Län Västernorrland Gatuadress Kommun Sollefteå Storlek 6.0 rum (4 sovrum) / 160 m² Område Skedom Tillträde tidigast 2013-07-01 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Mexitegelvilla med valmat tak, souterräng, faluhus. Villan är välskött. Takad altan mot norr. Öppen planlösning. Kommunalt VA. Direktverkande elvärme med värmeåtervinning. Braskamin med fläkt till övervåning. Luftluftvärmepump. Entréplan: Hall närmast entré har klinkergolv med värme. Träpanel i tak och en vindslucka med trappa. Laminatgolv. Stort härligt kök med skåp och Ramsjö luckor från 2011. Varmluftsugn 2011. Utgång till stor altan mot söder. Sovrum/datarum- fiber via stadsnät. Sovrum med flera garderober. Vardagsrum med parkettgolv och panel i taket. Kaklat badrum med bubbelbad. Souterrängplan: Hall med plastmatta och träpanel i tak. WC med boasering. 2 sovrum. Sovrum/allrum med braskamin. Rymmlig tvättstuga med tvättmaskin och rostfri bänk, skåp. Dusch och bastu. Matkällare och förrådsutrymmen. Takad uteplats Områdesbeskrivning Fastighetens entré med infart från gata med vändplan. Sluttande trädgårdstomt mot söder.tomten gränsar på nersidan mot grusväg med lite trafik. Hallon och rödvinbärsbuskar. Barnvänligt och lugnt villaområde. Närhet till dagis skola och mataffär samt motionsslingor och skidspår. Goda kommunikationer med stadsbussar. Övrigt Carport med cykelförråd och där under vinterbonat förråd. Friggebod. Larm är installerat. Energideklaration är utförd. Energiprestanda: 103 kwh/m² och år. Det finns 6 st pantbrev uttagna om totalt 550 000 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 173 kvm boarea samt 48 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 160 kvm samt biarea om 40 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 8 000 kr Uppvärmning: 20 000 kr Elektricitet: 4 000 kr Sophämtning: 1 100 kr Internetuppkoppling: 2 000 kr Försäkring: 4 200 kr Total driftskostnad: 39 300 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Altanen i söder, väggarna på carporten Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sollefteå Skogskojan 8 Taxeringsvärde: 782 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 160 m² Biarea: 40 m² Tomtarea: 959 m² Byggnadsår: 1980 Finns i bostaden: Balkong, Alarm Uppvärmning: Direkt-el Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Tegelpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: Sluttningshus Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6