FRITIDSHUS - RÄNNESLÖV / SMEDJEÅN - PRIS: 750 000:- UTGÅNGSPRIS Beskrivning Vinterbonat fritidshus i naturskönt område Trevligt hus med klok planlösning och en känsla av ljus och rymd. Naturskönt läge nära fiskevatten, strövområden mm i populära Smedjeåområdet. Stor tomt och med upphöjd solterrass i söder- och västerläge i anslutning till husets vardagsrum. Isolerad friggebod. Fastigheten Laholm Ränneslöv 10:73 SUNNANVÄGEN 5, 312 95 Laholm. Belägen i Laholm kommun, Ränneslöv-Ysby församling. Skattesats 32,13. Storlek Boarea 55 m², biarea 20 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 55 m² fördelat på 3 rok, varav 2 sovrum. Utöver det även 2 st sovloft på vardera ca 10 m². Tomt Uteplats Planlösning Tomtarea 1 227 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt. Terrass delvis under tak om ca 20 m², läge syd & väst. Välkomnande hall. Golv: trägolv. Vardagsrum. Golv: trägolv. Tak: träpanel. Ljust rum med härlig rymd, synliga träbjälkar och öppet i taket ända upp till nock. Utgång till terrass. Sovrum 1. Golv: heltäckningsmatta med underliggande trägolv. Dubbla garderober. Sida 1 (8)
forts Sovrum 2. Golv: heltäckningsmatta med underliggande trägolv. Dubbla garderober. Sovloft 1. Golv: heltäckningsmatta med underliggande trägolv. Gavelfönster. Sovloft 2. Golv: heltäckningsmatta med underliggande trägolv. Gavelfönster. Kök med matplats. Golv: korkmatta med underliggande trägolv. Köksluckor: Träluckor i omålad furu. Utrustning: spis (Huskvarna), fläkt, kakel, kyl-halvhöjd (Electro Helios), frys-halvhöjd (Electro Helios). WC/Dusch helrenoverat 2007. Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, duschkabin, tvättställ och tvättmaskin. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan med 2 inredda loft. Byggår: 1977. Renoveringar: Helrenoverat badrum från 2007. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Plast. Fönster: Kopplade 2-glasfönster med spröjs. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Övriga byggnader Ekonomi Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Övrigt Uppvärmningssystem: Direktverkande el. TV: TV-antenn och egen parabol. Isolerad friggebod som är avdelad för mindre bastu (ej helt färdigbyggd). Oisolerat redskapsförråd. Pris 750 000 kr utgångspris. Taxeringsvärdet är 458 000 kr (avseende år 2009) varav byggnadsvärde 232 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1977. Energideklaration behövs ej. Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 275 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Laholm Ränneslöv GA:1 Planbestämmelser: Detaljplan (1989-06-28) Markiser i söder och västerläge. Stor trevlig tomt som angränsar till grönområde i norr. Närhet till natur, strövområden mm och 200 meter till goda fiskevatten med laxöring (Smedjeån). Även fina golfbanor och skidbackar med liftanläggning på några kilometers avstånd. Lekplats i området. Tidigaste tillträdesdag: Enligt överenskommelse. Sida 2 (8)
Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Birgitta Bjelvéus och Nils Bjelvéus. Fredrik Jörnkvist, tel 0430-77 77 80, mobil 070-333 80 40. E-post: fredrik@jornkvists.se Kontakta mig för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med mig för visning. Sida 3 (8)
Fritidshus - RÄNNESLÖV / SMEDJEÅN - Pris: 750 000:- utgångspris Fasad från framsida Fasad från baksida Entré Friggebod Fasad från trädgårdssidan Vardagsrum med vy mot kök och loft Sida 4 (8)
Fritidshus - RÄNNESLÖV / SMEDJEÅN - Pris: 750 000:- utgångspris Utgång till terrass Sovrum Uppgång till det andra loftet Kök med matplats Loft Kök Sida 5 (8)
Fritidshus - RÄNNESLÖV / SMEDJEÅN - Pris: 750 000:- utgångspris WC/Dusch Karta Dusch 200 meter till Smedjeån Sida 6 (8)
Bottenplan
Övre plan