Förena nytta med nöje. Flytta in i Folkets Park.

Peab Bostad 2015-08-12 Brattåsmotet Uddevalla 8 44 SÖDR Central- 9 station A JÄ R VÄG SG ATA STRÖMSTADSVÄGE BAS TIO G Skansberget ATA Busst Kamp Kasebukten TIO BAS GA TA Bohusläns museum Bäveån BO RG SV Ä 6 JU OG A GÖ TE TA Bowling Lövåsberget 5 Paviljongen T GÖ E ÄG SV G OR EB PARKG 2 STUDIE VÄGE Småbåtshamn ADERS KAPES VÄG E 3 Förena nytta med nöje. Flytta in i Folkets Park. 4 Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se Välkommen till Brf Paviljongen, Uddevalla 1 EV LL PE KA ÄG Motio hus ATA

2 3 OMRÅDET Välkommen till sista etappen av nya Folkets Park. Folkets Park tillhör stadsdelen söder och ligger intill Göteborgsvägen. Hösten 2013 tog vi första spadtaget till ett av dagens mest eftertraktade bostadsområden i centrala Uddevalla. u planerar vi för den tredje och sista etappen av ya Folkets Park där lummiga gårdsmiljöer, lekplatser och planteringar tillsammans bildar en levande oas som är lätt att trivas i. Ett levande område i centrala Uddevalla! Lägenheter för alla. Vi på Peab arbetar under parollen ordens samhällsbyggare, vilket innebär att vi bygger bostäder för alla. Ett exempel på detta är att vi i nya Folkets Park uppfört såväl hyres- som bostadsrätter. Allt för att skapa en trivsam mix av människor i olika åldrar och livssituationer. I den sista etappen bygger vi 28 trivsamma bostadsrätter i olika storlekar. En händelserik promenad från centrum. Den nya stadsdelen bjuder på mycket grönska och parkliv, samtidigt som den ligger näst intill granne med centrum. En eftertraktad kombination som är ganska svår att hitta i moderna stadsmiljöer. Härifrån har du endast en kort promenad in till stadskärnan med shoppingstråk, mysiga kaféer och ett mångsidigt nöjesutbud. Tvärs över gatan ligger bland annat en av Uddevallas största och mest välsorterade matbutiker och på vägen mot stan passerar du den nybyggda biografen samt badhus och träningsanläggningar. Kort sagt, här finns det mesta man behöver precis runt hörnet. Vill du flytta in på historisk mark? Då har du äntligen hittat hem. En svengelsk trädgård. Vår utgångspunkt har hela tiden varit att bevara så mycket som möjligt av områdets historiska värden. Bland annat har den engelske landskapsarkitekten och trädgårdsmästaren John Tizzard anlitats för att skapa rätt känsla i parken. Till exempel har granitmurar, trappor och sten terrasser bevarats för att påminna om fornstora dagar. Förskolor och utbildning. Redan idag finns en förskola inom parkområdet, vilket gör att du som boende här inte ens behöver korsa en väg för att lämna och hämta dina barn. I Uddevalla tätort finns inte mindre än tretton grundskolor och fem gymnasium. I eller strax utanför stan finns dessutom tre grundsärskolor för barn med särskilda behov. Goda kommunikationer. Bor man i centrala stan behöver man sällan använda något annat transportmedel än apostlahästarna. Men det kan ändå vara bra att känna till att Västtrafiks busslinjer täcker in praktiskt taget hela tätorten. Och från Uddevalla Centralstation är det lätt att ta sig med tåg eller buss till Göteborg, Stockholm, Oslo och Köpenhamn. BRF Paviljongen 58 20 34.58 Ö 11 55 38.07 Enkelt att gå till sjöss. Under sommarhalvåret finns Skärgårdsbåtarna som ett trevligt inslag i stadslivet. Dessa båtar utgår från det gamla varvsområdet och tuffar fram i skärgården med stopp vid olika badbryggor, hållplatser och sevärdheter längs vägen. Med Skärgårdsbåtarna går det även att ta dagsutflykter till bland annat Smögen, Lysekil och Käringön. Missa inte heller den vackra strandpromenaden som sträcker sig från Skalbankarna, genom centrum och vidare längs kusten till Lindesnäs en sträcka på över 9 kilometer! Merparten av lägenheterna har stor balkong med utsikt mot parken! Uddevalla I hjärtat av Bohuslän.

4 5 HUSE Exempel på planlösning vån 2-6 BRF PAVILJOGE Ljusa och välplanerade lägenheter på bästa adress. BRF Paviljongen Ett hus Åtta våningar inkl. sutterängplan 28 lägenheter Minst en balkong till varje lägenhet Miljöbyggnad brons 24/28 får möjlighet att hyra parkeringsplats Möjlighet till gemensamhetslokal/ övernattningslägenhet 2 rok 66 kvm 3 rok 76 kvm 4 rok 95 kvm 5 rok 143 kvm Exempel på planlösning vån 2 6 3 rok 76 kvm 3 rok 76 kvm 2 rok 66 kvm 4 rok 95 kvm Den vackra Uddevallabron invigdes år 2000. Skala 1:200 (A4) PLA 2-6 LGH R C1201, C1301, C1401, C1501, C1601 2 rok 66 m 2 LGH R C1202, C1302, C1402, C1502, C1602 4 rok 95 m 2 Byfjorden skiljer de södra stadsdelarna från de norra och västra. LGH R C1203, C1303, C1403, C1503, C1603 2 3 rok 76 m LGH R C1204, C1304, C1404, C1504, C1604 3 rok 76 m 2 Ett modernt boende på historisk mark. I sista etappen av nya Folkets Park bygger vi ett hus med 28 välplanerade bostadsrätter fördelade på åtta våningar. Med inglasade balkonger i samtliga väderstreck och naturligt genomgångsljus får du ett modernt boende där du kan njuta fullt ut av den vackra och anrika parkmiljön. 5 Ljusa och genomtänkta lägenheter. Vi har tidigare byggt två liknande flerbostadshus i Folkets Park och det är bredvid dem det tredje nu kommer att uppföras. Arkitekterna har fokuserat på att skapa bostäder där varje kvadratmeter utnyttjas maximalt, oavsett storlek på lägenhet. Det har resulterat i ljusa, moderna bostäder med öppen planlösning och genomtänkta detaljer. Vill du se solen gå upp eller ned? Merparten av lägenheterna får en stor inglasad och lättmöblerad balkong som standard, sen är det upp till dig att välja vilket väderstreck du vill ha den i. Vill du se solen gå både upp och ned kan du flytta in i en av de större lägenheterna på översta våningen som får två balkonger. Plats för både det ena och det andra. Alla lägenheter får ett tillhörande förråd och i direkt anslutning till huset finns ett antal parkeringsplatser som de boende har möjlighet att hyra. I grannhuset finns dessutom en gemensamhetslokal som också fungerar som övernattningslägenhet. Perfekt för dig som vill bjuda in släkt och vänner till din nya bostad. Sätt din personliga prägel redan från början. En stor fördel med att köpa en helt ny lägenhet är att du kan vara med och påverka hur det ska se ut. Vår kundansvarige, Anita Kamperin, har tagit fram ett urval av bland annat golv, bänkskivor, tapeter, vitvaror och kakel där du kan välja de färger och material som passar dig bäst.

6 7 PERSOERA BAKOM Öppen och tillgänglig för alla. Folkets Park är på flera sätt ett unikt byggprojekt där platsens speciella historik fått en framträdande roll i all planering. Utgångspunkten har varit att bevara så mycket det bara går och ta vara på den parkmiljö som är unik i sitt slag, säger arkitekten Micael Ekberg. Abako Arkitektkontor i Göteborg och inte minst Micael själv har samarbetat med Peab under många år. Bolagen har tillsammans utvecklat helt nya projekt och byggnadstyper som kännetecknas av att erbjuda riktigt bra bostäder till en överkomlig insats eller hyra. En annan specialitet för Abako är att på ett smart och kostnadseffektivt sätt utnyttja den terräng och det landskap där husen ska uppföras. Sprängning och schaktning är annars dyra poster i ett byggprojekt. Det var från början helt klart att vi ville bevara den unika parkmiljön som finns i området. Flera terrasser med naturstenar, trappor och stigar kommer finnas kvar. Det gäller även den högst belägna utkiksplatsen och en liten bäck vid den tidigare entrén till Folkets Park, berättar Micael Ekberg. En viktig person i arbetet med att bevara och utnyttja parkens särdrag har varit den engelska landskapsarkitekten och trädgårdsmästaren John Tizzard. Det är en stor fördel att kunna anlita John Tizzard i denna typ av projekt och han har motsvarat alla de förväntningar vi har på en engelsk landskapsarkitekt. John har en härlig blick och kunskap för hur det går till att skapa gröna rum i anknytning till bostadsbyggande. Förutom att själva platsen Folkets Park är betydelsefull för många Uddevallabor, så har ett ledord för byggprojektet varit öppenhet och tillgänglighet. Generösa balkonger. Tack vare olika boendeformer kommer alla att ha en bra tillgång till områdets samtliga grönytor, konstaterar Micael Ekberg.Trots olika hustyper finns det ett släktskap mellan dem för att hålla ihop området visuellt. På frågan vad Micael är mest nöjd med så framhåller han att punkthusen har ett exklusivt utseende som skapar en fin front mot leden och att samtliga lägenheter får generösa balkonger och välplanerade effektiva planlösningar. I Folkets Park kommer det finnas lägenheter som täcker många behov och familjesituationer i livet och erbjuda en bra boendemiljö utan att enbart plånboken styr, avslutar Micael Ekberg. Alla kommer ha tillgång till områdets samtliga grönytor. Landskapsarkitekten och trädgårdsmästaren John Tizzard anlitades för att skapa rätt känsla i området. Här tillsammans med arkitekten Micael Ekberg. Bor: Egenritat hus i Lerum. Bakgrund: Gymnasieingenjör, filosofie doktor, forskat kring arkitekturhistoria. Det bästa med mitt jobb: Oerhört omväxlande och jag träffar många olika människor. Micael Ekberg Arkitekt på ABAKO Arkitektkontor AB i Göteborg

8 9 KÖPPROCESSE Såhär går det till när du köper ny bostad hos oss. En strukturerad köpprocess ger trygghet och insyn i projektet. Här kan du steg för steg läsa hur processen ser ut från säljstart till inflyttning. Från det att du signerat förhandsavtalet kommer du att få löpande information om bygget samt inbjudan till första spadtaget och stomvisning. Anita Kamperin Säljare & kundansvarig 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Säljstart. är vi börjar sälja lägenheterna är det först till kvarn som gäller. u har du möjlighet att välja just den lägenhet du vill ha. Förhandsavtal. är du har valt lägenhet upprättas ett förhandsavtal som ger dig rättighet att bli medlem i bostadsrättsföreningen. I detta skede gör du också en förskottsbetalning, där summan baseras på lägenhetens storlek (2 3 rok 75 000 kr, 4 5 rok 100 000 kr). Förhandsavtalet bygger på en kostnadskalkyl som godkänts av två intygare som är behöriga enligt Boverket. Om projektet mot förmodan inte genomförs betalas pengarna naturligtvis tillbaka till dig. Inredningsval. Du har möjlighet att göra flera personliga inredningsval till din nya bostad. Vi samarbetar med olika leverantörer och valmöjligheterna presenteras i en separat broschyr. Dina val måste vara anmälda till oss enligt angivna tider för att bostaden ska hinna bli färdigställd enligt tidplanen. Inredningsvalen faktureras och ska vara betalda innan tillträdet. Upplåtelseavtal. är du har valt vilket prisupplägg som passar bäst (se välj ditt pris på sidan 10 11) upprättas bo stadsrättsföreningens ekonomiska plan som sedan registreras hos Bolagsverket. Denna plan har också granskats av behöriga intygsgivare som bekräftar att planen vilar på tillförlitliga grunder. Planen ligger sedan till grund för upplåtelseavtalet som gör dig till medlem i bostadsrättsföreningen. Slutbesiktning. är det börjar dra ihop sig till inflyttning blir du inbjuden av Anita Kamperin att vara med vid slutbesiktningen. Besiktningen utförs av en oberoende, sakkunnig besiktningsman och när besiktningen är godkänd garanteras byggnationen i fem år enligt en så kallad entreprenadgaranti. Inflyttning. Cirka fyra månader innan inflyttning får du besked om inflyttningsdatum och på själva tillträdesdagen träffar du Anita Kamperin för överlämnande av nycklar. Vid detta tillfälle visar du upp kvitto på att du betalat återstående del av insatsen samt eventuella tillval i inredningen. Sov gott i din nya lägenhet. Att flytta in i en nybyggd bostad är tryggt och bekvämt. Två år efter inflyttning kallar Peab till en garantibesiktning för att kontrollera eventuella brister i byggnationen. Därefter gäller entreprenadgarantin ytterligare tre år.

10 11 VÄLJ DITT PRIS Hur mycket vill du betala för din nya bostad? Att köpa en bostad är en av de största affärerna man gör i livet. För att göra drömmen om en nybyggd lägenhet sann, erbjuder vi på Peab ett prissystem där du själv väljer om du vill betala ett lägre pris och därmed få en högre månadsavgift. Eller tvärtom, om det passar dig bättre. Varje lägenhet i Brf Paviljongen har ett grundpris, satt för att passa de flestas ekonomi. Men om du inte hunnit bygga upp något sparkapital ännu, eller inte vill låsa upp dina pengar i bostaden, kan du alltså välja att köpa den till ett lägre pris mot en högre månadsavgift. Om du däremot har pengar som du vill investera i bostaden kan du välja att betala ett högre pris, vilket ger dig en lägre månadsavgift. Ditt val påverkar inte månadsavgiften för någon annan i föreningen. Lägre pris och högre avgift. Eller tvärtom? Tanken bakom. På Peab vill vi ge alla människor möjligheten att köpa en ny lägenhet. Och ingen människa är den andra lik. Ålder, inkomst och storlek på familjen är olika faktorer som påverkar ens livssituation. Därför låter vi dig välja mellan tre olika priser som passar just din situation och plånbok. Prisexempel Lägenhet C 1104 2 rok 76 kvm, plan 1 Grundpris: 1 818 000 kr 3 691 kr Lägenhet C 1504 3 rok 76 kvm, plan 5 Grundpris: 2 218 000 kr 3 691 kr Lägenhet C 1701 4 rok 95 kvm, plan 7 Grundpris: 3 048 000 kr 4 507 kr Lägre pris: 1 518 000 kr 4 339 kr Lägre pris: 1 918 000 kr 4 339 kr Lägre pris: 2 748 000 kr 5 155 kr Högre pris: 2 118 000 kr 3 044 kr Högre pris: 2 518 000 kr 3 044 kr Högre pris: 3 348 000 kr 3 860 kr

12 13 PRAKTISK IFORMATIO Bra att veta. Att flytta in i en nybyggd bostad är tryggt och bekvämt. Men det kan ändå uppstå frågor och funderingar i samband med köp och inflyttning. Här följer information som kan vara bra för dig som tänkbar köpare att känna till. Ingen budgivning. är du köper en bostadsrättslägenhet av Peab betalar du ett fast pris. Du slipper alltså budgivning och vet precis vilket pris du kommer att betala. Läs mer om vårt prissystem på föregående sida. En trygg bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen tar fram en ekonomisk plan som sedan granskas av två, av Boverket utsedda, opartiska intygsgivare. Denna plan ligger sedan till grund för det upplåtelseavtal som tecknas mellan dig och föreningen. Eventuella osålda bostäder köps av Peab så att föreningen inte löper någon ekonomisk risk. Femårig garanti. Vid slutbesiktningen lämnar Peab en femårig garanti på entreprenaden. Denna täcker alla eventuella byggfel som visar sig i efterhand. Egen hantverkare. är du köper bostad av oss bjuder vi på en egen hantverkare. Under två timmar får du hjälp med de enklare hantverksjobben som är sköna att få avklarade direkt, till exempel att hänga upp lampor, skruva upp hyllor och att fästa tv:n på väggen. Påverka ditt boende. Du och dina grannar bestämmer själva över era bostäder genom den styrelse ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Du blir automatiskt medlem i föreningen när du tecknar upplåtelseavtal. Under byggskedet har föreningen en styrelse av externa ledamöter, efter inflyttning övergår föreningen till medlemmarna vid den första föreningsstämman. En grön byggnad. Sedan 2012 bygger vi samtliga egenproducerade bostadshus enligt de riktlinjer som Sweden Green Building Council satt upp för miljökloka bostäder. Det innebär bland annat att byggnaden är särskilt energieffektiv och att du får en mycket god inomhusmiljö. Det här får du i en ny bostadsrätt från Peab: Trygg ekonomi Service och underhåll Energismart bostad Certifierad inomhusmiljö Garanti och försäkring Våra hantverkare hjälper dig att komma på plats vid inflyttning.

14 15 HISTORIE Detta fotografi av Folkets Park är taget någon gång i början av 40- talet. Ett nytt kapitel i en händelserik historia. Folkets Park i Uddevalla är en plats som bär på en lång och vacker historia. Sedan parken slog upp sina nybyggda portar för över hundra år sedan har Uddevallaborna kunnat njuta av dans, skådespel och musik i en lummig miljö. Men tro inte att Folkets Park bara var en angelägenhet för Uddevallaborna. Under 50- och 60-talet gästades man av världsstjärnor som rest hela vägen från andra sidan Atlanten. Folkparken som flyttade. Och flyttade igen. Uddevalla fick sin efterlängtade Folkets Park redan år 1908. Men då låg den inte i centrala stan, utan i ytorp cirka 2 km söderut. Efter ett fiaskoartat första år med uteblivna besökare beslutade parkstyrelsen att flytta hela parken och dess egendomar närmare människorna. Två år senare invigdes därför Folkets Park i Skeppsviken, cirka 1,5 km väster om stan. De följande åren strömmade publiken till den nya parken, men intresset avtog efter hand. Efter bara sju år slog man igen sina portar efter tuff konkurrens från andra dansbanor i närheten. Tredje gången gillt. Parkstyrelsen vägrade acceptera ännu ett nederlag och sökte därför en ny tomt för sin verksamhet. Våren 1920 slogs portarna upp på den plats där Folkets Park ligger än idag. Vid öppnandet av den nya parken stoltserade man med en kiosk, ett litet kafé och en dansbana. Inträdesbiljetten låg vid detta tillfälle på blygsamma 25 öre. Celebert besök på scenerna. Under storhetstiden på 50- och 60-talet gästades Folkets Park av dåtida storstjärnor som The Hollies, Paul Anka, Bill Haley, The Hep Stars och Cornelis Vreeswijk. Men på parkens scener stod även mer lokala profiler som Västgöta-Sigge och Hawaji-Calle. Folkets Park var helt enkelt den givna mötesplatsen för alla som ville njuta av dans, musik och underhållning. Den vackra originalskylten från Folkets Park påminner om områdets historia. Promenera på bryggan som sträcker sig hela 9 kilometer längs vattnet. Från början låg entrén och glasskiosken närmare Göteborgsvägen. Folkets Park inte folkligt nog. Under 70-talet sköljde en proggvåg över Sverige, då hippierörelsen och den starka vänstervågen satte tydliga avtryck. Men i folkparkerna blev progg rörelsen aldrig riktigt accepterad, vilket gjorde att man valde bort en inflytelserik ung generation och samtidigt gick miste om stora ekonomiska möjligheter. Att Folkets Park motade bort dåtidens stora folkrörelse är lite ironiskt, speciellt med tanke på hippierörelsens budskap om ett jämlikt samhälle där alla är välkomna. Många hävdar att det var i samband med denna förlorade generation som folkparkernas dragningskraft började avta i Sverige. Sista dansen är dansad. Aktiviteterna i parken har avtagit med tiden och under senare år är det framförallt Kongresshallen och dess dansgolv som dragit besökare. Lördagsdansen har länge varit vida känd och lockat danssugna från hela Västsverige och en och annan från grannlandet orge. Men varken Kongresshallen eller övriga delar av Folkets Park har fått det underhåll som krävs för att kunna garantera trivsel och säkerhet, vilket gjorde att de sista dansstegen togs i början av maj 2013. En epok går i graven, en annan föds. Det är med stor respekt för det förflutna som vi nu skapar ett nytt kapitel i historien om Folkets Park. Vi har under arbetets gång bevarat så mycket som möjligt av det som är karaktäristiskt för området. På så vis kommer vi att gjuta nytt liv i denna historiska plats.

16 17 Brattåsmotet Brf Paviljongen Uddevalla sjukhus 8 Intressepunkter 1 Sommarhemsskolan F- 9 44 Förskola 2 3 Badplats, Skeppsviken Strandpromenad 4 SÖDR 5 ICA Kvantum 6 Simhall Central- 9 station A JÄ R VÄG SG Fjällvägsmotet ATA Vårdcentral 7 8 Uddevalla sjukhus Centralstation 9 STRÖMSTADSVÄGE 10 Busstation Kampenhof Intressepunkter, utanför bild BAS GATA Badplats, Bodele, 2,7 km Emaus Lantgård, 1,7 km Bjursjöns friluftsområde, 6,5 km TIO ATA LAGER Busstation Kampenhof Kasebukten TIO BAS ATA G Bohusläns museum 10 BERG ÅG- G Skansberget VÄSTER L 58 20 34.58 Ö 11 55 38.07 SGATA CETRUM 7 Bäveån PARKG STUDIE VÄGE OR EB 2 Paviljongen V LE EL 4 1 AT A Prosteberget G ADERS KAPES VÄ 3 RK SÖ ATA EG ÄLL E T GÖ E ÄG V GS TA Motionshuset 5 Småbåtshamn ASPLU DSGA GÖ TE TA Bowling Lövåsberget Biograf BO RG SV ÄG E 6 JU OG A KARTA ÖVER OMRÅDET P KA G Ä 0 200 m Lantmäteriet R50121021_140005

18 19 KOTAKT Kontakta Anita för mer information om Brf Paviljongen. Har du frågor om Brf Paviljongen eller vill du kanske lämna en intresseanmälan på direkten? Kontakta Anita Kamperin på 0733-37 33 83 eller anita.kamperin@peab.se Anita Kamperin Säljare & kundansvarig Telefon: 0520-49 40 20 Mobil: 0733-37 33 83 anita.kamperin@peab.se Arkitekt: Abako Arkitekter Visualiseringsbilder: WEC 360 och Adore Adore Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Lägenheter och övriga miljöer som visas i trycksaken är idébilder som kan vara utrustade med tillval och avvika från det slutgiltiga boendet. Följande bilder kommer från Uddevalla Kommun: Sid 4 (båt) Gunhild Rydbom Sid 6 (bron) Mikael Reinhardt.