Skog vid Vinäs / Kättbosjön i Dalarna

Skog vid Vinäs / Kättbosjön i Dalarna Obebyggd skogsfastighet om sammanlagt 56 ha skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 5130 m3sk i varierande åldersklasser. Enligt skogsbruksplan upprättad av Mellanskog är 1928 m3sk slutavverkningsbart (Hkl S2).Två av skiftena är mycket vackert belägna intill Kättbosjön (se bild). Fastigheten har tre jakträtter i Vinäs viltvårdsområdesförening om 5287 ha varav en är för ägaren och två för utarrendering. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast den 21 maj 2015 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 11, 070-685 61 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se

Belägenhet Skogsvårdslagen På brukningsenheter större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att betså av kalmark och skog yngre än 20 år. Regeln kan få betydelse för den som tidigare äger skog i Mora kommun. Fastigheten omfattar 7 skiften belägna bl.a. vid byn Vinäs sv om Mora samt vid Råbäcken /Kättbosjön ca 3 mil sv Mora efter E45. Dessutom finns ett större skogsskifte efter Öntjärnsvägen norr om Öndalens fäbod. Se översiktskarta i Skala 1:100 000 samt skogskartor i skala 1:10 000. Skogsmark Jakt & Fiske Fastigheten ingår i Vinäs viltvårdsområde omfattande 5 287 ha och har har tre jakträtter (en för ägaren och två för utarrendering. Kontaktperson angående jakten är: Niclas Larsson, Mora tel 070-323 98 66 Fiskerättsägare eller boende i fiskevårdsområdet har rätt att lösa fiskekort i Mora-Våmhus fiskevårdsområde för 150 kr/år. Se; /www.mvfvof.se/ Fastighetsgränser Fastigheten gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Avdelning nr 11 Enligt skogsbruksplanen, upprättad av Mellanskog i maj 2013, omfattar skogsmarken ca 56,1 ha. Skogsbruksplanens volymsuppgifter har uppräknats med två års teoretisk tillväxt och uppgår våren 2015 till ca 5130 m3sk varav 1920 m3sk är slutavverkningsbart (hkl S2). Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,3 m 3 sk/ha och år (tot. tillväxt enligt plan 233 m3sk/år). Skogsvård Enligt skogsbruksplanen föreslås bl.a skogsvårdåtgärder såsom ev hjälpplantering avs. avdelning 1 och ungskogsröjning avs. avd. 13, 17, 21, 22, 23 och 26. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 60,3215 ha varav vattenområde 0,1340 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 60,3 ha, fördelat på skogsmark 56,1 ha, impediment 4,1 ha, vatten 0,1 ha. Taxeringsvärde 2015 En mindre del av fastigheten har avstyckats 2014 och taxeringsvärdet kommer att ändras 2015. 2014 års taxeringsvärde avseende skogsmark uppgår till 1 392 000 kr och impedimentmark 4 000 kr Belåning Egendomen säljs fri från lån.

Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Fastigheten belastas av servitut avseende väg, avloppsanläggning, rätt att använda område för vägändamål samt rätt att ta vatten ur brunn till förmån för fastigheten Mora Vinäs 106:2 (avstyckad tomt på skifte nr 4) Gmensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Vinäs GA:1, Öntjärnsvägens samfällighetsförening, andelstal 2662 av totalt 69 468 Mora Vinäs GA:3, Barktippsvägens samfällighetsförening, andelstal 3,161 % i underhåll. Samfälligheter; Mora Mora S:1, S:2 sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. Mora Jordägares samfällighetsförening.andelstal; 0,04355 % Mora Jordägares samf förening, andelstal; Fastigheten äger mindre andelar i följande samfälligheter avs. vägar, upplagsplatser, grustag, båtplatser m.m.; Mora Vika S:127, Mora Vika S:79-81, Mora Vinäs S:10-26, Mora Vinäs S:38-50, Mora Vika FS:74, bysamfällt fiske, Mora Vinäs FS:51, fiske i Önån, Kättbosjön inom Öndalens undantag och i de delar av Kättbosjön i övrigt som ingår i skifteslaget. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftlig budgivning. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2015-05-21 kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Vinäs 106:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se

Skogsbruksplan Plannamn: Församling: Kommun: Län: Upprättad år: Utskriftsdatum: 1000 m

Budblankett Fastighet: Mora Vinäs 106:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast den 21 maj 2015 under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Vinäs 106:1.