KVARNBACKEN 1. KVARN BACKEN. MITT I NORRKÖPING. VID INDUSTRILANDSKAPET.
2. KVARNBACKEN KVARNBACKEN 3. Nya vyer. Mitt i stan. Hyr din bostad i Norrköpings mest spännande område!
Nu skapar vi ännu mer liv i den unika industrimiljön. Här bor du toppmodernt i historisk miljö. Alldeles intill Industrilandskapet i centrala Norrköping bygger vi 392 hyreslägenheter med trivsam, öppen planlösning och välutrustade kök och badrum. I de högsta våningsplanen har du en fantastisk utsikt över hela Norrköping. Inflyttningen startar försommaren 2018. KVARNBACKEN 5. 392. Lundbergs bygger 392 nya hyreslägenheter med trivsam planlösning mitt i Norrköping, vid vackra Industrilandskapet. Kvarnbacken är det perfekta läget för dig som vill bo centralt i city, ha gångavstånd till shopping, universitetet, IFKs hemmamatcher, muséer, Visualiseringscenter, Louis de Geer konsert & kongress och mycket mer. Du får en toppmodern lägenhet i en miljö med många spännande kontraster, där Norrköpings industrihistoria varsamt vävs in i framtiden. Vid det som förr kallades Berget har funnits bostäder i flera hundra år. Vid Motala Ström som flyter några meter bort låg redan på 1500-talet ett 20-tal kvarnar som har fått ge namn till det nya området mitt i Norrköping Kvarnbacken. Ekparkett i alla rum.
6. KVARNBACKEN KVARNBACKEN 7. Holmen torget Kvarngatan Källvindsgatan 850. 850 meter till IFK Norrköpings hemmaarena. Kvarngatan Värmekyrkan Elva hus i tre kvarter. Fem hus i första etappen. Kvarnbacken byggs i tre kvarter fördelade på elva hus. Husen har mellan fem och åtta våningar med lägenheter i storlekarna 1 till 4 rum och kök, de flesta med balkong eller uteplats. Tillsammans knyter de samman området från S:t Persgatan till Industrilandskapet och skapar en komplett stadsdel i cityläge. Där vi tidigare såg parkeringsplatser och baksidor på byggnader, får vi nu en levande stadsdel som ger trivsam variation till området. LUNCH. City. SUVERÄN SHOPPING PÅ BEKVÄMT GÅNGAVSTÅND. Första etappen består av fem hus som ligger i kvarteret Kvarngatan/Källvindsgatan med beräknad inflyttning försommaren 2018. Husen byggs med en trivsam gemensam innergård för rekreation där du kan komma bort en stund från stadens sus och brus. Vid Kvarngatan gränsar de dessutom till en liten grönskande park. Nära till otaliga restauranger, caféer och uteserveringar. INDUSTRILANDSKAPET. Byggstart December 2015 Bodag 6 Maj 2017 Intresseanmälan öppnar September 2017 Inflyttning första etappen Juni 2018 Hela kvarteret färdigställt Hösten 2019 Kvarnbacken ligger alldeles intill det riksintressanta Industrilandskapet, mitt i centrala Norrköping och nära fina naturstigar vid Åbackarna.
8. KVARNBACKEN KVARNBACKEN 9. Låt dig inspireras! Kök och vardagsrum som skapar möjligheter. Vad är viktigt för dig när du letar ny bostad? Är det att bo centralt, ha mycket fria ytor, kunna njuta från en rymlig balkong och att få starta på nytt i en helt ny lägenhet? Då kommer du att bli inspirerad av Kvarnbacken. För här har vi tänkt på allt, både i stort och smått. Samtliga lägenheter har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar stor frihet när du vill möblera efter din egen smak. Balkongerna är rymliga med plats för en skön sittgrupp och lite växter om du vill odla. Det finns antingen klädkammare eller skjutdörrsgarderober i rummen. Golven är av hög standard med parkett i samtliga rum samt klinker i hall och badrum. Badrummen har golvvärme och handdukstork samt tvättmaskin och tork tumlare. I köket har du diskmaskin och induktionsspis med varmlufts ugn. Alla lägenheter har säkerhetsdörr. Det finns också gemensam tvättstuga samt förråd, cykelrum, barnvagns- och rullstolsförråd. 10 kvm balkong. BADRUM. Golvvärme, kakel och klinker.
10. KVARNBACKEN KVARNBACKEN 11. Glöm bilen. Du kan gå till allt! Du behöver egentligen ingen bil när du bor här. För härifrån har du nära till allt. Förutom kultur, nöjen, sport och shopping har du även vårdcentral, tandläkare, buss och spårvagn på gångavstånd. Det mesta finns bara några minuter bort. Och till Resecentrum tar det inte mer än cirka 15 minuter att gå. Men vill du ändå ha bil, ställer du den smidigt i garaget under huset där du kan hyra plats. Njut av stadslivet! Ta en fika på stan, gå vidare till någon utställning på Arbetets museum, lyssna på Symfoniorkestern i Louis De Geer och ät en god middag på någon av alla trevliga restauranger i närområdet! Och vill du bara koppla av, njut av lugnet på innergården eller på din balkong eller uteplats.
12. KVARNBACKEN KVARNBACKEN 13. Modern tolkning av de gamla industribyggnaderna. Husen harmonierar med de färger som präglar Industrilandskapet och dess frimodiga blandning av intryck från olika tidsepoker. Den Norrköpingsgula och tegelröda färgen är genomgående inslag i husens fasader och fasadmaterialen varierar mellan puts och tegel. Mot gatorna är fasaderna mer strikta och stadslika. Mot innergården blir de mer lekfulla och får en ljusare kulör för att släppa in mer ljus. De rymliga balkongerna är indragna och integreras på så sätt med husfasaden. Fönsterpartierna har inspirerats av industribyggnadernas karaktäristiska höga smala fönster. Vi ser bland annat sammanbundna fönsterpartier med bakmålat glas som ger känslan av att glaset sträcker sig över flera våningar. På samtliga kvarter får husen en sockel i grafitgrå tegel som sedan varieras genom olika kulörer på fogen för att dela av dem. Det ger olika upplevelser av fasaden, samtidigt som det är en sammankopplad grund för husen att stå på. Mellan husen finns en trivsam innergård. Mot Kvarngatan anlägger kommunen en liten park. I husfasaderna har vi fångat de Norrköpingsgula och tegelröda färgerna från industribyggnaderna i området. Trivsam innergård mellan husen skapar lugn och ro mitt i stan. Färg- och materialpaletten består av puts med inslag av tegel.
14. KVARNBACKEN KVARNBACKEN 15. Snabba fakta. ADRESS S:t Persgatan, Kvarngatan, Källvindsgatan. LÄGENHETER 1-4 rum med 2,60 meter i takhöjd. Lägenhetsyta 33-112 kvadratmeter. UTRUSTNING Ekparkett i alla rum, säkerhetsdörr till lägenheten, skjutdörrsgarderober/klädkammare, ljudisolerade fönster med persienn, fönsterbänkar av stenmaterial. Badrum med elektrisk golvvärme, handdukstork, klinker och kakel samt tvättmaskin och torktumlare (kombinerad maskin i de mindre lägenheterna). Välutrustat kök med bland annat induktionsspis med varmluftsugn. Diskmaskin finns i alla lägenheter. BALKONG/UTEPLATS Lägenheterna har balkong eller uteplats med undantag för ett fåtal 2:or och ett antal 1:or. EL- OCH VARM- VATTENFÖRBRUKNING Individuell mätning. Här bor du hållbart. TV/INTERNET FÖRRÅD Anslutning för fiberbredband, TV och telefon i varje rum. Abonnemang tecknas separat hos Telia. Ja, i källaren. Tillgängligt via hiss. Vi lägger särskild vikt vid att skapa miljövänliga byggnader och hållbara stadsmiljöer. Kvarnbacken värms med fjärrvärme och elen kommer från vindkraft och solenergi. Här har du också själv full kontroll över din el- och varmvattenförbrukning och kan på så sätt bidra till en bättre miljö. I garaget finns laddstolpar för elbilar. Vi har även sopsortering i särskilda miljörum. CERTIFIERAD SVERIGE POSTHANTERING TILLGÄNGLIGHET Morgontidningen lämnas utanför lägenhetsdörren. Övrig post hämtas i ett låst fack i entréplan. Mycket god. Hiss som når alla plan. Tröskellöst golv mellan alla rum förutom till toaletten. Rullstolsförråd finns i fastigheten. SÄKERHET Till allmänna utrymmen (garage, tvättstuga, vindsutrymmen och entréport) använder vi ett elektroniskt inpasseringssystem. Samtliga lägenheter har säkerhetsdörr. Porttelefon i entrén. All vår nybyggnation av bostäder miljöklassas enligt standarden Miljöbyggnad Silver. I Kvarnbacken betyder det: Hög energieffektivitet El från vind och sol Ventilationssystem med återvinning God inomhusmiljö Miljövänliga byggmaterial och kemikalier Individuell mätning av el och varmvatten ALLMÄNNA UTRYMMEN HUSHÅLLSSOPOR/ ÅTERVINNING PARKERING Två gemensamma tvättstugor i kvarteren med elektroniska bokningstavlor. Cykelrum, barnvagnsoch rullstolsförråd. Sopnedkast på innergården för hushållssopor. Miljörum för källsortering. Cirka 200 garageplatser i markplan. Laddstolpar för elbilar finns. Fönster med goda energivärden GÅRD Skyddad, grön innergård med markvärme på gångytor. Parksoffor, bord, lekytor, belysning vid portar och gångvägar.
agsgatan bygatan Norra Promenaden Dragsgatan Motala Ström svägen Folkparken Ektorpsgatan Smedjegatan Norrtull Visualiseringscenter Slottsgatan Vattengatan Sandgatan Kungsgatan Kvarngatan Bråddgatan Västgötegatan K VARN BACKEN. Arbetets museum S:t Persgatan Nygatan Södra Promenaden RESECENTRUM Gamla Rådstugugatan Louis De Geer konsert & kongress Bryggaregatan Trozell Hamngatan Nya Rådstugugatan Rådhuset Hospitalsgatan Drottninggatan Hörngatan Motala Ström Olai Kyrgogata Generalsgatan Knäppingsborgsgatan LYCKAN LINDEN BOBUTIKEN SPIRALEN Biblioteket Skepparegatan Repslagaregatan Prästgatan Hantverkaregatan S:t Persgatan Nygatan Östra Promenaden Anfang Design & Kommunikation. Foto: Magnus Andersson, El Studio, Kim Hellström. Tryck maj 2017. Vill du bo här? Besök kvarnbacken.se eller kontakta oss i BoButiken på Olai Kyrkogata 38 så berättar vi mer! Vår intresseanmälan öppnar i månadsskiftet september/oktober. Fastighets AB L E Lundberg grundades 1944 och är en av Sveriges största privata fastighetsägare. Vi är drygt 150 medarbetare som gör vårt yttersta för att erbjuda fler än 10 000 bostadshyresgäster en trygg och trivsam bostad. Vi ger också cirka 1 500 kommersiella kunder möjlighet att utvecklas hos oss. Fastighetsbeståndet har till stor del byggts i egen regi och utgörs av bostäder samt lokaler för kontor och handel. Fastighets AB L E Lundberg är ett helägt dotter bolag till det börsnoterade L E Lundbergföretagen AB. Fastighets AB L E Lundberg kvarnbacken@lundbergs.se 011-21 66 00 www.kvarnbacken.se