Årsredovisning för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SJÖBERGS HAGE Nr1 Räkenskapsåret 2012 Org. Nr
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SJÖBERGS HAGE NR 1 Styrelsen för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SJÖBERGS HAGE NR 1 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012. Förvaltningsberättelse Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Sjöbergs Hage nr 1 Mörbylånga Kommun, vilken innehåller 32 bostadsrättslägenheter med carport. Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning Helen Petersson Ordförande Patrik Nilsson Sekreterare Bengt Österberg Kassör Ivan Lövström Suppleant Christine Hansen Suppleant Revisorer Revisor för året har varit Jonas Pile, Ekonomihuset på Öland AB. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 5 maj 2012 Styrelsen har under året haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt hållit sammanträden en gång per månad och vid behov. Lägenhetsfördelning Sjöbergs Hage nr 1 har 12 lägenheter på 2 rum och kök på vardera 58 m 2. 20 lägenheter på 4 rum och kök på vardera 112 m 2. Lägenhetsöverlåtelse Av föreningens 32 lägenheter har under året 6 lägenheter överlåtits. Förvaltning Kassören har under året skött den löpande bokföringen. Ekonomihuset på Öland AB har skött övrig förvaltning löpande rådgivning, bokslut och upprättande av årsredovisning. Reparationer Takpannor har bytts ut. Asfaltering av ytan vid gästparkeringen och vid avloppsbrunnar har utförts under hösten 2012. En avfuktare för grunden har förnyats och en finns nu i reserv. En ny självgående gräsklippare har köpts in. Fastighetens taxeringsvärde Fastighetens taxeringsvärde är 18 844 000 kr Därav byggnad 12 188 kr markvärde 6 656 kr kronor. Totala markytan är 9082 kvadratmeter.
Fastighetsförsäkring Fastighetsförsäkring är tecknad i Ölands Försäkringsbolag. Boende tecknar hemförsäkring för bostadsrätt. Avskrivningar Byggnader har avskrivits med 250 000 kronor under år 2012. Avskrivningarna motsvarar ordinär amortering. Ekonomi Den ekonomiska ställningen vid räkenskapsårets slut framgår av efterföljande balansoch resultaträkningar. Lån 3 062 500 Rörligt 3,09% Amortering 250 000 kr/år Lån 4 000 080 Omsättes 2019 3,83% Lån 4 000 000 Omsättes 2013, 4,29% Lån 4 000 000 Omsättes 2014 4,45% Genomsnittsränta årsskiftet 2012/2013 3,97% Under förutsättning att stämman godkänner bokförd avsättning till fond för yttre underhåll med 58 520 kronor. Föreslår styrelsen att årets vinst 129 574 kr och balanserad förlust 1 530 089 kronor överförs till ny räkning. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: Balanserad förlust -1 659 663 Årets vinst 129 574 Disponeras så att ny räkning överförts -1 530 089 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Bostadsföreningen Sjöbergs Hage nr 1 2012-01-01 2011-01-01 Resultaträkning Not.-11-12-31.-11-12-31 Intäkter Intäkter fastighet 1 579 990 1 594 399 Övriga rörelseintäkter 6 050 6 106 Summa rörelseintäkter 1 586 040 1 600 505 Rörelsen kostnader -509 582-693 683 Löner soc. avg -29 733-30 589 Summa rörelsekostnader -539 315-724 272 Rörelseresultat före avskrivningar 1 046 725 876 233 Avskrivningar Maskiner och inventarier 0-3 500 Byggnader -250 000-250 000 Rörelseresultat efter avskrivningar 796 725 622 733 Finansiella poster Ränteintäkter 9 829 8 250 Avgår räntekostnader -676 980-617 699 Övriga finansiella kostnader 0 0 Summa finansiella poster -667 151-609 449 Resultat efter finansiella poster 129 574 13284 Skatt 0 0 Årets resultat 129 574 13 284
Bostadsföreningen Sjöbergs Hage nr 1 Balansräkning Not 2012-12-31 2011-12-31 Anläggningstillgångar Tillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 1 14 429 814 14 679 814 Inventarier 2 0 0 Summa anläggningstillgångar 14 429 814 14 679 814 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 0 0 Skattefordringar 0 0 Skattekontot 34 204 0 Förutbetalda försäkringspremier 25 376 22 500 Förutbetalda kostnader 12 368 4 352 Övriga interimsfordringar 1 375 0 73 323 26 852 Kassa, bank 642 337 496 486 Summa omsättningstillgångar 715 660 523 338 Summa tillgångar 15 145 474 15 203 152
Bostadsföreningen Sjöbergs Hage nr 1 Balansräkning Not 2012-12-31 2011-01-01 Eget kapital 3 Bundet eget kapital Insats kapital 410 671 410 671 Yttre fond 117 040 58 520 Grundfond 810 600 810 600 Summa bundet eget kapital 1 338 311 1 279 791 Fritt eget kapital Balanserad förlust -1 659 663-1 614 427 Årets resultat 129 574 13 284 Summa fritt eget kapital -1 530 089-1 601 143 Obeskattade reserver 0 0 Långfristiga skulder Inteckningslån 14 812 580 15 062 580 Summa långfristiga skulder 14 812 580 15 062 580 Kortfristiga skulder Övr. kortfristiga skulder 0 1 030 Kortfristig del lån 250 000 250 000 Anställdas skatter 7 590 7 530 Upplupna sociala avgifter 4 747 6 803 Upplupna utgiftsräntor 92 378 30 000 Förutbetalda hyresinkomster 97 340 124 270 Övr upplupna kostnader 72 617 42 291 Summa kortfristiga skulder 524 672 461 924 Summa eget kapital och skulder 15 145 474 15 203 152 Ställda panter Fastighetsinteckningar 18 570 000 18 57 0000
Bostadsföreningen Sjöbergs Hage nr 1 Tilläggsupplysningar Redovisnings och värderingsprinciper Belopp i kronor om inget annat anges Värderingsprinciper mm De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med Årsredovisningslagen samt Rekommendationer och uttalande från Bokföringsnämnden förordar att förändring av yttre fond bokförs i balansräkningen vilket föreningen gjort. Principerna för oförändrade jämfört med tidigare år. Fodringarna har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk livslängd. Följande avskrivningar tillämpas: Materiella anläggningstillgångar: Byggnader Inventarier Belopp motsvarande amortering ca 60 år 15% på anskaffningsvärdet
Bostadsrättsföreningen Sjöbergs Hage nr 1 Noter 1 Byggnader och mark 121231 111231 Ackumulerade anskaffningsvärden Fastigheten Färjestaden 1:159 19 572 561 19 572 561 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 19 572 561 19 572 561 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan 4 892 747-4 642 747 Årets avskrivningar enligt plan -250 000-250 000 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -5 142 747-4 892 747 Planenligt restvärde byggnader vid årets slut 13 111 141 13 361 141 Planenligt restvärde mark vid årets slut 1 318 673 1 318 673 14 429 814 14 679 814 Taxeringsvärden byggnader 12 188 000 8 728 000 Taxeringsvärden mark 6 656 000 5 856 000 18 844 000 14 584 000 2 Inventarier 121231 111231 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående balans 22 484 22 484 Inköp 0 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 22 484 22 484 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan -22 484-18 984 Årets avskrivningar enligt plan 0-3 500 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -22 484-22 484 Utgående planmässigt restvärde 0 0
Bostadsrättsföreningen Sjöbergshage nr 1 3 Förändring av eget kapital Grundfond Insats Yttre fond Balanserad Årets resultat vinst/förlust Belopp vid årets ingång 810 600 410 671 58 520-1 601 143 13 284 Disposition av föregående Års resultat -13 284 Avsättning yttre fond 58 520-58 520 Förändring Årets resultat 129 574 Belopp vid årets utgång 810 600 410 671 117 040-1 659 663 129 574 Färjestaden 15/4 2013. Helen Petersson. Patrik Nilsson.. Bengt Österberg Ivan Lövström. Christine Petersson