ARKITEKTENS TANKAR. Malin Rennermalm. Ansvarig arkitekt Skiers arkitekter

Relevanta dokument
SKI APARTMENTS LINDVALLEN

Nordklint NORDSVÄNGEN 2, 4, 6, 8, 15, 17, 19, 34

Nordklint 8+4 BÄDDAR, 2 PLAN, 55 KVM (35 KVM ENTRÉPLAN + 20 KVM ÖVRE PLAN) UTEPLATSER/TERRASSER 25 KVM DUBBEL INNERTAKHÖJD 6,8 M

Kvarteret Ingo. Kv Ingo. Parhus för fritidsboende fritidsbostäder i 8 parhus av två hustyper. 1 N

BOFAKTA. Bostadsrättsföreningen Väktaren

Välkommen på säljstart av Piccolo

Välkommen till ditt nya boende.

Brf Björknäs 629 Värmdövägen 629

Dagon Skönvik AB. Kaserngården 13 Tel FALUN

MATERIALBESKRIVNING A1101

Så här går det till att köpa bostadsrätt

MATERIALBESKRIVNING A1302

MATERIALBESKRIVNING 1001

HERRGÅRDSLIV I JÄRVASTADEN

NYPRODUKTION AV RADHUS & LÄGENHETER

Alingsås. Brf Hasseln, Sörhaga. Nya bostäder vid Säveån i Sörhaga RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES, ANGIVNA YTOR ÄR PRELIMINÄRA

Vatten, spillvatten, takavvattning, el och kanalisation till fiberoptik ingår. Dränering, väggrus vid infart och fram till huset.

måndag den 13 juni 2011 Byggherren

piloten 7 byggt för Ljus, luft och liv. piloten 7 1 Med reservation för ändringar.

HISS OCH HÄRLIGA UTEMILJÖER

Lyans våningar, Stöten

PRODUKTBLAD HUS NR. 1-3

BRF KALLSKÄR, FARSTA NYA BOSTÄDER MED RADHUSKÄNSLA, HISS OCH HÄRLIGA UTEMILJÖER

NYBYGGT FUNKISHUS PÅ DETALJPLANERAT OMRÅDE MED SJÖUTSIKT I HAMMARLAND

Brf Malmen Gäddeholm

hamregård 16 radhus med uterum

PRODUKTBLAD MODERN SOMMARGÅRD

BOSTADSFAKTA. Försäljning. Brf Anemonen Aspelin Ramm Fastigheter AB Arkitekterna Krook & Tjäder AB Svensk Fastighetsförmedling

Skala 1:100. Lägenhetens placering

Situationsplan. Brf Studio 58 Aspelin Ramm Fastigheter AB Arkitekterna Krook & Tjäder AB Svensk Fastighetsförmedling, Göteborg Eriksberg

SÖDERGRUPPEN ARKITEKTER. BYGGHERRE: PREPART PROJEKT BYGGNADS- OCH TEKNISK BESKRIVNING BRF LAGBERGET. NORRA KYRKOGATAN 6 KARLSTAD

Byggnads. Byggnads & Rumsbeskrivning. Bruket Köpingebro

Inredarens val. Brf Inspirera Hagastaden, preliminär

MATERIALBESKRIVNING 1002

OMRÅDE BESKRIVNING PRODUKT PRODUCENT ANTAL

Beställningen är bindande. Tillvalen faktureras separat från Österling Bygg AB

AMUNDÖ MARINA HOVÅS HILLS

NEW ENGLAND BOBERGA VRETBO VÄSTERÅS

MATERIALBESKRIVNING 1202

Torsgatan 27 B. Torsgatan 27 B. - Sida 1 av 18

Bli närmaste granne med Ingemar och Anja

Hagabo. Brf Haganäs i Älmhult Bofakta

Brf Stadsträdgården. Skönt modernt boende för ett aktivt liv. Bofakta

MATERIALBESKRIVNING 1301

Ljusstaden. Brf Picknicken i Kalmar Bofakta Parhus och Kedjehus

Inredning och inspiration

Materialbeskrivning No. 4

Bostadsfakta Brf Flygplansfabriken

BR Förening Skalspasset, Vemdalensskalet

Visby Visby Ver. 5. Bofakta. Bostadsrättsföreningen Dovhjorten

Inredarens val. Sjödalen, Huddinge preliminär

OMRÅDE BESKRIVNING PRODUKT PRODUCENT ANTAL

BRF MARIELUNDSVIKEN MARIEFRED NYA LÄGENHETER MED SJÖUTSIKT OCH HÄRLIGA UTEMILJÖER

o2orminge.se Låt livet ta plats. Välkommen till O2 Orminge. Innehåll - Materialbeskrivning -Teknisk Beskrivning

Teknisk beskrivning Hus Stöten Solhem

Livskvalité i Brf Mässingen. Bostadsrätter i centrala Norrköping

Bilagor. Rumsbeskrivning 01 Teknisk beskrivning 02

Bilagor. Rumsbeskrivning 01 Teknisk beskrivning 02

BYGGNADS- OCH RUMSBESKRIVNING

Toltorpsgatan. Storgatan. Frölundagatan. Infart. Åbyvägen. Infart

Gamla Näsby. Brf Herrgårdsparken Bofakta

Konduktörsgatan 9 A. Konduktörsgatan 9 A. - Sida 1 av 17

Tegelviken kvm 2-4 r o k. Naturnära bostadsrätter med en stilren design såväl exteriört som interiört.

Tottbringen riktar sig till människor som vill skapa en aktiv och meningsfylld fritid i Åre, som vill uppleva pulsen vid nyår och sportlov, men som

Kundhandbok VÄGEN TILL DITT NYA HEM BOSTADSRÄTTER - MÄLARDALEN

Rumsbeskrivning. Datum: Revideringsdatum:

KLIMATKLART SPECIFIKATION MATERIAL

Radhuskänsla på Nybodahöjden

Inredarens val. Hammarby Sjöstad

Flintyxan i Gunnesbo

BOFAKTA. 24 bostadsrätter på Vikaholm

Limhamns Sjöstad. Malmö. Planlösningar

Brf Munkhagen, centrala mariefred

Bofakta - Kv. Pedellen. Lunds Kommuns Fastighets AB Box 1675, LUND. Besöksadress: Lilla Tvärgatan 21. LKFs växel:

Karlstad - Norra Stockfallet. BOSTADSFAKTA Brf Solslingan

SVERIGEHUSETS KUBIK: EN NY TYP AV BOENDE PÅ CENTRALA HISINGEN

Kungsberget - Verandan

Gamla Näsby. Brf Herrgårdsparken Bofakta

Preliminär EKONOMISKPLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Humlan - Sala Org nr :

THERMOHUS 135 lågenergi

ATT KÖPA BOSTAD VIA ALM EQUITY

Fyren Tillvalsbroschyr

BRF LILLA KÄLLVIKEN 1 FALUN

SILON - VÄSTRA SKEPPSBRON. Spelhagen

BRF Ullna allé. Byggnads- & rumsbeskrivning. BRF Ullna allé Byggnads- & rumsbeskrivning

ROSINS VÄG 26 A. Nybyggt och exklusivt compact-living med havsutsikt granne med hamnen

BRF GILLESGÅRDEN VETLANDA

Inredarens val. Brf Ofelia, preliminär

BRF MARTALLEN, MIDSOMMARKRANSEN NYA BOSTÄDER MED BÄSTA LÄGET

KV. KROGEN moderna bostadsrätter invid Folkparken

BRF VIKAHOLMS ALLÉ ETAPP II

NYTT HEM ATT LÄNGTA TILL

SVERIGEHUSETS KUBIK: EN NY TYP AV BOENDE PÅ CENTRALA HISINGEN

Materialbeskrivning INNEHÅLL: LÄGENHETER 02 GEMENSAMMA YTOR 06 EXTERIÖR 06. Allmänt 02 Kök 03 Badrum 04 Entré/hall 04 Materialöversikt 05

TRILITEN. Inredningskoncept

Inredarens val. Skogsstjärnan, preliminär

Sundsåker. 20 lägenheter vid ljusnans strand

Län Stockholm Gatuadress Sibeliusgången 28 Kommun Stockholm Storlek 3 rum (2 sovrum) / 60 m² Område Akalla Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Skåne Gatuadress Stralsundsvägen 76 Kommun Lund Storlek 4 rum (2 sovrum) / 93 m² Område Östra Torn Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Ritningar och beskrivningar. Välkommen till Brf Söderängarna, Örebro

Transkript:

TANDÅDALEN

INNEHÅLL Arkitektens tankar 3 Områdeskarta 4 Lägenhetsbeskrivning 6-7 Materialbeskrivning 8-9 Byggnadsbeskrivning 10-11 Planlösning 12-13 Orienteringsplan 14 Köpprocessen 15-17 Kontaktuppgifter 18 2

ARKITEKTENS TANKAR Platsen för Ski Apartments i Tandådalen presenterar en unik kombination av direkt närhet till naturen och skidåkningen och samtidigt med ett läge unikt nära Tandådalstorget. De tre husen är placerade i en lätt sluttning mitt i en talldunge. De är något förskjutna i sidled och vridna för att följa den naturliga riktningen på platsen och för att maximera naturligt ljus i lägenherna samt den spektakulära utsikten mot Hundfjället. Husen presenterar traditionella teman med tidsenligt formspråk. Utvändiga material är naturnära och bestående och har valts utifrån platsens själ, vilket skapar förutsättningar för att husen ska åldras med värdighet och karaktär. enomtänkta lösningar har använts i kombination med omsorgsfullt och lokalt förankrade detaljer. Invändiga material är naturliga, lättskötta och tåliga, i naturliga men ombonade toner. Lägenheterna karaktäriseras av rymd, ljus och genomgående siktlinjer. I storstugan finns en vedeldad kamin och det är här, i hjärtat av lägenheten, som familjens alla aktiviteter möts. enerösa glaspartier öppnar sig mot rymliga balkonger och uteplatser som placerats för att utnyttja eftermiddagsolen. Planlösningen är effektiv och praktisk, med optimal placering av gemensamma utrymmen vilket ger förutsättningar för både avskiljdhet och gemenskap. Varje lägenhet har fyra sovrum varav två har plats för dubbelsäng. Självklart finns två badrum och en bastu. Höga krav på husens funktion och hållbarhet kombinerat med modernt formspråk, traditionella detaljer och material har skapat en arkitektur med närvaro och karaktär i ett unikt ski-in ski-out läge i Tandådalens hjärta. Ansvarig arkitekt Skiers arkitekter Malin Rennermalm 3

HUNDFJÄLLSTORET>1,9 km TANDÅDALSTORET >200m H14 T17 T16 Stora backen Förbindelselift Tandådalen - Hundfjället SKI APARTMENTS TANDÅDALEN Trollskogen Väggen Topprestaurang Lyktan 4

VARMT Tillval förekommer på bilden NATURLIT ENUINT LEKFULLT FJÄLLNÄRA 5

PLANLÖSNIN ÖVRE PLAN ÖVRE PLAN FRD FRD TEKNIK FRD BASTU BAD TM HALL TS S MAT DM K/F SOV 3 WC BASTU BAD TM HALL TS S MAT DM K/F SOV 3 WC SOV 3 WC K/F DM MAT S TS HALL BASTU BAD TM SOV 1 SOV 2 SOV 4 SOV 4 SOV 2 SOV 1 SOV 1 SOV 2 SOV 4 BALKON BALKON LH 3 BOA 92,4 m2 LH 4 BOA 92,4 m2 LÄENHET NEDREPLAN ÖVRE BALKON BOA 92,4 m2 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m MARKPLAN PLANLÖSNIN ÖVRE PLAN HUS A+ 621.00, HUS B +621.5, HUS C +622 SOV 2 TM BAD BASTU S DM K/F SOV 3 S DM K/F K/F DM Skiers ab arkitekter S ski apartments TANDÅDALEN plan övre datum 161212 MAT SOV 2 TM BAD BASTU MAT SOV 3 SOV 3 MAT TM BASTU BAD SOV 2 TS WC TS WC WC TS FRD HALL SOV 1 SOV 4 Skiers ab arkitekter ski apartments HALL SOV 1 FRD TANDÅDALEN planlösning övre lägenheter datum 161212 UTEPLATS SOV 4 SOV 4 UTEPLATS SOV 1 HALL FRD UTEPLATS BOA 92,2 m2 LH 2 BOA 92,2 m2 LH NEDRE BOA 92,2 m2 6 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m PLANLÖSNIN NEDRE PLAN HUS A+ 618.00, HUS B +618.5, HUS C +619

7 Tillval förekommer på bilden

RUMSBESKRIVNIN MATERIAL Mindre justeringar kan förekomma RUM/MATERIAL OLVMATERIAL LISTVERK VÄAR ÖVRIT FODER (F) / OLV () ENTRÉ Klinker 60x60 Vit träsockel Liggande panel Torkskåp, krokar grå vitmålad salning Målad vägg Inbyggd hatthylla/bänk Klinker 60x60 Vit träsockel Liggande panel Kökslucka ljusgrå grå vitmålad salning Målad vägg Rostfri bänkskiva med integrerad ho STORSTUA Klinker 60x60 Vit träsockel Liggande panel Braskamin grå vitmålad salning Målad vägg Contura med vedfack Väggsten SOVRUM Massivt ekgolv Eklist Liggande panel arderober ljusgrå oljad yta Målad vägg WC/DUSCH Klinker 30x30 - ranitkeramik Duschdörrar mörkgrå Ljusgrå 30x60 Toalettpappershållare Infälld spegel Handdukstork BAD/BASTU Klinker 30x30 - ranitkeramik 30x60 Duschväggar RÅ mörkgrå Toalettpappershållare Infälld spegel, Bastupanel Al Handdukstork 8

BYNADSBESKRIVNIN MATERIAL YTTERVÄAR RUND INNERTAK Mindre justeringar kan förekomma Stående spårpanel Huset grundlägges med isolerad (3x100 mm cellplast) platta på mark, 120mm. Målad spårpanel i storstuga och kök, i övriigt målad gips. INNERVÄAR UTVÄNDIA TRAPPOR/UTEPLATSER YTTERTAK Stomme av 45*70-95 mm reglar av trä bekläs med osb-skiva, 13 mm gips eller träpanel Marksten lägges på utvändiga gångar, uteplatser och trappor. Sidomurar av gabioner. Pannplåt, galvad, läkt, underlagspapp, råspont, takstolar/balkar, LÄEHETSSKILJANDE VÄAR FÖNSTER UTVÄNDI FÄRSÄTTNIN Lägenhetsskiljande väggar plan 1 och plan 2 i massiv betong Fönster och glaspartier av trä med 3-glas isolerruta. Aluminiumbeklädd grå utsida. rå insida. Salningar av målad limfog. Foder utföres ej på in eller utsida. Panel brunsvart, Trädetaljer grå, BALKONER OCH FÖRSTUKVISTAR DÖRRAR UTVÄNDI FORMIVNIN Balkonger av trä, räcke av galvat stål med stående stolpar Ytterdörr: Slät dörr i svart kulör med sidofönster. Cylinderlås.8765. Innerdörr: Ljusgrå slär dörr. Foder utföres ej. Foder utföres ej. Plåtarbeten, takavvattning och räcken galvaniserad yta. BJÄLKLA MÅLNIN VENTILATION OCH UPPVÄRMNIN Prefabricerade mellanbjälklag av betong. Utvändig målning: Fasadpanel och utvändiga snickerier levereras grundmålad, färdigmålas på plats. Invändig målning: Invändig panel levereras färdigmålad. Övriga väggar fiberduk målad med avtorkningsbar färg. Lägenhetsaggregat. olvvärme i samtliga utrymmmen förutom teknik och förråd. 9

FASAD MOT ÖSTER PRINCIPSNITT FASAD MOT NORR 10 Skiers ab arkitekter ski apartments TANDÅDALEN fasader

FASAD MOT SÖDER FASAD MOT ÖSTER PRINCIPSNITT FASAD MOT VÄSTER FASAD MOT ÖSTER 6C 6A FASAD MOT NORR 11 FASAD MOT ÖSTER 4A PRINCIPSNITT 4C FASAD MOT NORR 6D Skiers ab arkitekter 6B ski apartments TANDÅDALEN fasader datum 161212 2A Skiers ab arkitekter PRINCIPSNITT 2C FASAD MOT NORR 4D Skiers ab arkitekter 4B ski apartments TANDÅDALEN fasader datum 161212 2D Skiers ab arkitekter 0 5 10 20 2B ski apartments TANDÅDALEN fasader datum 161212 ski apartments TANDÅDALEN

NEDREPLAN SKI APARTMENTS TANDÅDALEN 6 ST 8 bäddar, 92 KVM MARKTERRASS 15KVM Två parkeringsplatser varav en med motorvärme FUNKTIONER: Rymlig entré med integrerad sittplats, torkskåp S DM K/F samt stora och smarta förvaringsmöjligheter med generöst SOV 2 TM BAD BASTU MAT SOV 3 antal krokar. Särskilda låsbara förråd för skidor utanför dörren. Storstuga med kamin och stort glasparti mot markterrass. Öppet kök och generös matplats. TS WC Badrum en med bastu, kaklade väggar, takdusch och tvättställ. Vägghängd toalett och plats för tvättmaskin. Badrum två med kaklade väggar, duschkabin och tvättställ. FRD HALL SOV 1 SOV 4 Vägghängd toalett. Två master bedroom med platsbyggd förvaring, Två sovrum med våningssängar och garderober. UTEMILJÖ: UTEPLATS Uteplatser mot sydväst, skyddad entré och avställningsytor för sportutrustning. Entré med anslutning till skidled. Ski-in-ski-out. TILLVAL: Alternativt färgval kök, garderober och väggar. BOA 92,2 m2 Möbelpaket komplett: Väl utvald lös möblering, textiler och köksutrustning 12

ÖVREPLAN SKI APARTMENTS TANDÅDALEN 6 ST 8 bäddar, 92 KVM BALKON 9KVM Två parkeringsplatser varav en med motorvärme BASTU BAD TM FRD HALL TS S MAT DM K/F SOV 3 WC FUNKTIONER: Rymlig entré med integrerad sittplats, torkskåp samt stora och smarta förvaringsmöjligheter med generöst antal krokar. Särskilda låsbara förråd för skidor utanför dörren. Storstuga med kamin och stort glasparti mot markterrass. Öppet kök och generös matplats. Badrum en med bastu, kaklade väggar, takdusch och tvättställ. Vägghängd toalett och plats för tvättmaskin. Badrum två med kaklade väggar, duschkabin och tvättställ. Vägghängd toalett. SOV 1 SOV 2 SOV 4 Två master bedroom med platsbyggd förvaring, Två sovrum med våningssängar och garderober. UTEMILJÖ: Uteplatser mot sydväst, skyddad entré och BALKON avställningsytor för sportutrustning. Entré med anslutning till skidled. Ski-in-ski-out. LÄENHET ÖVRE BOA 92,4 m2 TILLVAL: Alternativt färgval kök, garderober och väggar. Möbelpaket komplett: Väl utvald lös möblering, textiler och köksutrustning 13

ORIENTERINSPLAN SKI APARTMENTS TANDÅDALEN 0 5 10 20 14

KÖPPROCESS BOSTADSRÄTT 1. Säljstart Information om Ski Apartments Tandådalen hittar du på skistar.com. Vi tar emot intresseanmälan via telefon och e-post. Vid säljstart får du ta del av allt material kring projektet, planlösningar, priser etc. Du har även möjlighet att boka ett fysiskt möte med vår representant i Sälen. Vi tillämpar inget kösystem gällande bokning av specifika lägenheter, utan vi arbetar enligt först till kvarn principen, d.v.s. den som först betalar in bokningsavgiften är först i kön. 2. Bokningsavtal Du har möjlighet att teckna dig för den lägenhet du önskar genom att teckna ett bokningsavtal. I samband med detta betalas bokningsavgiften om 25 000 kr, vilken tillgodoräknas när förhandsavtal tecknas. Nu har du försäkrat dig om att bostaden är bokat i ditt namn. parter. När du tecknat dig för en bostad får du löpande information om byggnationen. Du blir tex uppdaterad på möjliga tillvalsbeställningar och får möjlighet att besöka byggplatsen i Sälen. 4. Tillvalsbeställning Tillval innebär att du kan uppgradera lägenhetens grundstandard eller välja till något som inte ingår. Tillval är förenat med en merkostnad. Omfattningen av de tillval som erbjuds inom tillvalsprogrammet redovisas i en separat tillvalslista som du erhåller från Skistar AB. Önskar du inte göra några aktiva val utrustas bostaden enligt grundstandarden. Tänk på att val och tillval måste ske inom de tidsramar som anges. Detta för att vi skall kunna hantera dem och för att bostaden ska kunna färdigställas i tid. Den slutliga betalningen sker i samband med tillträdet. Tillvalsavtalet är bindande. 3. Förhandsavtal Nu är det dags att skriva ett förhandsavtal. Vid tecknandet av detta avtal erlägger du ytterligare 75 000 kr till bostadsrättsföreningen. Vid tecknandet av förhandsavtalet kommer säljaren att be dig redovisa din finansieringslösning av köpet. Ska du låna till köpet är det därför bra att redan nu ha kontaktat din bank. Förhandsavtalet är bindande för båda 5. Upplåtelseavtal Cirka 3 månader innan färdigställande tecknas upplåtelseavtal. Detta innebär att du får ett slutgiltigt datum för din inflyttning och du blir antagen som medlem i föreningen. I samband med upplåtelseavtalet betalar du återstående del av insatsen Tillvalen betalas i samband med att kostnaderna uppstår. 15

6. Slutlikvid Slutlikviden regleras i samband med upplåtelseavtalet. 7. Slutbesiktning Nu börjar det verkligen närma sig. Cirka en vecka före inflyttning blir du inbjuden att vara med vid besiktning av bostaden. Besiktningen genomförs av en opartisk besiktningsman. Då kontrolleras även att de eventuella tillval som du beställt är korrekta. 8. Inflyttning Nu är det dags för inflyttning! Efter uppvisat kvitto på betald slutlikvid och eventuella tillval, får du nycklarna till bostaden. Du ska nu ha ordnat en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Till bostaden hör en lägenhetspärm där du bland annat hittar information om huset och dess utrustning samt skötselråd för material etc. I pärmen finner ni även kontaktpersoner vid frågor efter inflyttning. Vad händer efter inflyttning? Överlämnande av bostadsrättsförening Skistar AB har bildat bostadsrättsföreningen Ski Apartments Tandådalen och utser dess första styrelse. En representant från Skistar AB sitter med i styrelsen den första tiden. Styrelsen kvarstår ett år efter godkänd slutbesiktning av fastigheten. Därefter tar föreningens medlemmar över och driver verksamheten vidare. Skistar AB erbjuder den första boendestyrelsen support och finns tillgängliga för frågor och råd under föreningens första verksamhetsår. arantibesiktning Efter två år sker en så kallad garantibesiktning av byggnationen. Då granskas eventuella hänskjutna fel från slutbesiktningen samt fel uppkomna under garantitiden. 16

Tillvalsmöjligheter Lägenheterna är utrustade enligt grundstandarden Ni återfinner i rumsbeskrivningen. Tillval kan göras mot ersättning och avser kök, golv, ytskikt väggar samt färgsättning och inredning i badrum. Be din säljare om en detaljerad presentation. Möbler och inredning SkiStar AB har med många års erfarenheter av fjällboende nära samarbete med flera möbelleverantörer. Tillsammans med dessa kan vi dels erbjuda färdiga helhetslösningar, med allt från möbler, sängar och textilier till utsmyckning och husgeråd. Månadsavgift Månadsavgiften till bostadsrättsföreningen kommer att uppgå till ca 4 200 kr och innefatta drift- och underhållskostnader, såsom el, VA, snöröjning, avfall, kabel-tv, Wi- Fi, samfällighetsavgifter, försäkringar (byggnad), räntor, amorteringar samt normalt löpande underhåll på fastigheten. Bostadsrättsföreningen kommer att belånas med max 2 mkr. 17

TANDÅDALEN Kontaktuppgifter Lars Lifvendahl, ll@skistar.com, 070-235 90 51 SkiStar AB, 780 67 Sälen, 0280-880 50