26 ha gård för boende och verksamhet VARBERG TOARP 1:3 Trevlig gård för boende och mindre djurhållning eller annan verksamhet. Gräns i Toarpesjö. 26 ha varav ca 16 ha skog och impediment, ca 10 ha åker och betesmark. Lugnt läge i vacker miljö. Bostadshus med moderniseringsbehov men samtidigt många möjligheter. Boende, rekreation och verksamhet i en perfekt kombination. Utgångspris: 2 700 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Christian Persson, LRF Konsult AB Drottninggatan 17, 432 41 Varberg Tel: 0340-66 40 12, Mobil: 070-256 48 45 E-post: christian.persson@lrfkonsult.se
VARBERG TOARP 1:3 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6345248 Y=1294141 Fastigheten är belägen ca km nordost om Valinge,ca 12 km nordost om Varberg och ca 75 km sydost om Göteborg. Från Valinge kör mot Skällinge. Efter ca 1 km sväng vänster mot Toarp. Kör ca 500 m och sedan höger och följ vägen fram till gården. Bostadsbyggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. 4 rum. Boarea 85 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 1 000 m². Tomten: uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd. Planlösning:. * Bottenvåning: Hall, kök, 2 vardagsrum med valv emellan, badrum med WC, sovrum. * Ovanvåning: Ett isolerat sovrum samt oinredd vind. * Källare: Pannrum samt tvätt- och förvaringsutrymmen. Byggnadssätt: Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Eternit. Fönster: Kopplade fönster. Ventilation: Självdrag. Uppvärmning och el: Vattenburet system, panna för olja. Luftvärmepump. El, stammar: Äldre elsystem. Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt. Driftskostnader Bostadsbyggnad Bostadshuset har varit uppvärmt men obebott sedan 2013. Försäkring: 5 985 kr Underhåll: 10 000 kr Hushållsström: 4 730 kr Totalt 20 715 kr Sida 2 (28)
F.d. djurstall & loge Skogsmark Äldre byggnad i trä under eternittak. F.d. djurstall, loge, brygghus m.m.. Loge/lada Areal: 13 ha enligt taxeringen. 17,7 ha enligt skogsuppskattning. Består till stor del av nyplantering. Se bifogad sammanställning, avdelningsbeskrivning och karta. Obs! Skogsuppskattningen ska ses som en grov indelning av fastigheten och baseras på en okulär besiktning. Inga mätningar i fält är gjorda. Åkermark Äldre byggnad i trä under plåttak. Lämplig för diverse förvaring. Maskinutrymme Areal ca 7,4 ha enligt Jordbruksverkets blockareal. Byggnad i trä/betong under plåttak. Maskinutrymme, garage. Sida 3 (28)
Betesmark Areal 2,88 ha enligt Jordbruksverkets blockareal. Övrigt Fastigheten har gräns i Toarpesjö. Arrenden och stödrätter. Marken har varit utarrenderad med muntligt ettårigt avtal. Stödrätterna ska återlämnas till fastighetsägaren vid arrendets upphörande. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 2 700 000 kronor. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Fastigheten består av 5 områden. Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 13 ha Impediment 3 ha Åker 9 ha Bete 1 ha Totalt 26 ha Taxeringsvärden Tomtmark 208 000 kr Bostadsbyggnad 394 000 kr Skogsmark 765 000 kr Åkermark 535 000 kr Betesmark 20 000 kr Ekonomibyggnader 151 000 kr Impediment 10 000 kr Totalt 2 083 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 29 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Officialservitut Vattentäkt, Vattenledning Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Varberg Rygg GA:1, Varberg Toarp S:1. Skattetal: Mantal. 1/8. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. Undersökning av fastigheten Vänligen respektera säljarens önskemål om att fastigheten endast får besökas i samband med bokad visning eller efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Ägare Karl Andersson dbo Sida 4 (28)
Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig mäklare Christian Persson LRF Konsult AB Drottninggatan 17, 432 41 Varberg Tfn 0340-66 40 12 070-256 48 45 christian.persson@lrfkonsult.s e Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.. Sida 5 (28)
Sida 6 (28)
Sida 7 (28)
Sida 8 (28)
Sida 9 (28)
Sida 10 (28)
Sida 11 (28)
Sida 12 (28)
Sida 13 (28)
Sida 14 (28)
Sida 15 (28)
Sida 16 (28)
Sida 17 (28)
Sida 18 (28)
Sida 19 (28)
Sida 20 (28)
Sida 21 (28)
Sida 22 (28)
Sida 23 (28)
Sida 24 (28)
Sida 25 (28)
Sida 26 (28)
Sida 27 (28)
Sida 28 (28)