FLINTARP 151 Fastighet Fastigheten Laholm Flintarp 3:22 Adress Förträfflig hästgård med magisk utsikt på åsens sluttning Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Flintarp 151, 312 97 Laholm. Belägen i Laholm kommun och Hasslöv-Våxtorp församling. Skattesats 32,84. Soligt och ljust, med skogen omfamnande på baksidan och med magisk utsikt över dalgång och halländska slätten framför, ligger denna förträffliga hästgård i Flintarp. Här bor du i vinkelbyggd bostad i skånelängastil med charmigt korsvirke, inrymmande 6 rum och kök, allt ytterst välskött och genomtänkt. Planlösningen är ljus och öppen, stilen modern med lantligt tvist och materialvalen omsorgsfulla. Oinredd vind finns för dig som vill utveckla, innergård mot söder i skönt lä och uteplats mot nordväst mot utsiken. Stallbyggnad med 5 boxar varav en fölbox, välanlagd och upplyst ridbana samt 2 ha mark kring gården ingår. Vackra ridvägar i skogen intill och 8 km till närmast ridhus. För dig som pendlar ligger E6 4 km bort och Båstads järnvägsstation inom 7 km. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 2 ha, fördelat på bete 2 ha. Totalt 1 313 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 174 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 915 000 kr, betesmarksvärde 45 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 179 000 kr. Typkod 120. Pris: 5 200 000 kr. Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare under del. Byggnadsår 1973 med ursprung från 1925. 6 rum, varav 4 sovrum. Boarea ca 240 m². Biarea ca 57 m². Areauppgifter enligt säljaren. Taxerad boarea 168 kvm. Tomtarea 1 500 m². Sida 1 (23)
forts Renoveringar: Om- och tillbyggt samt genomgripande renoverat 2001-2002. Planlösning: ENTRÉPLAN Entré via dubbeldörrar med vackert överljus in praktisk och välkomnande farstu med varma klinkergolv och platsbyggd avhängning. In i sällskapsrum med fin rymd, utgång via dubbeldörrar till uteplats med utsikt över dalgång och vidare in över hallandsslätten. Sällskapsrummet har trevlig läshörna vid gasoldriven eldstad och öppen planlösning mot köket. På golvet ligger breda, såpade furuplank. Lantinspirerat och smakfullt platsbyggt kök med varma klinkergolv och dubbeldörrar ut till innergård mot söder. Vidare erbjuds här gammaldags skafferi, täljstenskamin samt arbetsplats med vacker utsikt. Utrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp med ismaskin, stor spis både med häll och gasplattor, spisfläkt, diskmaskin, micro och varmluftsugn i arbetshöjd. På detta plan finns tv-rum med kakelugn samt sovrum, båda med golv av breda, såpande furuplank. På entréplanets andra flygel finns helkaklat badrum med badkar, duschplats och wc, varmt klinkergolv och infälld belysning. Arbetsrum med utgång till trädgården samt tvättstuga med torkskåp, tvättmaskin och torktumlare. Öppen trappa leder upp till ovanplan. OVANPLAN Möblerbarhall med fin utblick, wc, två sovrum, det ena med praktisk garderobsvägg och det andra med ryggåstak, fransk balkong och vacker utsikt. Resten av ovanplan utgörs av oinredd vind. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta, krypgrund samt källare under del. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä och tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glas och 3- glasfönster. Larm: Finns. Uppvärmning och el: Direktverkande el, golvvärme och oljefyllda radiatorer, värmepump luft-luft, kakelugn och täljstenskamin.. Vatten: Enskilt. Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration. Energideklaration är beställd. Internet: Fiber kommer installeras. Bilplats: Stor gårdsplan med biluppställningsplats. Driftkostnaden är ca 33 400 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 24 000 kr, försäkring 6 000 kr, vatten/avlopp 800 kr, renhållning 2 100 kr och sotning 500 kr. Elförbrukning: 19 975 kwh/år. Häststall Betesmark Ridbana Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Stallbyggnad om ca 90 kvm, uppförd 1993 av Stallspecialisten. Inredd med 5 boxar varav en fölbox samt sadelkammare. Höloft. Varmt och kallt vatten finns i stallbyggnaden med varmvattenberedare i sadelkammaren. Areal 2 ha. Ridbana med måtten 60m x 24 m, anlagd 2008 av Sydsten. Hållbar och väldränerad. Belysning finns. Energideklaration är beställd. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 273 000 kr. Sida 2 (23)
Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Övrigt Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut vatten. Officialservitut väg. Rättigheter-last: Officialservitut väg. Planbestämmelser: Grundvattenskydd 2011-03-23. Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Mikael Christensson och Maria Nyberg. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (23)
Sida 4 (23)
Sida 5 (23)
Sida 6 (23)
Sida 7 (23)
Sida 8 (23)
Sida 9 (23)
Sida 10 (23)
Sida 11 (23)
Sida 12 (23)
Sida 13 (23)
Sida 14 (23)
Sida 15 (23)
Sida 16 (23)
Sida 17 (23)
Sida 18 (23)
Sida 19 (23)
Sida 20 (23)