PER NELSON BYGGNADSVÅRDSBYRÅ Antikvarisk konsekvensbeskrivning med utlåtande Underlag inför planering och projektering Fastighet: Brunkhalsen 9 Adress: Malmtorgsgatan 5, Karduansmakargatan 2 Stadsdel: Norrmalm Bakgrund Undertecknad är anlitad av Statens Fastighetsverk genom Projektbyrån Stockholm AB för framtagande av en antikvarisk konsekvensbeskrivning i samband med detaljplanearbete och projektering. Brunkhalsen 9 är idag kontorslokaler för regeringskansliet. Lokalerna planeras för användande och ombyggnad till bostäder i omfattning enligt nedan konsekvensbeskrivna handlingar Kv. Brunkhalsen 9 vid pil Kulturhistorisk klassificering Brunkhalsen 9 är Grönklassad av Stockholms stadsmuseum, vilket innebär; Fastighet med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Brunkhalsen 9 PER NELSON BYGGNADSVÅRDSBYRÅ SKEPPSBRON 36 111 30 STOCKHOLM Tel. 08-23 00 22 1 1
Enligt kraven i PBL 3 kap gäller följande för grön- och blåklassad bebyggelse; 3 kap 10 Tillbyggnader, ombyggnader och andra ändringar av en byggnad skall utföras varsamt så att byggnadens särdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas till vara. 3 kap 12 Byggnader, som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt eller som ingår i bebyggelseområde av denna karaktär får inte förvanskas. 3 kap 13 Underhållet skall anpassas till byggnadens värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt samt till omgivningens karaktär Byggnader som avses i 12 skall underhållas så att deras särart bevaras Skydd i gällande detaljplan från 1985 2 Område med skyddsbestämmelse i Dp Pl 8327 q1 Byggnad inom område som betecknas med q1 är av större värde från historisk, kulturhistorisk eller konstnärlig synpunkt och får inte förvanska vare sig genom arbeten på själva byggnaden eller genom bebyggelse i grannskapet. Om byggnadslov för rivning erhålles får ny byggnad uppföras enligt under 4 angiven byggnadsrätt Remissyttrande Underlag för behovsbedömning för detaljplan för Brunkhalsen 9, Norrmalm, Dp 2009-20505-54 Stadsmuseet har bedömt att en MKB inte behöver göras (Dnr 4.1/2261/2010) (utdrag nedan) Kulturhistorisk klassificering Byggnaden uppfördes för Lifförsäkrings AB Nordstjärnan 1899 efter ritningar av arkitekten Erik Josephson. Byggnaden uppfördes som kontorshus men hade bostäder i den översta våningen. När huset inventerades av stadsmuseet i början av 1970-talet var fortfarande mycket av den ursprungliga inredningen kvar. Byggnaden har ett särskilt kulturhistoriskt värde. Riskfaktor Det finns en risk att kulturhistoriska värden går förlorade om de ursprungliga kontorsvåningarna konverteras till bostäder Framgångsfaktor Att återföra den ursprungliga bostadsvåningen till lägenheter är positivt ur kulturhistorisk synpunkt. Brunkhalsen 9 PER NELSON BYGGNADSVÅRDSBYRÅ SKEPPSBRON 36 111 30 STOCKHOLM Tel. 08-23 00 22 2 2
Utdrag från Stadsmuseets inventering av fastigheten utförd 1974. Syfte Den antikvariska konsekvensbeskrivningens syfte är att redogöra för de kulturhistoriska och fysiska konsekvenser föreslagna ombyggnadsåtgärder medför för byggnadens kulturvärde. Konsekvensanalysen utgör en antikvarisk kvalitetssäkring över de olika tilltänkta åtgärderna och hur de påverkar kulturvärdet som preciserats i värdebeskrivning och i stadsmuseets yttrande ovan. Undertecknad har fortlöpande medverkat på möten tillsammans med beställare och arkitekt och besiktigat byggnadens interiörer. Antikvariska synpunkter har inarbetats i här presenterat förslag. Konsekvensbeskrivna handlingar Granskade handlingar utgörs av arkitektritningar upprättade av BAU- Arkitekter, Benämnda; Förslag till bostäder, och daterade 2010-09-10 Brunkhalsen 9 PER NELSON BYGGNADSVÅRDSBYRÅ SKEPPSBRON 36 111 30 STOCKHOLM Tel. 08-23 00 22 3 3
Konsekvensbeskrivning Konsekvensbeskrivningen utgör en antikvarisk kvalitetssäkring, samt en vägledning inför fortsatt detaljplanearbete och projektering. Inredande av vind med takkupor Vind med kanaler Befintliga takkupor Beskrivning Vinden är till stora delar idag inredd till fläktrum och med stora isolerade luftkanaler i dubbla rader. Se foto ovan. Takkonstruktionen och brandbotten i tegel är intakt. Lunettfönstren i takkuporna är utbytta med enkla bågar med utanpåliggande falska snäppspröjsar. Lokalt höjs taket mot gården av bl.a. tillgänglighetsskäl runt hiss och till lägenheter. Lokala avväxlingar av högben kan förekomma i anslutning till takkupor. Beaktanden Befintlig takkonstruktion och brandbotten skall konstruktionsmässigt behållas intakt så långt som möjligt, om än inkläs/isoleras vid ombyggnaden till nya bostäder på vinden. konsekvenser Inredande av bostäder på vinden innebär att befintligt fläktrum och ventilationskanaler rivs ut. Nytt teknikrum byggs på vinden. Nya takkupor ersätter befintliga takkupor mot tre fasader, men utformas med snarlikt utseende som dessa, men något större och några flera till antalet. Förändring med höjning av takfallet sker lokalt mot gårdssidan av tillgänglighetsskäl till hiss och bostadslägenheter. Brunkhalsen 9 PER NELSON BYGGNADSVÅRDSBYRÅ SKEPPSBRON 36 111 30 STOCKHOLM Tel. 08-23 00 22 4 4
Inredande av bostadslägenheter inom fastighetens våningsplan Foto av trapphuset, SSM inventering 1974 Beskrivning I redovisade planskisser inreds lägenheter på vardera sidan om korridorer. Som enkelsidiga lägenheter. Hissen med hisskorg från 1980-talet byggs om och förlängs till vinden Beaktanden Kvalitéer som trapphus med ursprungliga korridorlägen på samtliga plan med golvytskikt och dörrsnickerier (dubbla deuxbattangdörrar) med smygpaneler sparas och används i sina befintliga lägen till bostadsentréer. Där ursprungliga vackra fönster finns kvar (i huvudsak i övre våningen mot Malmtorgsgatan) behålls dessa. Eventuellt krävs ljudreducerande åtgärder på insida bågar eller byten av innerglas (under utredning). Sentida fönster är ej av antikvariskt intresse utan kan byggas om av ljudskäl. Våtenheter inom bostäderna placeras intill varandra parvis, för att minimera schakt och håltagningar genom huset. Konsekvenser De ursprungliga kontorsrummen är idag redan uppdelade med mellanväggar och sekundära korridorer (förändrade). Inredande av lägenheter med nya väggar skall utföras i princip som dagens sekundära mellanväggar, med bibehållande av ursprunglig stuckatur i takfriser i ursprungliga rum (reversibelt utförande). Utpekade kulturvärden i trapphus och korridorer med ingående material behålls, restaureras och tydliggörs. Befintliga dörrar behålls och nyttjas till lägenhetsentréer, men överljus måste eventuellt åtgärdas av brandskäl. (under utredning) Övrigt Ett antal ursprungliga dörrar finns lagrade på vinden som kan komma till användning vid kommande ombyggnad. Brunkhalsen 9 PER NELSON BYGGNADSVÅRDSBYRÅ SKEPPSBRON 36 111 30 STOCKHOLM Tel. 08-23 00 22 5 5
Sammanfattande konsekvensbedömning Undertecknads bedömning utifrån kulturhistorisk klassificering och värdebeskrivning samt q1 bestämmelse i detaljplan för denna byggnad är att; En ombyggnad från dagens kontorsverksamhet till inredande av bostäder i enlighet med här konsekvensbeskrivna skisser från BAU Arkitekter är möjlig att utföra. Även de exteriöra förändringar som detta innebär på taken bedöms som varsamma och inte förvanskande av byggnaden i stadsbilden. Interiörmässigt bevaras utpekade interiörkvaliteter i hög grad. Undertecknad ingår i byggherrens egenkontroll avseende kulturhistoriska värden och medverkar med antikvariskt projekteringsstöd under fortsatt detaljprojektering. Stockholm 2010-09-10 Per Nelson Byggnadsantikvarie SPBA MEDLEM I SVERIGES PRAKTISERANDE BYGGNADSANTIKVARIER SPBA. Brunkhalsen 9 PER NELSON BYGGNADSVÅRDSBYRÅ SKEPPSBRON 36 111 30 STOCKHOLM Tel. 08-23 00 22 6 6