Skogsskiften i Mora-Vinäs Delar av Mora Vinäs 55: Två skogsskiften om ca 0,9 ha resp. 3,3 ha säljes genom fastighetsreglering till av köparen tidigare ägd fastighet. Skiftena är belägna vid N Vika samt norr om Öndalens fäbod ca 3 mil sv om Mora. Uppskattat virkesförråd totalt ca 094 m3 sk i huvudsak ungskog/gallringsskog, Medelbonitet 4,0 m3sk/ha/år. Prisidé; ca 350 000 kr. Bud kan lämnas på resp. skifte. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 206-06-4 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora Tel: 0250-08, 070-685 6 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Skiftena är belägna ca 8 km resp. ca 35 km sydväst om Mora. Det minsta skiftet ligger vid Barktippvägen ca 2 km väster om byn N.Vika och det större skiftet ligger efter Öntjärnsvägen ca 6 km nordväst om Öndalens fäbod intill Kättbosjön. Se översiktskartor i skala :50 000. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 00 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 00 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Efter fastighetsreglering av skiftena till av köparen tidigare ägd skogsfastighet i kommunen, räknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet. Jakt & Fiske Skiftena ingår i Vinäs viltvårdsområde om ca 5287 ha Öntjärnsvägen Skogsmark En skogsinventering har utförts hösten 205 av Jerker Axelsson, Orsa. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 8,5 ha med ett uppskattat virkesförråd om 094 m3sk varav ca 270 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S2. Skiftenas medelbonitet är beräknad till ca 4,0 m3sk/ha och år. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Skiftenas areal ca 0,9 ha (Barktippvägen) resp. ca 3,3 ha (Öntjärnsvägen) Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt ca 24,3 ha varav skogsmark 8,5 ha och impediment 5,8 ha. Taxeringsvärde 204 Skiftena utgör del av fastighet och taxeringsvärde kan därför ej anges. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Egendomen är fri från penninginteckningar. Avdelning 3 Skogsvård Sammanlagt ca 0 ha omfattas av röjningsbehov enligt skogsinventeringen.. Servitut Inga inskrivna servitut berör skiftena. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Gemensamhetsanläggningarna och samfälligheterna nedan avser hela fastigheten. Vid fastighetsreglering kommer fastighetens andelar i samfälligheterna att
följa med i den mån de är av betydelse för brukandet av skogsskiftena och de fastställs i samband med förrättningen. Mora Vinäs GA:, Öntjärnsvägens samfällighetsförening, andelstal 32 av totalt 69 468 Mora Vinäs GA:3, Barktippsvägens samfällighetsförening, okänt andelstal. Andelen avser endast drift. Mora Vinäs GA.8, andelstal 4 av tot. 58 952. Andelen avser underhåll och drift Samfälligheter; Mora Mora S:, S:2 sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. Mora Jordägares samfällighetsförening. Fastigheten Vinäs 55: äger mindre andelar i följande samfälligheter avs. vägar, upplagsplatser, grustag, båtplatser m.m.; Mora Vika S:27, Mora Vika S:79-8, Mora Vinäs S:5, S:0-3, S:5-26, S:38-50, Mora Vika FS:74, bysamfällt fiske, Mora Vinäs FS:5, fiske i Önån, Kättbosjön inom Öndalens undantag och i de delar av Kättbosjön i övrigt som ingår i skifteslaget Fastighetsbildning Skiftena säljs genom överenskommelse och avtal om fastighetsreglering till köparens eget innehav. Köparen svarar för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av skiftena sker genom skriftligt bud. Bud kan lämnas på resp. skifte var för sig. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, 792 30 Mora tillhanda senast 206-06-4 kl. 4:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Vinäs 55:. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid avtalstecknandet och resterande i samband med att lantmäteriförrättningen avslutas. Visning Ingen visning kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 curt.andersson@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 8,5 76 Myr/kärr/mosse 5,8 24 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,0 < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 < Annat 0,0 < Summa landareal 24,3 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 094 m³sk % Tall 847 77 Gran 94 8 Björk 53 5 Tall Medeltal m³sk per hektar 59 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden 205-2024 m³sk per år 4 beräknad med hänsyn till 64 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 54 Totalt under perioden 54 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 64 m³sk m³sk per ha 3,5 pcskog Utskriven: 206-05-04 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vinäs 55: Id: 2062042
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 0-9 3,3 8 9 6 96 3 20-29 9,9 54 379 38 00 30-39 40-49 0,8 4 28 60 60 40 50-59,8 0 68 93 57 42 60-69 70-79 80-89 90-99 00-09 0-9 20 + 2,7 5 390 44 88 2 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,2] 0 50 00 Summa/Medel 8,5 00 094 59 77 8 5 Areal % Arealfördelning, aktuell 50 40 30 20 0 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 094 m³sk 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 40 30 20 0 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 584 m³sk 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 206-05-04 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vinäs 55: Id: 2062042
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K K2 Röjningsskog R,4 8 00 R2 6,2 34 97 6 98 2 Gallringsskog G 8,0 43 586 73 67 24 9 G2 Föryngrings- S avverknings- S2,8 0 270 50 90 0 skog S3, 6 30 8 79 9 2 Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,2] 0 50 00 Summa/Medel 8,5 00 094 59 77 8 5 Kalmark K K2 Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 35 30 25 20 5 0 5 0 R R2 G S2 S3 pcskog Utskriven: 206-05-04 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vinäs 55: Id: 2062042
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,3 200 S3 T8 200 60 PG Tall 80 33 Kantzon m myr Ingen åtgärd 2,4 Gran 20 23 2 0, 20 R2 T22 50 5 PG Tall 90 Röjning 5,6 Gran 0 3,6 5 R2 T20 0 6 PG Tall 00 Olikåldrigt Röjning 2,6 Självfötyngrat Höjd 0,5-4 meter Varier bonitet 4 0,6 80 S3 T4 00 60 NO,s Tall 90 25 Sumpskog Ingen åtgärd,7 Gran 0 20 Varier bonitet 5 0,3 5 R2 T8 5 PG Tall 60 Försumpat Röjning,5 Gran 30 Gran äldre Björk 0 6 0,2 20 R2 G20 5 PG Gran 00 Luckigt Röjning,4 Kantzon m myr 6 [0,2] 80 ÖF T20 50 0 PG Tall 00 40 Evighetsträd Ingen åtgärd,0 7 0,2 55 G T22 60 32 PG Tall 00 20 Underv röj f gallring 5,0 Gallring 25 8 8,4 0 R T8 PG Tall 00 Markberett Plantröjning 2 2, Självfötyngrat Kantz m myr sparad 9,4 50 G T20 90 26 PG Tall 50 2 Gran ca 00 år Gallring 25 3 3,6 Gran 50 20 Föryng avv (A) 00 pcskog Utskriven: 206-05-04 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vinäs 55: Id: 2062042
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 4,9 Myr Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha pcskog Utskriven: 206-05-04 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vinäs 55: Id: 2062042
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2 0,7 20 R2 T8 0 7 PG Tall 00 Försumpat Röjning 2,0 Varier bonitet 3 2,3 20 G T20 30 69 PG Tall 00 2 Höjd 4-7 meter Röjning 4, Delvis glest 4 3,3 25 G T22 70 23 PG Tall 00 3 Varier bonitet Röjning 5,6 Gallring 2 25 82 5 0,2 50 S3 G6 50 0 NO,s Tall 0 20 Sumpskog Ingen åtgärd 2,8 Gran 70 3 Björk 20 0 6 0,8 45 G G22 60 28 PG Gran 60 2 Varier bonitet Underv röj f gallring 6,4 Björk 40 5 Delv försumpat Gallring 25 32 Oröjt 7 3,3 25 R2 T8 20 66 PG Tall 00 Varier bonitet Röjning 2,6 iii Höjd 4-6 meter 8 9,8 60 S2 T6 50 270 PG Tall 90 25 Varier bonitet 2,5 Gran 0 20 0,9 Myr pcskog Utskriven: 206-05-04 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Vinäs 55: Id: 2062042
Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog = Hektar :5000 300 m
Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog = Hektar :5000 300 m
Budblankett Fastighet: Delar av fastigheten Mora Vinäs 55:. Skifte vid Barktippvägen om ca 0,9 ha. Bud: Siffror Bokstäver 2. Skifte vid Öntjärnsvägen om ca 3,3 ha. Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Tidigare ägd fastighet: Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 206-06-4, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Vinäs 55:.