Fin skog i Korskrogen LJUSDAL VECKEBO 12:23 Lättillgänglig och välarronderad skogsfastighet på fina marker vid Ljusnan. Vacker tallskog med bra åldersfördelning och ett virkesinnhåll om 7000 m³sk varav 2 600 m³sk är slutavverkningsbart. Jakt på 3 500 hektar i Veckebo viltvårdsområde. Utgångspris: 2 200 000 kronor Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2015-11-20. Ansvarig mäklare Jonas Gramer, LRF Konsult Smedgatan 3, 827 35 Ljusdal Tel: 0651-76 61 73, Mobil: 0730 250 262 E-post: jonas.gramer@lrfkonsult.se
LJUSDAL VECKEBO 12:23 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten ligger på båda sidorna om riksväg 84 vid Korskrogen, cirka 2 mil väster om Ljusdal. Den är lättillgänglig med både bra anslutningar från allmän väg och skogsbilväg. Koordinater i RT90G X=6855877 Y=1497279 Natur & kultur Skog Avdelning 25 På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2012 av Anders Dahlstrand, Mellanskog och uppräknad till och med växtsäsongen 2015. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 46,2 ha med ett virkesförråd om 7 050 m³ sk varav 6 754 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Det finns ett barkupplag från sågverket i Färila på det norra skiftet. Det håller på att avvecklas och återställas. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Enligt skogsbruksplanen finns behov av lagstadgade återväxtåtgärder om 0,7 ha. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Fastigheten berörs av Mellanljusnans naturreservat, se rubriken Planer nedan. Ett antal fornfynd i form av kolningsgropar finns på det södra skiftet. Skogstyrelsen har registrerat sumpskog på fastigheten. I övrigt finns inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden registrerade. (Källa Länsstyrelsen och Skogsstyrelsen). Jakt Fastigheten ingår i Veckebo viltvårdsområde med jakt på 3500 hektar. För mer information kontakta jaktledare Hans-Erik Simsson, 070 642 0673. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 2 200 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Jonas Gramer, Smedgatan 3, 827 35 Ljusdal tillhanda senast 2015-11-20. OBS! Märk kuvertet "Veckebo 12:23". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Arealuppgifter Areal enligt fastighetsregistret är 57,0 hektar. Skillnaden i areal mot skogsbruksplanen beror på naturreservatet, se nedan, som inte är medtaget där. Sida 2 (14)
LJUSDAL VECKEBO 12:23 Skog 46,2 ha Impediment 3,5 ha Inägomark 1,3 ha Övrigt 6,0 ha Totalt 57,0 ha Taxeringsvärden Försäljningen gäller nyreglerad fastighet och har inte åsatts eget taxeringsvärde. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Sågverksavfallstipp Mm; Officialservitut Grindförbud,röjningsrätt; Officialservitut Utrymme; Officialservitut Väg(3 st) Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Ljusdal Svedja GA:3. Planer Fornlämning, Byggnadsplan (1982-03-25) Fastigheten berörs av Mellanljusnans naturreservat. På den del av fastigheten som ligger innanför naturreservatsgränsen är bland annat skogsbruk förbjudet. Intrångsavtal har tecknats med fastighetsägarna och intrångsersättning har betalats ut. Det är den östligaste delen av fastigheten mot Ljusnan som ligger inom naturreservatet. Ägare Alf Eriksson, Korskrogen Steve Eriksson, Gävle Åsa Söderbäck, Korskrogen Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson. Ansvarig mäklare Jonas Gramer LRF Konsult Smedgatan 3, 827 35 Ljusdal Tfn 0651-76 61 73 0730 250 262 jonas.gramer@lrfkonsult.se Sida 3 (14)
LJUSDAL VECKEBO 12:23 Bilagor Avdelning 6 Avdelning 24 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (14)
Sida 5 (14)
Sida 6 (14)
Sida 7 (14)
Sida 8 (14)
Sida 9 (14)
Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
Sida 12 (14)
Sida 13 (14)
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Ljusdal Veckebo 12:23 Pris Bankreferens Information 2 200 000 kronor Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Jonas Gramer, LRF Konsult, Smedgatan 3, 827 35 Ljusdal Tel: 0651-76 61 73, Mobil: 0730 250 262, E-post: jonas.gramer@lrfkonsult.se, Fax: 0651-146 92 OBS! Märk kuvertet "Ljusdal Veckebo 12:23" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2015-11-20. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.