Ny styrelse, nya utmaningar!

Detta Nummer Sid 2 Hans Almgren om brf Svartvik under 25 år Sid 3 Vi välkomnar våra nya och omflyttade medlemmar Sid 4 Brf Svartviks nya styrelse Sid 5 Våra nyvalda styrelseledamöter Sid 6 Personligt Jonas Sima: Kör du så det ryker? Sid 7 Vårstädning Senaste nytt på underhållsfronten Sid 8 Tack för oss! NR 2/2011 Då var det klart! Årets föreningsstämma är avklarad och i huvuddrag kan jag nämna tre viktiga händelser från stämman. Fyra nya ledamöter valdes in i Svartviks styrelse. Tre ledamöter lämnade sina uppdrag. Även på revisorssidan är det helt nytt folk. Nya namn valdes både till ordinarie och ersättare. Vad innebär detta? Jag har ingen aning! Det jag med säkerhet kan säga är att Svartviks ekonomi kommer att hanteras av Lars Larsson istället för Hans Almgren som lämnar efter 23 år. Hans har längre in i tidningen skrivit en liten krönika över sin tid i Svartvik. NYHETER FRÅN Brf SVARTVIK Ordföranden har ordet Ny styrelse, nya utmaningar! vattnet nedanför Svartvik. Detta är skadegörelse och har anmälts. Likaså är det med viss förvåning som vi konstaterar att någon eller några personer saboterar vår gårdsbelysning genom att göra åverkan på armaturerna. Vad väntar nu under 2011? Jo, de efterlängtade cykelparkeringarna skall förhoppningsvis bli klara samt att startskottet för tvättstugerenovering smäller av. Avslutningsvis vill jag passa på att önska alla en fantastiskt skön sommar! Trevlig sommar! Anvarig utgivare Tomas Jonsson Tel: 08-80 74 75 Redaktör Karin Burman Tel: 08-704 93 26 Fotografier Karin Burman, Lotta Åhman och Jonas Sima www.brfsvartvik.com Lämnar gör även Johan Forsberg som varit föreningens sekreterare och Karin Burman, tidningsredaktör och hemsidesansvarig. Revisor Ingrid Strandberg har valt att lämna uppdraget som föreningsvald revisor efter många trogna år. De nya namnen i styrelsen kommer att presenteras i denna tidning tillsammans med den nya styrelsens sammansättning. När du läser detta har vi även klarat av vårstädningen och sommaren har beretts plats i Minneberg och Svartvik. Det är inte utan förvåning som jag och många med mig har konstaterat att någon har förbättrat sin utsikt genom att såga av stora träd och grenar utmed Tomas Jonsson Ordförande

Hans Almgren om brf Svartvik under 25 år Tuffa år i början men mycket bättre sedan En av mina grannar sa vid ett tillfälle - Det måste vara trevligt att vara ekonomiansvarig i Svartviks styrelse. Ni har ju gång på gång kunna erbjuda en avgiftsfri månad. Visst sa jag. Men det har inte alltid varit så. Från oktober 1990 till december 1997 höjde vi avgiften sju gånger, med sammanlagt 82 procent. Därefter har det varit en roligare tillvaro. Det känns därför bra att lämna styrelsearbetet nu, när föreningen står på stabil ekonomisk grund. Inflyttade under de senaste åren har nog inte hört talas om vad vi, som var med från början, fick uppleva. Jag kom in i styrelsen och blev ekonomiansvarig hösten 1988. Avgiftshöjningar ingick då i finansieringssystemet med statliga räntebidrag. Det gav låga räntor för boendet, trots att marknadsräntorna kunde vara 12-14 procent. År ett gällde 2,6 procent i ränta, staten betalade de resterande 10 procenten. I takt med inflationen skulle bidragen avvecklas. Vi förutsåg från början att avgifterna skulle höjas, men inte hur snabbt. Det blev en obehaglig chock. På 1990-talet inleddes en stor omläggning av bostadspolitiken. Det började med en skattereform där vi fick moms på alla tjänster inklusive energi och vatten. Till detta kom extra indragningar av räntebidrag och att nya bostäder skulle betala fastighetsskatt. Samma trista budskap varje år Vi i styrelsen fick år efter år lämna samma budskap till våra medlemmar. Vid medlemsmöte i oktober 1990 en höjning med 14 procent, januari 1992 +10 procent, oktober samma år +12 procent, oktober 1993 +8 procent, oktober 1995 +5 procent, april 1996 +5 procent. Serien avslutades i januari 1997 med en höjning med 4,5 procent. Då hade vi höjt årsavgiften per kvadratmeter från 425 kronor till 774 kronor. För en genomsnittlig trerummare på 74 kvadratmeter betydde det att avgiften ökade från 2 621 kronor till 4 773 kronor i månaden. Detta var en tuff period för oss, men vi hade trots allt medlemmarna med oss. Det beror nog på att vi arbetade mycket med informationen om orsakerna till kostnadsökningarna. Vi kunde hela tiden visa att det varit yttre faktorer som inte hade givit oss något val. Och vi fick aldrig någon massavflyttning från området och aldrig några osålda lägenheter i brf Svartvik. Eländet slutade 1999 De ständigt stigande kostnaderna på grund av räntebidragen tog slut 1999. Då hade också marknadsräntorna gått ner till strax under 6 procent och räntebidragen upphörde. Vi kunde göra omplaceringar av lånen till varierande löptider, vilket betydde att vi 2001 kunde sänka avgiften med 3 procent. Redan året därpå kunde vi fortsätta med en sänkning med 5 procent och samtidigt lämna en avgiftsfri månad. År 2002 kunde vi sänka ytterligare en gång med 5 procent. Perioden 2004 2010 har vi haft oförändrad avgift, men lämnat en avgiftsfri månad varje år utom krisåret 2008, med det årets tillfälligt höga ränteläge. Vi fick aldrig någon massflykt från Minneberg under 1990-talet. Till detta bidrog givetvis att alla nybyggen från mitten av 1980-talet drabbades på likartat sätt. Både bostadsrätt och hyresrätt fick samma villkor. Den som ville flytta hade inte så många valmöjligheter. 2

Årlig boendekostnad i brf Svartvik för lägenhet på 74 kvadratmeter Om vi haft hyresrätt istället? I ovanstående diagram finns en jämförelse mellan avgiftsutvecklingen i brf Svartvik och avgiften om vår förening följt hyresutvecklingen i hyreshus uppförda vid samma tidpunkt. Jämförelsen är något orättvis för hyresrätten eftersom hyran bland annat ska täcka inre underhåll i lägenheten. De angivna beloppen är årskostnaden för en lägenhet på 74 kvadratmeter, vilket är den genomsnittliga lägenhetsstorleken i brf Svartvik. Av kurvorna framgår att både hyresrätten och bostadsrätten drabbades hårt under 1990-talet. Därefter är skillnaden i utveckling dramatisk, vilket kan förklara de allt högre försäljningspriserna under senare år. Under 2000-talet har kostnaderna kunnat hållas nere. Därutöver har vi investerat stora summor i yttre miljön. Tänk bara på älvdalsporfyr utefter stickgatan, ljuspollare, murar och planteringar. Vi har i avgifterna tagit hand om grundutbudet i kabel-tv (ComHem), bredband och IP-telefoni via Bredbandsbolaget, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen(inkl. självrisken). Vi har också byggt upp en betydande ekonomisk reserv på ca 17 miljoner kronor, varav en stor del kommer att behöva användas för de närmaste årens planerade underhåll. Ribban ligger högt I styrelsearbetet har jag personligen engagerat mig för att brf Svartvik ska vara en certifierad bostadsrättsförening, d.v.s. en förening som uppfyller vissa kvalitetskrav. Brf Svartvik en av de första som certifierades vid starten i HSB Stockholm i maj år 2002. Och vi är nu certifierade till 2012. Vi har lagt ribban högt när det gäller ekonomisk information. Det sker genom en fyllig årsredovisning och varje år en fyllig delårsrapport för åtta månader. Genom certifieringen presterar vi en verksamhetsplan. Där ingår en femårsprognos, som givetvis mot slutet blir alltmer osäker. Tänk om någon när jag började i styrelsen 1988 sagt att vi skulle försöka se fem år framåt i tiden. Det hade varit årets skämt. Då ändrade politikerna villkoren varje år och en prognos för fem månader var tillräckligt osäker. Vi välkomnar våra nya och omflyttade medlemmar Port 15: Angelica Koivisto & Linus Andersson Port 19: Johan Persson Port 23: Pia Källqvist & Henrik Österlund Port 37: Fredrik Karlsson & Merja Karjalainen 3

Brf Svartviks nya styrelse Övre raden från vänster: Wolf Barufke, HSB-representant, Erik Govers, Lars Larsson, Andreas Beijer, Tomas Jonsson, Agneta Lund, Lotta Åhman, Julia McNamara, samt Arne Wallin (inklippt längst upp till hö). Nedre raden från vänster: Pippi Bustamante, förvaltare HSB Stockholm, Tomas Jonsson, ordförande i brf Svartvik, Anders Björkblad, Gordon Rönnberg och Birgitta Riesbecker, revisor. Ordförande: Tomas Jonsson Port: 21 Telefon: 80 74 75, 073-988 34 65 Övriga uppdrag i styrelsen: Ordinarie representant i Samfälligheten Vice ordförande: Agnetha Lund Port: 43 Telefon: 26 77 15, 070-644 77 15 Övriga uppdrag i styrelsen: Ordinarie representant i Samfälligheten Ekonomiansvarig: Lars Larsson Port: 39 Telefon: 070-576 58 19 Sekreterare: Julia McNamara Port: 31 Telefon: 594 322 55 Vice sekreterare: Anders Björkblad Port: 23 Telefon: 25 22 25 Ledamot: Andreas Beijer Port: 29 Telefon: 073-647 06 77 Uppdrag i styrelsen: Studieorganisatör Ledamot: Tomas Jonsson Port: 41 Telefon: 070-760 23 78 Uppdrag i styrelsen: Representant för Grannsamverkan Ledamot: Arne Wallin Port: 27 Telefon: 070-612 09 21 Uppdrag i styrelsen: Ersättare i Samfälligheten Ledamot: Gordon Rönnberg Port: 39 Telefon: 80 73 23 Uppdrag i styrelsen: Underhållsfrågor Ledamot: Lotta Åhman Port: 49 Telefon: 25 72 90 Uppdrag i styrelsen: Boendeombudsansvarig Ledamot: Erik Govers Port: 23 Telefon: 25 06 54 Uppdrag i styrelsen: Ersättare i Samfälligheten 4

Våra nyvalda styrelseledamöter Agnetha Lund Jag har bott i Minneberg sedan 1996. Tycker vi bor i ett fantastiskt område både nära vatten, naturområden och city. Jag bor i port 43 med min sambo Kim och lilleman William 7 år. Jag är Civilekonom och har de senaste 17 åren arbetat internationellt. Sen i mars har jag valt att arbete mer nationellt för att vara mer hemma nära familj och vänner. Därav mer tid att vara aktiv i vår egen förening. Fritiden spenderar vi gärna i bergen. Vi tycker mycket om att åka skidor, vandra, spela golf och att utforska nya territorier. Erik Govers Jag är gift och har fyra vuxna barn. Vi flyttade hit i december 2010 och stortrivs. Jag arbetar som IT-ansvarig på ett företag som hanterar tjänstepensioner. På fritiden far jag gärna till stugan i Dalarna. Jag gillar att spela golf, snickra, svarva, segla och vara i naturen. Julia McNamara Jag har bott i Minneberg sedan hösten 2007 tillsammans med min man Edward och trivs hur bra som helst. Minneberg är ett bra ställe att bo på, det är lätt att känna sig hemma här och det är nära till både natur och storstad. Jag är beteendevetare och arbetar med internationella frågor på Karolinska Institutet. Jag reser en del i arbetet och det är något jag gillar även på fritiden. Ett annat intresse är mat och matlagning. Jag tycker även om att röra på mig och håller igång med bland annat cykling, längdskidåkning och styrketräning. Tomas Jonsson Jag bor i 41an och har bott i föreningen i 1 år. Jobbar som it-konsult med inriktning mot infrastruktur. Gillar framförallt närheten till vatten och grönskan i Minneberg Gillar även att röra på mig och kan ses springandes, cyklandes, kajakandes eller simmandes runt Minneberg. Birgitta Risbecker Jag har bott i Minneberg sedan november 2008 och trivs utmärkt med ett boende en bro från stan. Cyklar ofta, (ibland året om då vädret tillåter), gärna till stan sköna sommarkvällar. Har arbetat som ekonomiansvarig på ett stort engelskt internationellt hotellföretag här i Stockholm. Idag arbetar jag på ett rekryteringsföretag som konsult här i Bromma. Helger och somrar tillbringas gärna ute i skärgården nära vattnet. 5

Kör du så det ryker? Hallå där, minnebergare, kör du inte lite för fort nu? Har du tänkt på att tillåtna hastigheten på HELA Svartviksslingan bara är 30 km! Det är inte många som bryr sig om hastighetsbegränsningen. Jag syndar också. Tyvärr finns det fler trafikproblem i vårt område. Under mina promenader mellan Minneberg och T-banan i Alvik har jag allt oftare iakttagit trafikmarodörer. Om det handlar om minnebergare bakom ratten eller inte är svårt att veta. Exempelvis den vita Golfen som kom rusande från Minneberg upp till Margretelundsvägen i ca 80-90 knutar. Föraren tvingades bromsa häftigt i portalen. I Minneberg såg jag en person i en Volvo som roade sig med rykande burn outs och sedan dra iväg uppför backen i säkert 100 knutar. Det skrek om däcken vilket killen i bilen tyckte var väldigt kul. En yngre gentleman har fått för sig att vår innegård är hans privata p-plats. Mopedburna ungdomar kan ogenerat köra över gräsmattorna till Badviken. Andra parkerar tanklöst sina bilar i korsningarna till stickgatorna, vilket kan hindra passagen för vår lokala buss och annan trafik. Andra boende kan säkert bidra med fler exempel. Sammantaget visar detta på en ökad nonchalans för våra trafikregler i området. Min egen noja är de fordon, ibland stora lastbilar, som parkerats helt nära korsningen Svartviksslingan-Margretelundsvägen, vilket totalt hindrar synfältet när man ska svänga från Minneberg ut på Margretelundsvägen. En verklig trafikfara! Här bör placeras en skylt om var parkering är tillåten; och trottoarkanten måste förses med en gulmålad linje som markerar att man inte får parkera närmare än 12 meter från korsningen. Mycket sällan ser man trafikvakter lappa fordon som står för nära vägkorsningen här. Se upp för fartdårarna! Eftersom Närpolisen i Bromma skrivit i ett svarsbrev till mej att stickkontroller inte hjälper, och att det är samfällighetens och kommunens ansvar att svara för trafikordningen i Minneberg, så uppmanar jag sagda samfällighet att höja rösten. I denna veva tog jag kontakt med Lars Furehed, minnebergsprofil, lokalpolitiker och före detta polis som suttit i NTF:s styrelse och i kommunens trafiknämnd. Han skräder inte orden. Trafiksituationen är uppåt väggarna här, särskilt har vi ett parkeringselände. Största fadäsen var att man byggde med för låg parkeringskvot. Ideologin var då att boende i Minneberg skulle ha halv bil per familj. Helt orealistiskt, vilket innebär att gäster ibland måste söka parkering långt ut på Järvafältet! Lasse är inte nådigt mot dem som har garageplats och ändå under veckosluten av bekvämlighet parkerar på stickgatorna. Det ska vara p-avgifter också här, tycker han, liksom att vi måste bygga ut garagen. De som nu flyttar hit har bil! Det finns anledning att aktualisera ett vettigt trafikbeteende i Minneberg, med fler p-platser, fler cykelställ, bra cykelbana, enkelriktning av Svartviksvägen och bort med dubbelparkeringarna där och tätare hastighetskontroller, dundrar Lars Furehed. Nu tycker du kanske att jag låter som en kverulant som vill spela lokalpolis. Så illa är det inte. Men någon jädrans ordning måste det vara på trafiken också i Minneberg! Så lätta på gasen minnebergare, då det blir trivsammare. Och billigare. Jonas Sima 6

Ett 40-tal boende i Svartvik samlades på torsdagen den 12 maj för att städa och göra fint på våra gårdar. Den utlovade cykelrensningen uteblev pga av för få deltagare men vi tar nya tag till höstens städning. Tänk gärna på att rensa undan pulkor och annat som inte hör hemma i cykelrummet. Ni som har tonårsbarn som sedan länge slutat åka pulka kan väl Vårstädning rensa bort dem så att andra får plats med sina cyklar. Själv lyfte jag upp vår snowracer på vinden. Jag använder ofta cykeln för att ta mig till jobbet och det är trevligt att kunna starta på en torr och ren cykel utan att behöva lyfta bort alltför många skrymmande prylar innan jag får ut cykeln. Senaste nytt på underhållsfronten Som ni kanske redan har märkt så har våra ståldörrar/källardörrar fått uppställningsbeslag. Dessa ska endast användas när man behöver ställa upp dörren för i och urlastning. Glöm ej att stänga efter er, dörrarna är en del i vårt brandskydd! Utanför portarna har stövelskrapor monterats. Lite malplacerat kan tyckas nu när sommaren äntligen är här, men med den snörika vintern i tydligt minne så känns det bra att de är på plats. Några har haft synpunkter på att de blivit felplacerade och att det kan finnas risk att man snubblar på dem. Kontakta styrelsen i sådana fall så får de se över placeringen av berörda stövelskrapor. Nya filter har monterats i portarnas luftinsläpp. Dessa ska förhindra att vi får in skräp och sådant som vi inte vill ha in i där. Tvättstugan i 43:an kommer inom kort att renoveras. De som bor i 43:an kommer under renoveringstiden att få samnyttja 41:ans tvättstuga. Era vanliga nycklar kommer att fungera där under renoveringstiden. 7

Tack för oss! Karin Burman Jag har suttit med i brf Svartviks styrelse sedan 2004. Jag blev tillfrågad i första hand för att hjälpa till med Svartviksbladet och annan information. Det har varit en intressant och lärorik tid. Det har varit roligt att lära känna de andra i styrelsen och lära sig hur styrelsearbetet i en bostadsrättsförening kan fungera. Jag har gått några kurser hos HSB om hur det är att sitta i en styrelse. Jag har också följt med på ett par av HSB:s resor för bostadsrättsföreningar. Den ena gick till Dublin och den andra till Bryssel. De har varit lärorika och stimulerande med mycket information och erfarenhetsutbyte. För några år sedan strukturerade jag upp brf Svartviks hemsida och gav den ett annat utseende. Mitt mål var att den skulle vara informativ och lätt att navigera på. Jag fortsätter att uppdatera den ytterligare en tid tills någon annan är beredd att ta över. Så kom gärna med tips och synpunkter! En period var jag även med i Minnebergs samfällighet där jag hade en del uppgifter i medlemsgruppen. Då ordnade vi Minnebergsfestivaler, pubaftnar och verksamhet för barn och ungdomar. Jag hjälpte också Arne Nygren och Jonas Sima med layouten på deras jubileumsskrift om Minneberg. Det var kul att göra saker som rörde hela Minneberg eftersom det ju är det jag känner mig som, en Minnebergare! Johan Forsberg När jag gick med i styrelsen för brf Svartvik visste jag egentligen inte så mycket vad det skulle innebära utan jag gick med för att lära mig hur det går till och därefter se vad just jag kan bidra med. Jag tog mig an rollen som sekreterare, ett arbete som absolut inte är lika betungande som många kan tro. Dessutom har jag under de år jag suttit med i styrelsen fått stor hjälp från övriga styrelseledamöter, inte minst Hans Almgren som hjälpt till att formulera det ekonomiska. När det kom till tals att byta ut låsen i vår förening kände jag att det vore en rolig utmaning att arbeta med. Att få vara med från början till slutet med allt vad det innebär. I början att fundera ut vad det egentligen är som vi vill och behöver, för att sedan ta kontakt med olika låsfirmor och fortsätta planeringen och utformning tillsammans med dem. När projektet sedan började närma sig sitt slut, känns det ganska skönt att ha varit med hela vägen och klarat av att ro hem det så smärtfritt som jag ändå måste säga att det har gått. Och inte minst, att få höra det positiva gensvar som jag fått direkt från många i vår förening. Jag skulle vilja rekommendera flera att gå med i styrelsen vid framtida behov, det är oerhört lärorikt och även rätt roligt. Man får tillfälle att lära känna många nya människor och man kan bidra med mer än man kanske tror innan man går med. Adress till vår hemsida: www.brfsvartvik.com Svartviks styrelse Tomas Jonsson 80 74 75 eller 073-988 34 65, Agnetha Lund, 26 77 15 eller 070-644 77 15, Julia McNamara, 594 322 55, Andreas Beijer 073-647 06 77, Anders Björkblad 25 22 25, Erik Govers, 25 06 54, Tomas Jonsson, 070-7602378, Lars Larsson 070-576 58 19, Gordon Rönnberg 80 73 23, Lotta Åhman 25 72 90, Arne Wallin 070-612 09 21, Wolf Barufke HSB 785 30 00. Mailadress till styrelsen: info@brfsvartvik.com