Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Fastigheten ligger ca 3,5 mil nordost om Oskarshamn nära kusten vid Flivik. En fastighet i ett skifte med jaktstuga/fritidsbostad, skog och täktverksamhet. Jakträtten står fri för köparen. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2014-10-03 Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu Carl-Johan Dunge Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 0491-38 25 27, e-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu
Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: ca 46 ha Bud: 2014-10-03 Län: Kalmar Kommun: Oskarshamn Visning Ring Johan eller Carl-Johan Allmänt Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Mellan Misterhult och Blankaholm i höjd med Flivik ligger denna fastighet. Ca 3 km från kusten. Fastighet i ett skifte med utarrenderad bergtäkt. Kontakt Johan Samuelsson Telefon 0491-38 25 30 Vägbeskrivning Tag E22 norr ut från Oskarshamn. Sväng höger mot Misterhult. Följ skyltarna mot Flivik. Ca 1,7 km innan Flivik sväng vänster in på grusväg, följ grusvägen ca 1 km så är du inne på fastigheten. Carl-Johan Dunge, Telefon 0491-38 25 27 X-koordinat: 6378025 Y-koordinat: 593088 (SWEREF 99) 1
Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Mangårdsbyggnad Grunduppgifter Byggnaden uppförd år 1931. Byggnaden uppförd i trä. Tak av lertegel. Torpargrund på natursten. Borrad vattenbrunn finns på gården men har inte använts på senare tid. Byggnaderna har använts som fritidsboende. Vattenburen uppvärmning via vedspis i kök, omkopplare till diskbänk. Utedass. Telefon ledning fram till hus men inget abonnemang. Fast permanent boende fram till år 2008. Byggnader med inägomark utarrenderad, arrendatorn är uppsagd fr.o.m. 2015-03-14. Samtliga byggnader är i renoveringsbehov. Säljaren förbehåller sig byggnaderna fram till sista april år 2015. Bottenvåning: Hall, två rum, kök med vedspis. Övervåningen: Hall, två rum. Energibesiktning Energideklaration kommer ej att upprättas. Ladugård Enkel ladugård uppförd i trä med nytt plåttak. Loge, skulle samt en äldre ladugårdsdel. Övriga byggnader Två enkla förrådsbyggnader uppförda i trä med tak av tegel. 2
Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Skogsmark Fastigheten har sammanlagt 27,3 ha produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca 3 900 m³sk, varav G2, 261 m³sk, S1 105 m³sk och S2 1339 m³sk, enligt skogsbruksplan upprättad år 2014-09, (se bilaga). Volymsinventeringen har utförts med stöd av volymstabell B69. Hela innehavet enl. skogsbruksplanen. - Skogsmark 27,3 ha Imp 7,6 ha Inäga 2,6 ha Kraftledning och väg 0,3 ha Övrig areal 8,0 ha Total areal 45,8 ha Bonitet 5,2 m³sk/ha (Totalareal enligt fastighetstaxeringen 46,2 ha). Den skog som står inom bergtäktens område äger Emmaboda Granit rätt att avverka. (Bergtäktens område, se karta, ungefärlig placering Arvidsmåla 1:5 ). Emmaboda Granit ska i god tid ge markägaren besked om arbetsplaner, så att avverkning kan ske. Virkeslikviden tillfaller markägaren. 3
Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Jakträtten står fri för köparen på tillträdesdagen. Fiskerätt Fastigheten saknar fiskerätt. Täkttillstånd Emmaboda Granit äger täkttillstånd fram t.o.m. 2018-12-31. Arrendet är indexreglerad och uppgår för år 2014 till 23 140 kr exkl. moms /år. Säljaren förbehåller sig arrendeintäkten för år 2014. Arrendet går ut i april år 2015, förlängningsrätt om 1 år i taget därefter. Emmaboda Granit önskar förnya arrendeavtalet till år 2018 med ny ägare. Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet Fastigheten Arvidsmåla 1:5 ligger i Kalmar län, Oskarshamns kommun, Misterhults församling. Rättigheter: Offecialservitut Akt: 0882-978.1 Offecialservitut Akt: 0882-978.2 Täkttillstånd: Akt: 40882-P510 Taxeringsvärde: Typkod: 120 (Bebyggd lantbruksenhet) Uppgifts år: 2014 Totalt taxeringsvärde: Skogsmark: Jordbruk Ekobygg Småhusbygg: Småhusmark: 1 430 000 kr varav 1 157 000 kr 95 000 kr 84 000 kr 72 000 kr 22 000 kr Typkod: 610 (Obebyggd täktenhet) Taxeringsvärde 149 000 kr Fastighetsbildning Ev. Fastighetsbildningskostnaden betalas av köparen. Penninginteckningar. Inga penninginteckningar belastar fastigheten. 4
Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast 2014-10-03 OBS märk kuvertet Arvidsmåla. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Anmälan för visning kontakta Johan Samuelsson tfn: 0491-38 25 30 E-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu eller Carl-Johan Dunge, tfn: 0491-38 25 27 E-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Visning av byggnader sker efter överenskommelse. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt efter överenskommelse med kontaktpersonerna ovan. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej är bosatta i glesbygd i Oskarshamns kommun. För Juridisk person krävs tillstånd. 5
Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Upplysningar Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. E-mail johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu tfn: 0491-38 25 30 Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg. fastighetsmäklare. E-mail carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu tfn: 0491-38 25 27 Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 6
Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Prod. Produktiv skogsmark 27,3 60 Myr/kärr/mosse 0,2 <1 Berg/Hällmark 7,4 16 Inäga/åker 2,6 6 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 <1 Annat 8,0 17 Annat Berg Inäga Summa landareal 45,8 Vatten 0,2 Virkesförråd Totalt m³sk 3921 m³sk % Tall 3497 89 Gran 207 5 Löv 217 6 Tall Medeltal m³sk per hektar 144 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 m³sk per år 5,2 beräknad med hänsyn till 120 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 644 Gallring 216 Totalt under perioden 860 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 126 m³sk m³sk per ha 4,6 pcskog Utskriven: 2014-09-10 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id: 88203213
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 1,8 7-9 år 10-19 1,2 4 24 20 60 3 37 20-29 2,4 9 191 80 99 1 30-39 40-49 9,8 36 1553 158 90 5 6 50-59 60-69 70-79 1,1 4 209 190 80 8 12 80-89 0,7 3 105 150 100 90-99 0,8 3 136 170 100 100-109 3,0 11 362 121 91 9 110-119 3,9 14 979 251 82 9 10 120 + 2,6 10 362 139 100 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 27,3 100 3921 144 89 5 6 Arealfördelning, aktuell Areal % 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2014-09-10 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id: 88203213
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 1,8 7 K2 Röjningsskog R1 R2 1,9 7 45 24 74 2 24 Gallringsskog G1 11,5 42 1723 150 91 4 5 G2 1,3 5 261 201 100 Föryngrings- S1 0,7 3 105 150 100 avverknings- S2 5,7 21 1339 235 84 9 7 skog S3 4,4 16 448 102 91 4 6 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 27,3 100 3921 144 89 5 6 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2014-09-10 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id: 88203213
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 3 0,8 40 G1 T22 140 112 PG X0000 17 Gallrat 6,4 0,5 Enstaka öf 4 0,7 25 R2 T16 30 21 PG 90100 Tallrismosse Röjning 1 20 3,0 5 6 7 8 0,8 Enstaka öf 3,4 40 G1 T24 150 495 PG 90100 18 Gallrat 6,8 (-0,1)L Varier förråd Varier bonitet 0,8 120 S2 T22 250 200 PG X0000 33 4,4 Föryng avv (A) 2 95 0,9 85 S1 T18 150 105 PG X0000 23 Avdrag: berg 3,6 (-0,2)3 9 0,9 110 S2 T24 300 270 PG 91000 38 Varier förråd Föryng avv 2 95 279 3,0 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 10 1,8 0 K1 G26 0 0 PG Fd inäga Dikesrensning 1 Rensningshuggning (F) 1 40 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 pcskog Utskriven: 2014-09-10 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id: 88203213 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 11 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,2 120 S3 T14 90 162 PG X0000 26 Bergbundet 1,9 (-0,4)3 Olikåldrigt Varier förråd Avdrag: berg Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,2 100 S3 T16 90 81 PG X0000 24 Bergbundet 2,2 (-0,3)3 Varier förråd Avdrag: berg 12 0,3 110 S2 T16 190 57 PG X0000 27 Bergbundet 3,4 Sista Gallring (A) 1 20 13 1,7 110 S2 T24 250 350 PG 91000 35 Avdrag: berg Föryng avv 2 95 364 2,7 (-0,3)3 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 14 15 1,6 Enstaka öf 0,2 Vatten 16 0,6 45 G1 G28 210 126 PG 34300 23 Varier förråd Gallring 1 30 38 7,0 17 18 7,1 Stenbrott (-0,1)L 0,6 Enstaka öf 19 0,8 10 R2 T22 20 16 PG 60400 Varier förråd Röjning 1 30 3,1 20 21 0,6 75 S3 T20 140 84 PG 52300 25 Olikåldrigt 3,7 Blockigt Varier förråd Naturvhänsyn 0,4 110 S2 T22 170 68 PG X0000 36 3,6 pcskog Utskriven: 2014-09-10 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id: 88203213
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 22 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 23 1,1 40 G1 T26 200 220 PG 91000 23 Fd inäga Gallring 3 30 80 7,7 24 25 26 4,4 45 G1 T24 150 600 PG X0000 20 Gallrat 6,5 (-0,4)3 Varier förråd Varier bonitet Avdrag: berg 0,2 Mosse 1,4 100 S3 T18 110 121 PG X0000 26 Varier förråd 2,6 (-0,3)3 Varier bonitet Avdrag: berg 27 2,5 25 G1 T18 100 170 PG X0000 10 Varier förråd Gallring 1 20 34 5,6 (-0,8)3 Varier bonitet Bergbundet Avdrag: berg 28 0,5 70 G2 T24 250 125 PG X0000 26 Sista Gallring 1 30 38 5,1 29 30 2,7 Åker (-0,1)L 1,0 Tomt pcskog Utskriven: 2014-09-10 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id: 88203213 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 31 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,9 110 S2 T24 260 234 PG 51400 33 Olikåldrigt 4,5 Al Föryng avv (A) 2 80 Naturvhänsyn Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,3 100 S2 T22 160 160 PG 82000 30 Varier förråd 3,8 (-0,3)3 Varier bonitet Föryng avv (A) 2 95 Olikåldrigt Avdrag: berg 32 0,8 Enstaka öf 33 0,9 95 G2 T20 170 136 PG X0000 30 Varier förråd Sista Gallring 1 20 27 3,3 (-0,1)3 Olikåldrigt Varier bonitet Avdrag: berg 34 0,4 10 R2 T20 20 8 PG 61300 Ojämnt 2,9 pcskog Utskriven: 2014-09-10 Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id: 88203213
SKOGSKARTA Plan Arvidsmåla 1:5 Församling Misterhult Kommun Oskarshamn Län Kalmar län Upprättad år 2014 Planläggare Johan Samuelsson Utskriftsdatum 2014-09-10 Huggningsklass? Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-sko Lågproduktiv skog Myr Berg Inägomark Övrig landareal Vatten 1:10000 500 m
6379326 594267 590827 6374206 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2014-08-20
6387410 598587 581387 6361810 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2014-08-20
Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Bud Arvidsmåla 1:5 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Kronor Anbuden ska vara tillhanda senast den 2014-10-03. Skicka budet till adress: Skog och Lantbruk Carl-Johan Dunge Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn, Märk kuvertet Arvidsmåla Datum och underskrift Datum och underskrift 8