Skog ca 10 ha öst Hörby Trevlig mindre produktionsskog på fridfullt läge i Turenbatt mellan Hörby och Killhult. Virkesförråd ca 1 950 m³sk, till största delen gran men även äldre bok finns representerad. 6,7 ha skog och 3,5 ha bete. Det går även att förvärva avstyckad villa och ödetorp på sydsidan fastigheten. Prisidè: 1 300 000 kr, bud 2017-06-13 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Hörby Turenbatt 1:2 Hörby Turenbatt 1:2 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 1 950 m³sk Mark: 10,2 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Trevlig mindre produktionsskog på fridfullt läge i Turenbatt mellan Hörby och Killhult. Virkesförråd ca 1 950 m³sk, till största delen gran men även äldre bok finns representerad. 6,7 ha skog och 3,5 ha bete. Det går även att förvärva avstyckad villa och ödetorp på sydsidan fastigheten. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Från Killhult kör västerut mot Hörby/Äspinge. Efter 1,6 km kommer mindre vit skylt Turenbatt till höger. Följ grusvägen 150 m, i 90- gradersvinkeln till vänster börjar fastigheten på höger sida vägen. Framme! N-koordinat: 619 22 70, E-koordinat 427 043 (SWEREF 99). 1
Hörby Turenbatt 1:2 Skogsmark Ca 6,7 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från år 2017 upprättad av Skog & Lantbruk. Virkesförråd ca 1 950 m3sk bestående av gran samt bokskog. Välskött skog med bra drivningsförhållande och mindre traktorväg som löper genom fastigheten. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Åker/bete Betesmark om ca 3,5 ha av normal beskaffenhet och kvalitet för området. Inga stödrätter finns till den öppna marken. Jakt Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området bl a rådjur, vildsvin och dovhjort. Natur/kultur Inga objekt registrerade (källa: Riksantikvarieämbetet). Övrigt Det går även att förvärva fastigheterna Turenbatt 1:3 (villa med 7 000 kvm tomt) och 1:4 (ödetorp med 2 500 kvm tomt) tillsammans med skogen, se prospekt på Skog & Lantbruks hemsida. 2
Hörby Turenbatt 1:2 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Turenbatt 1:2 och fastigheten är belägen i Hörbys kommun, Hörby församling. Areal Fastighetens taxerade areal är 9,75 ha. Areal enligt skogsbruksplan: 10,2 ha. Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för år 2014 är 838 000 kr, varav taxeringsvärde skogsmark är 761 000 kr (taxerad areal 6 ha), skogsimpediment 3 000 kr (taxerad areal 1 ha) och betesmark 74 000 kr (taxerad areal 3 ha). Penninginteckningar Inga pantbrev följer fastigheten. Rättigheter Avtalsservitut Akt: 1266IM-08/36554.1 (grävd brunn till ödetorpet, belägen 25 m öst bostaden). Avtalsnyttjanderätt akt: 87/4962, teleledning. Samfälligheter Vägen till fastigheten är samfälld och delas av fastigheterna längst vägen, inga andelstal finns. Ägare Nils Stadmark db. 3
Hörby Turenbatt 1:2 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2017-06-13 kl 12.00. Märk anbudet Turenbatt 1:2, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 4
Hörby Turenbatt 1:2 Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast två månader efter köpekontraktsskrivningen. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 5
Hörby Turenbatt 1:2 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Upprättad år Planläggare Utskriftsdatum Turenbatt 1:2 Hörby Hörby Skåne län 2017 Skog och Lantbruk 2017-05-17 Huggningsklass Kalmark/föryngring Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:5000 300 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 6,7 66 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 3,5 34 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 10,2 Vatten 0,0 Prod. Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 1956 m³sk % Gran 1358 70 Löv 43 2 Bok 555 28 Gran Medeltal m³sk per hektar 292 Löv Bok Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 m³sk per år 10,9 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 55 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1121 Gallring 249 Totalt under perioden 1370 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 76 m³sk m³sk per ha 11,3 pcskog Utskriven: 2017-05-17 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Turenbatt 1:2 Id: 126602013
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Bok % Löv % Kalmark 0,2 3-9 år 10-19 0,2 3 12 60 100 20-29 0,4 6 60 150 92 8 30-39 1,2 18 336 280 100 40-49 2,2 33 998 454 96 4 50-59 60-69 70-79 2,5 37 550 220 100 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 6,7 100 1956 292 69 28 2 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1956 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1136 m³sk pcskog Utskriven: 2017-05-17 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Turenbatt 1:2 Id: 126602013
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Bok % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 0,2 3 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 4,3 64 958 223 42 57 1 G2 0,3 4 48 160 10 10 80 Föryngrings- S1 avverknings- S2 1,9 28 950 500 100 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 6,7 100 1956 292 69 28 2 Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog 60 50 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 30 20 10 0 K1 G1 G2 S2 pcskog Utskriven: 2017-05-17 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Turenbatt 1:2 Id: 126602013
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år (-Avdrag) Skikt Alternativ r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 1 2,5 1 70 G1 F28 220 550 Bok 100 Ädellöv enligt lag Gallring 3 20 125 5,7 2 0,3 1 40 G2 B24 160 48 Gran 10 Ingen åtgärd 8,0 Löv 80 Bok 10 3 1,9 1 45 S2 G36 500 950 Gran 100 Föryng avv 3 100 1121 9,2 4 0,2 1 22 G1 G34 120 24 Gran 80 Gallring 2 20 7 11,0 Löv 20 5 1,2 1 35 G1 G34 280 336 Gran 100 Gallring 1 30 101 12,1 6 0,2 1 24 G1 G34 180 36 Gran 100 Gallring 1 30 11 12,0 7 0,2 1 15 G1 G34 60 12 Gran 100 Gallring 3 30 6 9,2 8 3,5 4 Inägomark 9 0,2 1 0 K1 G34 0 0 pcskog Utskriven: 2017-05-17 Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Turenbatt 1:2 Id: 126602013
6192890 427430 426570 6191610 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-05-16
6195762 428675 415875 6187162 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-01-09
Bud Hörby Turenbatt 1:2 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 13/6 2017. Märk kuvertet Turenbatt 1:2 alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor