1/4 BYTESBREV GÄLLANDE FASTIGHETER Parter Kyrkslätts kommun FO-nummer: 0203107-0 PB 20, 02401 Kyrkslätt nedan "Kommunen" Kyrkslätts kyrkliga samfällighet FO-nummer xxxx PB 26, 02401 Kyrkslätt nedan "Samfälligheten" Bytesobjekt Samfälligheten överlåter Samfälligheten överlåter till Kommunen ett område av lägenheten Prästgården Rnr 3:56 (fastighetsbeteckning 257-418-3-56), till sin areal ca 6 ha, i Kyrkslätts kommun. Objektet är i den gällande delgeneralplanen för centrum, etapp 1, anvisat som område för offentlig service och förvaltning (PY), parkområde (VP-1) och område för närrekreation (VL). Området ingår i den anhängiga detaljplanen för Vattentornsbacken. I detaljplaneutkastet som varit framlagt (samhälltekniska nämnden x.x.xxxx) är området kvartersområde för byggnader som betjänar undervisning (planbestämmelse YO, byggrätt 15 000 v-m 2 ), parkområde (VP), gatuområde, kvartersområde för flervåningshus (AK, kalkylerad andel av byggrätten ca 2 000 v-m 2 ) och kvartersområde för bilplatser (LPA). Pris: 990 000 euro. Bytesobjektet och utkastet till Vattentornsbackens detaljplan framgår av kartbilaga 1 till avtalet. Kyrkslätts kommun överlåter
Kommunen överlåter till Samfälligheten ett område av fastigheten Edis Rnr 1:252 (fastighetsbeteckning 257-411-0001-0252), till sin areal ca 3 721 m 2, i Kyrkslätts kommun. Området är en tomt i kvarter 4051 enligt den gällande detaljplanen, och dess planbestämmelse är "kvartersområde för kyrkor och övriga kyrkliga byggnader" (YK) och byggrätten är 800 v-m 2. Pris: 60 000 euro. Mellanskillnad Bytesobjektet framgår av kartbilaga 2 till avtalet. Kyrkslätts kommun betalar Samfälligheten niohundra trettiotusen euro (930 000,00 ) i mellanskillnad. Betalningsvillkor Kommunen betalar 430 000 euro av mellanskillnaden senast 31.1.2016 och resten, 500 000 euro, senast 31.1.2018 till det konto som Samfälligheten angett. (det ovanstående förutsatt att det finns lagakraftvunna beslut av båda parterna om godkännande av bytesbrevet och att bytesbrevet har undertecknats senast 31.1.2016. Om parternas beslut vinner laga kraft och bytesbrevet undertecknas efter 31.1.2016: Kommunen betalar 430 000 euro av mellanskillnaden inom två veckor efter det att bytesbrevet undertecknats och resten av mellanskillnaden (500 000 euro) senast 31.1.2018.) Övergång av rättigheter Om betalningen försenas, betalar kommunen dröjsmålsränta enligt räntelagen. Besittnings- och äganderätten till objekten övergår i och med att detta bytesbrev undertecknas. Ansvar för avgifter Förvärvaren svarar för skatter och andra avgifter som gäller det objekt den tagit emot från och med att äganderätten övergår. Överlåtaren betalar dock fastighetsskatten för det objekt den överlåtit för det år då bytesbrevet undertecknats.
Förvärvarna svarar för lagfarts- och styckningskostnaderna för de områden de tagit emot. Förvärvaren svarar i fråga om det objekt den tagit emot för den överlåtelseskatt som eventuellt ska betalas för överlåtelsen. Båda parterna betalar hälften av köpvittnets arvode. Gravationer och servitut Granskning av objekten Andelar i samfällda områden Objekten för bytet berörs inte av inteckningar eller panträtter. Det av Samfälligheten överlåtna området berörs enligt fastighetsregisterutdraget x.x.2015 av ett servitut för elledning. Det av Samfälligheten överlåtna området har varit utarrenderat för odling, och arrendeavtalet har sagts upp innan bytesbrevet undertecknats. På det av Kommunen överlåtna området ligger Vattenförsörjningsverkets dagvattenavlopp, vars ungefärliga läge framgår av kartbilaga 2. Parterna har tagit del av handlingarna gällande bytesobjekten. Handlingarna omfattar: 1. Utdrag ur lagfartsregistret 2. Gravationsbevis 3. Utdrag ur fastighetsregistret 4. Plankartor och -bestämmelser Parterna har granskat de fastigheter som överlåts till dem och deras områden och gränser. Parterna har konstaterat att fastigheterna till sina egenskaper motsvarar handlingarna och uppgifterna om dem. Områdena tas emot sådana som de är vid tidpunkten för överlåtelsen. De områden som överlåts får inte andelar i samfällda områden. Lös egendom Bytet omfattar ingen lös egendom.
Meddelande enligt miljöskyddslagen Övriga villkor Överlåtarna ansvarar för kostnaderna som förorsakas av eventuell förorening av marken som skett före bytet, dock på så sätt att det primära ansvaret ligger hos den som orsakat den eventuella föroreningen. Överlåtarna känner inte till att marken skulle ha förorenats eller att det i marken skulle finnas sådana avfall eller ämnen som kan ge upphov till förorening av marken eller grundvattnet. I och med undertecknandet av detta bytesbrev avbryts den anhängiga processen för inlösningstillstånd och inlösning som gäller objektet som Samfälligheten överlåter. Samfälligheten återkallar sina besvär över det av Miljöministeriet beviljade inlösningstillståndet, och kommunen underrättar Lantmäteriverket om inställande av inlösningsförrättningen. Efter detta har parterna inga krav gentemot varandra i anslutning till ovannämnda process för inlösningstillstånd och inlösning. Parterna konstaterar och godkänner tillsammans att kommunen utgående från det av samhällstekniska nämnden x.x.xxxx godkända utkastet till Vattentornsbackens detaljplan utarbetar ett detaljplaneförslag som är avsett att godkännas i kommunfullmäktige senast i början av år 2016. Detta bytesbrev har uppgjorts i tre likalydande exemplar, ett för Samfälligheten, ett för Kyrkslätts kommun och ett för det offentliga köpvittnet. Parterna godkänner ovanstående bytesbrev och förbinder sig att uppfylla dess villkor. Kyrkslätt den xx xxxx 2015 Kyrkslätts kommun Tarmo Aarnio kommundirektör Anne Arvola ekonomidirektör Plats och tid såsom ovan.
Kyrkslätts kyrkliga samfällighet I egenskap av offentligt köpvittne intygar jag att N.N. och N.N. på Kyrkslätts kommuns vägnar och L.L på Kyrkslätts kyrkliga samfällighets vägnar såsom parter i bytet har undertecknat denna överlåtelsehandling och att de varit samtidigt närvarande vid bestyrkandet av bytet. Jag har också kontrollerat undertecknarnas identitet och konstaterat att överlåtelsehandlingen har uppgjorts på det sätt som föreskrivs i 2 kap. 1 i jordabalken. Kyrkslätt den xx xxxx 201x Förnamn Efternamn Köpvittnets beteckning xxxxx/x