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat 2001. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ, dusch och bastu med elaggregat. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Samtliga ytor nedre plan förutom sovrummet och tvättstuga har värmegolv (el) på övre plan har klädkammare och badrum värmegolv. Anticimex har genomfört besiktning 2015-05-18, protokoll finns tillgängligt på visningarna. Fiberbredband är planerat till oktober 2015 - säljaren står för kostnaden för inkoppling. Genomförda renoveringar: 2005: Inflyttning 1 mars 2005, Installation av värmepump september, rivning av vägg i garage samt ny gjutning och målning av garage golv. Installation av trädgårdsbelysning på baksidan av huset. 2006: renovering av stora sovrummet samt installation av dörr till detta. 2009: utbyggnad av veranda på framsida samt byggnation av mur och plantering av buskar tillhörande veranda på framsida, ny plattgång läggs vid garageuppfarten, målning av övriga sovrum övre plan samt nedre plan. 2010: plantering av ny häck mot båda grannarna, tilläggsisolering under hus. 2011: totalrenovering påbörjas av kök, Rivning av vägg samt installation hand gjord braskamin med insyn från två håll. 2012: Fortlöpande installation och byggnation kring köket och vardagsrum. Byggnation av vedbod. 2013: Huset samt garaget målas om från gult och brunt till vitt och grått, ny ytterdörr installeras. Samtlig panel och skiva på framsidan byts ut mot nytt samt nya vindskivor med ny plåt. Samtliga fönster renoveras och målas vita, fönsterbläck och lister byts ut samt 4 st 3-glas fönster byts ut till nytt. Totalrenovering av garage genomförs med infälld belysning, ljud och bild anläggning samt installation av värmepump. 2014: Klädkammaren renoveras och byggs om, ny fast trappa till vinden. Del av vind isoleras och inreds för förvaring. Fläktsystem till badrum byts ut och nytt installeras. 2015: Samtliga sovrum tapetseras och samtliga innertak i huset målas. Sockelskivor sätts upp runt huset och grunden täcks med åldersbeständig plast. Fiber beställs (Telia) och förberedelse för installation görs iordning. Nya hängrännor på huset sätts upp. Garage grunden målas. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 700 kr Sotning: 250 kr Renhållning: 1 990 kr Försäkring: 8 900 kr El/uppvärmning: 21 000 kr Total driftskostnad: 39 840 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se under rubriken "Övrig information" Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st uppsättningar. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nynäshamn TÄPPAN *:2 Taxeringsvärde: 2 060 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 2 250 000 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 01-IM8-39/7703 SE BESKRIVNING, Last: Avtalsservitut 01-IM8-41/4775 SE BESKRIVNING Servitut: AVTALSSERVITUT ELLEDNING, AVTALSSERVITUT ELLEDNING Information om bostaden Tomtarea: 825.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 164 m² Byggnadsår: 1978 Finns i bostaden: Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin, golvvärme och extra luftvärmepump för garaget Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 72 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14