Gård på högt läge nära Rönneå ÅSTORP KVIDINGE 163:1 Gård med ca 25 ha mark och gräns i Rönneå. 21 ha god åkermark som är möjlig att bevattna. Gediget bostadshus med jordvärme, uppfört i 1,5 plan. Stall för djurhållning, logbyggnad och maskinhall. Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Dan Lennartsson, LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tel: 0431-41 81 30, Mobil: 070-296 62 66 E-post: dan.lennartsson@lrfkonsult.se
ÅSTORP KVIDINGE 163:1 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6226425 Y=1330473 Bostadsbyggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggnadsår 1937. Boarea ca 160 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Renoveringar: Helrenoverat invändigt 1990. Planlösning: Bottenvåning. Hall med gästtoalett. Rymligt kök med trägolv, braskamin och två matplatser, allrum med utgång till överbyggd uteplats med klinkergolv och utsikt mot Söderåsen, allrum med öppen spis (skorsten ej godkänd) och kontor. Ovanvåning. Allrum med trägolv. Badrum med tvättställ och toalett. Sovrum på gavel med balkong. Två sovrum på andra gaveln. Byggnadssätt: Fasad: Sidiplattor. Takbeklädnad: Betongpannor. Uppvärmning och el: Vattenburen värme från jordvärmeanläggning 2009. Sida 2 (8)
ÅSTORP KVIDINGE 163:1 Bostadsbyggnad forts... Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt. Mark Stall och logbyggnad Stallbyggnad med murade väggar under eternittak. Stallbyggnaden används idag till får. Vidbyggd logbyggnad i trä under eternittak, gjutet golv. Maskinhall Ca 21 ha åkermark vilken är möjlig att bevattna från Rönneå genom vattendom. Ca hälften av marken är lättare jordmån och andra hälften mellanlera. Ca 3,5 ha är höstsått med vete. 3 ha betesmark Maskinhall uppförd 80-tal, ca 16 x 40 m. Uppförd i stål med plåtfasad under plåttak. Delvis gjuten platta. Vidbyggd verkstad. Jakt Jakträtten är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen Sida 3 (8)
ÅSTORP KVIDINGE 163:1 Fiske Fiskerätt finns i Rönneå Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Areal enligt taxeringsuppgifter: Åkermark 20 ha, betesmark 3 ha, övrigt 2 ha. Areal enligt centrala fastighetsdata: 253 229 kvm. Taxeringsvärden Totalt 3 246 000 kr fördelat på tomtmark 161 000 kr, bostadsbyggnad 609 000 kr, åkermark 1 952 000 kr, betesmark 93 000 kr, ekonomibyggnad 431 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 2 516 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Elledning(2 st); Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Kraftledning Mm; Officialservitut Trädsäkring; Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark; Officialservitut Väg(2 st) Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Elledning, Avtalsservitut Elledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 61/320. Planer Fornlämning Visning Var vänlig att respektera säljarens önskemål och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av fastigheten. Besiktning av fastighetens marker kan dock ske på egen hand med sedvanlig hänsyn tagen till fastighetsägare/arrendator, växande gröda, eventuell jakt mm. Ägare Lars Anders Bertil Nilsson, Kvidinge Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Sida 4 (8)
ÅSTORP KVIDINGE 163:1 Ansvarig mäklare Dan Lennartsson LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tfn 0431-41 81 30 070-296 62 66 dan.lennartsson@lrfkonsult.se Mäklarassistent Maria Dahlqvist LRF Konsult Tfn 0431-41 81 17 0721 60 56 57 maria.dahlqvist@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (8)
Sida 6 (8)
Sida 7 (8)
Sida 8 (8)