Brf Fältspaten. City Living Porslinsfabriken del 2.

Brf Fältspaten. City Living Porslinsfabriken del 2.

City living i porslinsfabriken del 2. För den som vill ha mycket av allt, finns knappast något bättre läge än Porslinsfabriken del 2. Här ligger hela stadens nöjesliv, kultur, shopping och gatuliv praktiskt taget framför dina fötter. Men lika snabbt och enkelt tar du dig till träningen, picknicken i parken eller promenaden på kajkanten. De dagar du nöjer dig med att strosa runt huset har du både en skyddad innergård med sköna sittplatser och en långsträckt brygga vid Kvillekanalen där du kan slå dig ned och njuta av solen. Den första delen av Porslinsfabriken lockade snabbt mängder av människor i alla åldrar som alla ville bo i city. Många har redan flyttat in. Studerande, singlar i karriären och par minglar med de som sålt villor och radhus för att komma tillbaka till innerstan. Här trivs alla. Nu fortsätter vi att bygga så att ännu fler ska kunna få bo med perfekt läge. Porslinsfabriken del 2 blir den kompletterande delen i de helt nya kvarter som växer fram här vid Kvillebäcken. Här skapas något som närapå känns som en ny modern stadsdel omgiven av trivsamma äldre kvarter. Cityliv betyder liv och rörelse. Men så snart du kommer in på gårdarna slås du av lugnet. Här skärmar enorma glasväggar av störande ljud och kalla vindar, allt som blir kvar är det sköna ljuset. Den stora gården är inbjudande och kan användas av alla. Här kommer det både att finnas plats för lek och lugna sittplatser med bord för de som vill umgås med sina grannar. Göteborgs Porslinsfabrik Tomten vi bygger på har anor. Här låg en gång i tiden Göteborgs Porslinsfabrik där uppåt 600 personer arbetade med att till verka serviser och prydnadsföremål. Rörstrand köpte verksamheten redan 1914 och flyttade för en tid hela sin verksamhet hit från Stockholm. Här introducerades bland annat den populära servisen Gröna Anna som nu har gett namn åt en av gatorna här. Med tiden koncentrerade dock Rörstrand sin tillverkning till Lidköping och 1941 lades porslinsfabriken i Göteborg ned. Den stora fabriksbyggnaden fick stå tom och började snart förfalla. År 2003 var den gamla tegelbyggnaden i så dåligt skick att det var nödvändigt att riva den. Samtidigt började Peab undersöka möjligheten att bygga bostäder på tomten. I dag är det åter liv och rörelse kring Porslinsfabriken. Historien går vidare och kanske blir du en del av områdets framtid? city living i Porslinsfabriken del 2. Fakta Brf Fältspaten 133 lgh i Hus 1-4 1-5 rok om 30-99 kvm steg 1 64 lgh i hus 3 och 4 Planerad inflyttning kvartal 3, 2011 steg 2 69 lgh i hus 1 och 2 Planerad inflyttning kvartal 4, 2011 försäljning Svensk Fastighetsförmedling Carl-Johan Billing tel 031-23 82 00 mobil 0708-23 82 02 carl-johan.billing@svenskfast.se 2 3

lägenheter för alla smaker. Brf Fältspaten kommer att rymma lägenheter för de flesta. Här finns allt från välplanerade lägenheter på 30 kvm med ett rum och kök, till rymliga femrummare på 99 kvm. I vårt nya bostadsområde ska studenten kunna hitta sitt första egna hem samtidigt som det ska finnas lägenheter för de som fått nog av trädgårdsarbete och snöskottning och vill ha ett bekvämt hem i city. Tekniken ingår Oavsett om du väljer en stor lägenhet eller en mindre så får du ett hem med genomtänkta lösningar, bra förvaring och ljusa öppna ytor. Den moderna tekniken får du på köpet. Kabel-tv, ip-telefoni och bredband ingår i månadsavgiften. Alla lägenheter har en bekväm balkong eller egen uteplats. Placera ut solstolarna och njut! Kanske vill du äta frukosten på balkongen, eller göra om den till en arbetsplats under sköna försommardagar. Det väljer du. Belysning och eluttag har vi redan planerat in så att du verkligen ska kunna använda din balkong eller uteplats precis som du vill. Även när det skymmer. Nytt, praktiskt och personligt Den lägenhet du väljer har bra standard från början. Alla rum har klarlackad ekparkett utom badrummen där du istället hittar klinker med skön golvvärme. Perfekt för frusna fötter. Vitvarorna finns på plats. I köket hittar du en spis med glashäll, kyl, frys och diskmaskin. Vill du sätta in en mikrovågsugn är ett skåp förberett just för detta. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare. Allt är planerat för att du själv ska kunna skapa ett hem just efter din personlighet, med din egen smak och stil. Vet du redan nu att du vill ha en annan färg på väggarna, kan du förstås välja till det. Praktiskt med hiss och förråd Vill du ha bil trots det centrala läget? Då finns det ett antal parkeringsplatser under huset. Därifrån kan du sedan ta hissen direkt upp till din våning. I källaren hittar du också ditt förråd där du kan förvara allt sådant som du inte behöver ha nära till hands i lägenheten. Bekvämt för förening och gäster För att er förening ska kunna arbeta effektivt finns iordningställd lokal för styrelsen. Men vi har också tänkt på att du ska kunna ta emot långväga gäster utan att behöva ordna med extra sängplatser. Föreningen kommer att ha en gästlägenhet där övernattande vänner bor bekvämt. Stäng ute stadens ljud Porslinsfabriken del 2 är en del i ett helt nytt centralt bostadsområde. De material vi valt till husen är inte bara vackra, de är också noga utvalda för att ge bra ljudisolering. När du stänger din dörr lämnar du stadens brus bakom dig. 4 5

EXEMPEL PÅ LÄGENHETER. välj ditt pris påverka din månadskostnad När du köper en bostadsrätt i Porslins fabriken del 2 har du möjlighet att välja pris. Genom att välja ett högre eller lägre pris får du möjlighet att påverka din månads kostnad. På så sätt får du ett prisvärt boende som är anpassat till din ekonomi. Befintligt pumphus Öppet kök med plats för många Rymlig hall med bra förvaring Ljust och inbjudande vardagsrum Skön, ostörd nattsömn i väldisponerade sovrum Prisexempel LGH 321, 3 ROK, 74 kvm: Grundpris: 1 799 000 kr Månadsavgift: 4 183 kr Hus 1 Lägre pris: 1 699 000 kr Högre pris: 1 899 000 kr Månadsavgift: 4 535 kr Månadsavgift: 3 827 kr 6 vån Hus 2 Välutrustat kök för vardagsmat och kulinariska stordåd Balkong med plats för frukostbord Hus 4 6 vån Hus 3 Att behöva vänta på tvätt-tid är ett minne blott Det öppna vardagsrummet ger plats för både vardag och fest Porslinsfabriken del 2 Prisexempel LGH 323, 1 ROK, 30 kvm: Grundpris: 813 000 kr Månadsavgift: 2 148 kr Lägre pris: 713 000 kr Månadsavgift: 2 499 kr Högre pris: 913 000 kr Månadsavgift: 1 791 kr I samtliga lägenheter ingår Telia triple play, lägenhetsförråd i källaren, hiss som går direkt ned till parkeringen i garaget och alla lägenheter har balkong eller uteplats. Föreningen har även gästlägenhet. Inflyttningen är planerad till sensommaren 2011. Projektet som helhet beräknas pågå i ungefär 3 år. Porslinsfabriken del 1, på andra sidan Kvillekanalen, förbinds med det nya kvarteret med gångbroar över vattnet. Inflyttning i hus 3 och 4 är planerad till kvartal 3, 2011 Inflyttningi hus 1 och 2 är planerad till kvartal 4, 2011 Brf Fajansen, ej byggstartat Brf Stengodset, klart april 2010 6 7

Byggnadsbeskrivning. Rumsbeskrivning. Stomme Betong med pelare av stål. Yttertak Tak utgörs av s.k industritak med duk/papp ovan isolering. Ytterväggar Utfackningsvägg med bärning av stål-/ träreglar. Syll av stålskena/träregel. Väggen isoleras med mineralull. Vindskydd utgörs av organiskt material. Luftspalt. Ytskikt av skivor/fasadsten. Innerväggar Lägenhetsskiljande väggar av betong eller ljudisolerade och brandavskiljande regelstomme inklädd i gips. Övriga innerväggar består av gipsinklädd stålregelstomme. Fönster och balkongdörrar Dörrar av trä, utvändigt klädda med aluminium. Fönsterbänkar av natursten. Entrédörrar Entrédörrar med inbrottsklass 2. Energi Uppvärmning sker från kommunens fjärrvärmeverk. Radiatorsystem med vattenburen fjärrvärme. Värmepumpar försörjer allt varmvatten. Lägenheterna är förberedda för separat mätning av kall- och varmvatten. Energin i frånluften återvinns via värmebatteri på frånluft och värmepumpar i apparatrum. Frånluft sker via klädkammare, wc/dusch, wc och kök. Tilluft via spaltventiler i fönster, alternativt via ytterväggsventiler. El Förberett för mikrovågsugn i kök. Eluttag på balkong/uteplats. Porttelefon i varje lägenhet. Separat mätare för individuell debitering i varje lägenhet. TV/Telefoni/Bredband Föreningen tecknar avtal om Triple Play, vilket innebär att abonnemangsavgift för kabel-tv, bredbandstelefoni och bredband ingår i månadsavgiften. Sopor Sopnedkast finns på gården. Sopsugsanläggning i garaget. Gemensamma utrymmen Barnvagns-/rullstolsrum, cykelrum, övernattnings lägenhet, föreningsrum, lägenhetsförråd och teknikrum finns i källare. Parkeringsplatser finns i garage under gården. Golv, tak och väggar Hall, sovrum, vardagsrum, kök och ev. klädkammare Golv: Ekparkett 3-stav, klarlackad Sockel: Vit fabriksmålad, 12x56 mm Vägg: Målat vitt, NCS 0502-Y Tak: Grängad betong Allmänt i lägenheten Takhöjd: ca 2,5 m Garderober: Vita, släta Innerdörrar: Vita, släta Dörrfoder: Vit fabriksmålad, 12x56 mm Fönsterbänkar: Natursten Kök/ matplats Vägg: Målat vitt, NCS 0502-Y Kakel över bänkskåp, 100x200 mm Övrigt: Köksskåp enligt ritning Kyl och frys i 3-5 rok, kombinerad kyl/frys i 1-2 rok, spis med glaskeramikhäll, bänkskiva i laminat, diskbänk, diskmaskin, förberett för mikrovågsugn i väggskåp WC/Dusch Golv: Klinker 100x100 mm Vägg: Kakel, 200X200 mm, vitt. Fondvägg med kakel 100x100 mm, kulör lika golv. Tak: Målat Övrigt: WC-stol, tvättställ med kommodskåp, spegelskåp med halogenbelysning, eluttag 230V i spegelskåp, toalettpappershållare, handdukskrokar, 4 st vid tvättställ, 2 st vid dusch, duschhörna av klarglas 80x80 cm, belysning i tak, tvättmaskin och kondens tumlare, alt kombinerad tvättmaskin och tumlare enligt ritning. Alla duch/wc-rum har samma höga fastställda standard. Inga val kan göras. WC (i förekommande fall) Golv: Klinker 100x100 mm Vägg: Kakel, 200x200 mm, vitt Tak: Målat Övrigt: WC-stol, tvättställ, spegel med ljusramp och spegelhylla, toalettpappershållare, 4 st handdukskrokar, belysning i tak Balkong Golv: Betong Räcke: Aluminium Övrigt: Belysning och eluttag Uteplats Golv: Trä Staket: Trä Övrigt: Belysning och eluttag 8 9

Bra att veta. I trygga händer Peab är ett av Sveriges största bygg- och anläggningsföretag. Vi finns över hela landet från Kiruna i norr till Trelleborg i söder och tillsammans är vi ungefär 13 000 personer. Det gör att du kan se fram emot ett boende med hög kvalitet. Hem som håller, helt enkelt. Bostadsrättsföreningen är skyddad genom garantier och för säkringar. Peab ansvarar för att alla lägenheter blir sålda. Ingen budgivning Lägenheterna i Porslinsfabriken säljs endast till fasta priser. Du slipper alltså budgivning och vet precis vilket pris du kommer att betala. Först till kvarn gäller. Hjälp mot dubbla boendekostnader Vi vill att du ska känna dig trygg och kunna flytta in i lugn och ro. Därför betalar vi premien för din försäkring mot dubbla boendekostnader. Läs mer om villkoren på peabbostad.se När du bestämt dig Ett förhandsavtal upprättas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Avtalet innebär att föreningen lovar att upplåta den lägenhet du valt, samtidigt som du lovar att köpa den. I samband med detta betalar du in ett förskott. När avtalet är tecknat markeras din bostad som såld på Peabs hemsida. Före inflyttningen Före inflyttningen upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Avtalet bygger på föreningens ekonomiska plan som granskas av Bo verkets godkända intygsgivare för att försäkra att planen vilar på tillförlitliga grunder. Samtidigt registreras den ekonomiska planen hos Bolagsverket som ger föreningen tillstånd att upplåta lägenheterna med bostadsrätt. Slutbetalning för resterande del av insatsen måste betalas in till bostadsrättsföreningen före tillträdesdagen. Inflyttning och besiktning På tillträdesdagen är du extra välkommen till Peab för att hämta nycklarna till ditt nya hem. En slutbesiktning har då redan genomförts av din bostad. Denna utförs av en oberoende besiktningsman och eventuella brister åtgärdas utan kostnad av Peab. I samband med att garantitiden går ut görs ytterligare en besiktning för att se om brister uppkommit under garantitiden. Egen hantverkare När du köper bostad av oss bjuder vi på en egen hantverkare. Under någon timme får du hjälp med de där lite enklare hantverksjobben som är så sköna att få avklarade. Som exempelvis att sätta upp kroken till lampan, beslagen till gardinstången, x-krokarna till tavlorna eller kanske hyllorna. Garanti Alla Peabs projekt har en byggfelsförsäkring som gäller från slutbesiktningen och 10 år framåt. Byggnadsarbetena garanteras också i fem år. 10 11

Backaplan Fakta Brf Fältspaten 133 lgh i Hus 1-4 1-5 rok om 30-99 kvm STEG 1 64 lgh i hus 3 och 4 Planerad inflyttning kvartal 3, 2011 STEG 2 69 lgh i hus 1 och 2 Planerad inflyttning kvartal 4, 2011 försäljning Svensk Fastighetsförmedling Carl-Johan Billing tel 031-23 82 00 mobil 0708-23 82 02 carl-johan.billing@svenskfast.se Lundbyleden Herkulesg. Kvilleg. Brantingsmotet Brf. Fajansen Brf. Stengodset Porslinsfabriken del 2 Frihamnen Göteborgsoperan Götaälvbron Lilla Bommen Götaleden Centralstationen Nordstan Hem som håller. Vi på Peab skapar hem som håller. Bakom dessa tre ord finns både personligt engagemang och kunskap. Vi strävar efter att ditt hem ska vara tekniskt och funktionellt hållbart över tiden. Men också hållbart för din ekonomi och din livssituation. Det handlar om att du från början vet vad bostaden kostar, eftersom du köper av oss till fast pris och slipper budgivning. Det handlar om att du kan bo där du vill, då Peab är en av de största bostadsutvecklarna och bygger över hela landet. Hållbart handlar också om att välja bra metoder och bra byggmaterial. Hem som håller gör att du får tid över för annat än ditt boende. Slutligen är vi stolta över att ha en av Nordens största hantverkarkårer som i praktisk handling medverkar till att vi får nöjda kunder. Välkommen in på peabbostad.se och hitta ditt nya hem! Peab Sverige AB, Anders Personsgatan 2, 401 80 Göteborg, Tel (vxl): 031-700 84 00 datum 2010-02-17.