Kolboda 70 kvm Mycket fräscht 1-planshus på ljus och lummig hörntomt. Passar lika bra för permanent boende.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Kolboda Välkommen till detta fräscha och trivsamma 1-planshus i omtyckta och natursköna Kolboda, ett stenkast från naturen och endast 500 meter från havet och den fina sandstranden! Huset är väl genomtänkt och visar ett mycket gott skick. De 70 kvm är välplanerade och erbjuder 3 rok varav 2 sovrum (kan bli 3 sovrum). Här finns bl a nyrenoverat WC och duschrum. Storstuga med värmande braskamin och värmeeffektiv luft/luftvärmepump. Två altaner varav ena under tak och den andra med markis i sydlig och nordlig riktning.trädgården är välskött samt ljus och lummig och ligger på hörntomt (1 280 kvm). Friggebod med el indraget, perfekt för trädgårdsredskap och förvaring. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Huset lämpar sig lika bra för permanent- som till fritidsboende och är anslutet till det öppna fibernätet! En ljus och välkomnande entré med ny ytterdörr från 2009. Inbyggd garderob till vänster och plats för hatthylla till höger. Laminatgolv och målad träpanel på väggar och tak. Till vänster i hall finns sovrum 1 med en garderob, laminatgolv och målad träpanel på väggar och tak. Köksdelen är trivsam och fräsch och här finns plats för matbord. Man har även ny altandörr (2010) som leder ut till altan under tak i nordlig riktning, en riktigt trevlig uteplats! Den maskinella utrustningen är kyl/frys (2012), spis (2012) samt fläkt. Från köksdelen finns dörr till till sovrum 2 som från början var uppdelat i två sovrum och som med enkla medel kan göras om till det igen för den som önskar. Laminatgolv och målad träpanel på väggar och tak. Till höger i hall finns ett fräscht och nyrenoverat WC & duschrum från 2010. Handfat underskåp och spegel. Fuktsäker duschkabin. Våtrumsmatta på golv och väggar samt ny varmvattenberedare. Rakt fram i hallen kommer man till vardagsrum och köksdel som ligger med en öppen planlösning. Vardagsrummet har stora fönster som vetter ut mot ängarna. Här är en värmande kamin installerad samt luft/luftvärmepump (2010). Laminatgolvet följer hela vägen och även de ljusmålade träväggarna samt taket.
Fastigheten Hagby Hagbytorp 10:48 Skarvvägen 162, 388 96 Hagby. Belägen i Kalmar Kommun, Arby-Hagby Församling. Skattesats 34,87. Storlek Boarea ca 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Tomtarea 1 280 m² (friköpt). Ljus, välskött och lummig trädgård belägen på hörntomt. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1988 Uppvärmning: Nya elradiatorer 2004. Luft/luftvärmepump 2010. Kamin. Grund: Krypgrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glas varierat med isolerglas Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Uteplats Uteplats 1: Altan under tak med utgång från köket och i norrläge. Härifrån ges fina vyer över ängarna. Uteplats 2: Trädäck vid huvudentré med söderläge. Altanen har ny markis från 2010. Uteplats 3: Stenlagd och skyddad uteplats belägen vid friggeboden. Övriga utrymmen Friggebod med el indragen. Perfekt för trädgårdsredskap och förvaring. Ekonomi Pris: 895 000 kr. Taxeringsvärde 650 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 370000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 11 611 kr/år. Hushållsel: 5 318 kr Vatten/Avlopp: 500 kr Försäkring: 1 748 kr Renhållning: 1.045 kr Sotning: 500 kr Samfällighet 2 500 kr Driftsinformation: I hushållström ingår uppvärmningen. 2 500 kr betalas till Kolbodas
samfällighetsförening varje år. Föreningen tar hand om markskötsel, stranden, vägar (snöplogning mm) samt V/A. Pantbrev Det finns 8 pantbrev om sammanlagt 470.000 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-11-27), Ändring av detaljplan (1996-11-14) Gemensamhetsanl: Kalmar Hagbytorp GA:1, Kalmar Hagbytorp GA:2 Huset är anslutet till det öppna fibernätet! Övrigt Huset är överlåtelsebesiktigat 2015-07-15. Tillträde: Tillträde efter överenskommelse Nuvarande ägare Anna Sofia Hammarbäck Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val