Skogsfastighet intill Vieån, 7 ha HÄSSLEHOLM MEJARP 1:8 Mindre skogsfastighet mellan Verum och Vittsjö, intill Vieån, om totalt ca 7 ha. Skogsmark om 5,5 ha med ett bedömt virkesförråd om ca 740 m3sk. Till fastigheten hör även 1,4 ha inägomark, en mindre stuga samt en enkel ekonomibyggnad. Utgångspris: 575 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Felix Lindström, LRF Konsult Västra Boulevarden 47, 291 31 Kristianstad Tel: 044-20 89 13, Mobil: 0722-45 81 80 E-post: felix.lindstrom@lrfkonsult.se
HÄSSLEHOLM MEJARP 1:8 Belägenhet & vägbeskrivning Från Bjärnum: Kör mot Osby/Verum. I Tvägskorsningen i Mölleröd tag vänster mot Vittsjö. Kör ca 2 km innan ni har fastigheten på er högra sida. Från Osby: Kör mot Verum och fortsätt mot Vittsjö. Efter avfarten mot Bjärnum kör ni ca 2 km innan ni har fastigheten på er högra sida. Se även bifogade kartor. Koordinater i RT90G X=6249318 Y=1372050 Ekonomibyggnad Allmänt Sämre ekonomibyggnad med tak av plåt och fasad av trä. Betesmark Fastigheten ligger i en naturskön omgivning med drygt 300 meter gräns i Vieån. Stuga Areal om ca 1,4 ha enligt ny skogsbruksplan. Framtida skogsmark? Skog Enklare fritidsstuga utan el och vatten. Sida 2 (12)
HÄSSLEHOLM MEJARP 1:8 Skog forts... Jakt Jakten är ej upplåten utan tillfaller köparen på tillträdesdagen. Fiske Markägaren är fiskerättsinnehavare i Vieån (längs ägd mark), avser fiske av fisk och kräftor. Vieån tillhör Vittsjö Nya Fiskevårdsområde. http://vittsjo-nya-fvo.gundrastorp.se/ På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i december månad år 2015 av Victor Nordell. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 5,5 ha med ett virkesförråd om 741 m³ sk varav 637 m³sk är S2-skog. Skogsvård Enligt skogsbruksplanen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning om 1,1 ha och plantering om 1,1 ha. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur & kultur Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 575 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 6 ha, fördelat på skog 5 ha, bete 1 ha. Fastigheten består av 1 skifte. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 5,5 ha Impediment 0,2 ha Bete 1,4 ha Totalt 7,1 ha Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 50 000 kr uttagna i fastigheten. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1/10. Sida 3 (12)
HÄSSLEHOLM MEJARP 1:8 Ägare Anders Erik Maazon, Helsingborg Hans Stephan Maazon, Färjestaden Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Ansvarig mäklare Skogsmästare Felix Lindström LRF Konsult Västra Boulevarden 47, 291 31 Kristianstad Tfn 044-20 89 13 0722-45 81 80 felix.lindstrom@lrfkonsult.se Victor Nordell LRF Konsult Tfn 044-20 89 12 070-364 88 15 victor.nordell@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer Sida 4 (12)
Sida 5 (12)
Sida 6 (12)
Sida 7 (12)
Sida 8 (12)
Sida 9 (12)
Sida 10 (12)
Sida 11 (12)
Sida 12 (12)