Skog 16 ha Hörby Byggnadsfri skogsfastighet om drygt 16 ha i Tågarp väster om Hörby. Mindre bäck rinner genom fastigheten. Virkesförråd ca 2 500 m³sk, bestående av gran, björk och ek. Jakten fri för köparen. Prisidè: 1 300 000 kr, bud 2017-04-28 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Hörby Tågarp 3:33 Hörby Tågarp 3:33 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: 2 500 m³sk Mark: 16,5 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet om drygt 16 ha i Tågarp väster om Hörby. Mindre bäck rinner genom fastigheten. Virkesförråd ca 2 500 m³sk, bestående av gran, björk och ek. Jakten fri för köparen. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Från Hörby centrum och vårdcentralen kör sydöst mot Killhult. Följ vägen i 7 km varpå skogsskiftet ligger på vänster sida vägen. Framme! N-koordinat: 618 97 28, E-koordinat 422 454 (SWEREF 99). 1
Hörby Tågarp 3:33 Skogsmark 16,7 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från år 2017. Virkesförråd 2 524 m3sk bestående av gran samt björk- och ekskog. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Jakt Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området bl a rådjur och vildsvin. Jakttorn, foderspridare etc. följer ej överlåtelsen. Natur/kultur Inga naturvårdsobjekt eller fornlämningar på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet, Skogsstyrelsen). Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Tågarp 3:33 och fastigheten är belägen i Hörby kommun, Hörby församling. Areal Taxerad areal 16,42 ha, areal enligt skogsbruksplan 17,1 ha. Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för år 2014 är 407 000 kr. 2
Hörby Tågarp 3:33 Penninginteckningar Fastigheten överlåts gravationsfri, d v s fri från penninginteckningar. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Hörby Tågarp S:3 (väg väster om fastigheten, ingen betydelse idag). Ägare Ulla och Bengt Linderbert. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2017-04-28 kl 12.00. Märk anbudet Tågarp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. 3
Hörby Tågarp 3:33 Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 4
Hörby Tågarp 3:33 Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en månad efter köpekontraktets undertecknande. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 5
Hörby Tågarp 3:33 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
SKOGSKARTA Plan Tågarp 3:33 Församling Hörby Kommun Hörby Län Skåne län Upprättad år 2017 Planläggare Skog o Lantbruk AB Utskriftsdatum 2017-03-29 Huggningsklass Gallringsskog Lågproduktiv skog 1:5000 300 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 16,7 98 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,4 2 Summa landareal 17,1 Vatten 0,0 Prod. Annat Virkesförråd Totalt m³sk 2524 m³sk % Gran 1784 71 Ek 138 5 Björk 603 24 Gran Medeltal m³sk per hektar 151 Björk Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 m³sk per år 10,1 beräknad med hänsyn till 107 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2097 Gallring 177 Totalt under perioden 2274 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 143 m³sk m³sk per ha 8,6 pcskog Utskriven: 2017-03-30 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Tågarp 3:33 Id: 126602014
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Björk % Ek % Kalmark - 9 år 10-19 6,0 36 300 50 100 20-29 1,5 9 165 110 100 30-39 40-49 4,9 29 1715 350 100 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) 4,3 26 344 80 20 40 40 ÖF/Skikt Summa/Medel 16,7 100 2524 151 71 24 5 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2524 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1313 m³sk pcskog Utskriven: 2017-03-30 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Tågarp 3:33 Id: 126602014
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Björk % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 12,4 74 2180 176 79 21 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 4,3 26 344 80 20 40 40 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 16,7 100 2524 151 71 24 5 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 70 60 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 50 40 30 20 10 0 G1 E2 pcskog Utskriven: 2017-03-30 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Tågarp 3:33 Id: 126602014
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä Priotal år klass (-Avdrag) o Skikt Alternativ cm m GYL r m³sk ha avd Trp [Skikt] % m³sk per ha 1 4,9 1 40 G1 G36 350 1715 PG Gran 100 25 23 Björk i syd Föryng avv 3 100 2097 8,0 2 4,3 1 40 E2 G32 80 344 PG Gran 20 4,5 Ek 40 25 20 Björk 40 3 6,0 1 15 G1 B24 50 300 PG Björk 100 10 9 Enstaka gran Gallring 3 25 121 6,3 4 1,5 1 25 G1 B24 110 165 PG Björk 100 16 14 Enstaka gran o asp Gallring 2 25 56 7,6 5 0,4 5 Skapad från SkogView pcskog Utskriven: 2017-03-30 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Tågarp 3:33 Id: 126602014
6190349 422875 422015 6189069 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-03-08
6196562 424125 415525 6183762 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-03-30
Bud Hörby Tågarp 3:33 Undertecknad/ e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 28/4 2017. Märk kuvertet Tågarp alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor