Tillgänglighet på tomter och i byggnader i Ekerö kommun Denna information vänder sig till dig som planerar att bygga nytt i Ekerö kommun och går igenom vilka krav som ställs på tillgänglighet och användbarhet i byggnader och på tomter. Tillgänglighetskraven kan även i vissa fall träda in vid tillbyggnad, ombyggnad eller ändrad användning av en befintlig byggnad, om åtgärden är så pass omfattande att ombyggnadskrav ska ställas på befintlig byggnad och tomt. De tillgänglighetskrav som redogörs för i denna information utgår från kraven som anges i Plan- och bygglagen (PBL), Plan- och byggförordningen (PBF), Boverkets byggregler (BBR) samt Svensk standard (SS 91 42 21:2006). De krav som redovisas i denna information är inte heltäckande utan tar endast upp de övergripande kraven. Byggnadsnämndens tolkningar av lagstiftningen eller förtydliganden anges i röd kursiv stil i detta dokument. Grundkraven för tillgänglighet och användbarhet Enligt PBL ska byggnader vara tillgängliga för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Detta gäller all nybyggnation men kan även gälla vid om- eller tillbyggnad av befintlig byggnad. Beroende på omfattningen av om- eller tillbyggnaden kan kraven ställas på endast den tillkommande delen eller byggnaden som helhet. I PBF och BBR anges att en byggnad som är avsedd som bostad ska innehålla vissa funktioner på det tillgängliga våningsplanet. Det ska finnas avskiljbara utrymmen för sömn, samvaro, matlagning, måltider, förvaring, och hygien. Hela planet ska vara anpassade för personer som är rullstolsburna. Svängdiameter för rullstol i bostad Svängdiameter för rullstol i övriga byggnader
Utvändig tillgänglighet Utvändig tillgänglighet avser möjligheten för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga att ta sig mellan vissa givna punkter på en tomt. Det ska vara möjligt att angöra med bil högst 25 meter från bostadsentré. Från biluppställningsplatsen till entré ska tillgänglig gångväg finnas. Tillgänglig gångväg ska även finnas mellan entré och allmän gata samt till komplementbyggnad enligt BBR. Tillgängliga gångvägar ska utformas där det är möjligt att undvika nivåskillnader. Där nivåskillnader inte kan undvikas ska dessa utjämnas. Lutningen på gångvägen får inte överstiga 1:12, rekommenderad lutning är dock 1:20. Gångvägen ska även ha minst 2 meter långa vilplan vid varje höjdskillnad på 0,5 meter och ha en bredd på minst 1,5 meter. Principskiss tillgänglig gångväg För att uppnå maximal lutning 1:12 krävs att gångvägens längd är minst 12 meter per varje 1 meter höjdskillnad. Till detta krävs även ett minst 2 meter långt vilplan. Undantag från den utvändiga tillgängligheten kan medges om det är orimligt med hänsyn till terrängen eller förhållandena i övrigt i enlighet med 8 kap 9 PBL. Exempel på sådan terräng kan vara en brant skaftväg som leder upp till fastigheten. 1. Tillgänglig gångväg från biluppställningsplats till entré, max 25 meter, max lutning 1:12. 2. Tillgänglig gångväg från allmän gata till entré, max lutning 1:12. 3. Tillgänglig gångväg från komplementbyggnad till entré och allmän gata, max lutning 1:12.
Entré Entréer till bostäder och komplementbyggnader ska utformas så att de är lätta att upptäcka. Handtag och lås ska placeras och utformas så att dessa är lätta att upptäcka och använda om man har nedsatt synförmåga eller sitter i rullstol. Entrédörrar ska ha ett karmyttermått på minst 100 cm samt utformas med så liten nivåskillnad som möjligt. Maximalt 15 mm hög tröskel bör användas. Om nivåskillnad finns mellan marken och entrén ska denna överbyggas med hjälp av en ramp för en- och tvåbostadshus. Om nivåskillnaden är mindre än 0,5 meter räcker det med att redovisa att det enkelt går att komplettera med en ramp. Om nivåskillnaden är mer än 0,5 meter ska rampen finnas på plats vid slutsamrådet. För publika byggnader ska ramp alltid finnas om det finns en nivåskillnad. Entréer till publika lokaler, arbetsplatser etc kräver större mått än nedan angivna. Riktlinjen är att öka alla nedanstående mått med 20 centimeter. Minsta mått vid entré Minsta mått invändigt entré Angivna mått är minimimått.
Innerdörrar På det tillgängliga våningsplanet ska det finnas minst en dörr till varje rum samt till balkong, terrass och uteplats som medger passage med rullstol. Det krävs även att det ska finnas tillräcklig plats för att öppna och stänga dörrarna från rullstolen. Minsta acceptabla karmyttermåttet för innerdörrar är 90 cm vilket ger en bredd på 76 cm med dörren öppen 90 grader. Eventuella trösklar får inte vara mer än 15 mm eller ska enkelt kunna tas bort. Passager och korridorer ska ha tillräcklig bredd för att man ska kunna vända med rullstol in mot dörröppningen. Passager och korridorer behöver ha ett breddmått på minst 120 cm. Minsta mått inåtgående dörr Minsta mått utåtgående dörr Minsta mått utåtgående dörr Minsta mått inåtgående dörr Angivna mått är minimimått. Streckad linje redovisar betjäningsutrymme
Kök och matplats I en bostad ska det finnas ett rum eller avskiljbar del av ett rum med inredning och utrustning för matlagning. Det ska även finnas utrymme för måltider i eller i närheten av detta. Nedan anges de minimimått som gäller för kök och för kök med matplats. Nedan redovisas två alternativa köksutformningar för enbostadshus, ett kök för bostäder mindre än 40 kvm samt kök med matplats för ett hushåll på 3-4 personer. Alt 1 Alt 2 Bostäder mindre än 40 kvm Kök med matplats Angivna mått är minimimått. Streckad linje redovisar betjäningsutrymme och X redovisar plats för diskmaskin.
Sovrum I en bostad ska det finnas ett rum eller avskiljbar del av ett rum för sömn och vila, men även utrymme för förvaring och hemarbete. Med förvaring och hemarbete menas att det ska finnas plats för arbetsbord och förvaringsutrymme, dock behöver inte detta rymmas i sovrummet. I bostäder som är större än 55 kvm ska det finnas ett sovrum eller rumslig avskiljbar sovplats som rymmer en rullstolstillgänglig dubbelsäng. I bostäder som är mellan 40 till 55 kvm räcker det med en rullstolstillgänglig enkelsäng. I bostäder mindre än 40 kvm räcker det om det kan ordnas genom ommöblering. Enkelsäng i bostad mindre än 55 kvm Dubbelsäng i bostäder större än 55 kvm
Hygien- och tvättutrymmen Det ska finnas minst ett hygienutrymme som är tillgängligt och användbart för personer med nedsatt rörelseförmåga. Utrymmet ska även utformas så att det lätt kan ordnas plats för medhjälpare, exempelvis att ett badkar tas bort. För att utrymmet ska kunna anses vara tillgängligt och användbart ska svängrum för rullstol finnas med diametern 130 cm i bostäder samt att på en av sidorna av toalettstolen ska utrymme finnas för rullstol och på andra sidan utrymme för medhjälpare. Nedan redovisas de minimimått som gäller för hygienutrymmen samt för utrymme som innehåller tvätt och torkmöjligheter. Minsta toalett/duschrum Minsta toalett/duschrum med kombimaskin Minsta tvättutrymme med plats för tvättlåda, maskin och tork
Souterräng och byggnader i två våningar eller mer För enskilda bostäder i mer än ett plan ska tillgänglighet och användbarhet uppfyllas på hela entréplanet. Entréplanet ska minst innehålla följande funktioner: - Hygienrum - Avskiljbar sovplats - Möjlighet till matlagning - Utrymme för måltider - Utrymme för sittgrupp - Entré - Förvaring - Utrymme för maskinell tvätt och tork Ovanstående funktioner ska ha de mått som krävs för att en rullstolsbunden person ska kunna nyttja funktionerna. Hela entréplanet ska även ligga i samma nivå. Om nivåskillnader finns ska dessa överbryggas med ramp med en lutning på max 1:12.