Tillväxtfastighet i Gnarp, Nordanstig Skogsfastighet Nordanstig Gryttje 9:1. Skogsmarken uppgår till 64,2 hektar enligt skogsbruksplan med ett virkesförråd om 2 144 m3sk (33 m3sk/ha). Bonitet 4,8. Gnarps Östra viltvårdsområde. Utgångspris: 650 000 kr Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall Tel 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Fastigheten Nordanstig Gryttje 9:1. Belägenhet Fastigheten består av fem skiften belägna i Gryttje, Gnarp i Nordanstig. Allmänt Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 74,2700 hektar. Skogsmark / jakt Skogsbruksplan är upprättad i augusti 2016 av Robert Bergström på Skog & Land i Vattlång. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 64,2 hektar med ett virkesförråd om 2 144 m3sk (33 m3sk/hektar). Medelbonitet 4,8. Vägavgifter betalas vid avverkning (per m3sk). Fastigheten ingår i Gnarps Östra vvo. Fastigheten är även delägare i ett mindre skifte om ca 0,2 hektar tillsammans med andra fastigheter. Skiftet är inte utmärkt på kartskisserna. Taxeringsvärde 2016 Taxeringsvärdet uppgår till 634 000 kr varav för skogsmark 622 000 kr och för impediment 12 000 kr. Inteckningar / pantbrev Inteckningar/pantbrev finns uttagna om 950 000 kr. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer mm Belastande servitut: Ledningsrätt starkström 21-81:719.1. Ledningsrätt starkström 21-95:313.1. Kraftledning 21-IM4-83/2495.1. Brygga 2132IM-12/6630.2 (Sörfjärden). Förmånsservitut: Väg 21-87:912.4. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter Gryttje GA:5 (väg), Åckne GA:2 (väg), Gårdsjötorp GA:1 (väg), Gnarps Masugn S:1 (Gnarps skifteslags samfällighetsförening), Gryttje S:2 (vägar, grustag och dyl). Frånsåld del i samfällighet Från fastigheten Gryttje 9:1 har frånsålts fastighetens andel i Gryttje S:3 vilken sålunda inte ingår i försäljningen. Andelen i Gryttje S:3 kommer att avskiljas från Gryttje 9:1 genom pågående lantmäteriförrättning. Mastarrende Fastigheten har ett arrendeavtal med 3GIS om ca 200 m2 beläget på skifte fem enligt skogsbruksplan. Inkomsten av arrendet var 11 369 kr för år 2016/2017. Mastarrendet ger en årlig intäkt vilken betalas ut till fastighetsägaren i maj månad respektive år. Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset 650 000 kr. Om intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan skall sändas till: Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 13 oktober 2016. Märk kuvertet med "Gryttje 9:1. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Förvärvstillstånd Avgift 3 700 kr. Krävs dock ej för personer bosatta längre tid än ett år inom Nordanstigs kommun. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 070-55 77 105. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Bilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten.
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 64.2 1.4 5.1 0.0 86 2 7 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1.2 2 Övrig areal 2.5 3 Summa landareal 74.4 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 2149 Medeltal m³sk per hektar 33 m³sk % Tall 717 33 Gran 672 31 Löv 742 35 Cont 17 1 Gran Tall Cont Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk / år 4.8 beräknad med hänsyn till 197 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 47 Gallring 35 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 196 Totalt under perioden 82 pcskog Utskriven: 8/31/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gryttje 9:1 Id: 213204628
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Cont % Kalmark 1.1 2-9 år 41.8 65 70 2 23 26 27 24 10-19 0.8 1 12 15 100 20-29 2.8 4 70 25 40 30 30 30-39 6.0 9 660 110 30 70 40-49 5.3 8 667 126 28 38 34 50-59 60-69 70-79 2.2 3 374 170 60 40 80-89 90-99 0.2 18 90 100 100-109 110-119 120 + 3.2 5 230 72 96 2 2 Lågprodskog(E) 0.8 1 48 60 20 60 20 ÖF/Skikt Summa/Medel 64.2 100 2149 33 33 31 35 1 Arealfördelning, aktuell 60 50 Areal % 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 60 50 Areal % 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 68 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 8 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: 8/31/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gryttje 9:1 Id: 213204628
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Cont % m³sk /ha Kalmark K1 1.1 2 K2 5.5 9 6 1 30 17 53 Röjningsskog R1 30.7 48 30 1 2 11 31 57 R2 9.2 14 116 13 46 30 24 Gallringsskog G1 11.3 18 1327 117 14 34 52 G2 Föryngrings- S1 2.2 3 374 170 60 40 avverknings- S2 skog S3 3.4 5 248 73 97 2 2 Lågproducer- E1 0.8 1 48 60 20 60 20 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 64.2 100 2149 33 33 31 35 1 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 8/31/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gryttje 9:1 Id: 213204628
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 3.5 1 K2 T18 1 4 PG Tall 20 Blockigt Återväxtkontroll 1 2.0 X Löv 80 Sått Enstaka föryngring Lövuppslag 2 6.3 4 R1 T20 1 6 PG Löv 30 Markberett Röjning 2 40 2.1 X Cont 70 Planterat Contortatall Enst. naturv.träd 3 2.2 4 R1 G22 1 2 PG Tall 10 Markberett Röjning 2 40 2.5 X Gran 50 Planterat Löv 40 Enst. naturv.träd 4 2.2 45 G1 G22 120 264 PG Tall 10 30 Gallrat Ingen åtgärd 6.3 X Gran 50 20 Olikåldrigt Löv 40 14 5 5.1 4 R1 G22 1 5 PG Tall 5 Markberett Röjning 2 40 2.5 X Gran 45 Planterat Löv 50 Enst. naturv.träd 6 5.6 8 R2 T22 6 34 PG Tall 40 Ojämnt Röjning 2 40 2.2 X Gran 40 Löv 20 pcskog Utskriven: 8/31/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gryttje 9:1 Id: 213204628
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 7 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0.8 125 S3 T12 60 42 NO Tall 80 18 Naturvård Ingen åtgärd 1.4 X (-0.1)L Gran 10 14 Lämnas orörd Löv 10 16 8 5.1 4 R1 T22 1 5 PG Löv 10 Markberett Röjning 2 40 2.3 X (-0.1)L Cont 90 Planterat Contortatall Enst. naturv.träd 9 10 1.1 Myr 3.3 Berg pcskog Utskriven: 8/31/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gryttje 9:1 Id: 213204628
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 15 1.3 2 K2 G24 1 1 PG Gran 100 Delv försumpat Återväxtkontroll 1 2.7 X Markberett Röjning 3 40 Planterat Enst. naturv.träd pcskog Utskriven: 8/31/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gryttje 9:1 Id: 213204628
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 20 0.8 1 K2 T22 1 1 PG Tall 100 Markberett Återväxtkontroll 2 2.3 X (-0.1)L Planterat 21 22 23 3.1 40 G1 T22 130 403 PG Tall 40 16 Gallrat Ingen åtgärd 6.3 X Gran 30 17 Löv 30 15 6.2 35 G1 G24 110 660 PG Gran 30 15 Gallrat Ingen åtgärd 7.0 X (-0.2)L Löv 70 16 Björk 2.2 70 S1 T22 170 374 PG Tall 60 24 Gallrat Ingen åtgärd 5.3 X Gran 40 22 24 0.8 80 E1 G22 60 48 PG Tall 20 25 Stormskador Föryng avv 1 97 47 0.2 X Gran 60 23 Markberedning (F) 2 Löv 20 21 Plantering (F) 2 25 2.5 Kraftledning pcskog Utskriven: 8/31/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gryttje 9:1 Id: 213204628
Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 30 1.1 0 K1 G20 0 0 PG Försumpat Hjälpplantering 1 Lövuppslag Granplant förekommer Årlig tillväxt m³sk/ha Not X pcskog Utskriven: 8/31/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gryttje 9:1 Id: 213204628
Avdelningsbeskrivning Skifte: 5 Avd nr 35 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2.7 120 S3 T14 75 188 NO Tall 100 24 Naturvård Ingen åtgärd 1.8 X (-0.2)L Lämnas orörd Blockigt Bergbundet 36 0.8 18 R2 T16 15 12 PG Tall 100 Olikåldrigt Röjning 1 30 2.6 X 37 2.8 20 R2 T22 25 70 PG Tall 40 Röjning 1 25 3.2 X Gran 30 Gallring 3 30 35 Löv 30 38 0.2 90 S3 T14 90 18 NO Tall 100 18 Naturvård Ingen åtgärd 2.5 X Lämnas orörd Sumpskog 39 12.6 3 R1 T20 1 12 PG Löv 30 Markberett Röjning 2 40 2.1 X (-0.5)L Cont 70 Planterat Contortatall Lövuppslag 40 41 0.3 Myr 1.8 Berg pcskog Utskriven: 8/31/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Gryttje 9:1 Id: 213204628
m m. m sm m Bräsmoberget Skifte 1 1 K2 D D 2 R1 s 3 R1 4 G1 5 R1 9 Årskogen 6 R2 Storsveden 10 7 S3 8 R1 Gryttjesvallen - Skifte 2 15 K2 N Skifte 3 20 K2 21 G1 23 S1 22 G1 Flärk 24 E1 Gryttjestjärn 25 30 K1Skifte 4 Skfite 5 35 S3 36 R2 40 s 41 39 R1 38 S3 37 R2 Knallbacken z Tjärnvik = 4 ha Skala 1:40000 0 200 1000 2000 3000 4000 m
Bräsmoberget m Skifte 1 = 1 ha 1 K2 D D 2 R1 N s 3 R1 4 G1 5 R1 s 9 Årskogen 6 R2 Storsveden 10 m 7 S3 8 R1 Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
8 R1 N Gryttjesvallen - Skifte 2 15 K2 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
Skifte 3 20 K2 21 G1 23 S1 22 G1 Flärk N 24 E1 25 30 K1 Skifte 4 35 S3 36 R2 37 R2 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
23 S1 22 G1 24 E1 25 Gryttjestjärn s m Skfite 5 m 41 40 39 R1 38 S3 m. 35 S3 37 R2 36 R2 z Knallbacken N Tjärnvik = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheten: Nordanstig Gryttje 9:1. Utgångspris 650 000 kr. Namn: Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: Underskrift: Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 13 oktober 2016, under adress Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet med Gryttje 9:1.