KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (30) Plats och tid Kvarnen, Insikten, kl 14,00-16,30 Beslutande Elmer Berggren(ÅÅ) tjg ers för Peter Johansson (M) Ruth Piatek (S) ordförande Anders Stone (SD) tjg ers för David Stenergard (M) Gösta Rickardsson (Fp) Sune Nilsson (C) Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Johan Wahlberg (S) tjg ers för Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Roger Jönsson Lars Carlsson Anders Siversson Kristina Mohlin Mona Sjöberg Hanna Emenius Margareta Lannér-Hagentoft Charlotte Svensson Linda Stenkilsson Marie Nilsson- Shehata Ylva Pershaf Malin Åberg Monica Axelsson Utses att justera Ruth Piatek och Gösta Rickardsson Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret 2012-10-31 Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 226-245 Mona Sjöberg Ordförande... Ruth Piatek Justerande.. Gösta Rickardsson Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden 2012-10-30 Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet 2012-11-05 Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned 2012-11-30 Underskrift... Mona Sjöberg
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 226 Information Information om kommande bygglovsärende. Roger Jönsson. Information om utökat strandskydd, översyn. Charlotte Svensson. Information om VA-plan. Malin Åberg Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\oktober\2012-226.docg:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\oktober\2012-226.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 227 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-09-21 avseende överklagande av beslut angående ovårdad fastighet. Hammar 10:83. b) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-09-21 avseende överklagande av beslut angående ovårdad fastighet. Hammar 10:81. c) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-09-19 avseende överklagande av beslut med ansökan om bygglov för häststall, Olseröd 3:33. d) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-09-19 avseende överklagande av beslut om bygglov för återvinningsstation, Vanneberga 34:144. e) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-09-19 avseende tillstånd till ingrepp i under mark dolda, fasta fornlämningar i Ripa. f) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-09-10 avseende överklagande av beslut om positivt förhandsbesked om bygglov, Åraslöv 2:9. g) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-10-09 avseende överklagande av beslut om förhandsbesked om bygglov, Kiaby 90:5. h) Svea Hovrätt PROTOKOLL 2012-10-03 avseende bygglov för komplementbyggnad på Yngsjö 3:317. i) Kammarrätten i Göteborg PROTOKOLL 2012-10-03 avseende föreläggande vid vite enligt PBL, fråga om prövningstillstånd. j) Växjö Tingsrätt BSLUT 2012-10-11 avseende bygglov för återvinningsstation, Vanneberga 34:144. k) Högsta Förvaltningsdomstolen PROTOKOLL 2012-09-17 avseende bygglov, Mansdala 4:9 prövningstillstånd. l) Regeringen, Näringsdepartementet BESLUT 2012-09-27 avseende ansökan om tillstånd enligt lagen om kontinentalsockeln att undersöka havsbotten inom allmänt vatten i Hanöbukten. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\oktober\2012-227.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 m) KS 200 planuppdrag Öllsjö 67:1, del av, Öllsjö skola. n) Lantmäteriet underrättelse om beslut, ledningsrätt rörande Hammar 8:7 och s:18. o) Lantmäteriet, underrättelse om beslut, ledningsrättsåtgärd Östra Äspet. p) Lantmäteriet underrättelse om beslut, ledningsrättsåtgärd Yngsjö 14:59 m fl. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelanden och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\oktober\2012-227.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 228 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut avseende bygglov, rivnings lov, rivningsanmälan och kontrollplaner enligt bilaga redovisas för tiden 2012-09-22 2012-10-26 Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 229 Hans Kock 9, 14 Planbesked avseende ny detaljplan för upphävning av tomtindelning. BN 2012-006555 Sökanden Som planbesked enligt 5 kap. 2 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan. Detta med hänvisning till Riskintresset för kulturmiljövård. En sammanslagning till en stor fastighet riskerar att ändra den struktur som Riksintresset avser skydda ifall byggnaderna i framtiden skulle komma att ersättas. Ny detaljplan för fastighetsreglering inom fastigheterna Hans Kock 9 och 14 kommer därmed inte att upprättas. Tjänsteutlåtande 2012-09-21 Begäran om planbesked, 2012-07-05 Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan. Förslag till ny detaljplan för ny fastighetsreglering för Hans Kock 9 och Hans Kock 14 kommer därmed inte att upprättas. Motiv till beslut Den sökta fastighetsregleringen för Hans Kock 9 och 14 är olämplig med hänvisning till Riskintresset för kulturmiljövård. En sammanslagning till en större fastighet riskerar att ändra den struktur som Riksintresset avser skydda ifall byggnaderna i framtiden skulle komma att ersättas.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan. Förslag till ny detaljplan för ny fastighetsreglering för Hans Kock 9 och Hans Kock 14 kommer därmed inte att upprättas. Motiv till beslut Den sökta fastighetsregleringen för Hans Kock 9 och 14 är olämplig med hänvisning till Riskintresset för kulturmiljövård. En sammanslagning till en större fastighet riskerar att ändra den struktur som Riksintresset avser skydda ifall byggnaderna i framtiden skulle komma att ersättas. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 230 HÅSTAD 75:1 m.fl. Planbesked avseende ny detaljplan för del av Håstad 75:1, småbåtshamn. Dnr BN 207569 Sökanden Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar därmed åt stadsbyggnadskontoret, att på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till att anlägga en småbåtshamn inom fastigheten Håstad 75:1. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt, tidigast, kunna fattas första kvartalet 2014. Detta under förutsättning att vattenverksamhet godkänts. Tjänsteutlåtande 2012-10-30 Begäran om planbesked med ritningar inkom 2012-09-04. Med hänvisning till vad som ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan, parallellt med att prövning för vattenverksamhet sker. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till att anlägga en småbåtshamn inom fastigheten Håstad 75:1 m.fl. Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan, parallellt med att prövning för vattenverksamhet sker. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till att anlägga en småbåtshamn inom fastigheten Håstad 75:1 m.fl. Upplysningar
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 Innan planarbetet påbörjas kommer arrendeavtal och avtal avseende kostnader som kan uppkomma i planarbetet, samt vid genomförandet av planen, att upprättas mellan kommunen och föreningen Byhamnen. Rätten till att använda samfälld mark måste utredas innan hamnen anläggs. Det är verksamhetsutövaren som ansvarar för att tillgodose att verksamheten har de tillstånd som krävs. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 BN 231 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 232 HAMMAR 115:2,138:28, 138:24, del av Dnr PLAN 2011-000030 Sökande Byggnadsnämnden föreslås bemöta inkomna synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets utlåtande samt godkänna planförslaget inför antagande. Tjänsteutlåtande 2012-10-17 Plankarta / D 11-0030:5 Planbeskrivning / D 11-0030:2 Utlåtande / D 11-0030:6 Byggnadsnämnden föreslås besluta att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets utlåtande, godkänna planförslaget samt besluta att överlämna det till kommunfullmäktige för antagande. Byggnadsnämnden beslutar att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets utlåtande, godkänna planförslaget samt besluta att överlämna det till kommunfullmäktige för antagande.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 BN 233 HAMMAR 9:151, 9:186, 118:1 Dnr PLAN 2007-0032 Sökande Planförslaget prövar möjligheten till lokalisering av ett nytt handels- och bostadsområde samt en ny infart från öster till Kristianstad. Förslaget innebär att det inom området uppförs en ny handelsgalleria med shopping samt volymhandel. Ett större bostadsområde föreslås mellan befintliga Hammar och handelsområdet liksom ett parkstråk för att länka samman hela stadsdelen. Byggnadsnämnden föreslås godkänna planförslaget för samråd. Tjänsteutlåtande 2012-10-17 Plankarta Dnr 07-0032:1 Planbeskrivning Dnr 07-0032:2 Illustrationskarta Dnr 07-0032:3 Miljökonsekvensbeskrivning (MKB), sammanfattning Dnr 07-0032:4 Kvalitetsprogram, utkast Dnr 07-0032:7 Övriga handlingar som finns tillgängliga på SBK: MKB (komplett handling) Dagvattenutredning Trafikutredning Handelskonsekvensbeskrivning Gestaltningsbilaga till kvalitetsprogrammet Diverse tekniska utredningar/pm (underlag till MKB) Byggnadsnämnden godkänner planförslaget för samråd. Byggnadsnämnden godkänner planförslaget för samråd med tillägget att dagvattenhanteringen utreds vidare för en trygg och säker framtid.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 234 BALSBY 23:1 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Dnr BN 2012-7771 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår att Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för nybyggnad av enbostadshus inte kommer att beviljas. Frågan är redan prövad i ärende med beslut fattat 2011-06-28. Tjänsteutlåtande 2012-10-08 Ansökan, 2012-09-14 Situationsplan, 2012-09-14 BN beslut 2011-06-28, 200 Skrivelse från sökanden 2 sid, 2012-10-05 Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av ett enbostadshus inte kan beviljas med stöd av Plan- och bygglagen kap 2 3, 4, 6 och av de skäl som redan angetts i 2011-06-28.. Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av ett enbostadshus inte kan beviljas med stöd av Plan- och bygglagen kap 2 3, 4, 6 och av de skäl som redan angetts i 2011-06-28.. Kostnad 2 460 kronor. Separat räkning översändes senare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 BN 235 YNGSJÖ 309:17 (FINKVÄGEN 2) Handikappsanpassa fritidshus med om -och tillbyggnad Dnr BN 2012-007126 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för att handikappanpassa ett fritidshus vilket innebär ett överskridande av tillåten bruttoarea med 17m². Berörda sakägare har beretts tillfälle att yttra sig, inga negativa yttranden har inkommit. Tjänsteutlåtande 2012-10-09 Ansökan 2012-08-21 Huvudritning 2012-08-21 Yttrande från sakägare utan erinran 2012-09-17 Nybyggnadskarta 2012-09-27 Bygglov beviljas och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Bygglov beviljas och startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Upplysningar - Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 - Nytillkomna, förändrade eller borttagna bostadslägenheter ska enligt lagen om lägenhetsregister (2006:378) inrapporteras till Stadsbyggnadskontoret. Blanketter och info finns på kommunens hemsida (www.kristianstad.se) under rubriken Bygga & bo. För beställning av pappersblanketter och frågor kontakta Monica Lundström på tel. nr 13 53 18. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad Bygglov 5824kr + nybyggnadskarta 3300kr +planavgift 1400kr = 10524 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 236 BJÄRLÖV 20:23 (ÖVARPSVÄGEN 8) Ansökan om bygglov för tillbyggnad av förråd och fasadändringar Dnr BN 2012-008057 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för tillbyggnad av kontor- och lagerbyggnad med ett förråd och fasadändring samt att besluta att en byggnadsavgift om 5088 kronor ska tas ut då byggnadsarbetena redan utförts. Tjänsteutlåtande 2012-10-08 Ansökan, 2012-09-24 Huvudritning, 2012-09-24 Situationsplan, 2012-09-24 Byggnadsnämnden beviljar bygglov och beslutar dessutom att ta ut en byggnadsavgift om (4x1272=) 5088 kr ska tas ut. Avgiften ska betalas in till Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning), inom två månader efter det att beslutet delgetts den avgiftsskyldige. Byggnadsnämnden beviljar bygglov och beslutar dessutom att ta ut en byggnadsavgift om (4x1272=) 5088 kr ska tas ut. Avgiften ska betalas in till Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning), inom två månader efter det att beslutet delgetts den avgiftsskyldige. Upplysningar - Utöver byggnadsavgiften som preciserats ovan utgår bygglovsavgift för bygglovsprövningen enligt nya PBL. Denna uppgår till 5012 kronor. Faktura kommer att skickas separat - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 BN 237 KÄLKESTAD 36:1 och 2:12 Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus och bod Dnr BN 2012-4883 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet, enligt 7:18b miljöbalken, för nybyggnad av ett enbostadshus på Kälkestad 36:1 och fattar beslut om tomtplats för befintliga hus på Kälkestad 2:12 samt beviljar dispens för redan uppförd bod på Kälkestad 2:12, enligt handlingar i ärendet. Som villkor för dispens för nybyggnad av enbostadshus gäller att endast den del som markerats på karta med tomtplatsavgränsning får tas i anspråk som tomt och att tomtplatsen tydligt ska markeras, befintliga marknivåer ska behållas och fönster mot sjön ska förses med reflexfria glas. Som villkor till beslut om tomtplats för befintliga hus på Kälkestad 2:12 gäller att den privata hemfridszonen flyttas in på tomten och markeras tydligt. Villkor för dispens för redan uppförd bod är att fönster och dörr sätts igen enligt ritning och att ingen tomtplats får ianspråktas. Som särskilt skäl anges att tomtplatserna redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte. Kommunekologen anser att åtgärderna inte medför någon negativ påverkan på växt- och djurlivet. I bedömningen av ärendet har stadsbyggnadskontoret beaktat proportionalitetsprincipen och en helhetsbild på platsen. Tjänsteutlåtande 2012-10-11 Ansökan (rev) för bod med bilaga 1, 2012-09-04 Ansökan för bostadshus med bilaga 1 och 2, 2012-10-02 Skrivelse med bilaga 1, 2 och 3, 2010-11-16 Skrivelse, 2012-03-30 Skrivelser 2 st, kompletterande uppgifter, 2012-10-02 Ritningar 2 st, 2012-05-15 och 2012-09-04 Översiktskarta (skala 1:20 000) Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000) Kartor 2 st (skala1:1000) Karta med tomtplatsavgränsning för Kälkestad 2:12, 2012-10-02 Karta med tomtplatsavgränsning för Kälkestad 36:1, 2012-10-02 Yttrande från kommunekologen, 2012-10-03
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att uppföra ett enbostadshus med en byggnadsarea om ca 120 m² på fastigheten Kälkestad 36:1, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är att: som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplats avgränsning tas i anspråk som tomt, tomtplatsen ska tydligt markeras med exempelvis en häck eller staket (följs upp i framtida bygglov), befintliga marknivåer ska behållas, fönster mot sjön förses med reflexfria glas. Byggnadsnämnden fattar beslut om tomtplats för befintligt bostadshus och komplementbyggnader på fastigheten Kälkestad 2:12. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är att tomtplatsen / hemfridszonen vid entrén till fastigheten flyttas längre in och markeras tydligt med exempelvis en häck, staket eller stenar och att belysningsarmatur flyttas, se bifogad karta. Utanför tomtplatsen får t.ex. inte gräset klippas likt en gräsmatta. Övrig tomtplats behöver endast avgränsas genom att marken utanför tomtplatsen lämnas orörd. Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för uppförd bod, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är att: fönster och dörr sätts igen enligt ritning daterad 2012-10-02, ingen tomtplats får ianspråktas. Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att uppföra ett enbostadshus med en byggnadsarea om ca 120 m² på fastigheten Kälkestad 36:1, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är att: som tomtplats får endast den del som markerats på karta med tomtplats avgränsning tas i anspråk som tomt,
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 tomtplatsen ska tydligt markeras med exempelvis en häck eller staket (följs upp i framtida bygglov), befintliga marknivåer ska behållas, fönster mot sjön förses med reflexfria glas. Byggnadsnämnden fattar beslut om tomtplats för befintligt bostadshus och komplementbyggnader på fastigheten Kälkestad 2:12. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är att tomtplatsen / hemfridszonen vid entrén till fastigheten flyttas längre in och markeras tydligt med exempelvis en häck, staket eller stenar och att belysningsarmatur flyttas, se bifogad karta. Utanför tomtplatsen får t.ex. inte gräset klippas likt en gräsmatta. Övrig tomtplats behöver endast avgränsas genom att marken utanför tomtplatsen lämnas orörd. Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för uppförd bod, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är att: fönster och dörr sätts igen enligt ritning daterad 2012-10-02, ingen tomtplats får ianspråktas. Upplysningar Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov för nybyggnad av enbostadshus enligt Plan- och bygglagen. Byggnadens volym, utformning och material prövas i bygglovet. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Vad gäller beslut om tomtplats för befintliga byggnader på Kälkestad 2:12 kommer den tydliga avgränsningen med häck, staket eller stenar och att armaturen flyttas att följas upp i det framtida bygglovet för nytt bostadshus på Kälkestad 36:1.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 Ansökan om eventuell avstyckning ska lämnas, i god tid innan förrättningen förväntas vara klar, till Lantmäterimyndigheten i Kristianstads kommun. Hur beslutet överklagas Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, 291 80 Kristianstad. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon 044-13 53 42. Kostnad 8 800 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 238 RICKARUM 14:13 Fråga om byggnadsavgift och tilläggsavgift för olovligt utförd ändrad användning av smedja till häststall Dnr BLOV 2011-000715 Fastighetsägare Stadsbyggnadskontoret föreslår att Byggnadsnämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift på 5 880 kr (4 x 1470 kr) av fastighetsägarna. Avgiften ska delas solidariskt. Byggnadsnämnden beslutar även att föra talan om tilläggsavgift i Mark- och miljödomstolen och då framföra de skäl till nedsättning av avgiften som redogjorts för i Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Tjänsteutlåtande 2012-10-19 Bygglovsbeslut 2011-10-25 BN 281 (BLOV 11-0715) Länsstyrelsens beslut daterat 2012-09-20, 2012-09-24 Planritningsskiss över stallbyggnaden, 2012-01-01 E-post från fastighetsägare, 2012-10-29 Byggnadsnämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift på 5 880 kr (4 x 1470 kr) av fastighetsägarna. Avgiften ska delas solidariskt och den ska betalas in till Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning) inom två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Byggnadsnämnden beslutar även att föra talan om tilläggsavgift i Markoch miljödomstolen och då framföra de skäl till nedsättning av avgiften som redogjorts för i Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande. Byggnadsnämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift på 5 880 kr (4 x 1470 kr) av fastighetsägarna. Avgiften ska delas solidariskt och den ska betalas in till Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning) inom två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Byggnadsnämnden beslutar även att föra talan om tilläggsavgift i Markoch miljödomstolen och då framföra de skäl till nedsättning av avgiften som redogjorts för i Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 BN 239 Remiss om förändring i PBL och PBF Dnr BN 2012-008536 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att besvara den inkomna remissen med Stadsbyggnadskontorets föreslagna remissvar. Tjänsteutlåtande 2012-10-19 Remiss med bilagor (2 x promemoria + förordning) 2012-09-05 Stadsbyggnadskontorets förslag till remissvar 2012-10-11 Byggnadsnämnden beslutar att besvara den inkomna remissen med Stadsbyggnadskontorets föreslagna remissvar. Byggnadsnämnden beslutar att besvara den inkomna remissen med Stadsbyggnadskontorets föreslagna remissvar.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 BN 240 MEDBORGAREFÖRSLAG ANGÅENDE ANPASSNING AV NYA FASADER I RÅHUSKVARTERET Dnr BN 2012-7607 Stadsbyggnadskontoret föreslår att Byggnadsnämnden besvarar medborgarförslaget med kontorets tjänsteutlåtande, i vilket det konstateras att förslaget ej kan genomföras då beviljade bygglov ej kan upphävas av kommunen. Byggnadsnämnden föreslår också kommunledningskontoret att rutinerna för hanteringen av inkomna medborgarförslag omedelbart bör ses över så att dessa skickas till rätt nämnd/förvaltning så fort som möjligt. Tjänsteutlåtande 2012-10-02 Medborgarförslag, 2012-09-12 Byggnadsnämnden besvarar medborgarförslaget med Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande, i vilket det konstateras att förslaget ej kan genomföras då beviljade bygglov ej kan upphävas av kommunen. Byggnadsnämnden föreslår också kommunledningskontoret att rutinerna för hanteringen av inkomna medborgarförslag omedelbart bör ses över så att dessa skickas till rätt nämnd/förvaltning så fort som möjligt. Byggnadsnämnden besvarar medborgarförslaget med Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande, i vilket det konstateras att förslaget ej kan genomföras då beviljade bygglov ej kan upphävas av kommunen. Byggnadsnämnden föreslår också kommunledningskontoret att rutinerna för hanteringen av inkomna medborgarförslag omedelbart bör ses över så att dessa skickas till rätt nämnd/förvaltning så fort som möjligt.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 BN 241 MINDRE REVIDERING AV BYGGNADSNÄMNDENS TAXA Dnr BN 2012-8302 Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden att besluta om en ny taxa för byggnadsnämndens verksamhet. Taxan har förenklats avseende skyltar och vepor och en felaktig mening angående när taxan ska tillämpas har rättats i enlighet med det förslag som finns från Sveriges kommuner och landsting. Slutligen har också cisterner införts som en ärendetyp i taxan, vilket tidigare saknats. Ändringarna bedöms vara mindre varmed byggnadsnämnden har delegationsrätt att besluta om dem. Tjänsteutlåtande 2012-10-01 Förslag till ny taxa för byggnadsnämnden, reviderad 2012-10-01 Byggnadsnämnden beslutar att besluta om mindre revidering av byggnadsnämndens taxa i enlighet med Stadsbyggnadskontorets förslag. Byggnadsnämnden beslutar att besluta om mindre revidering av byggnadsnämndens taxa i enlighet med Stadsbyggnadskontorets förslag.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 BN 242 Månadsrapport ekonomi t o m september 2012 Stadsbyggnadskontoret redovisar ekonomiskt utfall efter september månad och helårsprognos för 2012. Byggnadsnämndens månadsrapport t o m september 2012 Tjänsteutlåtande 2012-10-08 Byggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för september 2012. Byggnadsnämnden godkänner månadsrapporten för september 2012.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 243 Budget 2013 för Stadsbyggnadskontoret och Byggnadsnämnden Budgeten 2013 för Byggnadsnämnden och Stadsbyggnadskontoret är i balans utifrån beslutad ram för drift på 15 371 tkr och investeringar 1 200 tkr. Ramen för drift och investeringar ligger i nivå med 2012. Kontoret bedömer att intäkterna kommer att ligga på samma nivå som under 2012. Tjänsteutlåtande 2012-10-18 Driftsbudget 2013 Investeringsbudget 2013 Byggnadsnämnden godkänner förslag till budget 2013 för Stadsbyggnadskontoret och Byggnadsnämnden. Byggnadsnämnden godkänner förslag till budget 2013 för Stadsbyggnadskontoret och Byggnadsnämnden.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 BN 244 Styrkort för Byggnadsnämnden 2013 Stadsbyggnadskontoret har tagit fram förslag till styrkort för 2013. Syftet har varit att göra de strategiska målen för kontorets långsiktiga arbete tydligare och enklare att följa upp i den interna kontrollen. Styrkortet utgår från stadsbyggnadskontorets vision att vara Kreativa Samhällsbyggare så att kommunens övergripande vision Kristianstad Växer uppnås. Tjänsteutlåtande 2012-10-18 Förslag till styrkort för 2013 Byggnadsnämnden godkänner styrkortet för 2013. Byggnadsnämnden godkänner styrkortet för 2013.