FRILIGGANDE VILLA - SYSSLEBÄCK - PRIS: 400 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE Beskrivning Välskött villa på Kvistberget, Sysslebäck, Torsby kommun. Välskött villa på Kvistberget, Sysslebäck, Torsby kommun. 1-plans, 4 r.o.k. samt inredd källare med bl.a sovrum och gillestuga. 1263 kvm tomt. Vy mot bergen på västra sidan av Klarälven. GA-hallen med bad och gymnastikhall ligger inom gångavstånd från fastigheten. Branäs alpinanläggning ca 8 km söderut och Långberget med fina längdåkningsspår ca 15 km österut. På västsidan av Klarälven finns elljusspår med skidskytteanläggning. I övrigt fina möjligheter till jakt, fiske samt snöskoter körning. Fastigheten Torsby Hole 1:79 Kvistbergsvägen 27, 680 60 Sysslebäck. Belägen i Torsby kommun, Övre Älvdal församling. Skattesats 35,33. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea ca 79 m², biarea ca 77 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum, samt gillestuga och ett litet sovrum i källaren. Tomtarea 1 263 m² (friköpt). Uteplats, läge väst. Hall. Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Kök. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Köksfabrikat: Äldre inredning. Köksluckor: Forema. Utrustning: spis (Cylinda), fläkt (Cylinda), kombinerad kyl/frys (Cylinda). Sida 1 (16)
forts Sovrum. Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Vardagsrum. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: plattor. Sovrum. Golv: linoleummatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Arbetsrum. Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. WC. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: plattor. Utrustning: toalett, bidé och tvättställ. Gillestuga i källare. Golv: nålfilt. Väggar: träpanel. Tak: målad träpanel. Kamin finns inmonterad men tillfälligt eldningsförbud på eget initiativ. Anslutning till skorsten måste ändras i tvättstugan. Sovrum i källare. Golv: gjutet. Väggar: träpanel. Tak: målat träpanel. Hygienutrymme i källare. Utrustning: toalett, duschkabin, bastu och tvättmaskin (Cylinda). Matkällare i källare. Pannrum i källare. Arbetsrum i källare. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan med källare. Byggår: 1958. Renoveringar: (Tillfällig skola) och ombyggnad till bostad 1961. 1961 tilläggisolerades byggnaden utvändigt och träpanel sattes upp. Fönsterbyte 1996. Ny kombinera el- och oljepanna av märket Värmebaronen 2002. Byte av underlagspapp, läkt och takpannor 2005. Nya plåttak på garage och friggebod 2005. Ny altandörr 2010. Protokollfört säkerhetsrond av Länsförsäkringar Värmland 2003. Oljetank besiktigad 2007, protokollfört utan anmärkningar. Brandskyddskontroll 2013, protokollfört utan avvikelser. Byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Lösvirke. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: 2-kupig Palema taktegel. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Kombipanna med olja eller el, Värmebaronen. Internet: Bredband, anmält intresse till anslutning till fiber. Garage om ca 15 m² med plats för 1 bil. Friggebod, oinredd. Pris 400 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 229 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 163 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1958. Driftkostnaden är ca 27 445 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 18 100 kr, försäkring 2 750 kr, vatten/avlopp 5 305 kr, renhållning 840 kr och sotning 450 kr. Anmält intresse till Sida 2 (16)
forts Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m fiberanslutning. Fastigheten har använts till fritidsboende, huset har varit uppvärmt hela året. Sotningskostnaden beroende på om man vill elda med ved (i kaminen efter rep av skorstensanslutning) eller olja (i pannan). Just nu värms huset upp med enbart el-värme via elpatron i värmepannnan.. Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 50 000 kr. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-04-23) Vägbeskrivning Övrigt Se bif. kartor. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83. E-post: anna@skogsmaklarna.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (16)
Hall Matplats Sida 4 (16)
Kök Wc Sida 5 (16)
Arbetsrum Sovrum Sida 6 (16)
Vardagsrum Vardagsrum Sida 7 (16)
Gillestuga Gillestuga Sida 8 (16)
Duch/wc i källaren Bastu Sida 9 (16)
Värmepanna Nordostfasad Sida 10 (16)
Östfasad Sida 11 (16)
Västfasad Sida 12 (16)
Friggebod Vy mot Klarälven i väst Sida 13 (16)
Sida 14 (16)
Tomtkarta
Vägkarta