Lugnet i Hammarby Sjöstad EN OAS I RIKTIG STADSMILJÖ

Lugnet Hammarby Sjöstad Lugnet Hammarby Sjöstad Välkommen hem, ta ett stort andetag och njut av lugnet på innergården innan du går in i din välplanerade lägenhet. Här bor du i riktig stadsmiljö i Hammarby Sjöstad. I kvarteren runt omkring har du restauranger, caféer, livsmedelsaffärer och secondhandbutiker. I ditt hem har du din lugna oas för återhämtning. 3

4 bonava.se/lugnet

Lugnet Hammarby Sjöstad 5

bonava.se/lugnet Världens bästa hem börjar med dig FREDRIK HEMBORG, VD, BONAVA SVERIGE AB Vad är ett hem? Är det huset där du växte upp och har massor av minnen ifrån? Är det platsen där du hittar i varje liten vrå även mitt i natten? Eller är det platsen du tänker på när du längtar hem? Vi har skapat hem och områden sedan 1930-talet och vet att det är människorna som bor där som gör platsen levande. Att skapa en trygg och levande plats som står sig över tiden, där barn växer upp och man njuter av livet, är bara möjligt om vi utgår ifrån dig. Naturligtvis hänger mycket på Bonavas erfarna ingenjörer, arkitekter och formgivare. Men vi vet också att världens bästa hem inte bara handlar om vacker interiör eller smart arkitektur, utan lika mycket om människorna som bor där. När vi planerar ett bostadsområde utgår vi alltid från dig och kvarteret du ska flytta till. Innan vi sätter spaden i jorden vill vi höra dina tankar för att förstå vad du behöver. Då blir det så mycket enklare att skapa ett kvarter där du kommer att trivas. Självklart får vi vitt skilda svar beroende på vem vi frågar. Några kanske vill ha en lekplats för barnen, en gemensamhetslokal eller en takterrass för festligheter. Andra älskar mat och önskar sig en delikatess butik i närheten. Oavsett drömmar och önskemål är vi övertygade om att levande platser inte är något som skapas vid det sista penseldraget. Utan det är så allting börjar. 6

Lugnet Hammarby Sjöstad 8 Bonava 24 Ditt hem 14 Området 36 Inredningsstilar 18 Din omgivning 32 Att skapa ett hem 44 Planritningar 7

bonava.se/lugnet BONAVA Bonava För oss symboliserar ordet bo hemmet, och nav den levande platsen runt omkring. Det är just det vi gör. Vi bygger inte bara hus, vi skapar hem och områden där du kan leva ditt liv. HOMES AND NEIGHBOURHOODS 8

bonava.se/lugnet Bonava är en ledande bostadsutvecklare i norra Europa. Bonava har sitt ursprung i NCC och har skapat hem och områden sedan 1930-talet. Idag har Bonava 1 600 anställda med verksamhet i Sverige, Tyskland, Finland, Danmark, Norge, Sankt Petersburg, Estland och Lettland och en omsättning på 13,5 miljarder kronor. Bonava är noterat på Nasdaq Stockholm. 10

Om Bonava Att köpa hur går det till? 8 ENKLA STEG TILL DRÖMHEMMET 1 2 3 4 5 6 7 8 Anmäl intresse VIP-träff Bokningsavtal Avtalsskrivning Inredningsval Besiktning/garantier Tillträde/ inflyttning Kundservice Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna du gör i ditt liv och vi vill att det ska bli en av de bästa. Därför följer vi dig genom hela processen och tar ansvar för försäkringar och garantier. 1. Anmäl ditt intresse! När du hittat det område eller projekt som du är intresserad av, anmäler du dig enkelt till vårt intressentregister via vår webbplats. Det är kostnadsfritt att vara intressent och det ger dig chansen att vara först till kvarn när det är dags för försäljningsstart. 2. VIP-träff inför säljstart Innan det är dags för försäljningsstart bjuder vi in dig till en VIP-träff. Där får du information från oss som arbetar med bostäderna, bland andra arkitekt, projektchef, säljare, inredningskoordinator, mäklare och bankpartners. Vi berättar om hur huset tar form, vad som finns i området och självklart vilka planlösningar du kan välja mellan. Innan vi skiljs åt får du med dig information, så att du vet exakt hur du bokar din drömbostad vid den kommande försäljningsstarten. 3. Bokningsavtal När försäljningsstarten sker, ringer du till oss vid en viss tidpunkt och meddelar vilken bostad du är intresserad av. Först till kvarnprincipen tillämpas. Därefter kontaktar vi dig för att gå igenom din reservation och skriva ett bokningsavtal. Du betalar en bokningsavgift som sedan räknas av från slutbetalningen. 4. Avtalsskrivning En tid efter att du skrivit bokningsavtalet träffas vi för att gå igenom alla detaljer, allt för att ge dig full kontroll över ditt bostadsköp. I köpet ingår Bonava Tryggt Boende. Det är ett trygghetspaket som omfattar tre delar: avbokningsskydd, bokostnads skydd och prisfallsskydd. När du tagit del av informationen skrivs ett bindande avtal. I samband med det betalar du också en handpenning. Därefter kommer vi ha löpande kontakt med flera möten och avstämningar fram tills det är dags för inflyttning. 5. Inredningsval När det är dags att välja inredning bjuder vi in dig till ett stilvalsmöte. Grundstilarna är väl genomarbetade av våra inredningsarkitekter och ingår redan i priset. Som komplement till stilarna kan du göra tillval som du betalar extra för. När du stylat ditt hem och gjort dina val, kan du luta dig tillbaka medan vi färdigställer ditt nya hem. 6. Besiktning / garantier Besiktning: För att ge dig trygghet och kontroll innan du flyttar in, genomför en opartisk besiktningsman en slutbesiktning. Din kontakt från Bonava är på plats och du bjuds naturligtvis också in. Om några anmärkningar upptäcks, protokollförs de och åtgärdas. Efter två år sker ytterligare en besiktning, en besiktning som även den bekostas av Bonava. Garantier: För att du ska vara trygg med ditt köp ingår alltid garantier och besiktningar som säkerställer att din bostad är byggd i enlighet med gällande normer och entreprenadkontrakt. 7. Tillträde/inflyttning Äntligen är det dags att sätta nyckeln i låset till ditt nya hem. Inför tillträdet ska du ha betalat slutlikviden och eventuella tillval. Nu får du också en Bopärm som innehåller det mesta du behöver veta om ditt nya hem. 8. Kundservice till din tjänst När du flyttat in vill vi vara säkra på att allt är som det ska. Därför kommer vi att höra av oss, när du hunnit bo in dig. Har du frågor eller funderingar om din bostad innan dess, är du alltid välkommen att kontakta oss. 11

bonava.se/lugnet Fördelar med att köpa från Bonava Ett hem är så mycket mer än huset du bor i, det handlar om människorna och platserna runtomkring. Vi skapar hem och områden som ger en känsla av tillhörighet. HITTA HEM Vi skapar hållbara hem med smarta lösningar som ger det lilla extra. LEVANDE PLATSER Vi skapar hem och levande platser där människor lever sina liv. ALLT ÄR NYTT Ingen har bott i bostaden innan dig. Det är en speciell känsla att flytta in i ett helt nytt hem. LÅNG ERFARENHET Vi har byggt bostäder sedan 30-talet, vi har nära 90 års erfarenhet av att skapa hem. VI GUIDAR DIG Att köpa ett nytt hem ska vara enkelt. Du får hjälp och guidning från oss längs hela vägen. FAST PRIS Hos oss köper du alltid till fast pris. Det innebär att du slipper nervösa budgivningar. 12

Om Bonava Ett hållbart hem ska vara bra, inte bara för dig utan för samhället och kommande generationer. Vi utforskar nya tekniker och väljer byggmaterial med omsorg för att skapa hem som är lika goda för sina invånare som för planeten. JENNY WINBLAD HÅLLBARHETSANSVARIG SÅ JOBBAR VI MED HÅLLBARHET Hållbarhet Vi bygger hem som gör det möjligt att ha en hållbar livsstil. Våra byggnader är resurseffektiva och byggs med omtanke om dig och miljön. Men det räcker inte för att skapa en hållbar framtid. Därför ser vi bortom byggnaden och utvecklar hela områden som inbjuder till att träffa grannar, umgås med vänner och familj, och där det är lätt att agera för planetens bästa. Områden där människor trivs. Genom att prata med de som bor i området, de som ska flytta in, kommuner och lokala aktörer kan vi utveckla områden som har positiv effekt på samhället, adderar nya värden till platsen och ger ett mervärde för många fler än bara du som ska bo där. Vi jobbar aktivt för att möta de krav på bostads utveckling som följer av ökande urbanisering. När du flyttar till ett område utvecklat av oss kommer du mötas av planteringar och grönytor som skapar trivsel och välbefinnande. Det du kanske inte tänker på är att dessa grönområden faktiskt bidrar till den lokala biodiversiteten. Små gröna oaser utgör så kallade ekologiska stepping stones för växter och djur. Växt ligheten bidrar dessutom till att utjämna temperaturen i området och motverkar effekter av klimat förändringar såsom risk för översvämningar. De kan dessutom ha en viktig buller dämp ande effekt. Inomhus och utomhus En sund inomhusmiljö är avgörande för en hållbar bostad. Allt ifrån utformningen av ventilation och system för termisk komfort, till val och placering av fönster, samt alla materialval är viktiga för inomhusmiljön. Att arbeta med vedertagna hållbarhetscertifieringar är del av Bonavas strategi för att ständigt förbättras och för att säkerställa att våra områden och hem svarar upp mot framtidens krav. 13

bonava.se/lugnet HAMMARBY SJÖSTAD Området I Hammarby Sjöstad lever du i stadskvarter med folkliv, caféer och butiker runt hörnet. Människor rör sig på trottoarerna, på kajerna och längs promenadstråken. En granne springer förbi i joggingkläder och säger hej på väg till en runda i Nackareservatet. Här lever du stadsliv med naturen inom räckhåll. GRANNE MED NATUREN 14

bonava.se/lugnet Sköna stunder i mina kvarter SERVICE OCH HISTORIA I HAMMARBY SJÖSTAD Hammarby Sjöstad har på två decennier förvandlats från småindustriområde med gamla skrotbilar till levande stadskvarter med restauranger, caféer och mysiga second hand-butiker. Vill du shoppa mer har du promenadavstånd till Sickla köpkvarters rikliga utbud. 16

Området LEVANDE STADSKVARTER Service och shopping I sjöstaden kan du flanera mellan mysiga småbutiker. Här hittar du second handkläder, dammode, outlets, second handbarnvagnar, småbarnsartiklar, möbeldesign och inredning. Varva ner på ett café eller ät middag på närmsta restaurang. Vill du ha ett riktigt stort shoppingutbud går du till Sicka köpkvarter på mindre än en kvart. Där har du i stort sett alla märkeskedjor du kan tänka dig och systembolag, bio, tandvård, restauranger och caféer. Skolor och förskolor I Hammarby Sjöstad finns många förskolor och skolor att välja på. Förskolan Svallvågen ligger i grannhuset. På promenadavstånd vid Lugnets allé ligger Lugnets skola med sexårsverksamhet och klasserna 1 3, och Vittra Sjöstaden med sexårsverksamhet och klasserna 1 9. Kommunikationer Kommunikationerna i området är bra med tvärbanan mellan Hammarby Sjöstad och Solna Centrum via Gullmarsplan, Lilje holmen och Alvik. Du har 650 meter promenad till Sickla station för Saltsjöbanan och buss in mot Slussen. Tvärbanan förlängs dessutom till Sickla och delar därmed hållplats med Saltsjöbanan. Busslinjerna 71, 74 och nattbussen 96 trafikerar området. Den avgiftsfria färjan Lotten går till Barnängen på Södermalm där flera bussar stannar. Sommartid går även båttrafik mellan Hammarby Sjöstad och Nybrokajen. Åker du bil så är du snabbt ute på Värmdöleden och Söderledstunneln för vidare färd. Historia Första pennstrecken till Hammarby Sjöstad drogs redan 1990. Idén var att vidga innerstaden med en ny vattennära stadsdel på den gamla hamn- och industrimark som fanns kring Hammarby sjö. Stadsdelen var ursprungligen tänkt som en OS-by och planerades med en genomgående omsorg om miljön. Lugnet ligger i nordöstra delen av Sjöstaden på det som tidigare var Lugnets industriområde. Industriområdet uppstod på den sjöbotten som torrlades när Hammarby sjö sänktes under 20-talet. I brist på stadsplan lät Stockholms Stad området bli ett provisoriskt småindustriområde. Under 90-talet blev Lugnet alltmer nedgånget med provisoriska skjul i korrugerad plåt, ljusskygg verksamhet, illa underhållna husvagnar och skrotbilar i olika grader av förfall. 2002 revs det sista skjulet och har nu gett plats åt en ny stadsdel. 12 min promenad till Sickla köpkvarter 10 min promenad till Hammarbybacken 11 min buss till Slussen 11 min tvärbana till Gullmarsplan 17

bonava.se/lugnet LEVANDE PLATSER Din omgivning Snöra på dig joggingskorna och spring iväg längs stadsgatorna. Fem minuter senare är du vid Hammarbybacken och bakom där breder hela Nackareservatet ut sig. Så ligger Hammarby Sjöstad, i skärningspunkten mellan innerstad, vattnet och naturen. STAD, VATTEN OCH NATUR 18

bonava.se/lugnet Lika nära till sport som kultur CLOSE TO THE SEA NATUR OCH KULTUR Sport eller kultur idag? Välj båda. Tio minuters promenad österut tar dig till Stockholms läns museum, designlegenden Carl Malmstens arkiv och Nacka konsthall. Här står kulturen högt. Går du lika långt söderut breder Nackareservatet ut sig med joggingspår, promenadvägar och sjösystem. Sport och fritid Hammarby Sjöstad ligger vid foten av Hammarbybacken och bakom den breder hela Nackareservatet ut sig. Snöra på dig joggingskorna och ge dig ut i elljusspåret Hammarbyrundan som börjar vid backen, där har du 900 meter motionsspår som är upplyst fram till klockan 22 varje kväll. Spåret har i sin tur förbindelse med Björkhagsspåret (3 km) och Kärrtorps spåret (2,6 km) för längre löpturer. På vintern prepareras spår för längdskid åkning. Tycker du om att klättra kan du göra det året om på Klätterverket i Sickla. Det är Nordens största inomhuscentrum för klättring, tusen kvadratmeter, 14 meter höga väggar och 32 topprep. Kultur Kulturhuset Dieselverkstaden i Sickla bubblar av aktiviteter. Här inryms bibliotek, Nacka konsthall och Nacka samhällsarena som är en kreativ mötesplats med föreläsningar och seminarier. Är du sugen på ett museibesök har du Stockholms läns museum, eller så kan du fördjupa dig i designlegenden Carl Malmstens arkiv med skisser och fotografier. Håll även ett öga på Selam som arrangerar konserter och festivaler med fokus på global musik. Naturupplevelser i Nackareservatet Att leva granne med Nackareservatet gör naturen till en självklar del av livet. Här finns stora möjligheter att hitta din egen oas för att koppla av och följa årstidernas växlingar. Reservatet omfattar 829 hektar skog och sjösystem, med ett väl utbyggt nät av cykel- och promenadvägar. För löpträning finns två elljusspår. Inom reservatet finns tre friluftsbad, en 9-håls golfbana och ett flertal klubbstugor. I alla fem sjöarna inom reservatet kan du fiska om du har fiskekort: Källtorpssjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön, Ulvsjön och Ältasjön. 20

Området 21

bonava.se/lugnet Yoga för lokalpatrioter ESTELLE NORDENFALK, YOGAYAMA När skandinaviens största yogacenter Yogayama expanderade föll valet på Hammarby Sjöstad. Vi attraherades av de värden Hammarby Sjöstad står för och då tänkte vi att även de som flyttar hit attraheras av samma värden som vi, säger Estelle Nordenfalk, vd på Yogayama. När Yogayama etablerade sig i Hammarby Sjöstad slogs Estelle Nordenfalk av den stolthet som finns hos dem som bor i området. Hela Sjöstaden känns väldigt lokalpatriotisk. Det känns som man gjort ett aktivt val när man flyttar hit, säger hon. Yogayama har funnits på Östermalm sedan 2004 och utökade med verksamhet i Sjöstaden 2015. Det finns något spännande och attraktivt i de tankar som ligger bakom området, till exempel hur det är byggt med tanke på hållbarhet, att det ska vara lätt att cykla och att innergårdarna är tillgängliga för alla. Inte som i innerstan där de ofta är slutna. Här är det öppet för alla. Det är sådana värden vi vill stå för. Yogayama är ett yogacenter med mängder av aktiviteter som yogaklasser, workshops, yogalärarutbildningar och internationella föreläsare. Här i Sjöstaden är det mer nära och intimt än på yogacentret på Östermalm. Det är lätt att känna sig hemma och komma varandra nära. De som går på Yogayamas klasser kommer både från Sjöstaden och olika ställen i söderort. Många jobbar i närheten. Här finns både rena nybörjare och de som varit med längre. De gillar att det är mysigt här samtidigt som de får lyxen av det stora utbud som en större kedja ger. 22

Området 23

bonava.se/lugnet LÄR KÄNNA LUGNET Ditt hem Det ska vara skönt att komma hem. Ljusa generösa trapphus med entréer både mot gata och gård ger en välkomnande känsla och gör innergården till en självklar del av livet. I lägenheten möts du av välplanerade utrymmen och vardagsrum med härliga ljusinsläpp. GRÖNSKANDE INNERGÅRD 24

26 bonava.se/lugnet

bonava.se/lugnet Generösa uteplatser mot lummig innergård EN LUGN VRÅ Vad har du för behov, en 2:a på 39 kvadratmeter, en 5:a på 162 eller något däremellan. Välj lägenhet med öppen planlösning eller avskilt kök. Oavsett hur du väljer får du ett modernt utrustat hem med stora ljusinsläpp och generös balkong, terrass eller uteplats. I Lugnet hittar du yteffektiva lägenheter i många olika storlekar, från 2:or på 39 kvadratmeter till 5:or på 162 kvadratmeter. Många av dem är genomgående med fönster åt gatulivet på ena sidan och fönster mot innergården på andra sidan. Vardagsrummens stora fönster låter ljuset flöda in i lägenheten och varje lägenhet har dessutom generös balkong, terrass eller uteplats. Planlösning för dina behov Köket finns i olika lösningar, avskilt för dig som vill stänga dörren om dig när du lagar mat och öppen planlösning om du sätter känslan av rymd i första rummet. Köken är moderna och välutrustade med bland annat induktionshäll, diskmaskin, ugn och mikro, alla placerade i bekväm arbetshöjd. Integrerad diskmaskin ger en stilren känsla. Alla lägenheter är försedda med tvätt- och torktumlare i badrummen. Duschhörna ingår som standard, men du kan även välja att få badkar. Lummig oas På den inbjudande innergården möts du av lugnet. Här är en plats att slappna av på. Perenner, häckar buskar och träd skapar en lummig oas för återhämtning. Umgås med vänner och nyttja de sittgrupper som finns utplacerade, medan barnen leker. Under kvällar och helger har du även tillgång till lekparken på förskolegården som ligger vägg i vägg. Parkering och förråd Behöver du plats för bilen finns 59 parkeringsplatser i källarplan med infart från Skeppsmäklargatan. Parkeringen nås från alla trapphus. Varje lägenhet har ett källarförråd på cirka 4 kvadratmeter och barnvagnsförråd finns på entréplan i varje trapphus. 28

Ditt hem Moderna och välutrustade kök Grönskande innergård Generösa ljusinsläpp Planlösning för dina behov 29

30 bonava.se/lugnet

bonava.se/lugnet LUGNET Att skapa ett hem En del vill ha tät gemenskap med grannar, andra föredrar avskildhet. Genom variation och lyhördhet för områdets naturliga förutsättningar och hus i olika storlekar finns det alltid ett hem som passar ditt liv och din personlighet. HAMMARBY SJÖSTAD 32

bonava.se/lugnet Arkitekternas tankar om Lugnet TUA FRANKLIN OCH JOHAN FORSSMAN, NYRÉNS ARKITEKTKONTOR Arkitekten Tua Franklin har varit på Nyréns Arkitektkontor i 30 år. Kollegan Johan Forssman firade precis tioårsjubileum på kontoret. Tillsammans har de ritat Lugnet i Hammarby Sjöstad. När du ritar ett hus är det viktigt att det passar på platsen och håller över tid. Huset ska stå där i minst hundra år, säger Tua Franklin. Lugnet är det sista kvarteret i Hammarby Sjöstad. Det gav speciella förutsättningar. Det här kvarteret blir entrén till Hammarby Sjöstad mot Sickla och Stadsbyggnadskontoret ville att det skulle markeras på något sätt. Vi valde att göra ett burspråk med plåt i koppar metallic. Det går från våning två och uppåt och blänker till i hörnet mot Båtbyggargatan och Fartygsgatan, som en port mot Sjöstan, säger Johan Forssman. Båtbyggargatan söder om huset är en fortsättning på Lugnets allé, en av huvudgatorna i Hammarby Sjöstad. Butiker är viktiga för att skapa stadskänsla. Därför har vi två butiker mot gatan med butiksentréer i fasadliv. Det innebär att de ligger direkt mot trottoaren, medan bostadsingångarna gärna skjuts in en bit. På så vis kan den som rör sig i området läsa av vad som är bostad och vad som är butik, säger Tua Franklin. Alla lägenheter har balkonger eller uteplats i sydlig eller västlig riktning för att ta tillvara solljuset. Ovanför butikerna var det en utmaning att skapa bra balkonger eftersom de inte får sticka ut utanför byggrättsgränsen som slutar vi trottoaren. Vi skapade grunda balkonger, men de sträcker sig i gengäld längs hela huset, en lösning som krävde en del arbete för att bli rätt, men som vi är mycket nöjda med, säger Johan Forssman. 34

Att skapa ett hem 35

bonava.xx/projectname bonava.se/lugnet DIN PERSONLIGA STIL Inredningsstilar När du skrivit under köpehandlingarna börjar det roliga. Nu är det dags att välja inredning och tillval och fundera på hur du vill inreda ditt nya hem. Men vad ska man tänka på innan man börjar? Våra inredare är experter på sitt område och hjälper dig med allt från färg och form till de senaste trenderna. DINA TILLVAL 36

bonava.se/lugnet Din inredning så här går det till HÅLLBAR INREDNING När du skrivit på köpehandlingarna till din nya bostad återstår kanske det roligaste. Att välja inredning och tillval. Här beskriver vi hur det går till. Möte med våra inredningskoordinatorer Du kommer att få träffa våra inredningskoordinatorer i god tid innan du behöver lämna din slutgiltiga beställning. Tillsammans går ni igenom alla tänkbara val av inredning och tillval. Du får även bra tips och råd inför dina val av inredning. Förändringar i planlösningen I vissa fall går det att till exempel flytta en vägg eller göra andra förändringar i den ursprungliga planlösningen. Det framgår i så fall av de ritningar som finns med i den här broschyren. Förändring av planlösningen medför kostnader utöver grundpriset för bostaden och ska täcka utgifter för nya ritningar, material och tillkommande arbete. Överenskomna förändringar, inredningsval och ritningar skickas till dig för godkännande sedan måste handlingarna returneras till oss vid avsatt datum. Förändringar i köksuppställningen Våra arkitekter har tillsammans med Marbodal utarbetat den köksuppställning som de bedömer är optimal utefter din lägenhets förutsättningar. Vi förändrar eller ritar inte om köken efter kundens önskemål då detta påverkar både el, VVS, ventilation och byggtiden. Naturligtvis anpassas köken utifrån de tillval som kunden väljer. Din köksritning får du av din inredningskoordinator. Där ser du vad som ingår i ditt kök. 38

Inredningsstilar Priser för tillval I bostadens pris ingår inredning och material enligt Bonavas inredningsstilar. Du har två kostnadsfria grundstilar att välja mellan. Dessutom finns det möjlighet att göra tillval för att sätta din personliga prägel på ditt hem. För tillvalen betalar du extra. Priserna för tillvalen framkommer i vår tillvalskatalog. Noga utvalda material och vitvaror Tillsammans med våra arkitekter och leverantörer har vi gjort ett urval av olika produkter för våra bostäder. Bonava reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörens sortiment. Om en produkt utgår ersätts denna med en likvärdig. Observera att det inte går att beställa annan inredning än den som presenteras i våra prislistor och broschyrer. Betalning senast tillträdesdagen Du betalar för dina tillval först i samband med att du får tillträde till bostaden. Din faktura kommer cirka 30 dagar innan tillträdet. Garanterat bra bostad För att du som kund ska känna dig trygg med din bostad och dina tillval så omfattas tillvalen av 5 års produktgaranti för flerfamiljs hus i bostadsrättsform. 39

bonava.se/lugnet Trendspaning och konsten att hitta din stil LINA SANDGREN OCH MARIA CARLSSON, INREDNINGSKOORDINATORER Ett av de roligaste momenten när du skapar ett nytt hem är att välja inredning. Det är många val och kan verka skrämmande till en början, därför har du alltid en inredningskoordinator till din hjälp. Du har två grundstilar att välja på: Modern och Classic. De ingår i grundpriset. Utöver det kan du göra mängder av tillval för att skapa ditt hem så som du vill ha det. Du kommer långt utan att göra tillval som kostar. Många uppskattar möjligheten att blanda från de två grundstilarna, säger Lina Sandgren. Stilvalskväll Startskottet går på stilvalskvällen. Då träffas du och dina blivande grannar i Bonavas showroom. Där kan du uppleva kök och badrum i full storlek, klämma och känna på kakel, golv, blandare och mycket mycket mer. Idag handlar inredning mycket om att vara personlig. Det är en blandning av stilar och det är nästan tabu att sätta en etikett på dem, men vi kan se en del trender som delvis går i varandra, säger Maria Carlsson. "Vår uppgift är att hjälpa dig att hitta din personliga stil som du trivs med." Lina Sandgren och Maria Carlsson, inredningskoordinatorer på Bonava Fem inredningstrender 1. Lek med färger i djärvare färgpaletter med rosa, rött, brunt och beige i såväl ljusare som djupare färgtoner. 2. Miljötänkande genomsyrar många av inredningstrenderna med naturmaterial, långsiktighet och återanvändning som tongivande begrepp. 3. Skapa det personliga hemmet. Visa vem du är med en blandning av gammalt och nytt, och låt det synas vilka intressen du har och vad du brinner för. 4. Investera långsiktigt i designklassiker, riktiga favoriter som du behåller i år efter år. 5. Naturmaterial som trä i kök och hyllor är ett val som blir allt mer populärt och kan kombineras i det oändliga. 40

Inredningsstilar 3. Visa vem du är 1. Lek med färger 4. Designklassiker 2. Miljötänkande 5. Naturmaterial 41

bonava.se/lugnet Modern MODERN INGÅR KOSTNADSFRITT. VILL DU ÖKA VALMÖJLIGHETERNA YTTERLIGARE BETALAR DU EXTRA FÖR TILLVAL. Alla har sin egen tolkning av vad som är modernt, och det moderna begreppet är i ständig förändring. Modern är därför anpassad för att lätt kunna ändra karaktär efter vem du är och i takt med tiden. Inspirationsmässigt tar stilen avstamp i det moderna arvet från 30-talet fram till idag. Här står design och det industritillverkade i centrum med exakta linjer och grafiska kompositioner. Basen i Modern utgörs av renodlade ytor i vitt med svarta inslag och metall. Den ger dig alla möjligheter att låta inredningen dra åt det retromoderna, det högteknologiska eller vitt och fräscht allt efter tycke och smak. Ekparkett 3-stav ingår i både Classic och Modern. I Modern bryter ekparketten av och ger ett tidlöst och flexibelt uttryck. I Classic förstärks den varma känslan av den varma tonen i ekparketten. Badrummet har ett genomgående grafiskt uttryck i mörkgrått och vitt. Golvet har mörkgråa klinkerplattor, och väggarna ett blankt vitt kakel. 42

Inredningsstilar Classic CLASSIC INGÅR KOSTNADSFRITT. VILL DU ÖKA VALMÖJLIGHETERNA YTTERLIGARE BETALAR DU EXTRA FÖR TILLVAL. Inspirationen kommer från äldre tiders hantverkstradition, fångad i en modern tolkning. Precis som namnet antyder är stilen klassisk och stilren men tack vare spåren av hantverk blir helheten varm och gedigen. Omsorgen i detaljerna, äktheten i material och de gedigna konstruktionerna bidrar till en känsla av hög kvalitet. Classic ger dig en bred bas med möjligheter att inreda personligt. Lantligt rustikt, lantligt romantiskt eller avskalat och renodlat? Du väljer. Förena det tidlösa med det samtida och låt din personlighet komma till uttryck på det sätt som passar dig. Badrummet har en genomgående mjuk och neutral inredning. Ljust beige klinkers på golvet möter möter ett stående matt vitt kakel på väggarna. Till den vita kommoden hör ett praktiskt spegelskåp. De vita ramluckorna harmonierar både med bänkskivan i vit furulaminat och det liggande, matta vita kaklet. De runda knopparna och handtagen i klassisk design förstärker stilens uttryck. 43

bonava.se/lugnet Rumsbeskrivningar Entré/Hall Vardagsrum WC Golv Sockel Vägg Tak Övrigt Kök Ekparkett Eklaserad furu Målat Grängat Förvaring i omfattning enligt ritning. Elcentral med lucka. Golv Sockel Vägg Tak Övrigt Sovrum Ekparkett Eklaserad furu Målat Grängat Fönsterbänkar av typ polerad kalksten gråbrun. Golv Vägg Tak Övrigt Klinker Kakel Målad betong, alternativt målat undertak. WC-stol, tvättställ, planspegel med belysning, takarmatur, toalettpappershållare samt krokar. Golv Sockel Vägg Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målat. Stänkskydd av kakel ovan diskbänksplåt och bänkskiva. Grängat Skåpsnickerier och utförande enligt Bonavas inredningsstilar samt ritning. Bänkskiva, engreppsblandare, spotlights som bänkbelysning, kyl- och frysskåp, induktionshäll, integrerad diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i högskåp, köksfläkt (spiskåpa) med belysning, fönsterbänkar av typ polerad kalksten gråbrun. Golv Sockel Vägg Tak Övrigt Bad/Tvätt Golv Vägg Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målat Grängat Fönsterbänkar av polerad, gråbrun kalksten. Förvaring i omfattning enligt ritning. Där skjutdörrsgarderob finns inreds denna med elfa. Klinker Kakel Målad betong, alternativt målat undertak. WC-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna alternativt badkar (tillval), toalettpappershållare, handdukstork och krokar. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva samt väggskåp enligt ritning. Övrigt Säkerhetsdörr med ringklocka, tittöga och godkända lås. Släta, fabriksmålade innerdörrar. Energisnåla vitvaror och snålspolande armaturer. 76 Med reservation för eventuella ändringar.

Planritningar Husbeskrivning HUS Grundläggning Pålad betongplatta med underliggande isolering. Stomme Betongbjälklag. Betongväggar mot trapphus och mellan lägenheterna. Bärande stålpelare i fasadens utfackningsväggar. Ytterväggar Putsade utfackningsväggar. Yttertak Trätakstolar och taktäckning av bandfalsad plåt. Balkonger Balkongplatta av betong. Balkongräcke av perforerad plåt/sträckmetall. Uteplatser Uteplatser är belagd med betongplattor. Belysningsarmatur och eluttag finns. Innerväggar Eventuellt bärande väggar av betong, övriga av gipsklädd regelstomme. Fönster och fönsterdörrar Fabriksmålade fönster och fönsterdörrar med isolerrutor. Innerbågar och karm av målat trä, ytterbågar av färgad aluminium. Fönster och fönsterdörrar i entré och på markplan är försedda med lås. Fönsterbänkar av natursten. Entrépartier Entrépartier av aluminium med glasat dörrblad på ekstomme. Tamburdörrar Laminatbelagda säkerhetsklassade tamburdörrar av stål. Dörrarna är försedda med ringklocka och tittöga. Tidningshållare vid varje lägenhetsdörr. Dörrar till bostadskomplement och tekniska utrymmen Målade ståldörrar. Lägenheter Enligt typrumsbeskrivning. Trapphus Entréplan är belagda med natursten och våningsplan är belagda med terrazzo. Trapplan och trapplöp, inklusive eventuella vilplan, är byggda i betong och belagda med terrazzo. Räcken av målat stål. Namntavla och postboxar vid huvudentréer. Akustikplattor i tak i erforderlig omfattning. Övrigt enligt typrumsbeskrivning. Hiss Hissmaskinslös, handikappanpassad hiss med teleskopsdörrar i varje trapphus. BOSTADSKOMPLEMENT (EXKL GARAGE) Lägenhetsförråd Förråd till samtliga lägenheter finns i källarplanet. Förrådens väggar och dörrar är av nätkonstruktion. Barnvagns- och rullstolsförråd Kombinerat barnvagns- och rullstolsförråd, med laddaggregat för rullstol, på entréplan. Sopor Sopsug för hushållsavfall finns lokaliserat i två olika ändar på gården. Återvinningsrum för ytterligare fraktioner placerat på markplan vid trapphus 6. TEKNISKA UTRYMMEN Fastighetsstäd Städrum med utslagsback (för trappstädning) finns i anslutning trapphusen. Övrigt enligt typrumsbeskrivning. Övriga teknikutrymmen Teknikrum för el, tele samt undercentral finns i källarplan. Fläktrum finns på husens tak. KOMPLEMENTSBYGGNADER Garage Garage i källarplan med 59 P-platser. 5 laddplatser för elbilar samt förberett för ytterligare 25 laddplatser. Övrigt enligt typrumsbeskrivning. Gård Underbyggd gård med gångvägar, gräs och buskar samt lekplats och sittplatser. Med reservation för eventuella ändringar. 77

Bonava Sverige AB Besöksadress Lindhagensgatan 72 112 18 Stockholm info@bonava.se bonava.se Org.nr 556726-4121 VAT nr SE 556726412101 Illustrationer Diakrit Fotograf Blomquist & Co, Liza Simonsson Gettyimages Broschyren görs i ett tidigt skede, vi reserverar oss för eventuella tryckfel och ändringar.

bonava.se/lugnet HEMFAKTA: LUGNET I HAMMARBY SJÖSTAD Antal bostäder 116 Antal rum 2 5 r.o.k Bostadstyp Lägenheter Storlek 39 162 kvm Upplåtelseform Bostadsrätt Inflyttning Planerad från våren 2019 Ansvarig säljare: Tiam Kakavand tiam.kakavand@bonava.com 070-673 74 58 80