Bebyggd skogsfastighet 31 ha SÖDERTÄLJE ÅKERBY 4:1

Bebyggd skogsfastighet 31 ha SÖDERTÄLJE ÅKERBY 4:1

Möjlighet att förvärva en skogsfastighet om ca 31 hektar mellan Mölnbo, Järna och Hölö. Fastigheten består till största del av virkesrik skogsmark. Bebyggelse i form av permanentbostadshus och kompletteringsbyggnader såsom stall/loge, garage/verkstad och förrådsbyggnader. Pris: 5 250 000 SEK Joakim Aro Mäklare LRF Konsult Nyköping +4615577303 joakim.aro@lrfkonsult.se Försäljningssätt: Anbud senast 2016-10-10

Beskrivning Tomtareal/mark 30,2 ha Totalareal 30,2 ha Skogsmark 26,8 ha Skogsimpediment 2,2 ha Inägomark 0,8 ha Småhusmark lantbruk 0,1 ha Övrig mark 1 ha Total areal 30,9 ha Virkesförråd: 6 322 m³sk Antal bostadsbyggnader: 1 st Boarea: 130 m² Summa driftskostnader: 14 147 SEK/år Bostaden är förutom entréerna indelad i fyra rum och kök samt med möblerbar hall. Tillkommer gör ett toalettutrymme, badrum, pannrum samt tvättstuga. Fasaden är nymålad (2015) I övrigt är huset i behov av invändig renovering. I anslutning till huvudbyggnaden ligger vedbod samt jordkällare. Ägaren kommer inte upprätta eller bekosta någon energideklaration. Köparen är medveten om att säljaren kommer friskriva sig från detta ansvar i köpekontraktet. Driftskostnad Total driftskostnad: 14 147 SEK/år I detta ingår följande kostnader: Uppvärmning: 10 000 SEK/år Vatten och avlopp: 1 280 SEK/år Renhållning: 648 SEK/år Sotning: 219 SEK/år Väg: 2 000 SEK/år Årlig elförbrukning: 5 552 kwh/år Antal personer i hushållet: 2 st. Fastighetsbeteckning: Södertälje Åkerby 4:1 Adress: Solviks grindar 10, 15395 BYGGNADER Järna Gårdscentrum ligger väl samlat på ett eget skifte tillsammans med inägomarken. STALL Ekonomibyggnad i normalt skick. Träkostruktion under tak av plåt med fasad av stående träpanel. Invändigt indelad i stall med en boxplats, vedbod, loge samt skulle. BOSTADSHUS Permanentbostadshus från 1918. Bostaden är uppförd på torpargrund i ett och ett halvt våningsplan med stomme av stående plank. Fasad av stående träpanel under tak av lertegel. Kopplade tvåglasfönster. Den taxerade boarean uppgår till 130 kvadratmeter. Uppvärmning sker med en äldre vedpanna via vattenburet system med radiatorer samt luftvärmepump. Enskilt vatten från grävd brunn med dålig vattenkvalitet. Enskilt avlopp till trekammarbrunn. Föreläggande om att åtgärda avloppet. Nuvarande ägare har fått tillåtelse att använt avloppet på dispens. LOGE/LIDER Träkonstruktion under tak av plåt. Loge med vidbyggt vagnslider. Indelad i garage och grishus. VERKSTAD Verkstadsbyggnad på gjuten grund under tak av plåt. Separat vatten till garaget från egen brunn. FASTIGHETSUPPGIFTER Arrende/stöd/nyttjanderätter Inga arrenden belastar fastigheten. Besiktnings och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastigheten kommer friskrivas i sin helhet ifrån dolda fel. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad.

För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsinventering Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300-800 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Forn- och kulturlämning Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (Källa Skogsstyrelsen). Avlopp Fastighetens avlopp har fått föreläggande om åtgärd men har för nuvarande ägare godkänts på dispens. TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärde mark: 3 165 000 SEK Taxeringsvärde byggnad: 1 185 000 SEK Totalt taxeringsvärdet är: 4 350 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2014 I detta ingår följande taxeringsvärden: Ekonomibyggnad: 246 000 SEK Småhusbyggnad lantbruk: 939 000 SEK Inägomark: 48 000 SEK Skogsimpediment: 9 000 SEK Skogsmark: 2 446 000 SEK Småhusmark lantbruk: 662 000 SEK INTECKNINGAR Inteckningsdatum: 2004-07-07 Belopp: 340 000 Skriftligt pantbrev: Nej Summa inteckningar: 340 000 SEK RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Jakt Jakten är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen. Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer. Nyttjanderätt TELE. Naturvärden Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten (Källa Skogsstyrelsen). Rättigheter, last. Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg z, Officialservitut: Röjningsrätt, Officialservitut: Rätt att använda vägen y enligt kartan, aktbilaga ka - Väg. Skogsuppgifter På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2016-03-10 av Mellanskog. Enligt planen omfattar skogsmarken 26,8 ha med ett virkesförråd om 6 322 m3sk varav 4 747 m3sk är G2, S1 och S2 skog. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Inägomark I anslutning till bostadshuset ligger inägomarken om ca 0,8 hektar. Marken är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Anbud oss tillhanda senast 2016-10-10 Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud skickas till LRF Konsult, Joakim Aro, Brunnsgatan 5, 611 32 Nyköping. OBS! Märk kuvertet Åkerby 4:1. Använd gärna bifogad budblankett. TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. BETALNINGSVILLKOR 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. VISNING Må 26/9 kl 15:30-16:30 Öppen visning. Anmäl gärna intresse.

Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon, e-postadress Fastighet Södertälje Åkerby 4:1 Anbud Bokstäver Bankreferens Siffror Kontaktperson Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Anbud skall anges i bestämt belopp i svenska kronor. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet eller annan information ni vill delge säljaren eller fastighetsmäklaren kan skrivas på blankettens baksida eller i särskild handling. Enligt fastighetsmäklarlagen är fastighetmäklaren skyldig att upprätta en förteckning över de anbud som lämnas. Denna förteckning överlämnas till säljare och köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Skickas till Underskrift Joakim Aro, Mäklare LRF Konsult, Brunnsgatan 5, 61132 Nyköping Tel: +4615577303, Mobil: +46706046406 E-post: joakim.aro@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Södertälje Åkerby 4:1" Inlämnas senast Anbudet skall vara inkommet 2016-10-10 LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med över 75 000 kunder. Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling. Med cirka 1 400 medarbetare på drygt 130 orter finns vi alltid nära dig.

Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.