FÖRBINDELSEVÄGEN 11 Beskrivning Uppfräschat och mysigt fritidshus på solig hörntomt Moderniserat, uppfräschat och mysigt fritidshus på bekvämt gångavstånd till milslång, barnvänlig sandstrand. Funktionellt och öppet planerad interiör med sällskapsrum, tre sovrum samt duschrum med tvättmaskin. Från köket nås stor träaltan i västerläge. Huset ligger på ljus och solig hörntomt omsluten av syrenhäck. Fräscht uterum mot öster. Här bor du i lugnt område med natursköna omgivningar och närhet dels till Båstads nya handelsområde och tågstation, dels centrum med tennis och nöjesliv. Bilplats på tomten, praktisk förrådsbyggnad och nyinstallerad värmepump kompletterar detta trevliga boende som är möjligt att tillträde till sommaren. Husets säljs med större delen av inventarierna. Fastigheten Båstad Eskilstorp 8:35 Förbindelsevägen 11, 269 40 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 56 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Tomtarea 417 m² (friköpt). Lättskött hörntomt, inramad av syrenhäck samt vitmålat staket mot gatan. Trädgården består främst av gräsmatta men också plantering med lavendel och kärleksört samt slingrande kaprifol och vackert blommande klätterhortensia. Uterum om ca 20 kvm mot öster. Stor träaltan mot väster. Entré via inglasat, ljust och trevligt uterum in i liten hall. Kök med matplats och utgång Sida 1 (16)
forts till stor träaltan mot väster. I köket finns elspis, spisfläkt, liten bänkdiskmaskin, micro samt kyl/frys. Köket öppnar upp mot rymligt sällskapsrum. I bostadens andra del finns ett större sovrum med garderober, två sovalkover samt duschrum med wc och tvättmaskin. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1959. Renoveringar: Tillbyggt 1977. Förråd 1981. Inglasat uterum 1997. 2015-16: Ny panel samt isolering på norr, väster och öster, ommålning husets fasad, installerat luftvärmepump, nya fönster (alu 3-glas), altandörr samt översyn badrum. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt luftvärmepump fr 2015. Övriga byggnader Ekonomi 2 st oisolerade förrådsutrymmen. Pris 1 750 000 kr/hbj. Taxeringsvärdet är 1 145 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 360 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1971. Driftkostnaden är ca 16 500 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 6 000 kr, försäkring 3 000 kr, vatten/avlopp 4 800 kr, renhållning 2 000 kr och vägavg/snö 700 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 2.000 kwh, vid fritidsboende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energideklaration behövs ej. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 156 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:20 avseende vägförening. Planbestämmelser: Detaljplan 2010-10-28. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Fastigheten säljs med större delen av inventarierna. Möblemanget i uterummet ingår ej. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (16)
Ansvarig fastighetsmäklare Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (16)
Sida 4 (16)
Sida 5 (16)
Sida 6 (16)
Sida 7 (16)
Sida 8 (16)
Sida 9 (16)
Sida 10 (16)
Sida 11 (16)
Sida 12 (16)
Sida 13 (16)
Sida 14 (16)
Sida 15 (16)