Datum 2017-03-03 Brf Borgen Folkborgsvägen 8A & 8B Välkommen hem! Äntligen är det snart dags för inflyttning! Vi hoppas att ni kommer trivas riktigt bra i er nya lägenhet! Känslan av att flytta in i en ny och fräsch lägenhet, som ni har inrett efter eget tycke och smak, brukar sitta i länge. Välkommen till ert nya hem TID FÖR NYCKELUTLÄMNING FOLKBORGSVÄGEN 8A (HUS 1) Fredagen den 19 maj, nycklar hämtas i entréplan 1001 7.30-8.00 1002 7.30-8.00 1003 8.05-8.30 1101 8.05-8.30 1102 8.35-9:00 1103 8.35-9.00 1201 9.35-10.00 1202 9.35-10.00 1203 10.05-10.30 1301 10.05-10.30 1302 10.35-11.00 1303 10.35-11.00 FOLKBORGSVÄGEN 8B (HUS 2) Fredagen den 19 maj, nycklar hämtas i entréplan 1001 11.05-11.30 1002 11.05-11.30 1003 11.35-12.00 1101 11.35-12.00 1102 13.15-13.45 1103 13.15-13.45 1201 13.50-14.15 1202 13.50-14.15 1203 14.20-14.40 Nyckel överlämnas mot uppvisande av kvitto på erlagt slutlikvid samt tillval.
BESIKTNING Besiktningen omfattar bygg, dvs ytskikt, dörrar, fönster, golv och väggar etc. Besiktningsmannen är den som slutligen fastställer vad som ligger inom ramen för gällande kontrakt, byggregler och normer. Installationsbesiktningar för el, ventilation, värme och sanitet samt hiss, utförs av specialiserade besiktningsmän. INFLYTTNING På tillträdesdagen får ni nycklarna till ert nya hem. Vid nyckelutlämningen kvitteras alla nycklar och vi lämnar även över ett besiktningsprotokoll samt annan viktig information om er nya bostad. Utlämningen av nycklar kommer att ske enligt turlista. Vi ber er att respektera tiderna för att underlätta för era nya grannar. Nyckel överlämnas mot uppvisande av kvitto på erlagt slutlikvid samt tillval. VEM LÄMNAR UT NYCKLARNA VID INFLYTTNING? Nycklar hämtas i entrén på Folkborgsvägen (8A och 8B beroende på vart ni ska flytta in) den 19 maj 2017. Se schema för nyckelutlämning. Nyckel överlämnas mot uppvisande av kvitto på erlagd slutlikvid samt tillval. SLUTBETALNING - NÄR SKA JAG BETALA OCH TILL VEM? Ni får separata fakturor från Peab på lägenheten och tillvalen med posten. (Det är vår Brf samordnare som skickar faktura på slutlikvid ca en månad innan inflyttning med betalningsdag den dag du flyttar in). Lägenheten och tillvalen skall vara betalda innan ni får kvittera ut era nycklar, ta med kvitton. Inga nycklar lämnas ut förrän full betalning gjorts. Om ni betalar via internet, ska pengarna vara oss tillhanda senast dagen före tillträdet. Vi rekommenderar att överföringen görs minst tre dagar innan tillträdet. NÄR KOMMER FÖRSTA MÅNADSAVI? Den kommer ihop med slutfakturan ca en månad innan inflytt. Hur funkar det? Det är vår Brf samordnare som skickar ut dom.
FLYTTANMÄLAN / ADRESSÄNDRING Adressändring görs enklast på www.adressandring.se eller telefon 020-97 98 99. Sedan 2010 finns alla landets bostadsrätter upptagna i lägenhetsregistret (ni kan läsa mer om detta på lantmäteriets hemsida). Ni behöver lägenhetsnumret för att kunna adressändra och i kontakter med skattemyndigheten bl.a. observera att föreningen och vi på Peab även i fortsättningen kommer att använda de lägenhetsnummer som står på era avtal. Er nya postadress är: Hus 10A = Folkborgsvägen 10 A Hus 10B = Folkborgsvägen 10 B Hus 8A = Folkborgsvägen 8 A Hus 8B = Folkborgsvägen 8 B 603 80 Norrköping HUR MÅNGA DAGAR I FÖRVÄG MÅSTE JAG GÖRA MIN ADRESSÄNDRING? Minst fyra vardagar om adressändringen bekräftas i samband med beställning på webbplatsen. Snabbast går det om ni loggar in med e- legitimation på webbplatsen. Fler frågor och svar hittar ni på https://www.adressandring.se/kundtjanst/fragor-ochsvar/privatperson/flyttanmalan-eftersandning#fraga10 BOSTADSTILLÄGG - FÖRENINGEN TECKNAR DETTA. DET BEHÖVER INTE NI GÖRA. Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrättsinnehavare. Den gemensamma försäkringen innebär att ni inte behöver ha bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Notera att ni naturligtvis fortfarande behöver ha en hemförsäkring som täcker ditt lösöre och annan egendom. Lösöre är lös egendom som utgörs av fysiska föremål som kan flyttas, till exempel soffa, tv, kläder med mera. Bostadsrättstillägget ersätter skador på fast inredning, det kan till exempel vara vitvaror, badkar, golv och dörrar som skadas vid inbrott eller liknande. Även om föreningens fastighetsförsäkring i vissa fall kan täcka vissa skador, måste ni själva betala den del av föreningens självrisk som motsvarar er andel av skadan. Det kan kosta en slant. HEMFÖRSÄKRING När ni tecknar en hemförsäkring, gör ni det från och med tillträdesdagen. Denna ska även omfatta eventuella inredningsval som ni betalat extra för. Ni övertar ansvaret för lägenheten när ni kvitterar ut nycklarna till den. Föreningen har fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg hos Folksam.
TELEFON, DATAUPPKOPPLING/BREDBAND OCH DIGITAL-TV Glöm inte att säga upp era befintliga abonnemang innan tillträdet. Telia är leverantör av Tele, data/bredband och digital Tv (Tv-paket kollektiv Lagom). Genom Telia Fastighetsanslutning ansluts fastigheten till ett kraftfullt fibernät, hastigheten är 100/100 Mbit/s. Nätet är framtids säkrat med möjlighet att öka hastigheten upp till 1000 Mbit/s. För mer information, se Telias hemsida www.telia.se EL-ABONNEMANG Nätet tillhör E.ON Bostadsrättföreningen har hand om abonnemang. Ni som lägenhetsinnehavare behöver inte ringa E.ON, allt detta är klart till inflyttningen. Faktura får ni sedan från bostadsrättsföreningen på er förbrukade El. (Enligt vår leverantör Bravida är det så att det bara finns ett abonnemang på Brf Borgen, som är kopplad till E.ON. Bravida har installerat en mätare i varje central, som mäter elförbrukning per lägenhet. All information om elförbrukning kopplad till er lägenhet fjärravläses och går sedan till bostadsrättsföreningen). PORTKOD - HUR FUNKAR DET? Det blir en kod per hus (det blir inga taggar till kodlåsen). Man slår koden och sedan trycker man på armbågskontakten för automatisk öppning av dörr. Man kan även öppna dörren manuellt efter inslagen kod. POSTBOXAR OCH TIDNINGSFACK Postlåda till lägenheten är placerad i husets entré. Ett fack för dagstidningen sitter utanför er lägenhetsdörr. SOPSORTERING I miljöhuset kommer att finns tre stora kärl (370L) för hushållssopor (dvs brännbart avfall) samt en 190 L kärl för matavfall med tömning 1g/vecka på dessa. Gäller för hus 10A och 10B. I abonnemanget som bostadsföreningen har beställt ingår även mathildor (små korgar att ha under diskbänken för matavfallet) samt små påsar på 8 L till dessa. Detta kommer Norrköping Vatten och Avfall leverera i samband med kärl leveransen. Vid inflyttning, den 17/3 levererar Norrköping Vatten och Avfall även en container på 10 m3 där ni kan kasta kartonger och dylikt som blivit över efter inflyttning. Container hämtas den 24/3. Övrig källsortering ska ni ta till någon av kommunens återvinningsstationer samt återvinningscentraler. Vill du veta mer om källsortering? Se sorteringsguide på Brf hemsida. Eller kontakta Norrköping Vatten och Avfall kundservice 011-15-15-50
HUR STOR ÄR HISSEN? HUR STOR ÄR ENTRÉ DÖRR? Entréparti mot gården: FRI ÖPPNINGSMÅTT BREDD = 844 MM FRI ÖPPNINGSMÅTT HÖJD = 2013 MM Entréparti mot Folkborgsvägen: FRI ÖPPNINGSMÅTT BREDD = 749 MM FRI ÖPPNINGSMÅTT HÖJD = 2013 MM LÄGENHETS DÖRR - ÄR DEN KLASSAD SOM SÄKERHETSDÖRR? Ja. Produktinformation/dörr TD10 10x21 Enkeldörr * Dörrbladskulör: NCS S4050-Y40R * Låshus Assa 2002 vred a- sidan * Säkerhetsslutbleck Assa 1487-2 * Dörrförstärkningsbehör 4292 exkl täckskylt *Dörröga 39-68 kromad med täckbricka * Ringklocka ATE N 38-71 mm * Karm 45x92 * Furu * Karmkulör:NCS S4050-Y40R * Fasad anslagströskel hårdträ typ G 92 * Förzinkade gångjärn * Bakkantssäkrade gångjärn (2st) * Brandklass EI 30 * Brandgastäthetsklass Sm * Ljudklass R'w 40dB * Inbrottsklass 1 enl. SS 17345* BELASTNING BALKONG Enligt vår balkongleverantör så är 175kg/m 2 lämplig belastningsgräns att förhålla sig till. LÄGENHETSFÖRRÅD Varje lägenhet har ett lägenhetsförråd som finns på vinden i ert hus. Varje lägenhetsförråd kommer att vara märkta med lägenhetsnummer. Glöm inte köpa eget hänglås. P-PLATS MED MOTORVÄRMARE Kan man ladda el bilen där? NEJ, säkringen är för liten för det. När är p-platserna klara för att börja använda? I samband med inflytt av hus 1 och 2 den 19 maj.
HANTVERKSHJÄLP När ni flyttar in kommer det att finnas ett schema med tider till hantverkshjälpen. Detta finns i respektive entré. Hantverkshjälp utförs mellan 7.00 15.00, det blir en timme vid ett tillfälle till var lägenhet. Det kommer att finnas två snickare tillgänglig att boka under 1 vecka (dvs 40 tim). Ni får hjälp med lättare montering. Gardinhållare, hyllor, krokar. Fästa garderober m.m. Ni håller själva med material som skruv, plugg, krok mm. Beroende vad ni vill ha hjälp med. Vi tar ej ansvar för saker vi upphängning, därav råder vi er till att själva hänga upp dyrbara saker. NKI NKI är en enkätundersökning för att fånga upp era synpunkter på ert boende och är en förkortning av Nöjd Kund Index. Ni kommer att få en förfrågan om att delta i denna enkät via mail efter inflyttning. Viktigt att vi har era gällande e-post adresser. Hjälp oss att bli ännu bättre Med vänlig hälsning, Marju Maide Kundansvarig på Peab Bostad