BESKRIVNING TILLHÖRANDE FASTIGHETSPLAN FÖR DEL AV KVARTERET Slånängen

Relevanta dokument
Beskrivning fastighetsplan

Omsorgsboende Sågen OMRÅDE FÖR VÅRDBOENDE

Bostäder i kv Porträttet

F ASTIGHETS- PLAN. Haga 3 F PLANBESKRIVNING

Bäverbäcken OMRÅDE FÖR FLERBOSTADSHUS OCH GOLFVERKSAMHET

Upplands Väsby kommun äger fastigheten Harva 1:3. I övrigt är det främst enskilda markägare. Fastigheten Harva 1:6 har 13 delägare.

Detaljplan för, BACKSIPPEVÄGEN, OMRÅDE FÖR VILLABEBYGGELSE inom Tyresö kommun Stockholms län. Upprättad i augusti 2002.

Sjöbacken, Område för villabebyggelse

Pelles väg Näsby 4:1057 m fl, område för villabebyggelse

Genomförandebeskrivning

Slånbacken OMRÅDE FÖR VILLABEBYGGELSE

Skola och förskola i Nytorp

Bostäder vid Bollmora allé OMRÅDE FÖR FLERBOSTADSHUS

DETALJPLAN FÖR DEL AV LANDVETTER 4:45 M.FL. LANDVETTERS-BACKA VÄSTRA I LANDVETTER, HÄRRYDA KOMMUN

Utvidgning av Lindalens verksamhetsområde

Björnbärsvägen OMRÅDE FÖR VILLABEBYGGELSE

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för bostäder inom del av Onsalalunden 1:35 m fl i Onsala

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Del av Vadholmen, FOSS 10:1 m.fl. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Munkedal, Västra Götalands län. Detaljplan för. Upprättad , rev

Antagen Lagakraft

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Bostäder vid Bollmora allé OMRÅDE FÖR FLERBOSTADSHUS

Genomförandebeskrivningen behandlar de organisatoriska, ekonomiska och tekniska åtgärder som behövs för att genomföra detaljplanen för Eds Allé.

Detaljplan för MALÖN 1:28 OCH 1:43

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Strandängarna, etapp 1

KVARTERET TRÄDGÅRDSBRUKET Område för flerbostadsbebyggelse

GLÖSKÄR 1:7 M FL FASTIGHETER

Bostäder, kontor och handel vid Tegvägen

Stadsbyggnadsnämnden Datum Diarienummer Aktnummer 1 (6) Stadsbyggnadsförvaltningen SBN/2009: Planavdelningen Madeleine Lundbäck

Bostäder Videbacken 1 OMRÅDE FÖR VILLABEBYGGELSE

Varvsvägen OMRÅDE FÖR BOSTADSBEBYGGELSE

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Solberga etapp 7, Område för villabebyggelse

Detaljplan för Bansvik villor, Gamlestan 1:3 m fl GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Lysekils kommun, Västra Götalands län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling Förslag till Detaljplan för Västra Hallerna III Bostäder inom Äggestorp 11:55 m fl

Ändring av Stadsplan för Gravarne och Bäckeviks Municipalsamhälle, 14-GRA-8. - Upphävande av tomtindelning för Gravarne 1:279, 1:39 och del av 3:1

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning

Kairo, Båtbyggartorp och Skarvängskroken

Fastighetsrättsliga frågor. Ansvarsfördelning och huvudmannaskap

Planbeskrivning. Detaljplan för kidet 3, plan nr Granskningshandling. Sbf/2016: 381 PLANBESKRIVNING 1 [9]

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring av detaljplan för fastigheten Neutronen 1, inom stadsdelen Östra industriområdet i Ystad, Ystads kommun, Skåne län

Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län

Vitsippevägen OMRÅDE FÖR VILLABEBYGGELSE

Detaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten

Skola och förskola på f d Brädgårdsområdet

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR. Samrådshandling. Allmänt. Planprocessen. Morlanda, Orust kommun, Västra Götalands län

ORGANISATORISKA FRÅGOR

Antagandehandling. Upprättad , rev

Ljungvägen OMRÅDE FÖR VILLABEBYGGELSE

Område vid Sparvvägen OMRÅDE FÖR VILLABEBYGGELSE

G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G

(Sylta 1:5) Planbeskrivning. Upphävande av del av. Kungsängen Upplands-Bro kommun. Förenklat förfarande

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för del av Ryland 3:2 m.fl. TANUMSHEDE CENTRUM DEL 1

Simhall och evenemangshall

Planförfarande Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

G ENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Myggenäs 1:114 m fl. I Myggenäs, Tjörns kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Lagakrafthandling Antagen , laga kraft

Samrådsredogörelse: ändring av detaljplan 129 Getskär-Valeberget för fastigheten Anrås 44:1

Område vid Solsäter (Fd. Område vid Långsjövägen)

Del av Sanda 1:9 i Bollstanäs i Upplands Väsby kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Antagandehandling. Detaljplan för Kvarteret Hällristningen. Inom kommundelen Glömsta, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning

Exploatör/Fastighetsägare Strömstads kommun dagvattenledningar Elnät El-distributör El-distributör Telenät Teleoperatör Teleoperatör

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för TIBBLEÄNGEN, (del av fastigheten Kungsängen-Tibble 1:470 m.fl.) Kungsängen Upplands-Bro kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

Dingle förskola, DINGLE 4:33, 1:84 m fl GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Munkedal, Västra Götalands län. Detaljplan för. Upprättad , rev

Detaljplan för bostäder och verksamheter inom Nol 3:72 m fl. Ale kommun, Västra Götalands län

Upphävande av tomtindelningar genom ändring av detaljplan A369 och stadsplan A165 i Karlshamn, Karlshamns kommun, Blekinge län

Ändring av detaljplan för fastigheten Neutronen 1 inom stadsdelen Östra industriområdet i Ystad, Ystads kommun, Skåne län

Planprocessen. Genomförandetid. Huvudmannaskap. Ansvarsfördelning

Datum: , rev Ändring av stadsplaner för kv. Härbärget, NK-huset och Kompassen inom stadsdelen Inom Vallgraven i Göteborg

Coop, Systembolaget och Ica GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR. Samrådshandling. Allmänt. Planprocessen

Detaljplan för del av Svedala 306:16 m fl Nya Stationsområdet etapp 1, i Svedala, Svedala kommun, Skåne län

del av KANEBO 1:6 m fl

Planbeskrivning Ändring genom tillägg till stadsplan för Berthåga, Pl 90 A, avseende Berthåga 20:5

DETALJPLAN FÖR ÖSTRA TORP (Herrestads-Torp 1.3 m.fl.) Uddevalla kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning till detaljplan för Skårdal

Detaljplan för BOSTÄDER I ÖJERSJÖ BRASEGÅRD i Partille kommun, Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring av detaljplan LD 147, för fastigheten Hallegården 1:39 m fl Område öster om Lilla Stamsjön, i Lerums kommun

PILEN 2. SAMRÅDSHANDLING Planförfattare: Hans Bååthe Arkitekt SAR/MSA I: FE-arkitekter AB Växelgatan SÖDERHAMN Planenheten

HALLERNA ETAPP II GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Detaljplan för. Stenungsunds kommun, Västra Götaland

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

(6) Detaljplan för Vikarskogen 1:75 och del av Stockviksstranden 1:53

Möe 1:2. Detaljplan för. Munkedals kommun GENOMFÖRANDESKRIVNING. del av ANTAGANDEHANDLING 1(5)

Detaljplan för Lofsdalen 1:287

Bostäder i Nya Kristinedal. Detaljplan för Söbacken 3:4 mfl. Stenungsunds kommun, Västra Götalands län. Genomförandebeskrivning, antagandehandling

Detaljplan för Violinen 1 och Violinen 2 (upphävande av tomtindelning inom del av detaljplan för Bergviks Villaområde P323C)

Transkript:

SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN januari 2011 Håkan Ivarsson BESKRIVNING TILLHÖRANDE FASTIGHETSPLAN FÖR DEL AV KVARTERET Slånängen Tyresö kommun, Stockholms län Tyresö kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen 135 81 Tyresö Tel 08-5782 91 00 sbk@tyreso.se www.tyreso.se

ALLMÄNT OM FASTIGHETSPLANER Genom en fastighetsplan kan en detaljplans genomförande säkerställas i fastighetsrättsligt avseende. Fastighetsplanen är ett genomförandesätt som med bindande verkan styr bland annat fastighetsindelning, servitut och gemensamhetsinläggningar. Vid fastighetsbildnings- och anläggningsförrättning är lantmäteriet bundet att följa fastighetsplanen. Möjlighet finns dock till mindre avvikelse om inte syftet med planen motverkas. Ett avsteg från en fastighetsplanen är emellertid ovanligt. FASTIGHETSPLAN FÖR DEL AV KVARTERET SLÅNÄNGEN Planens syfte Planens syfte är att i samråd med fastighetsägarna omvandla och föreslå en förtätning i kvarteret där de naturliga förutsättningarna om möjligt tas till vara för att göra lämpliga tomtplatser. Fastighetsplanen ligger även till grund för debitering av gatukostnad och VA-avgift som baseras på antal tomter och tomtstorlek. Handlingar Till detta förslag till fastighetsplan hör karta i skala 1:1000 med bestämmelser, beskrivning och fastighetsförteckning. Gällande fastighetsindelning Förslagets innebörd Fastighetsplanens del av kvarteret består idag av nio fastigheter. Fastighetsplanens del av kvarteret föreslås att indelas i tretton fastigheter enligt karta, betecknade lotterna A-M. Fastigheterna ska användas för bostadsändamål i överensstämmelse med förslag till ny detaljplan för Slånbacken, etapp 13. Fastighetsbildning Fastighetsplanen redovisar hur kvarteret ska delas in i fastigheter både i antal och utformning. Det exakta läget av de nya fastighetsgränserna avgörs vid fastighetsbildningen. Initiativet till fastighetsbildning tas genom att fastighetsägaren ansöker om lantmäteriförrättning hos lantmäterimyndigheten. Fastighetsägaren ansvarar även för kostnaden. Där kommunen enligt detaljplanen ska lösa mark till allmänna platser tecknas ett avtal med fastighetsägarna där kommunen ansöker om och bekostar fastighetsbildningen. Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggningen, g1, bildas för vägområde. Deltagande fastigheter blir lotterna E, F, G, H, L och Strand 1:2.

Gemensamhetsanläggningen, g2, bildas för va-ledningar. Deltagande fastigheter blir lotterna E, F, G, H, L och M. Gemensamhetsanläggningen, g3, bildas för soputrymme och brevlådeutrymme. Deltagande fastigheter blir lotterna E, F, G, H och L. Servitut I planhandlingarna redovisas beteckningen z för vissa områden. Det avser att vid behov få utföra och bibehålla slänt på tomtmark för allmän gata och gångbana. Rättigheten skapas genom avtal eller lantmäteriförrättning. Servitut som belastar fastigheter som ska avstyckas eller förändras ska hanteras i kommande lantmäteriförrättningar. Det kan gälla el-, teleledningar, brunnar etc. Servitut för va-ledningar skapas för lotten M på lotten L. ALLMÄNNA VILLKOR OCH ÖVRIG INFORMATION Väsentlighetsvillkoret Båtnadsvillkoret Administrativa frågor Väsentlighetsvillkoret får anses vara uppfyllt i och med att de fastigheter som ska deltaga är beroende av att få väg samt vatten- och avloppsförsörjning. Båtnadsvillkoret innebär att fördelarna med en gemensamhetsanläggning ska överväga de kostnader och olägenheter den kan medföra. Genom den samordning som gemensamhetsanläggningarna innebär av vägar, valedningar och sophantering så kommer kostnaderna per fastighet att bli lägre än om motsvarande anläggning skulle anläggas av var och en. I flera fall är deltagande i gemensamhetsanläggning enda möjligheten för att kunna bilda fastigheten. Planläggningen sker i Tyresö kommuns regi. Fastighetsplanen gäller endast under förutsättning att detaljplanen för Slånbacken, etapp 13 vinner laga kraft. Genomförandetiden inom kvartersmarken är 15 år räknat 1,5 år från det datum då detaljplanen vunnit laga kraft. För allmän platsmark och z-områden börjar genomförandetiden att gälla direkt från det att detaljplanen vunnit laga kraft och sedan i 15 år. Sökande Tyresö kommun

FÖRESLAGNA LOTTER Beteckning Bildas av Ca areal kvm Anmärkning A Strand 1:246 Strand 1:1 2895 82 B Strand 1:247 2112 C Strand 1:247 1415 D Strand 1:248 2535 E Strand 1:248 1500 Gemensamhetsanläggning, F 1561 Gemensamhetsanläggning, G Strand 1:546 1668 74 Gemensamhetsanläggning, Strand 1:545 95 H Strand 1:546 1894 Gemensamhetsanläggning, I Strand 1:545 1711 J Strand 1:547 2201 K Strand 1:252 2329 L Strand 1:251 1057 543 M Strand 1:251 2437 Gemensamhetsanläggning, Servitut för vatten- och avloppsledningar till lotten M FÖRESLAGNA GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Beteckning på kartan g1 g2 Upplåtet utrymme Del av lotterna F, G och Del av lotterna F, G och Delägande fastigheter Lotterna E, F, G, H, L och Strand 1:2 Lotterna E, F, G, H, L och M g3 Del av lotten G Lotterna E, F, G, H och L Gemensamhetsanläggningens innehåll Gemensam väg. Gemensamma vattenoch avloppsledningar. Gemensamt sophämtnings- och brevlådeutrymme. Håkan Ivarsson Mätningsingenjör

SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN januari 2011 Håkan Ivarsson BESKRIVNING TILLHÖRANDE FASTIGHETSPLAN FÖR DEL AV KVARTERET Slånängen Tyresö kommun, Stockholms län Tyresö kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen 135 81 Tyresö Tel 08-5782 91 00 sbk@tyreso.se www.tyreso.se

ALLMÄNT OM FASTIGHETSPLANER Genom en fastighetsplan kan en detaljplans genomförande säkerställas i fastighetsrättsligt avseende. Fastighetsplanen är ett genomförandesätt som med bindande verkan styr bland annat fastighetsindelning, servitut och gemensamhetsinläggningar. Vid fastighetsbildnings- och anläggningsförrättning är lantmäteriet bundet att följa fastighetsplanen. Möjlighet finns dock till mindre avvikelse om inte syftet med planen motverkas. Ett avsteg från en fastighetsplanen är emellertid ovanligt. FASTIGHETSPLAN FÖR DEL AV KVARTERET SLÅNÄNGEN Planens syfte Planens syfte är att i samråd med fastighetsägarna omvandla och föreslå en förtätning i kvarteret där de naturliga förutsättningarna om möjligt tas till vara för att göra lämpliga tomtplatser. Fastighetsplanen ligger även till grund för debitering av gatukostnad och VA-avgift som baseras på antal tomter och tomtstorlek. Handlingar Till detta förslag till fastighetsplan hör karta i skala 1:1000 med bestämmelser, beskrivning och fastighetsförteckning. Gällande fastighetsindelning Förslagets innebörd Fastighetsplanens del av kvarteret består idag av nio fastigheter. Fastighetsplanens del av kvarteret föreslås att indelas i tretton fastigheter enligt karta, betecknade lotterna A-M. Fastigheterna ska användas för bostadsändamål i överensstämmelse med förslag till ny detaljplan för Slånbacken, etapp 13. Fastighetsbildning Fastighetsplanen redovisar hur kvarteret ska delas in i fastigheter både i antal och utformning. Det exakta läget av de nya fastighetsgränserna avgörs vid fastighetsbildningen. Initiativet till fastighetsbildning tas genom att fastighetsägaren ansöker om lantmäteriförrättning hos lantmäterimyndigheten. Fastighetsägaren ansvarar även för kostnaden. Där kommunen enligt detaljplanen ska lösa mark till allmänna platser tecknas ett avtal med fastighetsägarna där kommunen ansöker om och bekostar fastighetsbildningen. Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggningen, g1, bildas för vägområde. Deltagande fastigheter blir lotterna E, F, G, H, L och Strand 1:2.

Gemensamhetsanläggningen, g2, bildas för va-ledningar. Deltagande fastigheter blir lotterna E, F, G, H, L och M. Gemensamhetsanläggningen, g3, bildas för soputrymme och brevlådeutrymme. Deltagande fastigheter blir lotterna E, F, G, H och L. Servitut I planhandlingarna redovisas beteckningen z för vissa områden. Det avser att vid behov få utföra och bibehålla slänt på tomtmark för allmän gata och gångbana. Rättigheten skapas genom avtal eller lantmäteriförrättning. Servitut som belastar fastigheter som ska avstyckas eller förändras ska hanteras i kommande lantmäteriförrättningar. Det kan gälla el-, teleledningar, brunnar etc. Servitut för va-ledningar skapas för lotten M på lotten L. ALLMÄNNA VILLKOR OCH ÖVRIG INFORMATION Väsentlighetsvillkoret Båtnadsvillkoret Administrativa frågor Väsentlighetsvillkoret får anses vara uppfyllt i och med att de fastigheter som ska deltaga är beroende av att få väg samt vatten- och avloppsförsörjning. Båtnadsvillkoret innebär att fördelarna med en gemensamhetsanläggning ska överväga de kostnader och olägenheter den kan medföra. Genom den samordning som gemensamhetsanläggningarna innebär av vägar, valedningar och sophantering så kommer kostnaderna per fastighet att bli lägre än om motsvarande anläggning skulle anläggas av var och en. I flera fall är deltagande i gemensamhetsanläggning enda möjligheten för att kunna bilda fastigheten. Planläggningen sker i Tyresö kommuns regi. Fastighetsplanen gäller endast under förutsättning att detaljplanen för Slånbacken, etapp 13 vinner laga kraft. Genomförandetiden inom kvartersmarken är 15 år räknat 1,5 år från det datum då detaljplanen vunnit laga kraft. För allmän platsmark och z-områden börjar genomförandetiden att gälla direkt från det att detaljplanen vunnit laga kraft och sedan i 15 år. Sökande Tyresö kommun

FÖRESLAGNA LOTTER Beteckning Bildas av Ca areal kvm Anmärkning A Strand 1:246 Strand 1:1 2895 82 B Strand 1:247 2112 C Strand 1:247 1415 D Strand 1:248 2535 E Strand 1:248 1500 Gemensamhetsanläggning, F 1561 Gemensamhetsanläggning, G Strand 1:546 1668 74 Gemensamhetsanläggning, Strand 1:545 95 H Strand 1:546 1894 Gemensamhetsanläggning, I Strand 1:545 1711 J Strand 1:547 2201 K Strand 1:252 2329 L Strand 1:251 1057 543 M Strand 1:251 2437 Gemensamhetsanläggning, Servitut för vatten- och avloppsledningar till lotten M FÖRESLAGNA GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Beteckning på kartan g1 g2 Upplåtet utrymme Del av lotterna F, G och Del av lotterna F, G och Delägande fastigheter Lotterna E, F, G, H, L och Strand 1:2 Lotterna E, F, G, H, L och M g3 Del av lotten G Lotterna E, F, G, H och L Gemensamhetsanläggningens innehåll Gemensam väg. Gemensamma vattenoch avloppsledningar. Gemensamt sophämtnings- och brevlådeutrymme. Håkan Ivarsson Mätningsingenjör