Byggprocessen VBEA01 Referensobjekt
Innehåll Projektuppgifter Kalkylsammanställning Byggdelskostnad Administrativa föreskrifter Gärdet 14:2 (Utdrag)
Projektuppgifter Fakta om projektet Projekt: Henryssons Mekaniska Verkstad, Gärdet 14:2 Projektbeskrivning: Sammanbyggd verkstad och kontor i Stångby Verkstad: 2 200 m2 Kontor: 320 m2 Entreprenadform Generalentreprenad Bruttoarea: 2 520 m2 Kalkylskede/datum: 2005-04-01 Underlag för kalkylberäkningar: Direkt arbetskostnad 140 kr/tim Indirekt arbetskostnad 82 % (sociala avgifter) Arbetsplatsomkostnader (APO): Arbetsledning (AL) 30 kr/tim Bodar och förråd (BF) 18 kr/tim Maskiner (M) 10 % på total arbets- och materialkostnad Övriga APO (Ö) 8 % på total arbets- och materialkostnad Entreprenörsarvode: Eget (EA) 8 % på total arbets-, materialkostnad och APO Underentreprenader (EAU) 5 % på kostnaden för underentreprenaden 2
Kalkylsammanställning Konto Text Kostnad (kr) Areakostnad (kr/m2) 1 Markförvärv 11 Köpeskilling 3 420 000 kr 1 357 kr 12 Lagfart 69 225 kr 27 kr 19 Övriga kostnader 0 kr 0 kr Summa kostnader för markförvärv 3 489 225 kr 1 385 kr 2 Anslutningsavgifter 21 VA - anslutning (vatten, avlopp mm.) 97 560 kr 39 kr 22 El-anslutning 45 000 kr 18 kr 23 Fjärrvärme 0 kr 0 kr 29 Övriga kostnader 0 kr 0 kr Summa anslutningsavgifter 142 560 kr 57 kr 3 Entreprenadkostnad 31 Markarbeten 988 158 kr 392 kr 32 Byggnadsarbeten 7 557 746 kr 2 999 kr 33 El 889 997 kr 353 kr 34 VVS 1 107 927 kr 440 kr 35 Målning 323 380 kr 128 kr 36 Plåt 157 472 kr 62 kr 37 Utsättning 18 000 kr 7 kr 39 Övriga kostnader 0 kr 0 kr Summa entreprenadkostnader 11 042 680 kr 4 382 kr 4 Projektering, konsulter 41 Utredningar 42 180 kr 17 kr 42 Projektering 785 953 kr 312 kr 43 Kommunala avg (bygglov, 64 100 kr 25 kr nybyggnadskarta) 44 Byggledning och kontroll 456 950 kr 181 kr 49 Övriga kostnader 0 kr 0 kr Summa projektering, konsulter 1 349 183 kr 535 kr 5 Övriga byggherrekostnader 51 Pantbrev 200 375 kr 80 kr 52 Mervärdesskatt (på 2, 3 och 4) 0 kr 0 kr 53 Byggnadskreditiv 860 471 kr 341 kr 59 Övriga kostnader 0 kr 0 kr Summa övriga byggherrekostnader 1 060 846 kr 421 kr Total Produktionskostnad 17 084 494 kr 6 780 kr 3
Byggdelskostnad Kontokod Text Mängd Enhet Ptim (Lagtim) à-pris Kostnad 3 ENTREPRENADKOSTNAD 11 042 680 kr 31 MARKARBETEN 988 158 kr 311 Schakt 205 579 kr 3111 Terrassering 45 95 912 kr 31111 Terrassering för byggnad 61 864 kr 31112 Röjning och matjordsavtagning 3027 m2 11 kr 34 048 kr 3112 Schakt och återfyllning (49) 109 668 kr 31121 Schakt och återfyll för grundfundament 650 m3 169 kr 109 668 kr 312 Vägar planer och planteringar 782 579 kr 3122 Vägar och planer 3 400 (230) 127 kr 430 236 kr 3125 Trädgårdsarbeten 12 530 (122) 28 kr 352 343 kr 32 BYGGNADSARBETEN 7 557 746 kr 321 Husunderbyggnad 460 210 kr 3214 Grundfundament 862 460 210 kr 32141 Kantbalkar 515 m 315 310 kr 321411 Kantbalkar h = 600 utan isolering 371 m 650 kr 241 150 kr 321412 Kantbalkar, lättklinker, isolering 144 m 515 kr 74 160 kr 32142 Pelarfundament 39 st 3 466 kr 135 166 kr 321421 Pelarfundament 39 st 3 466 kr 135 166 kr 32143 Grundbalkar 161 m 60 kr 9 734 kr 321431 Förstärkning under innervägg 161 m 60 kr 9 734 kr 322 Husbyggnad 5 976 781 kr 3221 Ytterväggar 549 1 954 171 kr 32211 Ytterväggar (netto) 1 105 757 kr 322111 Yttervägg trästomme + panel 304 m2 796 kr 241 922 kr 322112 Yttervägg oisolerad 56 m2 685 kr 38 344 kr 322113 Yttervägg plywood - plåt mellan pelare 1397 m2 538 kr 752 281 kr 322114 Yttervägg oisolerad plåt - plåt 205 m2 357 kr 73 210 kr 32212 Ytterdörrar 21 st 17 776 kr 367 572 kr 322121 Ytterdörrsparti i trävägg 2 st 16 021 kr 32 043 kr 322122 Al-ytterdörrar i trävägg 14 st 10 087 kr 141 213 kr 322123 Takskjutport i plåtvägg 5 st 38 863 kr 194 316 kr 32213 Fönster 87 st 5 562 kr 480 842 kr 322131 Ytterfönster 1.2x1.2 i träregelvägg 17 st 4 509 kr 76 654 kr 322132 Ytterfönster 0.9x1.2 i träregelvägg 24 st 3 277 kr 78 657 kr 322133 Ytterfönster 1.2x1.6 i träregelvägg 12 st 5 073 kr 60 874 kr 322134 Ytterfönster 0.9x1.6 i träregelvägg 14 st 4 128 kr 57 792 kr 322135 Ytterfönster 1.2x0.9 i träregelvägg 5 st 3 348 kr 16 738 kr 322136 Industrifönsterband 6.0x0.9 15 st 12 675 kr 190 126 kr 3222 Bjälklag 1 107 622 893 kr 32221 Bjälklag på mark 2522 m2 246 kr 622 893 kr 322211 Markbjälklag stålglätt. Isol. drän. t=100 556 m2 290 kr 161 037 kr 322212 Markbjälkl vak. stålglätt. oisol. drän. t=120 1967 m2 235 kr 461 855 kr 4
Kontokod Text Mängd Enhet Ptim (Lagtim) à-pris Kostnad 3223 Tak 606 1 632 423 kr 32231 Yttertak 1 621 355 kr 322311 Yttertak papp & plåt på Z-balk 494 m2 485 kr 239 590 kr 322312 Yttertak papp & plåt på Z-balk 2 045 m2 485 kr 991 825 kr 322313 Yttertak fackverk 614 m2 560 kr 343 587 kr 322314 Takfotsutförande 104 m 446 kr 46 353 kr 32232 Kompletteringar av tak 2 st 5 534 kr 11 068 kr 322321 Takkomplettering, röklucka 2 st 5 534 kr 11 068 kr 3224 Bärverk pelare och balkar (74) 928 402 kr 32241 Vertikala bärverk 67 st 9 292 kr 622 580 kr 322411 Btg-pelare, prefab 67 st 9 292 kr 622 580 kr 32242 Horisontella bärverk 19 st 16 096 kr 305 822 kr 322421 Btg-balk, prefab 19 st 16 096 kr 305 822 kr 3225 Huskompletteringar 0 58 892 kr 32251 Skärmtak 3 st 19 631 kr 58 892 kr 322511 Skärmtak, entré 3 st 19 631 kr 58 892 kr 3226 Innerväggar 679 478 818 kr 32261 Innerväggar (netto) 241 955 kr 322611 Gips, träregelvägg inner 364 m2 277 kr 100 821 kr 322612 Gips, träregelvägg inner 63 m2 425 kr 26 751 kr 322613 Glasparti dubbelt glas 32 m2 925 kr 29 605 kr 322614 Glasparti dubbelt glas 12 m2 941 kr 11 287 kr 322615 Gips, träregelvägg inner 43 m2 470 kr 20 193 kr 322616 Gippsbeklädnad 2:a lagret 12 m2 63 kr 759 kr 322617 A60 Stål + gips t=122 isolerad 108 m2 486 kr 52 539 kr 32262 Innerdörrar 48 st 4 901 kr 236 863 kr 322621 Innerdörr i regelvägg 5 st 3 694 kr 18 468 kr 322622 Innerdörr i regelvägg 34 st 3 694 kr 125 581 kr 322623 Innerdörrsparti i trävägg 2 st 11 741 kr 23 483 kr 322624 Innerdörrsparti i trävägg 5 st 11 741 kr 58 707 kr 322625 Innerdörr arkivdörr 2 st 5 312 kr 10 624 kr 5
Kontokod Text Mängd Enhet Ptim (Lagtim) à-pris Kostnad 3227 Invändigt ytskikt (131) 259 332 kr 32271 Golvbeläggning 451 m2 263 kr 118 465 kr 322711 Fogplattor på golv 135 m2 516 kr 69 660 kr 322712 Målning av golv 21 m2 59 kr 1 240 kr 322713 Plastmatta med läggning 166 m2 129 kr 21 472 kr 322714 Plastmatta i våtutrymme 92 m2 145 kr 13 323 kr 322715 Ekparkett 38 m2 336 kr 12 769 kr 32272 Väggbeklädnad 1 347 m2 97 kr 131 852 kr 322721 Målning av vägg 75 m2 20 kr 1 476 kr 322722 Målning av vägg 973 m2 104 kr 101 235 kr 322723 Målning av vägg 149 m2 104 kr 15 503 kr 322724 Målning av vägg 68 m2 41 kr 2 773 kr 322725 Plastmatta på vägg 84 m2 129 kr 10 866 kr 32273 Undertak 458 m2 20 kr 9 015 kr 322731 Målning av tak 458 m2 20 kr 9 015 kr 3228 Rumskompletteringar 170 41 851 kr 32281 WC-inredning 9 st 1 399 kr 12 381 kr 322811 WC-utrustning typ 102 3 st 1 032 kr 3 096 kr 322812 WC-utrustning Handicap 2 st 3 769 kr 7 539 kr 322813 Utrustning i duschutrymme 3 st 582 kr 1 746 kr 32282 Köksutrustning 2 st 18 025 kr 3 599 kr 322821 Pentry typ 4 2 st 1 800 kr 3 599 kr 32283 Övrig rumskomplettering 770 m 34 kr 25 870 kr 322831 Inv. ytskikt Golvsockel 173 m 28 kr 4 865 kr 322832 Inv. ytskikt Golvsockel 68 m 53 kr 3 633 kr 322833 Inv. ytskikt Golvsockel 79 m 45 kr 3 554 kr 322834 Inv. ytskikt Golvsockel 36 m 60 kr 2 176 kr 322835 Inv. ytskikt Taklist 414 m 28 kr 11 642 kr 33 EL (349) 889 997 kr 34 VVS (502) 1 107 927 kr 341 VVS Verkstad 344 470 kr 342 VVS Kontor 763 457 kr 35 MÅLNING (105) 323 380 kr 36 PLÅT 157 472 kr 37 Utsättning 18 000 kr 6
7
Administrativa föreskrifter Gärdet 14:2 (Utdrag) Denna beskrivning är upprättad i anslutning till AF AMA 98 AFA AFA.1 AFA.12 AFA.121 AFA.2 AFA.21 AFA.22 AFB AFB.1 AFB.2 AFB.21 ALLMÄN ORIENTERING Personuppgifter Beställare Henryssons Mekaniska Verkstad AB Genvägen 2 246 46 Stångby Beställarens ombud under anbudstiden Samtliga förfrågningar under anbudstiden beträffande förfrågningsunderlaget skall ställas till Civ ing XXXX XXXX Byggledningsfirma XX Orientering om objektet Objektets art Objektet utgörs av en verkstadsbyggnad med tillhörande kontor, personalutrymmen samt el- och värmecentral, totalt ca 2 520 m2. dessutom utvändiga arbeten i form av asfaltplaner, kulvert och stängsel i enlighet med förfrågningsunderlaget. Objektets läge Byggnaden skall uppföras på fastigheten Gärdet 14:2 i Stångby. Arbetsområdets omfattning framgår av situationsplan på Arkitekt AB s ritning 73.036-101. UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER Entreprenad- och ersättningsform Anbudet skall avse att i form av generalentreprenad (bygg, VVS, El, Mark) mot fast pris utan index för beställarens räkning utföra arbeten i enlighet med förfrågningsunderlaget. Följande sidoentreprenader kommer att pågå under entreprenadtiden: Maskininstallationer Telias arbeten (telefon och datanätverk) Förfrågningsunderlag Tillhandahållande av förfrågningsunderlag Förfrågningsunderlaget består av en omgång av samtliga handlingar. Extra handlingar kan erhållas från beställarens ombud. 8
AFB.22 AFB.23 AFB.3 AFB.33 AFB.34* AFC AFC.1 AFC.131 Förteckning över förfrågningsunderlag Anbud skall grunda sig på nedan angivna handlingar. Förekommer mot varandra stridande föreskrifter i handlingarna gäller de sinsemellan i följande ordning: 01 Kontrakt, baserat på Svenska Teknologföreningens formulär 1/92 (bifogas ej). 02 AB 92, Allmänna bestämmelser för byggnads, anläggnings och installationsentreprenader (bifogas ej) 09 Eventuella kompletterande föreskrifter för entreprenaden, lämnade före anbudets avgivande. 10 Administrativa Föreskrifter, denna beskrivning, upprättad av Byggledningsfirman XX 13 Markbeskrivning, upprättad av Arkitekt AB Byggnadsbeskrivning, upprättad av Arkitekt AB Rumsbeskrivning, upprättad av Arkitekt AB VVS-beskrivning, upprättad av Arkitekt AB El-beskrivning, upprättad av Arkitekt AB Ritningar enligt ritningsförteckning, upprättad av Arkitekt AB Kompletterande förfrågningsunderlag Frågor med anledning av förfrågningsunderlaget skall ställas till beställaren. Beställaren lämnar lika och skriftliga svar till alla anbudsgivare. Anbudsgivning Anbuds giltighetstid Anbudsgivare är bunden av sitt anbud i en månads efter anbudstidens utgång. Adressering (Generalentreprenad) Anbud märkt Generalentreprenad Gärdet 14:2 ställs till beställaren (AFA.12). ENTREPRENADFÖRESKRIFTER Omfattning Entreprenaden omfattar mark-, husbyggnads- och målningsarbeten samt VVS och El-installationer i enlighet med handlingar givna i AFB.22 Maskininstallationer Televerkets arbeten Uppgifter om sidoentreprenader och andra arbeten Följande sidoentreprenader förekommer: Maskininstallationer Telias arbeten (telefon och datanätverk) 9
AFC.163 AFC.2 AFC.21 AFC.24 AFC.3 AFC.321 AFC.3522 AFC.36 AFC.361 AFC.37 AFC.371 AFC.38 AFC.382 AFC.4 AFC.42 AFC.43 AFC.44 AFC.461 Överenskommelser mm. UTFÖRANDE Kvalitetsangivelser Tillhandahållande av handlingar och uppgifter från beställaren under entreprenadtiden Beställaren erhåller erforderliga kopior av under AFB.22 angivna ritningar och beskrivningar samt eventuellt ändrade handlingar. ORGANISATION Kvalitetsansvarig enligt PBL Kvalitetsansvarig enligt PBL är civ. ing. Arne Jacobsson. Entreprenörens kvalitetsplan Entreprenören skall efter anfordran från beställaren uppvisa kvalitetsplan. Samordning Samordning av arbeten Entreprenören svarar för samordning av egna, beställarens, sidoentreprenörers och andras arbeten som redovisas under AFC.131. Dagbok Av entreprenören förd dagbok Möten Byggmöten Byggmöten anordnas varannan vecka i genomsnitt. Tider Igångsättningstider Entreprenaden får påbörjas den 2002-05-01. Deltider Entreprenaden skall vara klar för maskinmontage senast den 2002-11-01. Färdigställandetider Kontraktsarbetena i sin helhet skall vara färdigställda och tillgängliga för slutbesiktning senast 2002-12-12. Garantitid för entreprenaden Garantitiden för entreprenaden skall vara två år. 10
AFC.5 AFC.51 AFH AFH.211 AFH.611 AFJ AFJ.31 AFJ.721 AFJ.7521 Ansvar Vite För varje påbörjad vecka varmed färdigställandet av kontraktsarbetena i deras helhet blir fördröjt skall entreprenören som vite till beställaren betala 0,5 % av kontraktssumman. För varje påbörjad vecka varmed huvuddelen före maskinmontage blir fördröjd skall entreprenören som vite till beställaren betala 0,5 % av värdet för huvuddelen. ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL Personalbod och klosett för sidoentreprenör Tolv montörer under tiden för maskinmontage. Ställningar för sidoentreprenör ALLMÄNNA ARBETEN Samordning av ursparning, håltagning och igensättning Renhållning för sidoentreprenör Slutrengöring för sidoentreprenör 11