En tidning utgiven av Strängnäs Bostads AB, Strängnäs Fastighets AB 2014 Tosterö: 48 NYA LÄGENHETER Vi vann kristallen! KANONEN en miljöbyggd förskola Kommunens FÖRSTA NATTIS Fastighetsbranschens pris för hög service
Starka företag under samma tak Vi erbjuder helhetslösningar som förenklar för våra kunder. Vi lägger om ditt tak, tilläggsisolerar, byter ut dina fönster och sätter in en klimatsmart ventilationsanläggning. På Forsbäckgruppen har vi direktkontakt med våra kunder. Det innebär att vi finns med hela vägen, från bedömning av projektet och underlag för anbud, till slutförandet av entreprenaden. Som kund slipper du anlita flera olika entreprenörer. Sedan Forsbäckgruppen startades år 2000 har vi arbetat med kunden i centrum. Vår positiva utveckling beror på nöjda kunder men också på att vi arbetar hårt mot samma mål. Vi är totalt 40 anställda och jobbar över hela Mälardalen med huvudkontor och verkstad i Eskilstuna. ERBJUDANDE till När du tecknar serviceavtal för ventilation, tak och takskottning så får du provapårabatt 2013-2014! Kontakta oss för mer information! Tel: 010-150 05 00 kontaktaoss@forsbackgruppen.se Vi vill framåt tillsammans med våra kunder Håkan Bolander, VD, Forsbäckgruppen www.forsbäckgruppen.se
FAKTA MED MINIMERAD ERSÄTTNING Det så kallade 100-miljonersprojektet beslutat av kommunfullmäktige har belastat Strängnäs Fastighets AB:s resultaträkning med ca 35 miljoner kronor över två år och kommer över längre tid att belasta med hela beloppet 100 miljoner plus ränta. Kommunen kan ju faktiskt inte vända sig till någon annan aktör som man är hyresgäst hos och bestämma att nu skall ni genomföra underhåll, ombyggnader och renoveringar för 100 miljoner utan ersättning. Oavsett vem som skulle fått detta uppdrag hade varit tvungen att ta ut sina kostnader för att kunna genomföra detta med goda marginaler för risk och vinst. Strängnäs Fastighets AB har ett annat uppdrag som går ut på att det ska bli så kostnadseffektivt för kommunen och dess innevånare som möjligt vilket medför andra lösningar och upplägg för att minimera kostnader. Men självklart måste även Strängnäs Fastighets AB likt övriga bolag finansiera alla projekt de genomför. BRUKAR KOMMUNÄGDA BOLAG GÅ I KONKURS? Ett kommunägt bolag kan hamna i olika situationer föranledda av olika beslut som kan leda till att man närmar sig en kontrollbalansräkning. Men därifrån till att företaget skulle försättas i konkurs är synnerligen osannolikt med hänvisning till ägarskapet. DET ÄR ORDNING OCH REDA I BOLAGENS EKONOMI Strängnäs Fastighets AB helägt av Strängnäs kommun med dotterbolaget Strängnäs Bostads AB genomgår årligen en mycket noggrann kontroll av auktoriserade revisorer samt en särskild genomgång av lekmannarevisionen för att syna företagen ordentligt. En kontroll som är specifik för kommunägda och liknande företag. Att hävda att bolaget på något sätt skulle ägna sig åt felaktigheter eller andra konstigheter är ogrundat och ett påhopp mot företagets styrelse dess ledning och revisionen. Bolaget kan inte ägna sig åt konstigheter eller felaktigheter vid något tillfälle. Vi måste alltid sköta allt minutiöst. VD BETYDER VERKSTÄLLANDE DIREKTÖR Enligt gällande praxis och lagstiftning är alltid en vd underställd sin styrelse vilket tydligt framgår av Aktiebolagslagens åttonde kapitel. Det innebär att vd:s uppdrag är att verkställa (genomföra) de beslut som styrelsen fattar. JÄMFÖR DU KOSTNADER, flexibilitet och service så slår hyresrätten bostadsrätten eller det egna huset. Låt mig förklara varför: Efter hand som samhället förändras allt snabbare krävs större flexibilitet avseende det mesta och naturligtvis även boendet. Där erbjuder hyresrätten absolut största flexibilitet med sina tre månaders uppsägning. Ingen annan upplåtelseform kan erbjuda motsvarande snabbhet. Köper du hus eller bostadsrätt kan du om du har tur kanske få ditt hus eller din bostadsrätt såld inom ett halvår, men då vet du inte om du får tillbaka hela din investering. MÅNGA HÄVDAR ATT det är billigare att bo i ägande rätt eller bostadsrätt vid en grund jämförelse kan det kanske te sig så. Men gör du en mer ärlig, komplett och korrekt jämförelse får du troligen ett annat resultat. Ofta glömmer man att beräkna kostnader för kontantinsats, underhåll och reparationer. NÄR VI JÄMFÖR bekvämlighet, servicegrad och serviceinnehåll i respektive upplåtelseform är hyresrätten fortfarande vinnare. Var kan du till exempel beställa ett standardhöjande tillval, exempelvis nya köksluckor, som du bara betalar för under den tid du bor i lägenheten? När du får ett akut fel i Strängnäs Bostads AB skall du få det åtgärdat inom 24 timmar, oftast mycket snabbare, bara genom att ringa oss. Personer som bor i villa måste själva få tag i en ledig hantverkare som är beredd att ta sig an uppdraget. MÅNGA SOM FLYTTAR från villa till hyreslägenhet vittnar om hur skönt det är att slippa att klippa gräs, rensa rabatter, skotta snö och allt underhållsarbete som krävs för att huset ska bibehålla sin standard. När du kommer hem till din hyresrätt så kan du koppla av från Bo lyxigt med ALL INCLUSIVE I hyreslägenhet allt sådant och göra vad du vill. DET MESTA INGÅR i hyresrätten och jämför man rättvist de olika upplåtelseformerna så kan man konstatera att hyresrätten är den lyxigaste där allt är all inclusive. Utan att du behöver betala extra. Vi som bor i hyresrätt är helt enkelt privilegierade. Välkommen att lyxa till det som hyresgäst hos oss! Lars Keyser Vd, Strängnäs Bostads AB STRÄNGNÄS BOSTADS AB Adress: Vältstigen 1, 645 80 Strängnäs Telefon: 0152-290 91 E-post: strangnasbostadsab@strangnas.se www.strangnasbostadsab.se Utför installationer Produktion: Roxx Communication Group AB, www.roxx.se Tryck: Tryckeriet, 2014 Foto: Anders Nilsson/Roxx, Johan Steensland/Cemark och SBAB 3
NOTERAT RESULTAT I RÄTT RIKTNING INOM DEN VUXNA IDROTTS- VÄRLDEN är det självklart att ta fasta på resultaten och vilka framgångar som ansträngningarna har lett fram till. Media vänder och vrider på insatserna och vi gläds och sörjer kollektivt med våra idrottare. Men inom arbetslivet, där de flesta av oss tillbringar vår mesta tid och lägger vårt största engagemang, är det konstigt nog inte lika accepterat att glädjas över resultat och framgångar. Vi på Strängnäs Bostads AB menar att det är lika viktigt för vår utveckling som för idrottarens att vi sätter mål och vet vart vi är på väg, analyserar resultaten, arbetar med våra förbättringsområden och får vara stolta och glädjas över framgångarna. Här är några saker som vi har blivit extra stolta över den senaste tiden: Den sjätte februari var en glädjens kväll för oss på Strängnäs Fastighets AB. Då fick vi en av de finaste bekräftelserna på att vi lyckats när vinnaren av Kundkristallen ropades ut på Berns Salonger i Stockholm och det var vi. VI VANN KUND- KRISTALLEN! VI ÄR OERHÖRT STOLTA och glada över den här Kristallen! Alla medarbetare arbetar hårt med att försöka förbättra servicen till alla våra kunder och priset visar att vi är på rätt väg, berättar Lars Keyser, vd. 26 procent. Så mycket har vi höjt vårt serviceindex när det gäller lokaler. Det är bäst i Sverige bland både privata och kommunala fastighetsbolag enligt den kundenkät som AktivBo har genomfört bland stora och medelstora fastighetsbolag 2013 och som ligger till grund för priset i Kundkristallen. Fastighetsbranschens pris för hög service Strängnäs Fastighets AB är bäst i Sverige enligt den kundenkät som AktivBo har genomfört bland olika fastighetsbolag under 2013. VILL DU JOBBA HOS OSS? Vill du arbeta i ett modernt företag som ger sina medarbetare möjligheter att utvecklas? Vi står inför en del pensionsavgångar framöver och söker medarbetare som kan bidra till vår utveckling och framgång. Anmärkningsvärt högt betyg för ledarna VI VILL VETA hur medarbetarna upplever chefs kollektivet och därför får de sätta betyg på ledarna i ett särskilt utarbetat ledarskapsindex som används inom många organisationer. Det är ett led i att utveckla och förbättra ledarskapet och därmed hela företaget. Ett bra arbetsklimat med chefer som lyssnar, uppmuntrar och skapar möjligheter är viktigt för ett framgångsrikt företag. Vi vill ha en atmosfär med högt i tak där alla medarbetare utan oro vågar uttrycka vad de tänker och känner. Vi eftersträvar en nära samverkan mellan medarbetare och chefer, förklarar Lars Keyser, vd. Det kan ju kanske vara enklare sagt än gjort? Det är sant. Det krävs att alla våra chefer ständigt har frågorna på sin agenda och aldrig slutar att arbeta med detta. Strängnäs Bostads AB och Strängnäs Fastighets AB har anmärkningsvärt höga 90 procent i ledarskapsindex. Under perioden 2011 2012 höjde man det med 11 procentenheter och 2012 2013 med sex procentenheter. Bakom ligger ett målmedvetet arbete för ett tydligt ledarskap. 90% Är du intresserad? Hör av dig till oss. LSI Välj Strängnäs-el och stöd det lokala föreningslivet Du får en unik mix av rörligt och fast elpris. Det perfekta elavtalet för dig som vill känna dig trygg på vintern och smart på sommaren. Ring Kundservice på 0152-460 50 och teckna idag. 4
TVÄTTA RÄTT! JOHAN STEENSLAND, CEMARK JOHAN STEENSLAND, CEMARK FYLL TVÄTT- OCH DISK- MASKINEN och använd miljömärkt tvätt- och diskmedel. Tvätta bara kläderna när det behövs. Ibland räcker det att hänga plagget på vädring. Använd snabbtvätt för kläder som bara behöver en lätt uppfräschning. Nu har äntligen natt- och skiftarbetande föräldrar i Strängnäs kommun fått tillgång till barnomsorg under kvällar, nätter och helger. Förskolan Natt ugglan invigdes i november förra året och har öppet dygnet runt alla dagar utom julafton, nyårsafton och midsommarafton. NATTUGGLAN NÄR FÖRÄLDRAR JOBBAR NATT SLÄNG ALDRIG TRASIGA ELPRYLAR NATTUGGLAN ÄR BELÄGEN nära tågstationen i Strängnäs och är kommunens första dygnet-runtöppna förskola. På dagtid är det som vilken förskola som helst där verksamheten vänder sig till förskolebarn. Efter klockan 18.00 och fram till 6.00 på morgonen, även under helger, välkomnar Nattugglan barn upp till 12 års ålder. Barn som behöver omsorg när föräldrarna jobbar natt eller skift. Nattugglan har tolv sängplatser för de barn som behöver sova över natt. På kvällen serveras middag och därefter är det läggningsrutiner efter varje enskilt barns behov. En satsning på jämställdhet Vid invigningen framhöll förskolechef Annah Norqvist att personalen är glad över att få flytta in i den nya förskolan och riktade tacksamhet till alla föräldrars tålamod under flytten. Barn- och utbildningsnämndens ordförande Fredrik Lundgren såg det som en historisk dag. I sitt tal noterade han att kommunen öppnar en helt ny verksamhet och satsar på barnen genom att ge trygg omsorg dygnet runt och möjliggör arbete på obekväm arbetstid. Det är dessutom en satsning på jämställdhet eftersom många ensamstående mammor kommer att använda nattisverksamheten. I HUSHÅLLSSOPORNA! ALLA EL- PRODUKTER INNEHÅLLER ämnen som är skadliga för miljön och de ska lämnas på återvinningsstationen eller till elavfallsinsamlingen. STÄNG AV APPARA- TERNA PÅ RIKTIGT LÄMNA INTE TV, DVD, STEREO på stand by- läget. 10 20 % av hushålls elen går till apparater som står på stand by! Förskolan Nattugglan i Strängnäs är kommunens första dygnet-runt-öppna förskola. Här kan barn få omsorg när föräldrarna jobbar natt eller skift. Barnet på bilden har inget med artikeln att göra. ISTOCKPHOTO Din lokala elinstallatör med god servicekänsla Imtech Elteknik Annebergsvägen 3, Strängnäs Elservice, 010 472 47 30 Växel, 010 472 60 00 www.imtech.se Vi tar hand om elinstallationerna i ditt hus, fastighet eller anläggning. Med service från oss kan du vara trygg, både som privatperson och företagare. Vi arbetar med installation av larm och data samt genomför energianalyser och mer därtill. Om du behöver se över ditt hus, fastighet eller anläggning, är vi på Imtech Elteknik i Strängnäs ditt självklara val! 5
BILDER: JOHAN STEENSLAND, CEMARK GRÄS PÅ TAKET vad ska det vara bra för? Du har kanske gått förbi kommunens allra nyaste förskola Kanonen i Åkers styckebruk och funderat över varför taket är klätt med gräs. Du kanske rent av tycker det känns ålderdomligt och omodernt? Eller så ser du framför dig hur vackert det kommer att bli när örterna, fetknoppar och suckulenter, börjar blomma framåt sommaren. ÄVEN OM DET ÄR FANTASTISKT VACKERT så är det varken av nostalgiskäl eller för skönhetsupplevelsen som vi har valt det. Förskolan Kanonen Grästak, eller sedumtak som är det korrekta namnet, är så gott som underhållsfritt och de här speciella växterna har inga djupa rötter som riskerar att tränga ned och förstöra tätoch dräneringslagren. Sedumtaket isolerar bra och det bidrar till att huset behåller värmen på vintern men framförallt isolerar det mot solens gassande strålar på sommaren så att det är svalt och behagligt inomhus, berättar Daniel Sand, projektchef på Strängnäs Fastighets AB. En annan viktig fördel med sedumtak är att växterna fångar upp en hel del av det sura regnet som faller över taket och som annars skulle ha gått ut i dagvattenbrunnarna och därifrån till sjöarna. Hela huset miljöanpassat Det är mer än taket som förtjänar uppmärksamhet. Hela förskolan är byggd med ett starkt miljö- och hållbarhetstänk. Ta en titt på väggarna! De är halvmetertjocka och isolerar väldigt bra. Och barnen kan krypa upp i de mysiga, djupa fönsternischerna och titta ut. Kanske vinka hejdå till mamma och pappa eller bara sitta och filosofera. Fasaden är klädd med genomfärgade skivor i ett stenmaterial som är helt underhållsfritt. De behöver aldrig målas om. På taket sitter solfångare som bidrar med 9000 kwh per år. Energin används för uppvärmning. Det motsvarar ungefär 9000 kronor i fjärrvärmekostnad. Den kallaste årstiden kompletterar man dock med fjärrvärme. Husets byggkostnader är relativt höga, men över tid tjänar vi in över tid på både underhållsoch driftskostnader. Kanonen går helt i linje med kommunens visioner för framtidens byggande, menar Daniel Sand. Inuti är det luftigt och rymligt med gott om plats för olika aktiviteter. Din totala glasleverantör Markis Service reparationsglas Inglasning Inredning Glasets möjligheter är fantastiska. Det skänker oss ljuset men kan även användas som inredning och för att förlänga sommaren. Vi reparerar inte bara kraschade fönster utan vi utvecklar glasets möjligheter både interiört och exteriört. Vi på Ryds är verkliga mästare inom området. Riktiga glasmästare! Strängnäs Mästarvägen 5 B (f.d. Samglas) 0152-211 09 www.rydsglas.se JOUR DYGNET RUNT 0709-81 49 70 ESKILSTUNA 016-51 66 10 NYKÖPING 0155-28 99 10 6
Visioner om ett TRYGGHETS- BOENDE Blunda en stund och fundera över hur du vill bo när du blir äldre. Vad tror du blir viktigt för dig? Vi på Strängnäs Bostads AB har med hjälp av Tyréns djupintervjuat grupper av äldre för att ta reda på deras tankar och idéer kring deras önskemål och behov när det gäller sitt framtida boende. VI HAR EN VISION om att bygga ett trygghetsboende i framtiden, men då vill vi först veta vad våra kommande hyresgäster värdesätter och efterfrågar. Vilken service ska finnas? Hur stora ska lägenheterna vara? Hur hög får hyran vara? Var ska det ligga? Det och många andra frågor bildar ett bra beslutsunderlag för oss att jobba vidare ifrån, berättar Lars Keyser, vd på Strängnäs Bostads AB. Ett trygghetsboende är en särskild boendeform som riktar sig till personer som har fyllt 70 år. För par räcker det att den ena parten har uppnått 70 år. Du (eller ni) bor och sköter dig själv i en vanlig lägenhet, men här finns tillgång till viss service, aktiviteter och gemensamma utrymmen där man umgås. Alla trygghetsboenden har en trygghetsvärd som ansvarar för de sociala aktiviteterna och att skapa en vi-känsla. För övrigt kan det skilja mycket på vad som ingår mellan olika trygghetsboenden. Man kan få ett investeringsbidrag från staten för att bygga trygghetsboenden om rätt kriterier är uppfyllda. VAD ÄR SKILLNADEN? Det kan vara förvirrande med alla begrepp kring boenden för äldre och vad de innehåller. Skillnaden mellan trygghetsboende och äldreboende är att i äldreboendet ingår mat, service, omvårdnad och sjukvård. Det är för personer som har svårt att klara sig själva. För att få bo på ett äldreboende krävs biståndsprövning, det gör det inte för ett trygghetsboende. Där är det vanlig kö som gäller. Andra benämningar på äldreboende som förekommer är vård- och omsorgsboende, servicehus, sjukhem, demensboende, ålderdomshem, omsorgsboende, omvårdnads boende och gruppboende. Ett trygghetsboende är ett vanligt men funktionellt boende, ofta med gemensamma vistelseutrymmen, ibland gemensamt kök för hyresgästerna och en övernattningslägenhet för besökande. För att uppfylla kriterierna för trygghetsboende enligt Boverket ska en av de boende i hushållet ha uppnått 70 år. Ett seniorboende är ett vanligt och funktionellt boende där den enda utmärkande egenskapen är att de som bor i fastigheten har uppnått en viss ålder, ofta över 55 år. ISTOCKPHOTO LED-LAMPAN VARJE GLÖDLAMPA SOM du byter till en LED-lampa sparar upp till 5 000 kronor under sin livstid, LED står för Light Emitting Diode, och använder ofta bara en tiondel av den elektricitet en klassisk glödlampa drar. Samtidigt är livslängden 45 gånger längre. En LED-lampa kan hålla en hel generation i din familj! 56kg ONÖDIGT SVINN I SVENSKA HUSHÅLL slängs cirka 56 kilo fullt ätbar mat per person och år. Svinnet kostar ett genomsnittligt hushåll 5 300 kronor per år, visar en sammanställning från Livsmedelsverket. Livsmedelsproduktion är en av de största orsakerna till människans miljöpåverkan. Den mat som slängs av hushåll, restauranger och storkök ger upphov till utsläpp av cirka 1,8 miljoner ton växthusgaser, vilket är nästan två procent av den svenska konsumtionens samlade miljöpåverkan. BYGGSERVICE TM 0159-35 00 60 Nya fönster, dörrar. Nytt badrum, nytt kök. VVS, kakel, inredningssnickerier - eget verkstadssnickeri, hus - ny och ombyggnation, tak- och plåtarbeten, altan/soldäck, carport/garage... www.insulandersbygg.se Ring oss Vi träffas Vad vill du ha gjort? När vill du ha det gjort? Välj din lösning. Det här är priset. Vi utför Allt hantverk. Städat & klart. 7
ABUTILON AB Abutilon AB är ett modernt och effektivt företag med lång och gedigen erfarenhet från entreprenadbranschen. Vår affärsidé är att skilja ut den byggtekniska och administrativa kompetensen från själva byggandet vilket ger ett effektivt och samordnat informations- och styrsystem. Abutilon AB Tel. 08-645 00 01 kontakt@abutilon.se PAPPTAK PLÅTTAK TEGELTAK RENOVERING AV TAK BELSING ISOL. TAKLÄGGNING AB TEL/FAX 0152-302 77 MBT 070-313 10 45 BOX 62 647 22 MARIEFRED www.bitab.net Lås & Säkerhetstjänst AB Inbrottslarm Brand- & Driftlarm Passerkontroll TV-övervakning 016-170 150 info@lseab.se www.lseab.se Mått Johanssons väg 7, 633 46 Eskilstuna Uppfyller kraven i Svensk Brandskyddsföreningens SBF 1008:2. Anläggarfirma brandlarm samt Svensk Brand & Säkerhets Certifierings norm för Inbrottslarmsanläggningar SSF 1015:3 Larmklass 2. MR Sörmland är din lokala kontakt i Strängnäs som erbjuder ett brett utbud av tjänster inom fastighetsskötsel, trädgård, snöröjning, bygg & anläggning. Kontakta gärna vår platschef för att få mer information om hur vi kan hjälpa er. Platschef: Maria Söderqvist Telefon: 0152-305 51 Email: maria.soderqvist@mrsormland.se Hitta din tjänst... t mrsörmland.se Industributik Allt i elmotorer! Transmissioner Kullager Elmotorer Pumpar Omlindningar Reparationer Traversunderhåll Installationer Vältstigen 2, 645 41 STRÄNGNÄS 0152-16016 www.elodrift.se Vi erbjuder ett brett utbud av måleritjänster mot både fastighetsägare, industrier, byggare och bostadsrättsföreningar och allmännytta. Katrineholm Box 100, 641 21 Katrineholm Besöksadress: Starrvägen 6 Tel: 0150-66 22 10 Fax: 0150-54 265 Eskilstuna Fraktgatan 7, 633 46 Eskilstuna Tel: 016-12 56 70 Fax: 016-12 56 71 www.bygginteriorgolv.se info@bygginteriorgolv.se Vi utför golv- & plattbeläggningar i hela Sörmland! Våra Projektledare väljer alltid de målare som är bäst lämpade för projektet. Är det enkelhet, trygghet, styrka och kvalitet du söker när du vill ha måleriarbeten utförda? Då ska du kontakta Lönnbergs Måleri först. Eskilstuna tel. 016-12 28 85 Strängnäs tel. 0152-100 08 info@lonnbergsmaleri.se www.lonnbergsmaleri.se
PÅ GÅNG: Bilden är endast en illustration av typhuset och inte det slutliga utförandet. 48 NYA, VÄLDISPONERADE LÄGENHETER PÅ TOSTERÖN Lars Keyser, SBAB, Roger Karlsson och Bengt Eriksson, Sweco, inför geoteknisk undersökning på Smörsoppen. Om inget oförutsett inträffar så blir det byggstart för 48 nya lägenheter på Tosterön nu till hösten. Cirka ett år senare räknar vi med inflyttning. Lägenheterna lär bli eftertraktade. 250 intresseanmälningar kom in under vår förberedande marknadsundersökning. TÄNK DIG KÄNSLAN AV att flytta in i en helt ny och fräsch lägenhet där ingen har bott före dig. Till hösten 2015 kan det bli möjlighet när Smör soppen på Stavlundsvägen beräknas vara klar för inflyttning. Vi planerar att bygga tre stycken fyravåningshus med totalt 24 tvåor och 24 treor, berättar Strängnäs Bostads AB:s vd Lars Keyser. Det som återstår innan vi kan sätta spaden i marken är den geotekniska undersökningen. Vi beräknar att den kommer igång under våren och när den är klar kan en förprojektering ske. Först då kan vi beräkna den exakta byggkostnaden och skriva kontrakt med byggföretaget. De hus som man har valt är i betong som ger ett bra inomhusklimat, svalt på sommaren och varmt under vintern. Betong är okänsligt för mögel eftersom det är ett oorganiskt material där mögel inte kan få fäste. Det är också brandsäkert och robust i allmänhet. En fördel i flerfamiljshus är att betong har en bra ljudisolering. Det blir inga lyhörda hus. En annan fördel är att bygg tiden är snabb och rationell, samt att underhållskostnaderna är låga, vilket tillsammans bidrar till att hålla kostnaderna nere och därmed också hyrorna. Hög standard Lägenheterna har allt man kan önska med mycket rymd och öppen planlösning. De har fina ljusinsläpp och alla lägenheter har balkong eller uteplats. Materialvalen är högklassiga. Golven är av ekparkett i alla rum utom i delar av hallen och längs med köksbänken där det är klinker. Badrummen är kaklade och har klinkergolv. Du får egen tvättmaskin i badrummet där det också finns avlastningsbänk och överskåp. I köket är det förberett så att du kan sätta in en diskmaskin. Det finns hiss och porttelefon i husen och det går att hyra parkerings plats till varje lägenhet. Vi vill skapa ett modernt och attraktivt boende som tilltalar de flesta åldrar. I samma trappuppgång samsas kanske den unga, lilla familjen med paret som kommit upp i ålder och sålt sin villa för ett bekvämare och friare liv, fantiserar Lars Keyser. Tosterön är ett lugnt och naturskönt område med fina promenadvägar och rekreations områden. I närheten finns en sporthall och vill du ta bussen in till centrum går det en buss ungefär en gång i timmen. Hyrorna beräknas preliminärt bli 7.750 kr/mån för en tvåa om 60 kvm och 8.760 för en trea om 72 kvm. De nya lägenheterna på Tosterön har mycket rymd och öppen planlösning. DET ÄR KOSTSAMT ATT bygga nytt idag och det har varit svårt att få en hållbar ekonomi i att bygga hyresrätter. Samtidigt är det bostadsbrist och behovet är stort. SABO, som är Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretags förening, trodde att det borde gå att bygga billigare om man fick byggbranschen med sig. Deras byggherregrupp bjöd in byggentreprenadbranschen till en tävling i att skapa nyckelfärdiga lägenhetshus med hiss som skulle kunna uppföras var som helst i landet till ett fast pris per kvadratmeter. Det slutade med att SABO kunde skriva ramavtal med tre leverantörer och medlemmarna kan avropa ett nyckelfärdigt hus i två, tre eller fyra våningar till ett fast pris. Vi har valt det vinnande bidraget som kallas Trygga boendet och levereras av John Svenssons byggnadsfirma AB i Asarum i Blekinge. 9
Välkomna till Eldsundsviken! Det är lätt att trivas i Eldsundsviken tack vare det strandnära läget vid Mälaren och den vackra naturen. Samtidigt finns Strängnäs centrum på gång- och cykelavstånd. Eldsundsviken utvecklas snabbt till en komplett och levande stadsdel. Redan i dag sjuder området av olika verksamheter som skola och arbetsplatser. Det kompletteras med bostäder som i färg- och formspråk återkopplar till den sörmländska byggnadstraditionen. Följ utvecklingen för Eldsundsviken på www.eldsundsviken.se. Där kan du även lämna en intresseanmälan för boende, vilket automatiskt betyder att vi skickar dig aktuell information. KONTAKTA OSS GÄRNA! 0152-72 15 20 info@vasallen.se www.eldsundsviken.se Eldsundsviken ingår i Vasallen AB, Sveriges ledande fastighetsutvecklingsbolag. Vasallen har specialiserat sig på att förädla stora och komplicerade projekt, där kompetens, engagemang och nytänkande krävs från början till slut. www.eldsundsviken.se 10
VIP-söndag i Åkers ishall Ett 25-tal personer av våra hyresgäster tog tillfället i akt och besökte vår VIP-söndag i Åkers ishall. VIP-SÖNDAGEN BÖRJADE MED att ordförande Carl Fredrik Kleman höll föredrag om ÅHC. Bland annat berättade han att klubben arbetar utifrån orden glädje, utveckling och respekt. Han berättade också att de satsar mycket på ungdomsverksamheten. I dag har laget bara 4-5 spelare som kommer från vår egen kommun och det vill man utöka. I framtidsplanen ligger därför att starta ett hockeygymnasium i kommunen. Därefter pratade tränare Erik Karlström om hur han arbetade med laget och drog upp strategier. Sedan var det dags för huvudattraktionen hockeymatchen. Hyresgästerna Saga och Ingvar Jonsson tyckte initiativet var trevligt och hade tagit tillfället i akt att få information om klubben och samtidigt äta smörgåstårta och sedan se på matchen. Ordförande i Åker/Strängnäs HC sedan 7 år är Carl Fredrik Kleman. Här tillsammans med Strängnäs Bostads AB:s vd Lars Keyser. Maria, Felicia och Andreas var på plats på VIP-söndagen i Åkers ishall. William och Kevin Bergström och Hannu Tahalo (i mitten) tyckte det skulle bli kul att titta på matchen. Strängnäs Bostads AB är samarbetspartner med ÅHC. Vår logo syns nu på matchdräkten. Tävling! Gå in på vår hemsida för mer info om hur du kan vara med och tävla. www.strangnasbostadsab.se Service Modernisering Nya hissar Portar www.nordiskhiss.se 11
TILLVAL FÖR HÖGRE STANDARD Agneta Stenqvist Kaltea visar alternativa köksbänkar. Nu har du möjlighet att påverka standarden i din lägenhet med olika tillval. Du kanske önskar dig nya köksluckor och nytt kakel i ditt kök. Då kan du också få det mot ett mindre tillägg på hyran. VI VILL ERBJUDA en större möjlighet för hyresgästerna att påverka standarden i sina lägenheter och anpassa dem efter sina egna behov, berättar Agneta Stenqvist Kaltea på Strängnäs Bostads AB. För den som har en bostadsrätt eller äger sin bostad är det självklart att kunna sätta en egen prägel på sitt hem och välja standard utifrån sina behov och sin ekonomi. Nu är det också till viss del möjligt för dig som hyr lägenhet av SBAB. Tillvalskonceptet inleddes för tre år sedan och utbudet ökar allt eftersom. Det är i princip indelat i tre kategorier: kök, badrum och generellt för lägenheten. I den sista kategorin hittar du till exempel tillval som inglasad balkong eller säkerhetsdörrar. Det vanligaste hittills är att man väljer till vitvaror, som en diskmaskin eller en tvättpelare, för att underlätta vardagen. Särskilt barnfamiljer uppskattar den möjligheten. Inglasade balkonger som förlänger utesäsongen är också populärt, säger Agneta. Tillvalen är fasta installationer och räknas som permanenta höjningar av lägenhetens standard. Underhålls- och eventuella reparationsarbeten faller på SBAB och därför påverkas hyran med ett mindre tillägg. Exempelvis kostar det 178 kronor i månaden att få nya köksluckor med lådor, lådfronter och arbetsbänk. Priset gäller 2014 och följer sedan hyresutvecklingen procentuellt med hyreshöjningarna. Du som är intresserad av tillval för högre standard är välkommen att kontakta Rosita Hellberg eller Agneta Stenkvist Kaltea. På kontoret finns en liten utställning med vitvaror och köksluckor. SBAB gör en bedömning om det går att installera tillvalet i lägenheten och tar ett beslut i varje enskilt fall. Gäller det en inglasad balkong krävs det också ett bygglov. Vi flyttar aldrig FÖR SNART SEX ÅR sedan flyttade Siv och Bernt Valter från villan till en marklägenhet på Oxhagsvägen. Det ångrar de inte. Det är så skönt att slippa skotta snö och klippa gräs och om något går sönder så är det bara att ringa så kommer det folk och fixar det, förklarar de. Siv och Bernt har valt att I DE CHARMIGA 60-TALSHUSEN på Lärkträdsvägen bor familjen Viderberg. Där trivs de och där har de tänkt bo kvar i några år. Men köket var inte så kul, så de bestämde sig för att nappa på erbjudandet om att höja standarden. Familjen valde att satsa på nya köksluckor, kakel och diskbänksbelysning som tillval när det ha en inglasad balkong som tillval. Det är ett härligt vindskydd som förlänger utesäsongen. Vi kan ha olivträdet där nästan hela vintern. De har också en tvättstapel med tvättmaskin och tumlare i lägenheten. Det är förstås skönt och smidigt att kunna tvätta utan att ha bokat tid Vi ville ha ett lite finare kök ändå var dags att byta ut bänkskivorna. Skåpsluckorna var slitna, det fanns inget kakel och ingen belysning vid diskbänken. Eftersom vi har tänkt bo här i några år så ville vi ha ett lite finare och mer lätt arbetat kök. Det är lättare att underhålla och hålla rent och fint, berättar Mikael Viderberg. Siv och Bernt njuter av sin inglasade balkong. först och utan att behöva lämna lägenheten för att gå till tvättstugan. Siv och Bernt berättar att de uppskattar de fina omgivningarna och sina trevliga grannar. Vi flyttar aldrig, de får bära ut oss härifrån, säger de tillsammans med ett gott skratt. Mikael och Emelie i det nya köket. Även dottern Emelie tycker det är kul att hjälpa till i köket: Det är roligare att laga mat i det nya köket.