MÄKLARHUSET LYCKSELE JONSTAVÄGEN 33 TRIVSAM VILLA! NÄRA TILL DJURPARK SAMT LEKPARK!
INTRODUKTION Välkommen till Jonstavägen 33 Trivsam 1-plans villa med källare. 4 rok, varav 3 sovrum. Ljust kök. Gillestuga med Oskar kamin. Bra med förrådsutrymmen. Fjärrvärme. Altan på baksidan. Vidbyggt kallgarage. Nära till skola, dagis och affär. LINDA TOSSMAN Ansvarig mäklare Tel: 0950-143 70 Mobil: 070-3501118 linda.tossman@maklarhuset.se JONSTAVÄGEN 33 Utgångspris: 895 000 kr Boarea: 103 kvm Antal rum: 4 rok (3 sovrum) Tomtarea: 856 kvm Driftskostnad: 33 744 kr/år Byggnadsår: 1966 3
Ljust kök Kök med vit köksinredning, ekgolv och tapeter.
TRIVSAM VILLA! 5
TRIVSAM VILLA! Vardagsrum med trägolv och tapeter. 6
TRIVSAM VILLA! Sovrum med laminatgolv, tapeter, 3 garderober och utgång till altan. Hall med ekgolv, tapeter och 3 garderober. 7
TRIVSAM VILLA! Gillestuga i källare med panel/tapeter, korkmatta och öppen spis med Oskar kamin. Baksidan av huset. 8
TRIVSAM VILLA! 9
FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. INTERIÖR Kök Kök med vit köksinredning, ekgolv och tapeter. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Vardagsrum Vardagsrum med trägolv och tapeter. Hall Hall med ekgolv, tapeter och 3 garderober. Sovrum 1 Sovrum med laminatgolv, tapeter, 3 garderober och utgång till altan. Sovrum 2 Sovrum med laminatgolv, tapeter och 1 garderob. Sovrum 3 Sovrum 3 med laminatgolv, tapeter och 2 garderober. Badrum Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, inbyggt tvättställ, skåpinredning och duschkabin. Wc Liten toalett med plastmatta, tapet, tvättställ och wc. Gillestuga Gillestuga i källare med panel/tapeter, korkmatta och öppen spis med Oskar kamin. Klädkammare Klädkammare. Matkällare Matkällare. Hobbyrum Hobbyrum i källare med utgång till kallgarage. Fd. pannrum Fd. pannrum med fjärrvärmeanläggning. Tvättstuga Tvättstuga med målade väggar och målat golv. Utrustat med tvättmaskin och tvättho. Torkrum Torkrum. FASTIGHETEN Beskrivning Villa, Lycksele Stenbiten 2 Jonstavägen 33, 92136 Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Skattesats: 35,49 Boarea: 103 kvm Biarea: 103 kvm Vattenareal: 0 kvm Totalareal: 856 kvm Rum: 4 rum, varav 3 sovrum Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomt Tomtarea: 856 kvm Taxeringsinformationen Trädgårdstomt. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggnadsår: 1966 Byggnadssätt Grund: Murad Stomme: Trä Bjälklag: Trä Murstock: Murad skorsten Fasad: Panel Takbeklädnad: Tegel Utv plåtarbeten: Plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag TV- och Internetanslutning Tv: Egen parabol & antenn. Internet: Bredband. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Upplåtelseform: Småhus Utgångspris: 895 000 kr Taxeringsvärde: 637 000 kr Byggnadsvärde: 499 000 kr Markvärde: 138 000 kr Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Värdeår: 1966 Pantbrev: Det finns 3 pantbrev om totalt 100 000 kr. Driftkostnader Totalt: 33 744 kr/år och fördelas enligt Uppvärmning: 16 878 kr Försäkring: 3 254 kr Vatten och avlopp: 3 709 kr Renhållning: 2 010 kr Sotning: 385 kr Hushållsström: 7 508 kr Årlig elförbrukning: 3 286 kwh/år Fjärrvärmeförbrukningen 2014-03-01--2015-02-28 låg på 21 637 kwh vilket kostade 16 878 kr. Hushållselen låg under samma period låg på 3 286 kwh vilket kostade 7 508 kr. Hushållet har bestått av 1-2 personer som har haft ca 20-21 grader inomhus. VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning och el Fjärrvärme Huvudsäkringar: 16 A Energideklaration Datum: 2015-05-05 UTRYMMEN Uteplats: Altan med och utan tak på baksidan av huset. Parkeringsbeskrivning Vidbyggt kallgarage finns med plats för en bil. 10
FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Linda Tossman Tel: 0950-143 70 Mobil: 070-3501118 Epost: linda.tossman@maklarhuset.se Nuvarande ägare Ella Stina Davidsson De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. 11
7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL