Ljungby Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21 Ljungby Skärseryd 1:40 Skogsgårdar i Ljungby kommun Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21 om ca 14 ha med goda jakt- och fiskemöjligheter. Genuint renoverat bostadshus med bra energiprestanda och bergvärmepump. Endast 1 km från sjön Bolmen med båthamn och badplats. Skärseryd 1:40 om ca 53 ha, med bra jakt. Pris: Anbud kan lämnas på hela innehavet eller endast på Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21. Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Ingvar Elmehag, Linodlarvägen 14, 352 41 Växjö Telefon: 0768-858570, e-mail: ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu
Ljungby Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21, Ljungby Skärseryd 1:40 Allmänt Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21 om ca 14 ha med goda jakt- och fiskemöjligheter. Genuint renoverat bostadshus med bra energiprestanda och bergvärmepump. Endast 1 km från sjön Bolmen med båthamn och badplats. Skärseryd 1:40 om ca 53 ha, med bra jakt. Vägbeskrivning Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: 67 ha Byggarea: ca 90 m² Antal rum: 6 Pris: Skriftligt anbud Län: Kronoberg Kommun: Ljungby Visning Visning söndag den 13 september kl. 14.00 Kontakt Ingvar Elmehag, fastighetsmäklare Telefon 0768-858570 Värset: I Angelstad tag väg mot Skeen, efter 3 km sväng mot Bolmen, kör ca 1,1 km sväng mot Öjarp efter ca 300 m tag grusbelagd väg snett upp till vänster fortsätt 200 m och du är framme vid bostadshus. Se även bifogade kartor. X-koordinat: 6296979, Y-koordinat 420821 (SWEREF 99). Adress: Bolmen Höjden 1, 341 94 Ljungby Skärseryd: På väg 25, ca 25 km väster om Ljungby, sväng mot Torpa. Vid kyrkan i Torpa sväng mot Skärseryd efter 6 km tag vänster vid Skärserydsskylt efter 300 m kör förbi skyltar mot Ljunghult och Skifteryd och fortsätt ytterligare 1,5 km och ni är framme vid fastighetsgränsen. X-koordinat: 6283087, Y-koordinat 408673 (SWEREF 99). Närmaste adress: Kärret Annerstad Ljungby Avstånd mellan Värset och Skärseryd ca 19 km.
Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus, 1 1/2 plan om 6 rum och kök. Byggyta ca 90 kvm. Boyta 126 m² enligt taxering. Ingen källare. Sten/murad grund. Träpanel på trästomme. Betongpannor. Isolerglas/3- glasfönster. Byggår okänt. Grundlig renovering har gjorts på senare år och bostaden håller hög standard. Vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning sker med bergvärme (2012). Luft/luftvärmepump finns dessutom som kan användas till sommarkylning. Driftskostnader med dagens användning ca 16 000 kr/år, varav el ca 10 000 kr, soptömning ca 900 kr, latrin ca 700 kr, försäkring ca 4 500 kr. Ingen energideklaration kommer att upprättas. Rumsbeskrivning bottenvåning Kök med matrum. Hällspis och köksfläkt, ny mikrovågsugn och ny kyl/frys. 1 sovrum. 1 vardagsrum med furugolv. Duschrum med wc. Duschrum med wc, tvättmaskin, bergvärmepump. 1 hall. Rumsbeskrivning ovanvåning Tre sovrum. Allrum. Balkong. Parabol.
Ekonomibyggnader Ladugård Byggyta ca 120 kvm. Stengrund, träpanel på trästomme, eternittak. Stall, loge/lada. Dubbelgarage. Uthus Byggyta ca 40 kvm. Innehåller verkstadsdel och jordkällare. Hönshus/sädesmagasin Byggyta ca 45 kvm. Förrådsutrymmen. Åker/betesmark Åker/betesmark 2 ha enligt taxering. Åker- och betesmarken är muntligt utarrenderad. är d t.o.m. -31. Inga stödrätter följer. Jakt/fiske Jakten är tillgänglig för köpare. Viltslag i området är bland annat älg, rådjur och vildsvin. Värset 1:12 m.fl. har andel i fisksamfälligheterna Ularp fs:1 (fiske i Kösen) och Ularp fs:3 (fiske i Bolmen). Båthamn Endast ca 1 km till båthamn och badplats.
Natur/kultur Enligt Riksantikvarieämbetet finns kulturlämningar i sydöstra och västra delen av Värset 1:12 m.fl. samt fornlämningar reg. datum 2006-11-05. Skogsmark Skogen på Värset 1:12 m.fl. är lövskogsdominerad med skog i olika åldrar. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarksarealen ca 12 ha. Virkesförråd ca 740 m 3 sk. Skogen på Skärseryd 1:40 har stor andel röjskog. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarksarealen ca 45 ha. Virkesförråd ca 2 400 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplan. Rättsförhållanden Fastighet Fastigheterna Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21 är belägna i Ljungby kommun, Angelstad församling. Fastigheten Skärseryd 1:40 ligger i Ljungby kommun, Torpa församling. Skattetal Värset 1:12, 1/1000 mantal. Värset 1:13, 1/1000 mantal. Värset 2:9, 3/200 mantal Värset 2:21, 1/1000 mantal Areal Arealen enligt fastighetsregistret 67,6236 fördelat enligt följande: Värset 1:12 0,5220 ha Värset 1:13 1,6300 ha Värset 2:9 11,1686 ha Värset 2:21 1,1030 ha Skärseryd 1:40 53,2000 ha Areal enligt skogsbruksplan enligt följande: Värset 1:12 m.fl. Skärseryd 1:40 Tomtmark: 0,3 ha 0 ha Åker/betesmark: 1,8 ha 0 ha Skogsmark: 12,0 ha 45,3 ha Vägar/kraftledning/övrigt: 0,8 ha 0,6 ha Skogsimpediment myr 0 ha 7,9 ha Totalt 14,9 ha 53,8 ha
Taxeringsvärde Värset 1:12 m.fl. typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, Skärseryd 1:40. typkod 110, obebyggd lantbruksenhet Taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Värset 1:12 m.fl. Skärseryd 1:40 Skogsmarksvärde: 413000 kr 946000 kr Ekonomibyggnad: 54000 kr Tomtmarksvärde: 157000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 555000 kr Betesmarksvärde: 19000 kr Skogsimpedimentsvärde 51000 kr Totalt 1198000 kr 997 000 kr Sammanlagt 2195000 kr Penninginteckningar Värset 1:12 m.fl. Datapantbrev om 1 014 400 kr. Skärseryd 1:40. Datapantbrev om 1 100 000 kr. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Ljungby Marsjö GA:1 (andel i väg) Ljungby Värset GA:2 (andel i väg) Ljungby Skärseryd GA:3 (andel i väg) Rättigheter Belastande Värset 1:12 m.fl.: Kraftledning. Väg till förmån för Värset 1:35. Belastande Skärseryd 1:40: Kraftledning. Anläggningsarrende telemast med teknikbod 1985-2035. Arrendeintäkt 0 kr. Planer och bestämmelser Grundvattenskydd enl. 19:2 vattenlagen Bolmen. Ägare Ingrid och Eric von Gertten. Försäljningsförutsättningar Förfarande Anbud kan lämnas på hela innehavet (Alt. 1) eller enbart på Värset 1:12, 1:13, 2:9, 2:21 (Alt. 2). Fastigheten säljs via sluten anbudsgivning. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast 2015-10-06. Märk anbudet Värset. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter det anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att acceptera något av anbuden eller att erbjuda flera anbudsgivare möjligheten att delta i efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.
Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Friskrivningsklausul för dolda fel kommer att intas i kontrakt. Städning Byggnaderna lämnas i det städade skick som föreligger vid visningen. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning av byggnaderna sker söndagen den 13 september kl. 14.00. Skogen besiktigas utav var och en. Utöver denna visning är intressenter välkomna att på egen hand besöka fastigheten för utvändig besiktning. Förvärvstillstånd För förvärv av Skärseryd 1:40 krävs förvärvstillstånd. Detta gäller inte för person som varit bosatt 1 år inom församlingarna Bolmsö, Lidhult, Odensjö, Tannåker, Torpa och Vrå i Ljungby kommun. Kostnad för förvärvstillstånd för privatperson 3 700 kr. Betalas av köpare. Upplysningar Skog & Lantbruk Ingvar Elmehag, skogsmästare/reg. fastighetsmäklare. E-mail ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu Adress: Linodlarvägen 14, 352 41 Växjö tfn: 0768-858570. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.