Planering för framtidens seniorboende (55+) i Sävast



Relevanta dokument
Enkät om boende i Örnsköldsviks kommun augusti Hyresenkät 2013

Enkätsvar från åldrarna 65+ Sidan 1 av 5

Intresse trygghetsboende Göteborgs Stad

Bo bra på äldre dar. En undersökning om ditt nuvarande och framtida boende. Först några frågor om dig. Behöver du hjälp med att fylla i enkäten?

Riktlinjer för trygghetsboende i Helsingborgs stad

Planera för ditt boende som senior redan nu

MURÉNGATAN I CENTRALA GÄVLE

Bonusboende För ett enklare liv

Hur vill du bo i framtiden? Resultatet av undersökning om seniorboende i Uddevalla kommun

Ett bra boende för seniorer - där man bor kvar och kan planera sin framtid

Svar på de vanligaste frågorna från mäklare

Bra boende för seniorer

Resultat enkät om boende hösten 2012

Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt.

SOU 2015:85 Bostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer

Vad får seniorboendet kosta?

Hyresrätt kan bli bostadsrätt. Information till dig som kan få göra din hyresrätt till bostadsrätt

Bostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer

Äldres boende områdesfakta

Län Värmland Gatuadress Kommun Karlstad Storlek 3.0 rum / 123 m² Område Ulleberg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Temaförmiddag om mellanboendeformer 24 mars Sammanställning av grupparbeten

Kriterier för uppförande av trygghetsboenden i Ängelholms kommun

Inte(GR)erad bostadsplanering med fokus på äldre

Anders Nordstrand VD Micasa Fastigheter i Stockholm Göteborg 1 mars 2012

INFORMATIONSMÖTE Brf Svavlet 4

Äldres boende områdesfakta

Om föreningen Lund, Svar Bostadsrättsföreningen Norrbacken, organisationsnummer

Idylliskt boende i natursköna Ramkvil a

HOTELL OCH ÄGARSVITER I BÅSTAD FÖR ETT SKÖNARE LIV VID HAVET

Äldres boende områdesfakta

SAMHÄLLSUPPDRAGET Sbo skapar samhällsnytta

Seniorkön. . Bollmora Allé Kumla Allé 7. Bollmoravägen 28 D. Tyresö Bostäder tar över seniorkön. Kön blir webbaserad.

Bo för att leva seniorbostäder och trygghetsbostäder

Bostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer

Äldreforskningens hus Stiftelsen Äldrecentrum och Aging Research Center

Äldres boende områdesfakta

Kvadratsmart boende!

Om föreningen Lund, Svar Bostadsrättsföreningen Norrbacken, organisationsnummer

OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Informationsträff Brf Hammars Park 8 maj 2017

Bostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer

Välkommen till Ivöstrand!

Genomförandeplan Boende för äldre i Luleå Leif Wikman Det goda boendet på äldre dar PRO Wikman-konsult AB

Kundundersökning 2018

Nya bostäder på Vikaholm mellan sjö och stad

bekvämare K v K i l e n

Hur vill du bo som senior? Rapport från dialogmöte den 12 februari 2014

Den 2 maj 2013 påbörjas byggnationen av Lagerhotellet i Åre.

Bo bra hela livet. Barbro Westerholm. Äldreboendedelegationen

Ombildningsguiden – Ombildning till bostadsrätt

Äldres boende områdesfakta. Antal personer 65 år och äldre

Syrenen. Kooperativ Hyresrättsförening. Ett boende för framtiden

At t ombilda till bostadsrät t. Information till dig som ges möjlighet att ombilda din hyresrätt till bostadsrätt.

Ramavtal för flerbostadshus på fast pris. Petter Jurdell. Enhetschef Fastighetsutveckling

Bostäder för seniorer

Sjöodjuret. 65 nya kooperativa hyresrätter vid mälaren

LÄGENHETSBESKRIVNING.

Äldres boende områdesfakta

Äldres boende områdesfakta

Bo med Fastighets AB Balder i Nynäshamn

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

Län Kalmar Gatuadress Södra långgatan 21 A Kommun Oskarshamn Storlek 2 rum (1 sovrum) / 53.5 m². Tillträde tidigast

Borgholm kvm 2-3 r o k. Smakfullt vid havet.

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 2917/15

S MÅ L. think... VÄSTRA GÄRDE. Naturskönt område med rikt friluftsliv. i samarbete med

Drachmannsgatan 4 Bromma Blackeberg

HSB BRF LAESTADIUSPARKEN LUGNA GATAN MITT I CENTRUM

Löfberg Fastigheter erbjuder nu 47 nya lägenheter längs Pråmkanalen!

HOTELL OCH ÄGARSVITER I BÅSTAD FÖR ETT SKÖNARE LIV VID HAVET

S MÅ L. think... VÄSTRA GÄRDE. Naturskönt område med rikt friluftsliv. i samarbete med

Äldres boende områdesfakta

Kristinehamnsbostäder

Välkommen till vår bostadsrättsförening som heter Hultavång

bobygget. bostadsformer och scenarier

Till dig som bor på Vasagatan 9

Det här är Framfast Urklipp från bolagets årsredovisning för 2015

Söndrum, Halmstad. Nära till. Skapa livsrum! Tidlösa moderna radhus som knyter an till den svenska byggnadstraditionen.

Seniorboendefrågor. SPF seniorerna i Ronneby 23 april 2018 Fredrik von Platen. Arkitekt SAR/MSA * Bostadssakkunnig SPFseniorerna

TRYGGHETSBOENDE I MJÖLBY KOMMUN - ETT BEKVÄMT BOENDE FÖR KOMMUNENS SENIORER

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

TRYGGHETSBOENDE LULEÅ

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Trygghetsboendet Stallmästaren

Äldres boende områdesfakta

Från hyresrätt till bostadsrätt

Organisera byggandet smartare och få lägre boendekostnader. Kanske genom bygg- & bogemenskaper?

Välkommen till din nya bostad!

Exklusiv TOPPVÅNING 3 R+K 117,4 m 2 med balkong i sydväst, Skillnadsgatan 42 Mariehamn

BoBekvämt. Kråkeskogen Kooperativ Hyresrättsförening. Ett boende för framtiden

HUS FÖR ENTREPRENADER & OBJEKT FLERFAMILJSHUS RADHUS VILLOR SENIORBOENDE

Information för dig som ska sälja en lägenhet i BRF Väduren

VÄLKOMMEN TILL HSB BRA ATT VETA FÖR DIG SOM ÄR NYINFLYTTAD

Välkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad

Stadsradhus brf Radiomasten

KVARTERET FORSBACKEN NATURSKÖNT LÄGE VID VASSARA ÄLV

Götaland Kommun Göteborg Storlek 2 rum (1 sovrum) / 65.7 m² Tillträde tidigast

Län Östergötland Gatuadress Almstagatan 6 Kommun Norrköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 77 m² Område Norr Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Östergötland Gatuadress Almstagatan 6 Kommun Norrköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 77 m² Område Norr Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Markanvisning för bostäder vid Distansgatan/Marconigatan - del av Jubileumssatsningen

Ekonomiska förutsättningar för byggande av hyresrätt och några exempel. Petter Jurdell. Enhetschef Fastighetsutveckling

Transkript:

Planering för framtidens seniorboende (55+) i Sävast Sävast Byautveckling i samarbete med Bodens kommun För frågor kontakta David Sundström, projektledare för Framtidens seniorboende tel 070 657 4280, david.sundstrom@dof.se

Innehåll i presentationen Vad är Seniorboende & var finns det i Sverige Exempel på intressanta tjänster & EU-projekt bra kunskapskälla Var kan man bygga Ekonomi Vad kan det kosta Mervärden & tidplan

Vad är seniorboende Seniorboende är anpassad och avsedd för personer över en viss ålder, vanligen 55+ där service kan finnas att tillgå som till exempel bovärd, gemensamma utrymmen och tjänster Fastigheterna ägs och drivs av allt från ideella stiftelser, byggföretag och försäkringsbolag till olika bostadsrättsföreningar. Kommunala bostadsbolag har också särskilda hus eller områden. Bostäderna hyrs ut som vanliga hyresrätter eller som bostadsrätter.

Seniorboende i Sverige Det finns mer än ett hundratal etablerade seniorboenden främst i mellan & södra Sverige och därtill står ett större antal projekt i startgroparna för att bygga seniorboende Huvuddelen av dessa är inte nyskapande, fyller trots allt grundbehovet för seniorboende ex borttagna trösklar och ökad dörrbredd, tillgång till trygghetslarm, hiss alternativ lägenheter i markplan, närhet till allmänna kommunikationsmedel samt tillgång till gemensamma lokaler för aktiviteter Ett tiotal av dessa är mer nyskapande och har lagt till ett antal intressanta tjänster

Exempel Seniorboende Mitthem Har byggt seniorboende i Sundsvall, Timrå och Härnösand. Gemensamhetslokaler Övernattningsrum för gäster Erbjudande om ett brett utbud av prisvärda hushållsnära tjänster till fasta priser Värdinna som hjälper till att initiera gemensamma aktiviteter Anpassad utemiljö som gör det lätt att nå huset, p- platser och ev. sophus

Ett urval av tjänster från andra seniorboenden Gemensamma lokaler för motion, hobbyverkstad, biljardbord, bastu, spa & relaxavdelningar samt andra typer av aktiviteter Gästlägenhet med pentry Fixartjänst Centraldammsugare Rymliga & lättstädade badrum med vägghängd toalettstol Parkeringsplats nära boendet Rymliga uteplatser Vinkällare! (seniorboende i Djursholm)

EU-projekt Welhops bra kunskapskälla Avslutades i september 2007, ett stort antal bostäder för äldre i ett flertal europeiska länder undersökts och kartlagts. Har tagit fram en utmärkt rekommendation för planering av seniorboende, en beskrivande bilderbok med ett stort antal goda exempel på hur en bostad bör planeras, renoveras eller byggas för att vara lämpad för äldre. Rekommendationerna inkluderar även detaljer som färgsättning, inredning och tekniska hjälpmedel som ger möjlighet att fjärrstyra dörr- och fönsteröppning med mera

Var kan vi bygga? Aktuell byggplats ligger naturskönt på en sluttning just vid Lule älv på Sävastön, 10 km från Boden & 25 km från Luleå

Detaljbild aktuell byggtomt Bild 2 Bild 1

Bild 1: Vy söder älvutsikt Bild 2: Vy älvutsikt från främre del av tomtmarken

Vad kan det kosta? Nya uppdaterade siffror från mitten av juni i rött/kursivt Utgångspunkt Produktionskostnaden*, tidiga sonderingar indikerar siffror på 18.000-20.000 22.000 kr/m². Av detta medges grundlån på ca 8.000 kr/m². Vad kan detta innebära i månadskostnad för en 3:a på 80 m²: (antag en produktionskostnad på 20.000 kr/m²) Bostadsrätt - Månadsavgiften beräknas till ca 4.500 kr/mån - Egen insatsdel (20.000-8.000) 12.000 kr/m² ger 80 x 12.000: ca 960.000 kr (viss möjlighet att insatsdelen blir lägre) - Tänkbar månadskostnad: ca 5 600 kr/mån** (förutsätter egen insats på ca 500.000 kr från exempelvis försäljning av eget hus + lån resterade del) Hyresrätt samma storlek: ca 7.500 kr/mån (viss möjlighet att hyresnivån blir lägre) * Produktionskostnaden: Bygg/entreprenörskostnad + moms + lagfart + markexploatering mm **Månadsavgift ca 4.500 kr + räntekostnad lån 1.100 kr efter ränteavdrag (för resterande del av insatsen). Mindre boyta reducerar kostnaden, eget tillval ökar kostnaden

Jämförelse & möjlighet bostadsbidrag Jämförelser Produktionskostnad större stad Norrland är 30% högre Bostadsrätt HSB Robertsvik Luleå, 3:a 82 m², insats 1,1 milj 1,5 milj, månadsavgift ca 4.600 kr/mån Lulebo kvarteret Kalkonen, hyresrätt 80 m² 8.900 kr/mån Bostadsbidrag som pensionär Beror på dina bostadskostnader och dina inkomster Högsta ersättningen är 4.650 kr/mån för ogift respektive 2.325 kr/mån som gift

Vad är mervärdet? Förstklassigt, naturskönt läge vid älven Närhet till exklusivt fiske Gemensam brygga i nära anslutning Golfbanan in på knuten Möjlighet att anpassa bostaden efter egna behov Kunna ta del/vara med och utveckla nya tjänster som sedan kan individanpassas Möjlighet att delta i spännande EU-projekt, ex. kunna byta lägenhet med andra innovativa seniorboenden i Europa

Vad är mervärdet, forts Sist och inte minst: Både den inre och yttre miljön blir noggrant anpassade som gör det lättare att bo och röra sig i närområdet när man blir äldre och om man skulle få funktionshinder

Tidplan Maj- augusti 2008: Informationsmöten och intresseanmälan Aktuella seniora (55+) målgrupper, exempel : Boende i Sävast, seniora medlemmar i olika föreningar, utflyttade seniora bodensare senast fem åren, föräldrar utanför kommunen med barn i närområdet Augusti/ September: Sammanställning och redovisning av marknadsundersökningen för Bodens kommun och aktuella bygg- & förvaltningsbolag September- : Om tillräckligt antal gör intresseanmälan initieras omgående insatser av arkitekter från utvald bygg- & förvaltningsbolag som tar fram förslag utifrån gruppens krav och önskemål Arbetet planeras att ske med stor interaktivitet mellan boendegruppen och aktuellt bygg- & förvaltningsbolag. Material från detta arbete kommer kontinuerligt att läggas ut på www.savast.se för att lättare kunna följa projektet

Verkar det intressant? Tag då chansen och anmäl ert intresse genom att fylla i enkäten på webbsidan och skicka in den* alternativt kontakta direkt: David Sundström, projektledare för Framtidens seniorboende tel 070 657 4280, david.sundstrom@dof.se * David Sundström, Västra Lillgärdsvägen 30, 961 50 Boden