Sammanträdesprotokoll

Sidan 1 av 28 Sammanträdesprotokoll 472-504 Personuppgifter har tagits bort med hänvisning till PuL. Sammanträde med Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2010-08-26 Plats och tid Rum A 491, kl. 13.00 16.05 Närvarande ledamöter Ordföranden Claes Kugelberg (M), förste vice ordföranden Mikael Vilbaste (MP), andre vice ordföranden Tomas Östling (S), Henrik Östman (FP), Eric Söderberg (KD), Mats-Åke Selfors (S) och Irene Englund (S) Frånvarande ledamöter Tjänstgörande ersättare Övriga närvarande ersättare Tommy Tikkanen (FP) t o m 503, Ulf Jansson (C), Peter Thörnqvist (MP) 472-484, 486-504, Daniel Tillgren (S), Laila Andersson (S) och Brage Lundström (S) Övriga närvarande Lotta Lindstam, Lennart Gustafsson, Tomas Persson, Vesna Kranjec, Barbro Sollén, Hans Larsson, Ingrid Legrell Crona, Kristoffer Jasinski, Ola Wikström, Helena Hansson, Nora Kvassman, Elisabeth Lindblad, Anna Malmgren, Kjell-Åke Valsås, Cecilia Olsson, Marika Eriksson Vid protokollet Edith Aadland Justeras Claes Kugelberg (M) Eric Söderberg (KD) VÄSTERÅS STAD ANSLAGSBEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från Byggnadsnämnden 472-504 Sammanträdesdatum 2010-08-26 Justeringsdatum 2010-09-03 Anslagsdatum 2010-09-06 Datum för nedtagande Förvaringsplats Byggnadsnämndens arkiv Underskrift

Byggnadsnämnden 2 BN 472 Föredragningslistan Ordföranden meddelar följande ändring på dagens föredragningslista: Detaljplan för område vid Lundaleden utgår. Byggnadsnämnden beslutar att den offentliga delen omfattar 472-488. BN 473 Val av protokollsjusterare Byggnadsnämnden beslutar utse Eric Söderberg (KD) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll. BESLUTSÄRENDEN BN 474 Dnr 2010/127-BN 060 Fullmakt för stadsjuristerna Stadsjuristerna Lena Grapp, Jeanna Thorslund, Ulf Broström och Ulf Bergsten eller den någon av dem förordnar i sitt ställe, befullmäktigas att, i domstolar och andra myndigheter eller på annat ställe, avseende, anhängiggörande, utföra och bevaka kommunens talan i mål eller ärenden som faller inom byggnadsnämndens verksamhetsområde. I stadsjuristens fullmakt ingår även rätt att förkasta eller anta förlikning eller ackord. En kommuns talan i mål eller ärenden vid bl.a. domstolar eller myndigheter ska enligt kommunallagen föras av kommunstyrelsen, om inte kommunfullmäktige beslutat annat. Kommunfulläktige har beslutat att varje nämnd ska föra kommunens talan inom sitt verksamhetsområde enligt nämndens reglemente. Stadsjuristen biträder regelbundet samtliga nämnder som ombud och vid dessa tillfällen måste behörigheten styrkas genom en fullmakt. Stadsjuristens agerande som ombud förutsätter att det finns ett uppdrag från byggnadsnämnden. Stadsbyggnadskontoret och lantmäteriförvaltningen anser att det föreslagna beslutet kommer att både förenkla och påskynda möjligheterna för stadsjuristerna att utföra sitt uppdrag att biträda byggnadsnämnden som dess ombud i domstolar eller myndigheter. Kopia till: Kommunstyrelsen, Konsult och Service, BN-exp

Byggnadsnämnden 3 BN 475 Dnr 2010/618-LMF 248 Förslag till namn på två gator inom Öster Mälarstrand etapp 2, detaljplan 1718, Västerås Byggnadsnämnden fastställer namnen Genuagatan och Spinnakergatan. Namnförslagen följer den kategori som används inom Öster Mälarstrand båtsport/marin verksamhet och för detta delområde nyttjas segeltermer. Förslaget har kommunicerats vid samrådet med planintressenterna och inga invändningar har framförts. Lantmäteriförvaltningen har, i skrivelse den 11 augusti 2010, lagt fram förslag till beslut. Ordföranden yrkar bifall till lantmäteriförvaltningens förslag till beslut. Kopia till: Lantmäteriförvaltningen

Byggnadsnämnden 4 PLANÄRENDEN BN 476 Dnr 02:10106-BN 530 Översiktsplan för Hacksta, Västerås 1. Översiktplanen för Hacksta ska skickas ut på samrådsremiss. 2. Miljökonsekvensbeskrivningen ska skickas ut på samrådsremiss. 3. Hacksta är och kommer att bli en mycket stor arbetsplats och kollektivtrafik i form av buss och tåg samt gång- och cykelväg ska ägnas stor uppmärksamhet. Syftet med översiktsplanen är att klarlägga långsiktiga utvecklingsprinciper och lägga fast en långsiktig planstruktur för att säkra områdets framtida utveckling och förnyelse. Planförslaget visar hur Hackstaområdet kan utvecklas till ett verksamhetsområde för i första hand logistikföretag och andra verksamheter med behov av närhet till hamn, överordnat vägnät och järnväg. Den sammantagna effekten av översiktsplanens genomförande har bedömts kunna ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i 6 kap 11 miljöbalken. En miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken har därför upprättats. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med följande medskick: Hacksta är och kommer att bli en mycket stor arbetsplats och kollektivtrafik i form av buss och tåg samt gång- och cykelväg ska ägnas stor uppmärksamhet. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

Byggnadsnämnden 5 BN 477 Dnr 2010/126-BN 219 Avgränsning av samlad bebyggelse, Gäddeholm, Västerås Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att avgränsa den bebyggelse inom Gäddeholmsområdet som ska anses utgöra samlad bebyggelse och därvid omfattas av bygglovplikt enligt Plan- och bygglagen 8 kap 4 och att informera berörda fastighetsägare. Utanför detaljplan är om- och tillbyggnader av en- och tvåbostadshus samt uppförande av komplementbyggnader, murar och plank i omedelbar närhet av huset befriade från bygglovplikt under förutsättning att byggnaden ligger utanför område med samlad bebyggelse (Plan- och bygglagen 8 kap 4 ). Det är kommunens sak att klarlägga principerna för när bebyggelsen ska anses vara samlad. Förutom herrgården med sina ekonomibyggnader och bostadshus finns ett 40-tal bostads- /fritidshus inom Gäddeholmsområdet, främst i området söder om herrgården. Delar av den spridda bebyggelsen kan idag anses uppfylla kraven på samlad bebyggelse, det vill säga att grannar kommer att beröras av åtgärder som vidtas. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

Byggnadsnämnden 6 BN 478 Dnr 2009/381-BN 213 Detaljplan för ny förbränningsanläggning, Kraftvärmeverket, Västerås (Ångturbinen 1, Värmeväxlaren 1 och del av 2 samt del av Västerås 2:74) 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för ny förbränningsanläggning Kraftvärmeverket, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad 2010-08-17. 2. Planens genomförande bedöms ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalken 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, kommer därför att upprättats enligt kraven i Plan- och bygglagen 5 kap 18. 3. Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadskontoret och Mälarenergi AB. Mälarenergi AB har inkommit med ansökan om ny detaljplan som ger möjlighet att uppföra ny förbränningsanläggning i anslutning till befintligt kraftvärmeverk i Västerås. Det finns olika alternativa placeringar av ny förbränningsanläggning inom planområdet, beroende på teknik och panna. Exakt placering och hur området kommer att utnyttjas klargörs under planarbetets gång. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

Byggnadsnämnden 7 BN 479 Dnr 2010/11-BN 213 Detaljplan för Jarl 5, Västerås 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Jarl 5, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad 2010-08-17. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalken 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen 5 kap 18. 3. Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadskontoret och Aroseken. 4. Områdets stora kulturhistoriska värden ska ges stor uppmärksamhet. Planens syfte är att pröva möjligheten att bygga till, eller på, nuvarande norra envåningsbyggnad. Planområdet ligger väster om Domprostgården och strax öster om Badhusgatan vid Arosekens kontor. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med följande ändring och medskick; spunkt 4; Förslag till detaljplan ska skickas ut på samrådsremiss, tas bort. Områdets stora kulturhistoriska värden ska ges stor uppmärksamhet. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

Byggnadsnämnden 8 BN 480 Dnr 2010/87-BN 213 Detaljplan för Förhistorien 1, Bjurhovda, Västerås 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Förhistorien 1, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad 2010-08-17. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen 5 kap 18. 3. Förslag till detaljplan ska skickas ut på samrådsremiss. Fastighetsnämnden ansöker om planändring för fastigheten Förhistorien 1 för att möjliggöra uppförande av gruppbostad. På fastigheten finns idag en förskola som inte längre används. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

Byggnadsnämnden 9 BN 481 Dnr 2010/26-BN 213 Detaljplan för Hjulsmeden 4, Bäckby, Västerås 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Hjulsmeden 4, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad 2010-08-17. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen 5 kap 18. 3. Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadskontoret och Controllern Real Estate Västerås AB. 4. Förslag till detaljplan ska skickas ut på samrådsremiss. Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten att utöka byggrätten inom fastigheten Hjulsmeden 4. Controllern Real Estate Västerås AB ansöker om utbyggnad av befintlig byggnad. Verksamheten inom fastigheten är handel. Även den nya byggnaden ska utgöras av handel. Planområdet ligger ca 4 km väster om Västerås centrum och är beläget vid Gjutjärnsgatan som ligger i den södra delen av Bäckby industriområde. Detaljplanen omfattar fastigheten Hjulsmeden 4. Norr om planområdet finns handelsverksamheter med bl a en livsmedelsbutik (Lidl). Närmaste bostadsbebyggelse ligger ca 200 m väster om planområdet. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

Byggnadsnämnden 10 BN 482 Dnr 2010/97-BN 213 Dp 1748 Detaljplan för del av Västerås 4:85, Erikslund, Västerås Detaljplanen för del av Västerås 4:85 ska ställas ut för granskning. Planen syftar till att överföra naturmark till kvartersmark för att kunna lösa frågan om anslutning från cirkulationsplats till gata för lokaltrafik inom fastigheten Västerås 4:85. Att marken överförs från naturmark till kvartersmark är en förutsättning för att kunna fastighetsreglera. Även en del av cirkulationsplatsen som ska vara allmän väg har i slutprojekteringen hamnat inom område för naturmark varför den delen ändras till lokalgata i planförslaget. Planområdet ligger inom fastigheten Västerås 4:85 och utgör en del av området som ska bli fastigheten Domkraften 3. Planområdet utgör ca 860 m 2. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

Byggnadsnämnden 11 BN 483 Dnr övr 05:10209-BN 540 Dp 1694 Detaljplan för del av Kanik-Lundby 2:4, Västerås 1. Detaljplan för del av Kanik-Lundby 2:4, Västerås, ska ställas ut för granskning. 2. De åtgärder avseende mötesplatser och cykelväg som byggherren svarar för ska vara genomförda före första inflyttningen i området. Planen syftar till att möjliggöra en planläggning för bostäder samt ev förskola och gruppboende. Planförslaget inrymmer en bebyggelse på ca 29 nya tomter på del av fastigheten Kanik-Lundby 2:4. Ett samrådsförslag, daterat 2009-10-13, har varit utsänt på samrådsremiss från 27 oktober 27 november 2009. Planärendet återremitterades på byggnadsnämndens sammanträde i april 2010 för att ytterligare utreda väg- och trafikfrågor för att fullfölja planuppdraget. Efter samrådet har följande större förändringar gjorts; - Bärby Byvägs utfart mot väg 532 har flyttats ca 20 m västerut. - Föreslagen nätstation har flyttats ca 100 m söderut, till föreslagen miljöbod. - Det södra läget för en nätstation har tagits bort. - Planområdet har gjorts mindre i den sydöstra delen, med hänsyn till befintlig stensträng. - Utfartsförbudet mot väg 532 görs längre mot väster. - Planbeskrivningen har kompletterats med en bilaga (text och karta) som redovisar olika åtgärder vilka främst syftar till att höja trafiksäkerheten. - Genomförandebeskrivningen har kompletterats med en text om byggherrens ansvar för att iordningställa sju mötesplatser på väg 532, enligt väghållarens krav. - En bestämmelse som reglerar det högsta antalet nya tomter som får bebyggas, har införts. - Byggrätten har begränsats till 300 m² för envåningshus och till 250 m² för tvåvåningshus. - Planbestämmelsen om utformning av nya byggnaders fasader har ändrats till att bara omfatta träpanel. - En planbestämmelse om att tak ska utformas som sadeltak eller mansardtak med tegelfärgade takpannor, har införts. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med följande medskick; De åtgärder avseende mötesplatser och cykelväg som byggherren svarar för ska vara genomförda före första inflyttningen i området. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

Byggnadsnämnden 12 BN 484 Dnr övr 03:10149-BN 540 Dp 1548 Detaljplan för Gabriel 5, Kyrkbacken, Västerås Med stöd av kommunfullmäktiges bemyndigande den 27 augusti 1992, 136, antar byggnadsnämnden detaljplan för Gabriel 5, Kyrkbacken, Västerås, daterad 2010-04-20, reviderad 2010-08-17. Planens syfte är att återupprätta bostadsändamålet för Hjulmakaregården och samtidigt ge möjlighet att även kunna använda byggnaden som kontor eller förskola. Detaljplanen anger också skyddsbestämmelser för bevarandet av Blåsbogården, Hjulmakaregården och uthuslängan på gården. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen

Byggnadsnämnden 13 BN 485 Dnr övr 07:10202-BN 540 Dp 1726 Detaljplan för område Irsta Kyrkby 10:2, Västerås 1. Med stöd av kommunfullmäktiges bemyndigande den 27 augusti 1992, 136, antar byggnadsnämnden detaljplan för Irsta Kyrkby 10:2, daterad 2010-08-17. 2. Detaljplanen överensstämmer med gällande översiktsplan/planprogram och är förenlig med kraven på en god användning av mark- och vattenområden enligt Miljöbalken 3 kap. Planens syfte är att pröva möjligheten att bygga ytterligare lokaler, bostadshus och garage för att förbättra Irsta centrum i enlighet med Planprogram för Irsta, 2009-05-14. Planområdet ligger centralt i Irsta/Ullvi, strax väster om skolan och norr om gamla Stockholmsvägen. På grund av jäv deltog inte Peter Thörnqvist (MP) i överläggningen. Kopia till: Enligt separat lista på planexpeditionen ANMÄLAN AV HANDLINGAR BN 486 Förteckning över handlingar anmäls och läggs till handlingar. BN 487 Anmälda delegeringsbeslut anmäls och läggs till handlingarna. BN 488 Information om större bygglov, pågående projekt m m. - Bygglovchef Vesna Kranjec informerar om nybyggnad av flerbostadshus, 32 lgh, på fastigheten Västerås 1:141. (JM, Stagseglet 2 etapp 3). - Bygglovchef Vesna Kranjec informerar om nybyggnad av 9 st radhus på fastigheten Översten 3. (Riksbyggen) - Bygglovchef Vesna Kranjec informerar om nybyggnad av flerbostadshus, 30 lgh, på fastigheten Översten 2. (Riksbyggen) - Bygglovchef Vesna Kranjec informerar om nybyggnad av 9 st enbostadshus och 9 parhus (27 lgh) och parkeringar på fastigheten Skerike-Tibble 3:15. HÄR SLUTAR DEN ÖPPNA DELEN PÅ SAMMANTRÄDET

Byggnadsnämnden 14 BESLUTSÄRENDEN BN 489 Dnr LOV 10:162-BN 60 Ansökan om förhandsbesked beträffande enbostadshus och garage på fastigheten Bysingsberg 4:11, Västerås 1. Som förhandsbesked, enligt Plan- och bygglagen 8 kap 34, förklarar byggnadsnämnden att förhandsbesked beträffande ett enbostadshus och garage kan tillåtas på den föreslagna platsen inom fastigheten Bysingsberg 4:11. 2. De i bilaga 1 angivna villkoren ska beaktas. 3. Granskningsavgiften fastställs till 6 560 kronor. Fastigheten Bysingsberg 4:11 ligger ca 1 mil utanför Västerås centrum mot Hallstahammar. Tomten är idag obetad ängsmark med inslag av i huvudsak lövträd. Den tänkta tomten ligger längs grusvägen mot Bysingsberg. Närmsta skola finns i Dingtuna. Närmsta matvarubutiker finns på Erikslund alternativt Dingtuna. Det finns ingen kollektivtrafik i närheten av den tänkta fastigheten. Stadsbyggnadskontoret har, i skrivelse den 12 augusti 2010, lagt fram förslag till beslut. Kopia till: Lantmäteriförvaltningen, Miljö och hälsoskyddsförvaltningen, sökanden

Byggnadsnämnden 15 BN 490 Dnr LOV 10:68-BN 60 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för fristående skyltanläggning, 5 år, på fastigheten Västerås 4:85, Erikslund, Västerås 1. Tidsbegränsat bygglov beviljas till 2015-08-01 enligt 8 kap 14 Plan- och bygglagen för uppförande av skyltanläggning. 2. Avgift för bygglov fastställs till 2 460 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Reled Information Systems AB, Västerås, ansöker om tidsbegränsat bygglov i 5 år för en informations- och reklamskylt vid Erikslund. Skyltanläggningen placeras mellan motorvägen E18 och kraftledningar söder om Erikslunds handelsområde. Vattenfall och Svenska Kraftnät anför bl a att Elsäkerhetsverkets starkströmsföreskrifter ska följas. Trafikverket anför bl a att enligt de krav som ställs gällande krävande trafikmiljö, får detta anses som ett gränsfall. Det är många butiker som ska representeras på anordningen, men då reklambudskapet är fast, kort och enkelt och kan uppfattas snabbt av trafikanten, genom endast en snabb anblick, har man ändå tid att läsa och hantera trafiksituationen, och skylten bör därmed kunna tillåtas. Trafikverkets bedömning är att det finns en lämpligare placering belägen i nära anslutning till cykelbanan. Samråd har skett på platsen med Svenska Kraftnät. Därefter har skyltanläggningen gjorts lägre för att anpassas till skyddsavståndet till kraftledningen, som är under uppförande. Detaljplanen visar en kommande breddning av E18 med 10 meter mot norr, inklusive vägområde. Skylten placeras utanför detta område. Skyltanordningen ger möjlighet att visa den mångfald av butiker och verksamheter, som finns på Erikslund, vilket kan förbättra orienteringsförmågan i staden och då vara till nytta för trafikanter på motorvägen. Endast företag på Erikslund får annonsera på skärmen. Innan det tidsbegränsade bygglovet upphör bör en utvärdering göras av skyltens påverkan på trafiken och om en ytterligare breddning av E18 utöver detaljplanen är aktuell. Kopia till: Svenska Kraftnät, Vattenfall, Trafikverket, sökanden

Byggnadsnämnden 16 BN 491 Dnr LOV 10:720-BN 60 Ansökan om uppförande av scen på fastigheten Västerås 1:1, Västerås 1. Bygglov beviljas och medgivande till mindre avvikelse från detaljplanen beviljas med stöd av Plan- och bygglagen 8 kap 11. 2. Avgiften för bygglov och bygganmälan fastställs till 4 920 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Tekniska nämndens stab söker bygglov för en scen i Torggatans sydvästra hörn, populärt kallat Sigmatorget, som en del i skapandet av nya Gå-City. Scenen ersätter befintlig scen för vilken rivningslov beviljats (BN 467). Kopia till: Sökanden

Byggnadsnämnden 17 BN 492 Dnr LOV 10:625-BN 60 Ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av skola på fastigheten Domkyrkan 2, Västerås 1. Bygglov beviljas enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för om- och tillbyggnad av skola. 2. Med hänvisning till tidigare bygglov tas avgifter för bygglov och bygganmälan inte ut. 3. Målning av trapporna ska ske skyndsamt. Sökande är Västerås Stad, Fastighetskontoret. Ansökan inkom i maj 2010 och avser om- och tillbyggnad av Rudbeckianska Gymnasiet, som togs i bruk 1855. Tillbyggnaderna innehåller kontorsplatser för lärare. Tillbyggnaderna överensstämmer med detaljplanen. För området gäller detaljplan Dp 1688 J, som vann laga kraft den 15 juni 2009. Om- och tillbyggnaderna utfördes i direkt anslutning till att bygglovet hade lämnats 2006. Bygglovet upphävdes av länsrätten den 7 december 2007. Planbestämmelserna anger att området utgör särskild värdefull kulturmiljö enligt 3 kap 12 PBL. De båda utrymningstrapporna, utförda i varmförzinkad plåt, kommer att anpassas till detta. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med följande medskick; Målning av trapporna ska ske skyndsamt. Kopia till: Sökanden

Byggnadsnämnden 18 BN 493 Dnr LOV 10:769-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus på fastigheten Västerås 1:141,Västerås 1. Bygglov beviljas. Bygglovet avser även inglasning av balkonger med profillöst system i likhet med etapp 2. 2. Sökanden ska följa de av stadsbyggnadskontoret angivna föreskrifterna i bilaga 1. 3. Avgifterna för bygglov och bygganmälan fastställs till 165 530 kronor. JM AB har ansökt om bygglov enligt ovan. Fastigheten är belägen vid Öster Mälarstrand i anslutning till JM:s pågående bostadsprojekt. Förslaget omfattar en tredje etapp med två flerbostadshus med sammanlagt 32 lägenheter. Bygglov har tidigare beviljats för två utbyggnadsetapper, inkluderande inglasning av balkonger. Ytterligare flerbostadshus kommer att byggas i en kommande etapp. Fastigheten kommer att styckas av och ges kvartersnamnet Stagseglet. Kopia till: Sökanden

Byggnadsnämnden 19 BN 494 Dnr LOV 10:666-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av radhus på fastigheten Översten 3, Västerås Byggnadsnämnden delegerar till stadsbyggnadsdirektören att bevilja bygglov när ansökan om fastighetsreglering har kommit in. Riksbyggen Ekonomisk förening har ansökt om bygglov enligt ovan. Fastigheten är belägen i anslutning till Folkparksmotet vid E 18 och Mälarstrandsgatan i nordvästra delen av Viksäng. Förslaget omfattar 9 st radhuslägenheter med tillhörande förråd och carportar. Byggnadsnämnden delegerar till stadsbyggnadsdirektören att bevilja bygglov när ansökan om fastighetsreglering har kommit in. Kopia till: Sökanden

Byggnadsnämnden 20 BN 495 Dnr LOV 10:833-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus samt inglasning av balkonger på fastigheten Översten 2, Västerås Byggnadsnämnden delegerar till stadsbyggnadsdirektören att bevilja bygglov när ansökan om fastighetsreglering har kommit in. Riksbyggen Ekonomisk förening har ansökt om bygglov enligt ovan. Fastigheten är belägen i anslutning till Folkparksmotet vid E 18 och Mälarstrandsgatan i nordvästra delen av Viksäng. Förslaget omfattar flerbostadshus med 30 lägenheter och med tillhörande förråd, cykelförråd, carportar och miljöbod. Byggnadsnämnden delegerar till stadsbyggnadsdirektören att bevilja bygglov när ansökan om fastighetsreglering har kommit in. Kopia till: Sökanden

Byggnadsnämnden 21 BN 496 Dnr LOV 10:575-BN 60 Ansökan om förlängning av tidsbegränsat lov, 146/07, på fastigheten Irsta Kyrkby 7:14, Västerås 1. Tidsbegränsat bygglov för skolmodul beviljas att gälla t o m den 26 augusti 2011 enligt Plan- och bygglagen 8 kap 14. 2. Sökanden ska följa de av stadsbyggnadskontoret angivna föreskrifterna i bilaga 1. 3. Avgifterna för bygglov och bygganmälan fastställs till 820 kronor. 4. Fortsatt diskussion ska föras med trafikverket om anslutning till gamla E18. I Ur och Skur Misteln, Irsta Kyrkby, 725 97 Västerås, har ansökt om förlängning av tidsbegränsat bygglov för en befintlig skolmodul på fastigheten Irsta Kyrkby 7:14. Tidsbegränsade lov har tidigare beviljats av byggnadsnämnden för den aktuella byggnaden, dels 2007-05-29, 146, att gälla t o m 2009-07-30 och dels 2009-08-27, 213, t o m 2010-06-30. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med tillägget att fortsatt diskussion ska föras med trafikverket om anslutning till gamla E18. Kopia till: Sökanden, ägare till fastigheten Irsta Kyrkby 7:5

Byggnadsnämnden 22 BN 497 Dnr LOV 10:227-BN 60 Ansökan om rivningslov för rivning av personalbyggnad på fastigheten Ängsgärdet 7, Västerås 1. Rivningslov beviljas enligt 8 kap 16 Plan- och bygglagen för rivning av personalbyggnad. 2. Avgift för rivningslov och rivningsanmälan fastställs till 820 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Västerås stad, Fastighetskontoret, har inkommit med en rivningsansökan avseende rivning av personalbyggnad på fastigheten Ängsgärdet 7. Byggnaden uppfördes 1963 som portvaktsstuga åt Svenska Metallverken men används idag som personalutrymme vid Återbruket. Vafab Miljö AB är arrendator på platsen och avser att utföra rivningen själva. Bygglov har beviljats 2010-05-06, beslut D 647, för nybyggnad av en personalbyggnad i ett annat läge, som ska ersätta den man avser att riva. Kopia till: Sökanden

Byggnadsnämnden 23 BN 498 Dnr LOV 10:740-BN 60 Ansökan om rivningslov för rivning av del av byggnad (innergård) på fastigheten Kol 15, Västerås 1. Rivningslov beviljas enligt 8 kap 16 Plan- och bygglagen för rivning av del av byggnad. 2. Avgift för rivningslov och rivningsanmälan fastställs till 6 600 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Sökande är KB Kol 15, c/o Aroseken i Västerås. Ansökan om rivning avser i princip hela innergården med takterrasser på före detta Folkets Hus, inklusive A-salen. Även tre affärslokaler och tre studentbostäder utryms. För kvarteret gäller detaljplan Dp 1677 J. Området är avsett för bostäder, utom i bottenvåningen, och för centrumändamål. Avsikten med rivningen är att förnya de berörda delarna och att i ett senare skede ge dem ett nytt innehåll. Kopia till: Sökanden

Byggnadsnämnden 24 BN 499 Dnr LOV 10:32-BN 60 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten XX, Västerås 1. Bygglov beviljas. 2. Sökanden ska följa de av stadsbyggnadskontoret angivna föreskrifterna i bilaga 1. 3. Avgiften för bygglov och bygganmälan fastställs till 5 060 kronor. 4. Sökanden ska enligt 10 kap 4 Plan- och bygglagen erlägga byggnadsavgift som fastställs till 3 360 kronor för de utan bygglov utförda byggnadsarbetena. Avgiften ska betalas till länsstyrelsen, plusgiro 3 51 89-0, inom två månader efter beslutet. 5. Anmälan görs till förvaltningsrätten för prövning av frågan om tilläggsavgift enligt 10 kap 7 Plan- och bygglagen. 6. Särskild avgift enligt 10 kap 6 Plan- och bygglagen fastställs till 2 120 kronor. En bygglovansökan inkom 2010-01-19 angående tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten XX. Stadsbyggnadskontoret har 2010-01-27 begärt in kompletterande handlingar för att kunna handlägga ärendet. I en anmälan inkommen 2010-05-19 har stadsbyggnadskontoret uppmärksammats på att byggnationen påbörjats innan bygglov beviljats. På befintlig platta har efter rivningen stomme med vindskivor och isolering i väggar uppförts. Kompletterande ritningar till bygglovsansökan inkom till stadsbyggnadskontoret 2010-06- 01. Representant för stadsbyggnadskontoret har på plats besiktigat den utförda åtgärden. Påbörjad tillbyggnad har 2010-06-17 mätts in till 34,4 m 2. Bygglovansökan omfattar i sin helhet 60,8 m 2 tillkommande bruttoarea. Den föreslagna tillbyggnaden är förenlig med gällande detaljplan (f d stadsplan Spl 156). Kopia till: Sökanden (Rek.mb.), länsstyrelsen, förvaltningsrätten

Byggnadsnämnden 25 BN 500 Dnr LOV 10:529-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus och uthus på ön Tovan samt på fastigheten Fullerö 1:1, Västerås 1. Bygglov beviljas för ett fritidshus och ett uthus på ön Tovan på fastigheten Fullerö 1:1. 2. Dispens från bestämmelserna om strandskydd i 7 kap 15 miljöbalken (MB) lämnas för ett fritidshus och ett uthus i enlighet med ansökan, med stöd av 7 kap 18 b MB. 3. Med stöd av 7 kap 18 f MB beslutas att ön Tovan i sin helhet får tas i anspråk som tomt. 4. Det förslagna läget strider inte mot den kommunövertäckande översiktsplanen eller 3 och 4 kap MB. 5. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. 6. Avgiften för bygglov, bygganmälan, strandskyddsdispens, mätningsteknisk granskning samt beräkning av utstakningsdata fastställs till 7 900 kronor. Ärendet avser en ansökan om bygglov och strandskyddsdispens för ett nytt fritidshus och ett uthus på ön Tovan belägen ca 350 m sydväst Almö-Lindö, inom fastigheten Fullerö 1:1. Båda byggnaderna utgör ersättningsbyggnader för hus som rivs. Förutom strandskyddet saknas bebyggelsereglerande bestämmelser. Byggnaderna bedöms vara utformade och placerade på ett godtagbart sätt. Särskilda skäl finns för strandskyddsdispens. Stadsbyggnadskontoret har, i skrivelse den 6 augusti 2010, lagt fram förslag till beslut. Kopia till: Länsstyrelsen, sökanden

Byggnadsnämnden 26 BN 501 Dnr LOV 10:892-BN 60 Ansökan om bygglov för nybyggnad av 9 enbostadshus och 9 parhus (27 lgh) samt miljöbod och parkeringar på fastigheten Skerike-Tibble 3:15, Västerås 1. Bygglov beviljas enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen för nybyggnad av nio enbostadshus och nio parhus. 2. Avgift för bygglov och bygganmälan fastställs till 114 390 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Sökande är NNC Boende AB, som bygger 27 lägenheter i anslutning till Västerås Golfklubbs anläggning vid Vallby. En miljöbod samt 18 parkeringsplatser för de boende och drygt 100 parkeringsplatser avsedda för golfklubbens behov uppförs. Dessa senare parkeringsplatser ersätter golfklubbens befintliga parkering. Bebyggelsen följer gällande detaljplan. Kvartersgränsen mot Skerikesvägen strider mot detaljplanens något rakare kvartersgräns, vilket kan godtas då den på så sätt blir bättre anpassad till naturen. Medges även att gemensamhetsanläggningen inte omfattar tomtmark. Den nya bebyggelsen infogar sig väl i ortsbilden. Byggherren kommer enligt planbeskrivningen att utföra skötselåtgärder i kringliggande skogsområden på golfbanan. Mot Skerikesvägen skapas en mjuk vall på en höjd av ca 1,80 meter som bullerskydd förstärkt med ett plank i anslutning till bostadsområdets gemensamma parkeringsplats. Kopia till: Sökanden

Byggnadsnämnden 27 BN 502 Dnr 2010/34-BN 219 Anmälan om olovlig användning av Fyrskeppet Svenska Björn som bostad på fastigheten Västerås 1:203 Byggnadsnämnden beslutar att inte vidta någon åtgärd enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse 2010-08-17. Till byggnadsnämnden anmäldes 2010-05-07 att fyrskeppet Svenska Björn används som bostad utan bygglov. För fastigheten gäller detaljplan för Öster Mälarstrand, Dp 1718, som vann laga kraft 2010-07-07. Platsen för fyrskeppet anges som Hamn, Fyrskepp. Området var tidigare inte planlagt. Fyrskeppet är fast förankrat utanför Notudden på Öster Mälarstrand. Enligt uppgift används det tidigare fyrskeppet tidvis som fritidsbostad. Enligt Plan- och bygglagen (PBL) krävs bygglov för att uppföra byggnader och ta i anspråk eller inreda byggnader helt eller till viss del för väsentligen annat ändamål än det för vilket byggnaden senast har använts. Byggnadsnämndens beslut 1995-04-18 att kräva bygglov vid en förhandsförfrågan om fyra husbåtar vid Tegeludden fastställdes av Regeringsrätten i dom målnummer 2505-1996. Regeringsrätten fann bland annat att ifrågavarande husbåts konstruktion medför att den är bygglovspliktig när fråga är om förankring under en längre tid, oavsett om den används som bostad eller för demonstration. Reglerna i sjölagen föranleder inte annan bedömning. En förankring av de fyra husbåtarna enligt ansökan krävde därför bygglov. Stadsbyggnadskontoret bedömer att med hänsyn till beslutet i Regeringsrätten, som redovisas ovan, att bygglov krävs. När en åtgärd som kräver bygglov har vidtagits utan lov, ska byggnadsnämnden se till att det som har utförts blir undanröjt eller på annat sätt rättat, om inte lov till åtgärden meddelas i efterhand. Fyrskeppet har enligt uppgift från ägaren varit förtöjd på platsen sedan år 1989 och sedan dess använts för ändamålet fritidsbostad. 10 kap. 27 PBL anger bland annat att har frågan om påföljd för en överträdelse inte tagits upp till överläggning vid sammanträde med byggnadsnämnden inom tio år från det att överträdelsen begicks, får byggnadsavgift eller tilläggsavgift inte tas ut. Detta gäller också i fråga om särskild avgift. Eftersom det är tio år sedan åtgärden vidtogs, får byggnadsnämnden inte heller ansöka om handräckning eller besluta om föreläggande om rättelse. Då mer än 10 år förflutit sedan åtgärden vidtogs följer att ärendet är preskriberat och att byggnadsnämnden inte kan ingripa. Kopia till: Anmälaren (Rek.mb)

Byggnadsnämnden 28 BN 503 Lagakraftvunna detaljplaner Anmälan att följande detaljplaner har vunnit lagakraft: Dp 1683 Detaljplan för Ringborren 13 och 15, Hälla, daterad 2009-02-10. Dp 1718 Detaljplan för Öster Mälarstrand, etapp 2, daterad 2010-03-16. Dp 1625 Detaljplan för småbåtshamn och badplats, Gäddeholm, daterad 2010-06-08. Dp 1680 Detaljplan för Nyckelpigan 8, Skiljebo, daterad 2010-06-22. Dp 1729 Detaljplan för Skulptören 1, del av Västerås 4:85, Erikslund, daterad 2010-05-20. BN 504 Diverse informationer Planarkitekt Elisabeth Lindblad rapporterar om arbetet med Öp Erikslund. Energirådgivarna Kjell-Åke Valsås och Anna Malmström informerar om Energikampanjen. Bygglovchef Vesna Kranjec informerar om kvarteret Råseglet med anledning av inlämnad bygglovansökan för nybyggnad av flerbostadshus. Bygglovchef Vesna Kranjec informerar om högt hus i Östra Hamnen. Bygglovchef Vesna Kranjec informerar om bygglovstatistik. Bygglovchef Vesna Kranjec informerar om e-tjänsten och lansering av Bygglov som e-tjänst.