Sida 1 PERSPEKTIV MOT RÄVSPELET
Område E, Rävspelet OOF tillsammans med har tagit fram ett förslag på bostadskvarter E som vi anser vara väl förankrat i kommunens vision för utvecklingen av Fredriksskansområdet, de specifika förutsättningarna i Kalmar stad samt naturen kring Rävspelet och udden. Tankar kring platsens identitet och den natursköna inramningen är centrala för projektet. Husen är utformade för att varsamt förhålla sig till den befintliga parken och naturmiljön samtidigt som de anknyter till den nya urbana stadsbilden. Projektet beskrivs bäst utifrån ytterligheterna park <-> stad, där båda delar betraktas som likvärdiga för att skapa en attraktiv stads- och boendemiljö. Mot söder bildar fasaderna fond åt Rävspelets höga lindar och mot norr skapas en tydligt urban sida mot lokalgatan. Husen kännetecknas av en skarp gränsdragning mellan byggnad (privat) och gata/park (offentlig) där varken förgårdsmark eller gårdsmark existerar. Samtidigt som gränsdragningen är skarp möter byggnaderna marken på olika sätt på de två sidorna. Mot parken accentueras byggnadens nätta uttryck med pelare som möter marken medan mötet med gatan markeras av den solida grundmuren. Fasaden har även två olika uttryck, stora generösa fönster i burspråk och balkongytor mot söder med utblickar mot Kvarnholmen och Rävspelet. En mer urban karaktär kännertecknar fasaden mot den nya lokalgatan med stora fönsteröppningar vid lokaler i bottenplan och ordentliga indragna entréer. Byggnaderna utformas i en ljus färgskala med jordpigment, ljust målade träskivor, ljusa plåtarbeten och champagnefärgade fönster/metallpartier. Inspiration har delvis hämtats från äldre trähusbyggnation i Kalmar, både när det handlar om materialval, färgsättning samt idéer kring ljusa och luftiga rum som öppnar upp sig mot naturen. Vi ser att burspråken kan liknas vid en sekelskiftesvillas inglasade veranda. Fasaden är i övrigt uppbyggd av ett ramverk med olika repetition för att skapa både en ordnad men samtidigt lekfull karaktär. Detta grid har också en konstruktiv funktion för balkongerna i söder och innehåller även spår för markiser. De tre flerbostadshusen är till synes identiska, men små subtila variationer i fönstersättning, fasaduttryck och planlösning är tänkt att skilja de åt. Vi betraktar byggnaderna som medlemmar av en och samma familj snarare än kloner eller helt fristående individer. Byggnaderna består av lägenheter av varierande storlekar från 1rok till 4rok vilket möjliggör för att en blandad grupp människor ska söka sig till det nya området. Andelen små lägenheter är stor vilket möter behovet av bostäder för unga människor i Kalmar. Lägenheterna är utformade för att klara av bullerproblematiken från Fredriksskansgatan. Med hjälp av burspråk skapas en ljudfälla där vardagsrum och sovrum i söder kan ventileras mot tyst sida. De rum som vetter mot norr med fönster mot lokalgatan kan ventileras med hjälp av bullerreducerande ventilationsöppningar. Centralt i byggnadsvolymerna finns lägenheter på 1rok med en storlek på 33 kvm. Dessa lägenheter behöver inte möta samma bullerkrav som övriga lägenheter vilket möjliggör för ensidiga lägenheter. Projektet har målsättningen att certifieras som miljöbyggnad i hänseende till energi, material och innemiljö. Husen är utformade för att ge möjlighet att uppföras i olika träbyggnadsmetoder så som massivträstomme, prefabricerade volymelement eller platsbyggt lösvirkeshus. Detta för att flexibelt kunna välja ett ur miljöhänsyn hållbart byggsystem. Fasaden är uppbyggd av behandlade träskivor samt fönster- och metallpartier i anodiserad aluminium. Taket utformas som ett platt sedumtak vilket minimenar reflektioner och blir ett vackert motiv för de högre byggnadskropparna i norr. Gröna tak har också fördelen att det fördröjer och minskar dagvatten vid kraftig nederbörd. Källarvåning utförs i vattentät platsgjuten betong upp till +2,8 meter och bildar därmed en liten sockel mot gata och parkmark. Detta för att säkra konstruktionen inför eventuella översvämningar. Byggnaderna vänder sig i norr mot lokalgatan och kvarteren C & D. Gatubredden är 10 meter och husen ansluter direkt mot gata utan förgård. Detta skapar en tydligt urban miljö vilket vi har tagit hänsyn till i utformning av fasad, entréer och placering av lokaler. En mindre lokal vänder sig mot Fredriksskansgatan och den andra mot torget i öster. Mellan byggnadskropparna finns två stycken mellanrum som skapar en dynamik i gaturummet. Siktlinjer skapas och fysiska länkar binder samman det nybyggda området med Rävspelet. Här anlägger vi även cykelparkering under tak i två öppna paviljongbyggnader. Cykel som transportmedel uppmuntras genom generösa cykelparkeringar både utomhus och i källarplan. Hörnet där den nya lokalgatan möter Fredriksskansgatan bildar en självklar placering av en lokal i bottenplan med förbipasserande bilister, cyklister och fotgängare. En stenlagd yta framför lokalen skapar möjligheter till caféverksamhet elller dylikt. I andra änden av lokalgatan formas ett annat typ av stadsrum. Den hårdgjorda torgytan/vändplanen skapar ett vidgat gaturum som möter promenadstråket, strandkanten och vattnet. Här har vi valt att placera en liten lokal som kan hjälpa till att aktivera platsen framför och dra ner flanörer från Fredriksskansgatan. I entréplanet finns också rum för mindre barnvagnsförråd. Fredriksskans tydliga koppling till idrott är påtaglig och kommer prägla området även i framtiden. Stora grönytor med plats för spontan idrott och lek anläggs mellan de större kvarteren och område E kommer att ha direkt koppling till rekreationsytorna vid Rävspelet, motions-/promenadslingor och kulturevenemang vid Kärringlåret. FREDRIKSSKANS RÖRELSER ENTRÉER & UTBLICKAR Sida 2
LOKALGATA INFART GARAGE FREDRIKSSKANSSGATAN Sida 3 0 10 20 Skala 1:400 A3 N SITUATIONSPLAN
ENTRÉPLAN Lokal Frd Frd Lokal Frd HUS 1 HUS 2 HUS 3 PLAN 2 HUS 1 HUS 2 HUS 3 KÄLLARPLAN Vent Frd Tkn UC El Vent Frd Tkn UC El Vent Frd Tkn UC El HUS 1 HUS 2 HUS 3 BYGGRÄTT E Ljus BTA: Mörk BTA: LOA: 2390m 2 765m 2 62m 2 LÄGENHETSFÖRDELNING 1rok á 33m 2 2rok á 56m 2 : 3rok á 75m 2 4rok á 84m 2 Totoalt: 18st 2st 6st 7st 33st Sida 4 0 10 20 Skala 1:400 A3 N PLANER
A D B C TYPPLAN HUS 12 A B C D 84m 2 33m 2 33m 2 75m 2 Sida 5 0 5 10 Skala 1:200 A3 N TYPPLAN HUS 2
+12.8 +9.0 +5.9 +2.8 +0.2 Sida 6 0 5 10 Skala 1:200 A3 TVÄRSEKTION
Sida 7 0 10 20 Skala 1:400 A3 FASAD MOT LOKALGATAN
Sida 8 0 10 20 Skala 1:400 A3 FASAD MOT RÄVSPELET
0 10 20 Sida 9 Skala 1:400 A3 FASAD MOT FREDRIKSSKANSGATAN FASAD MOT MALMFJÄRDEN
Sida 10 PERSPEKTIV MOT LOKALGATA