Information till nyinflyttade Augusti 2016 HSB Bostadsrättsförening Blåkråkan i Stockholm
Till föreningens medlemmar I den här skriften har vi samlat information och regler för att du som bor i föreningen ska veta hur den fungerar. Det är vi medlemmar i föreningen som gemensamt ansvarar för att föreningen sköts på bästa sätt. Vi hoppas att nedanstående information ska kunna vara till hjälp och att du på bästa sätt bidrar till underhåll och en positiv utveckling. Ett par viktiga punkter är Regler för sophantering Parkering Andrahandsupplåtelse Övergång från gas till el (eller tvärtom) Har du ytterligare frågor är du välkommen att kontakta styrelsen (förteckning över styrelseledamöter finns i trappuppgångarna och på webbplatsen, se nedan). Hjälp till att vårda föreningen och se efter våra tillhörigheter. Alla kostnader för reparationer och underhåll måste tas ut via avgifterna. Det finns alltså en möjlighet att sänka avgifterna om vi får en ännu bättre ekonomi i föreningen. Anmäl dig redan idag till vårt nyhetsbrev så får du information gällande ditt boende, HSB och annat som kan vara intressant och viktigt som boende. Skriv till nedanstående e-postadress och ange för- och efternamn, portnummer, antal trappor samt till vilken e-postadress nyhetsbrevet ska skickas. E-post: brf.blakrakan@gmail.com Webb: www.hsb.se/stockholm/blakrakan Välkommen till Blåkråkan! Styrelsen
Andrahandsupplåtelse Blankett för andrahandsupplåtelse finns på föreningens webbplats (www.hsb.se/stockholm/blakrakan ). Ifylld blankett kan skickas via e-post, brf.blakrakan@gmail.com eller lämnas i föreningens brevlåda som finns i entrén, Roslagsgatan 47. På styrelsemötet beviljas upplåtelse i andra hand efter gällande regler. En administrationsavgift om 10% av prisbasbelopp per år, fördelat per månad under upplåtelsesperioden, debiteras den medlem som hyr ut. OBS! Tänk på att lämna in din ansökan i god tid! Anslagstavlor I alla trappuppgångar finns anslagstavlor, där information sätts upp, så håll ett öga på dessa. Bostadsrättsförening Att äga en andel i en bostadsrättsförening innebär ett ansvar för det gemensamma boendet. För ett trivsamt boende är det viktigt att alla följer de ordningsregler som gäller. Brandvarnare Brandvarnare ska finnas i alla lägenheter. Om du inte har brandvarnare i din lägenhet, införskaffa snarast!. Vi rekommenderar dig även att skaffa en brandsläckare och/eller brandfilt. Bredband/Internet Fastigheten är ansluten till ComHem. För ytterligare information kan du kontakta ComHem, www.comhem.se
Cykelställ/rum Det finns cykelställ på gården, samt en cykelkällare, där du kan ställa din cykel. Vänligen ställ den inte i trapphuset! Ställ inte heller cyklar längs trottoaren, då de står i vägen för utryckningsfordon samt synskadade. Fastighetsskötare Föreningen har en fastighetsskötare som kan hjälpa dig med allehanda praktiska problem. Du kan kontakta fastighetsskötaren på det telefonnummer eller e- postadress som finns på anslagstavlan i din trappuppgång. Fastighetsskötaren debiterar dig direkt för utfört arbete. Föreningsstämma Ordinarie årsstämma hålls i januari/februari. Kallelse sätts upp på anslagstavlan i din trappuppgång. Förråd Förråd finns till samtliga lägenheter. Ditt förråd är märkt med ditt lägenhetsnummer. De flesta förråden finns i källaren, men några har ingång från gatan (gäller vindslägenheterna). Tänk på att inte placera tillhörigheter utanför förråden. Gas Fr.o.m 1 april 2007 betalas avgift för gas av de lägenhetsinnehavare som har gasspis. Gasavgiften är specificerad på avierna från HSB. Rutin för borttagande av gas alt. påkoppling av gas finns beskrivet i ett dokument på vår hemsida.
Gemensamma lokaler för sammankomst Tyvärr har vi inga lokaler för sammankomster. Grillar Föreningen har två st. grillar som kan bokas. Bokningslistan finns i tvättstugan och grillarna i cykelrummet på innergården. Ta hand om förbrukad grillkol samt att gör rent grillen och att återställ bord och stolar på innergården samt att ta hand om ev. sopor. Grovsopor (se även sophantering) Grovsopor, t ex. möbler, spisar, kylskåp, byggavfall bortforslas av resp. lägenhetsinnehavare. Hemförsäkring Du ska ha egen hemförsäkring, inkl sk bostadsrättstillägg HSB Brf Blåkråkan är medlem i HSB. Mer information om HSB och aktuella erbjudanden finner du på www.hsb.se. Information Styrelsen delar med jämna mellanrum ut informationsbladet Blåkråkan informerar i vilket styrelsen informerar om viktiga händelser i föreningen. Informationsbladet skickas även ut med e-post för de som vill. Ibland anslås information även på anslagstavlorna i trappuppgångarna. Anmäl dig på: brf.blakrakan@gmail.com.
Kabel-TV Föreningen har basutbudet av kabel-tvkanaler. ComHem är leverantör och kostnaden ingår i avgiften. ComHem kan även leverera kanaler utöver basutbudet. Är Du intresserad kan Du kontakta ComHem, www.comhem.se. Namnskyltar Korrekta namnsskyltar ska finnas i trappuppgång och på din dörr. Anmäl till fastighetsskötaren om du inte har fått ditt namn på dörren och/eller i trappuppgången. Nycklar Om du saknar någon nyckel, kontakta styrelsen. Du ska ha nycklar till gemensamma utrymmen, så som cykelkällare, förrådsutrymme, tvättstuga och tidnings/glasrummet. Om ny nyckel/låskolv behöver införskaffas vänder du dig till AB Låscentrum, Surbrunnsgatan 32. Låskolven till tvättstugorna skall vara märkta med lägenhetsnumret (numret som bl a står på din ytterdörr). Ombyggnad/renovering Om du ska göra förändringar i din lägenhet ska du alltid informera styrelsen i förväg. Vid större förändringar i din lägenhet, krävs styrelsens godkännande. Exempel på större förändringar är t.ex. om du vill riva en vägg, göra förändringar av värme, avlopp, vatten. Vid renovering av kök, observera att endast kolfilterfläktar är tillåtna. Se komplett information i dokumentet Regler för ombyggnation på hemsidan.
Pantsättning HSB sköter pantsättningar för föreningens räkning. Den som pantsätter betalar 1 % av gällande basbelopp i avgift. Parkering Föreningen disponerar ett antal parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f n 800 kronor per månad. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Är du intresserad av en plats, kontakta styrelsen, epost brf.blakrakan@gmail.com I övrigt råder parkeringsförbud på vår innergata. Vid in- och urlastning, t ex vid flyttning, så kan du tillfälligt parkera under förutsättning att det framgår hur du kan nås (en lapp med telefonnummer i framrutan på bilen). Portkod Portkoden är samma för alla portar. Den byts ut med jämna mellanrum. Du får information om detta i din brevlåda. Sopor I föreningens källsorteringsrum, ingång från gaveln vid caféet, finns möjlighet att lämna tidningar, glas, wellpapp, metall- och plastförpackningar, glödlampor och batterier. Sådant avfall som inte har en avsedd behållare eller inte får plats i behållarna får forslas bort på annat sätt. Ingenting får lämnas utanför behållare. För övriga grovsopor gäller att varje bostadsrättshavare tillser att dessa transporteras till någon av stadens återvinningscentraler. P g a mycket tidigare problem med detta har föreningen sedan början av 2016 övervakningskameror installerade i och utanför källsorteringsrummet. Sopnedkast finns i trapphusen på varje våningsplan. Dessa är avsedda endast för hushållsavfall. Skrymmande saker som tex pizzakartonger fastnar och bör lämnas i källsorteringsrummet.
Styrelse Styrelsens sammansättning är reglerat i föreningens stadgar och består av ca 5-7 ledamöter, samt ca 3 suppleanter. Namn på styrelsens medlemmar är anslaget i din trappuppgång. Styrelsen sammanträder ca en gång per månad. Styrelsearbete Styrelsen behöver alltid nya friska krafter, så kontakta någon i styrelsen eller valberedningen om du är intresserad av styrelsearbete. Städdagar Varje vår har vi en gemensam städdag, då vi gör fint på innergården och sedan fikar tillsammans. Ett uppskattat och trevligt sätt att lära känna grannarna bättre! Information om datum och tid sätts upp på anslagstavlan i din trappuppgång. Störande ljud Vänligen respektera att det ska vara tyst efter kl. 22.00. Om du planerar att ha fest, är det trevligt om du kontaktar dina grannar och talar om det och tänker på att sänka musiken efter kl. 22.00. Tvättstuga Det finns tre bokningsbara tvättstugor och en obokningsbar tvättstuga i källaren på Roslagsgatan 55. Varje lägenhet har en låskolv, med sitt lägenhetsnummer, så att man kan boka tvättstuga i förväg. Tvättiden är 07.00 22.00. Vänligen respektera dessa tider! Vi äger tvättmaskinerna tillsammans, så var rädd om dem och när du har tvättat, lämna tvättstugan så som du själv önskar finna den!
Hemsida Föreningen har en egen hemsida som är sorterad under HSB. Adressen är: www.hsb.se/stockholm/blakrakan. Senaste årsredovisning, adressuppgifter till styrelse, detta infoblad samt Blåkråkan informerar med mera finns här. Överlåtelse HSB sköter handhavandet av överlåtelser av lägenheter för föreningens räkning. Avtal skickas direkt till HSB, som registrerar överlåtelsen och därefter skickar avtalet till styrelsen som behandlar överlåtelsen vid styrelsemöte. För bostadsrätt som överlåtes debiteras en kostnad om 2,5% av gällande basbelopp som betalas av säljaren.